Коммерческая недвижимость: как изменится ее цена в 2025 году
https://globalmsk.ru/news/id/75894
Проведенная в текущем году госоценка показала, что коммерческая недвижимость в текущем году увеличит свою стоимость на 8,5-15%. Процент увеличения стоимости будет зависеть от типа объекта. Такие данные приводит Сергей Пивоварчик, управляющий партнер компании Consul Group.
Он уточняет, что в 2025 году правительство Москвы провело кадастровую оценку коммерческих объектов. Анализ не проводился лишь по земельным участкам. На текущий момент отчет находится на проверке в Росреестр, который уже выявил несколько недочетов. После того, как все недостатки будут устранены, документ опубликуется на официальном сайте ведомства. Обновленные показатели кадастровой стоимости станут базой, на основе которой будет производиться расчет налоговой ставки на коммерческие имущественные объекты в 2026 году.
«По предварительным данным, кадастровая стоимость в целом по Москве выросла во всех основных сегментах коммерческой недвижимости: гостиницы, офисы, склады, торговля», - отмечает Сергей Пивоварчик.
Он уточняет, что гостиницы повысили свою кадастровую стоимость на 9%, московские офисы подорожали на 8,5%, а склады – на 11,5%. Цена увеличилась почти у всех объектов коммерческого типа. В разных сегментах показатели варьируются от 88 до 99%. В Новой Москве эти показатели повысились еще больше.
Варьируется процентный рост кадастровой стоимости и в зависимости от административного округа. Наибольшее повышение фиксируется в Зеленограде. Центральные, западные, северо-восточные, северные и восточные территории имеют примерно одинаковые показатели (в среднем, 10%).
#коммерческаянедвижимость
#новаяМосква
#арендакоммерческойнедвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/75894
Проведенная в текущем году госоценка показала, что коммерческая недвижимость в текущем году увеличит свою стоимость на 8,5-15%. Процент увеличения стоимости будет зависеть от типа объекта. Такие данные приводит Сергей Пивоварчик, управляющий партнер компании Consul Group.
Он уточняет, что в 2025 году правительство Москвы провело кадастровую оценку коммерческих объектов. Анализ не проводился лишь по земельным участкам. На текущий момент отчет находится на проверке в Росреестр, который уже выявил несколько недочетов. После того, как все недостатки будут устранены, документ опубликуется на официальном сайте ведомства. Обновленные показатели кадастровой стоимости станут базой, на основе которой будет производиться расчет налоговой ставки на коммерческие имущественные объекты в 2026 году.
«По предварительным данным, кадастровая стоимость в целом по Москве выросла во всех основных сегментах коммерческой недвижимости: гостиницы, офисы, склады, торговля», - отмечает Сергей Пивоварчик.
Он уточняет, что гостиницы повысили свою кадастровую стоимость на 9%, московские офисы подорожали на 8,5%, а склады – на 11,5%. Цена увеличилась почти у всех объектов коммерческого типа. В разных сегментах показатели варьируются от 88 до 99%. В Новой Москве эти показатели повысились еще больше.
Варьируется процентный рост кадастровой стоимости и в зависимости от административного округа. Наибольшее повышение фиксируется в Зеленограде. Центральные, западные, северо-восточные, северные и восточные территории имеют примерно одинаковые показатели (в среднем, 10%).
#коммерческаянедвижимость
#новаяМосква
#арендакоммерческойнедвижимости