В Ленобласти лимит соципотеки на коммерческие помещения хотят увеличить в 10 раз
https://global78.ru/news/id/8546
В Ленобласти рассматривают возможность увеличить лимит на соципотеку, предоставляемую на коммерческую недвижимость. С инициативой на встрече с предпринимателями выступил Александр Дрозденко.
Сейчас размер ипотеки не превышает 5 млн рублей. Губернатор считает сумму мизерной, поскольку, к примеру, для возведения детского сада придется вложить не менее 150 млн рублей. В связи с этим лимит нужно довести до 50 млн рублей.
Социальная ипотека появилась в регионе в прошлом году. В администрации считают, что данный механизм поддержки только набирает популярность, поэтому себя пока не проявил. В законе прописано, что размер ипотеки не может быть больше 80% от стоимости готового коммерческого объекта. Годовая ставка снижена до 3,75% годовых.
#ипотека
#коммерческаянедвижимость
#Дрозденко
#лимит
https://global78.ru/news/id/8546
В Ленобласти рассматривают возможность увеличить лимит на соципотеку, предоставляемую на коммерческую недвижимость. С инициативой на встрече с предпринимателями выступил Александр Дрозденко.
Сейчас размер ипотеки не превышает 5 млн рублей. Губернатор считает сумму мизерной, поскольку, к примеру, для возведения детского сада придется вложить не менее 150 млн рублей. В связи с этим лимит нужно довести до 50 млн рублей.
Социальная ипотека появилась в регионе в прошлом году. В администрации считают, что данный механизм поддержки только набирает популярность, поэтому себя пока не проявил. В законе прописано, что размер ипотеки не может быть больше 80% от стоимости готового коммерческого объекта. Годовая ставка снижена до 3,75% годовых.
#ипотека
#коммерческаянедвижимость
#Дрозденко
#лимит
Коммерческая недвижимость: как изменится ее цена в 2025 году
https://globalmsk.ru/news/id/75894
Проведенная в текущем году госоценка показала, что коммерческая недвижимость в текущем году увеличит свою стоимость на 8,5-15%. Процент увеличения стоимости будет зависеть от типа объекта. Такие данные приводит Сергей Пивоварчик, управляющий партнер компании Consul Group.
Он уточняет, что в 2025 году правительство Москвы провело кадастровую оценку коммерческих объектов. Анализ не проводился лишь по земельным участкам. На текущий момент отчет находится на проверке в Росреестр, который уже выявил несколько недочетов. После того, как все недостатки будут устранены, документ опубликуется на официальном сайте ведомства. Обновленные показатели кадастровой стоимости станут базой, на основе которой будет производиться расчет налоговой ставки на коммерческие имущественные объекты в 2026 году.
«По предварительным данным, кадастровая стоимость в целом по Москве выросла во всех основных сегментах коммерческой недвижимости: гостиницы, офисы, склады, торговля», - отмечает Сергей Пивоварчик.
Он уточняет, что гостиницы повысили свою кадастровую стоимость на 9%, московские офисы подорожали на 8,5%, а склады – на 11,5%. Цена увеличилась почти у всех объектов коммерческого типа. В разных сегментах показатели варьируются от 88 до 99%. В Новой Москве эти показатели повысились еще больше.
Варьируется процентный рост кадастровой стоимости и в зависимости от административного округа. Наибольшее повышение фиксируется в Зеленограде. Центральные, западные, северо-восточные, северные и восточные территории имеют примерно одинаковые показатели (в среднем, 10%).
#коммерческаянедвижимость
#новаяМосква
#арендакоммерческойнедвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/75894
Проведенная в текущем году госоценка показала, что коммерческая недвижимость в текущем году увеличит свою стоимость на 8,5-15%. Процент увеличения стоимости будет зависеть от типа объекта. Такие данные приводит Сергей Пивоварчик, управляющий партнер компании Consul Group.
Он уточняет, что в 2025 году правительство Москвы провело кадастровую оценку коммерческих объектов. Анализ не проводился лишь по земельным участкам. На текущий момент отчет находится на проверке в Росреестр, который уже выявил несколько недочетов. После того, как все недостатки будут устранены, документ опубликуется на официальном сайте ведомства. Обновленные показатели кадастровой стоимости станут базой, на основе которой будет производиться расчет налоговой ставки на коммерческие имущественные объекты в 2026 году.
«По предварительным данным, кадастровая стоимость в целом по Москве выросла во всех основных сегментах коммерческой недвижимости: гостиницы, офисы, склады, торговля», - отмечает Сергей Пивоварчик.
Он уточняет, что гостиницы повысили свою кадастровую стоимость на 9%, московские офисы подорожали на 8,5%, а склады – на 11,5%. Цена увеличилась почти у всех объектов коммерческого типа. В разных сегментах показатели варьируются от 88 до 99%. В Новой Москве эти показатели повысились еще больше.
Варьируется процентный рост кадастровой стоимости и в зависимости от административного округа. Наибольшее повышение фиксируется в Зеленограде. Центральные, западные, северо-восточные, северные и восточные территории имеют примерно одинаковые показатели (в среднем, 10%).
#коммерческаянедвижимость
#новаяМосква
#арендакоммерческойнедвижимости
Екатерина Соловьева: предпринимателям доступно развитие бизнеса в центре Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/76296
Екатерина Соловьева, глава Департамента столичного имущества, предоставила информацию о проведении 10 октября аукциона на приобретение коммерческого объекта, располагающегося в Таганском районе. Недвижимость имеет свободный функционал, а также землю с площадью 1,3 сотки.
У здания один этаж, оно уже выставлено на торги. Для инвесторов предусмотрен срок заявок до конца сентября.
Соловьева рассказала о том, что столица по-прежнему дает возможность бизнесменам начинать и продолжать свое дело в самом центре мегаполиса. На проводимых аукционах предлагаются объекты, имеющие свободное назначение, поэтому их можно использовать для различных видов разрешенной коммерции. «Сейчас предприниматели могут принять участие в торгах и приобрести у города одноэтажное здание площадью 79,7 квадратного метра в Таганском районе. Оно расположено в непосредственной близости от Котельнической набережной и Садового кольца. Здесь можно открыть, к примеру, ресторан, салон красоты или представительство компании», - поделилась информацией Екатерина Соловьева.
Недвижимый объект находится на Яузской улице. В этой части города хорошо развита инфраструктура, нет проблем с транспортом, поэтому малый и средний бизнес может развиваться вполне успешно. Дмитрий Рябов, руководитель Центра управления городским имуществом, отметил, что подобные лоты имеют большую востребованность у инвесторов. Им от Москвы предоставляется здание с участком в центральной части агломерации. Это отличная возможность реализовать новый проект в исторической территории мегаполиса.
Информацию о проводимых аукционах можно найти на сайте инвестиционного портала Москвы. Там представлена лотовая документация, а также к ознакомлению предлагаются правила торгов. Актуальность подобных мероприятий отмечает и Кирилл Пуртов, глава Департамента столицы по конкурентной политике. Предприниматели мегаполиса активно подают заявки по многим коммерческим объектам.
#торги
#коммерческаянедвижимость
# Москва
https://globalmsk.ru/news/id/76296
Екатерина Соловьева, глава Департамента столичного имущества, предоставила информацию о проведении 10 октября аукциона на приобретение коммерческого объекта, располагающегося в Таганском районе. Недвижимость имеет свободный функционал, а также землю с площадью 1,3 сотки.
У здания один этаж, оно уже выставлено на торги. Для инвесторов предусмотрен срок заявок до конца сентября.
Соловьева рассказала о том, что столица по-прежнему дает возможность бизнесменам начинать и продолжать свое дело в самом центре мегаполиса. На проводимых аукционах предлагаются объекты, имеющие свободное назначение, поэтому их можно использовать для различных видов разрешенной коммерции. «Сейчас предприниматели могут принять участие в торгах и приобрести у города одноэтажное здание площадью 79,7 квадратного метра в Таганском районе. Оно расположено в непосредственной близости от Котельнической набережной и Садового кольца. Здесь можно открыть, к примеру, ресторан, салон красоты или представительство компании», - поделилась информацией Екатерина Соловьева.
Недвижимый объект находится на Яузской улице. В этой части города хорошо развита инфраструктура, нет проблем с транспортом, поэтому малый и средний бизнес может развиваться вполне успешно. Дмитрий Рябов, руководитель Центра управления городским имуществом, отметил, что подобные лоты имеют большую востребованность у инвесторов. Им от Москвы предоставляется здание с участком в центральной части агломерации. Это отличная возможность реализовать новый проект в исторической территории мегаполиса.
Информацию о проводимых аукционах можно найти на сайте инвестиционного портала Москвы. Там представлена лотовая документация, а также к ознакомлению предлагаются правила торгов. Актуальность подобных мероприятий отмечает и Кирилл Пуртов, глава Департамента столицы по конкурентной политике. Предприниматели мегаполиса активно подают заявки по многим коммерческим объектам.
#торги
#коммерческаянедвижимость
# Москва