ПСБ Аналитика
13.3K subscribers
5.05K photos
17 videos
160 files
4.48K links
Аналитический центр ПСБ.

Важное о деньгах и инвестициях каждый день!

Не является инвестиционной рекомендацией.

Обратная связь: нажмите на иконку сообщения в нижнем левом углу

Регистрация в реестре РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a9deefa9b5ed0d81aaeea6
Download Telegram
🏠 Недвижимость Москвы в апреле

👍Первичный рынок: спрос снижается три месяца подряд из-за дорогой ипотеки и меньшей склонности инвесторов к защитным активам. Рост цен все сильнее подавляется высокой ключевой ставкой. В отсутствие шагов по смягчению ДКП спрос будет сильнее отставать от показателей прошлого года при консолидации цен.
👍Вторичный рынок: спрос на готовое жилье находится под давлением высокой ставки, хотя оно и менее ощутимое, чем на первичном рынке. При этом последние полгода цены стагнируют. До конца лета активность на рынке может несколько снизиться, ценовая динамика останется невысокой.
👍Ипотека: рынок продолжает держаться на льготных программах. Рыночные ставки плавно сближаются с ключевой, но все еще остаются запредельными. В ближайшие месяцы ждем снижения объема сделок из-за сезонности.
👍Предложение: рынок квартир масс-сегмента постепенно «пустеет». Отсутствие вывода новых проектов заметно ограничивает рост предложения в столице. Считаем, что склонность застройщиков к сокращению вывода новых проектов в ближайшей перспективе сохранится.

Подробнее о рынке московской недвижимости в апреле.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ
Обратная связь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13👍10🔥4
🏢Сегодня все больше инвесторов рассматривают недвижимость в качестве «тихой гавани» в период турбулентности. По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость установил рекорд – впервые рынок преодолел планку в 1 трлн руб.

Основные преимущества вложений в недвижимость:
Защита от инфляции. Инфляция в России пока остается высокой (9,6%), что стимулирует интерес к недвижимости как к средству сохранения капитала
Меньше рисков. Недвижимость более устойчива к изменениям в экономике и растет в цене
Дополнительный доход. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительную прибыль

При этом инвестировать можно как на первичном рынке, так и на вторичном, а также в жилой или нежилой сегмент – каждый рынок по-своему уникален и имеет свои преимущества и недостатки, которые инвестору необходимо тщательно изучить перед сделкой.

💸На какой доход рассчитывать?
Арендная рентабельность квартиры в крупных городах составляет около 6%, первоклассной коммерческой недвижимости – порядка 10-15%, удачная перепродажа объекта может принести и 20-30% прибыльности. А с момента покупки жилья на стадии котлована до ввода цена может вырасти в разы. Также помимо прямой покупки осуществлять вложения можно и через инвестиционные фонды, которые дают возможность инвестору участия в портфеле различных объектов недвижимости и получать пассивный доход.

👩‍💻Не стоит терять голову – реальность может быть далека от ожиданий, если инвестор не учтет все нюансы. Покупка недвижимости может помочь уберечь накопления от обесценивания и получать дополнительный доход, однако требует больших вложений, постоянного внимания и дополнительных расходов.

#ЛаураКузнецова
#финграм
Аналитический Центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍139🔥4😱1
Сегодня на МосБирже полностью останавливаются торги ГДР Эталона. Процедура необходима для конвертации ценных бумаг в результате редомициляции эмитента. Технический процесс, по нашей оценке, может занять порядка 1,5-2 месяцев, а после возобновления все сделки уже будут осуществляться с акциями МКПАО. Последним днем торгов расписками в стакане Т+1 была прошлая пятница (27 июня).

После редомициляции Эталон сможет вернуть первичный уровень листинга (с начала года МосБиржа перевела ГДР в третий), также появится возможность платить дивиденды, которые, впрочем, с учетом текущего финансового состояния, на наш взгляд, компания вряд ли пока сможет себе позволить.

👇Ждать ли массовую распродажу после возобновления торгов?
Во время паузы определяющими факторами для бумаг компании станут траектория рынка недвижимости, ключевая ставка и финансовая отчетность за 1П 2025 г. Если в части рынка высока вероятность позитивных сдвигов на фоне ожидаемого смягчения денежно-кредитной политики, то в части корпоративной финансовой отчетности у нас есть опасения. С учетом сложности рынка в I полугодии и повышенной долговой нагрузки ждем слабых результатов Эталона и, как следствие, отсутствия дивидендов в этом году. Для держателей все это может стать поводом для продажи бумаг со старта торгов. Считаем, что акции могут потерять 5-10%.

Пока не считаем бумаги компании интересными к покупке.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16👍8🔥4😱2
🛴 Уже второй регион в России ввел запрет на электросамокаты. Недавно пользование ими полностью ограничили в Благовещенске, теперь — в Елабуге из-за неготовности инфраструктуры. В ряде других городов России (Москва, Санкт-Петербург, Геленджик, Сочи) запреты действуют лишь в отдельных зонах.

❗️Ограничительные меры несут риски для таких крупнейших игроков на рынке кикшеринга в России, как ВУШ, МТС Юрент и Яндекс Go. Пока точечные запреты несущественны для рынка. Отметим, что на федеральном уровне власти не планируют вводить ограничения на электросамокаты, решения могут приниматься на региональном уровне. Бизнес кикшеринга сосредоточен в крупных российских регионах, где, как правило, есть необходимая инфраструктура.

Наше мнение:
По опыту других стран, где кикшеринг уже давно стал частью транспортной инфраструктуры, практика полных запретов практически не используется. Поэтому не видим существенных рисков для бизнеса электросамокатов. По мере развития региональной инфраструктуры сервисы кикшеринга будут усиливать экспансию. В этом ключе у таких компаний, как ВУШ, есть все условия для роста, что сохраняет долгосрочную привлекательность их акций.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #ВУШ
Аналитический центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2515🔥4👎3😱3
Компания ЛСР раскрыла основные операционные показатели за 1П 2025 г.:

Ключевые результаты:
• Стоимость заключенных контрактов: 69 млрд руб (-20% г/г)
• Объем заключенных контрактов: 255 тыс. кв. м (-31% г/г)
• Доля ипотеки: 48% (83% годом ранее)

Результаты, как и ожидалось, достаточно слабые. Налицо проблема снижения кредитной активности – доля ипотек сократилась почти вдвое. Реализация недвижимости снизилась во всех регионах, включая Москву, где компания годом ранее нарастила присутствие. Однако столичная маржинальность и более устойчивый спрос по итогу поддержали продажи девелопера, обеспечив 58% от общей стоимости контрактов.

Наше мнение:
С учетом слабой «операционки» хороших финансовых результатов за первую половину года от ЛСР ожидать точно не стоит. В связи с этим видим риски отказа застройщика от дивидендов по итогам 2025 года, которые ранее давали основную привлекательность бумагам компании.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #LSRG
Аналитический центр ПСБ
18👍14🔥5😱4
Выручка Русагро за первое полугодие до межсегментных элиминаций и учета прочих доходов составила 171,1 млрд руб. (+20% г/г). Основной драйвер – консолидация Агро-Белогорье, доля которого в выручке составляет почти 12%. При этом в целом мясной бизнес в первой половине года шел у компании удачно, показав рост выручки на 21% г/г за счет увеличения цен.

⚠️Однако в других направлениях дела обстоят не так хорошо. В крупнейшем масложировом сегменте (59% в выручке) продажи выросли всего на 11% (вблизи уровня инфляции), а в сахарном и с/х вообще снизились.

Наше мнение:
👇 Результаты достаточно слабые и не внушают оптимизма в части предстоящей финансовой отчетности. При этом бумаги агрохолдинга продолжают находиться под давлением негативных событий вокруг основателя, а дивидендные ожидания инвесторов, даже с учетом состоявшегося переезда, компания так и не оправдала. На наш взгляд, акции Русагро вряд ли пока актуальны для покупки: в бумагах реализован репутационный риск, а показатели работы не внушают должной уверенности в устойчивости бизнеса.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #RAGR
Аналитический центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128🔥4😱1
🏠 Недвижимость Москвы в первом полугодии 2025 г

👍 Первичный рынок: спрос снизился на 19% г/г на фоне высокой ключевой ставки и сильного сокращения льготной ипотеки. Цены продолжали активно расти из-за изменения структуры спроса в пользу дорогостоящего жилья и дефицита предложения. До конца года ждем активизации покупок при росте цен по мере смягчения ДКП.

👍 Вторичный рынок: объем спроса просел лишь на 3% – стабильность обеспечивается высокой ликвидностью рынка, даже при низкой ипотечной активности. Однако цены на готовое жилье почти не изменяются. Во втором полугодии ждем увеличения спроса при некотором ускорении роста цен.

👍 Ипотека: устойчивость спроса на ипотеку обеспечивают программы Семейной ипотеки. С учетом данных по начавшейся дефляции на рынке усиливаются ожидания снижения ключевой ставки, что будет стимулировать и снижение ипотечных ставок и, в свою очередь, рост спроса.

👍 Предложение: на рынке наблюдаются признаки дефицита предложения. Темпы вывода новых проектов с начала 2025 года крайне низкие. При этом фокус девелоперов смещается на проекты бизнес-класса. Ждем активизации вывода проектов во втором полугодии по мере смягчения политики ЦБ.

Подробнее о рынке московской недвижимости в первом полугодии 2025 г.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍7🔥2
Авиакомпания опубликовала операционные результаты за июль.

Ключевые показатели:
• Перевезено: 5,7 млн пассажиров (-2,3% г/г)
–на внутренних рейсах: 4,5 млн пассажиров (-2,9% г/г)
–на международных рейсах: 1,2 млн пассажиров (+0,2% г/г)
• Пассажирооборот: 15,6 млн пкм (+1% г/г)
• Занятость кресел: 91,2% (-1,3 п.п.)
• Количество рейсов: 36,8 тыс. ед (-2,2% г/г)

✈️ Июль для Аэрофлота оказался слабым из-за внешних факторов. По сообщениям Росавиации, с 5 июля по 7 июля в России были отменены 485 рейсов на фоне временно возникших ограничений на использование воздушного пространства. А в конце месяца компания подверглась хакерской атаке, из-за чего часть рейсов была отменена.
Несмотря на это, с начала года пассажиропоток остался «в плюсе»: перевезено 31,6 млн пассажиров, +1,2% г/г. Основным драйвером стал рост на международных рейсах.

Наше мнение:
Операционные результаты продолжают показывать умеренно позитивную динамику, хотя темпы роста немного просели на фоне негативных событий, связанных с вынужденной отменой рейсов. Отметим, что компания достаточно быстро восстановила работу после хакерской атаки – за сутки авиаперевозчик смог почти полностью возобновить запланированные полеты.

Мы сохраняем позитивный взгляд на перспективы Аэрофлота — основной инвестиционный потенциал бумаг связан с потеплением в геополитике и налаживанием авиасообщения между РФ и США. Как раз главным предстоящим событием выступает встреча президентов России и США в эту пятницу, в преддверии которой бумаги Аэрофлота бурно растут последние дни (+19% с 6 авг.).

Наша оценка справедливой цены на горизонте 12 месяцев — 85 руб.

Не является инвестиционной рекомендацией

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #AFLT
Аналитический центр ПСБ
👍2110👎4🔥4😱1
ИКС 5 опубликовал финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2025 г.

Ключевые результаты:
• Выручка: 2244 млрд руб. (+21,2% г/г)
• Скорр. EBITDA: 130,07 млрд руб. (+0,7% г/г)
• Рентабельность скорр. EBITDA: 5,8% (-1,2 п.п. за год)
• Чистая прибыль: 48,14 млрд руб. (-18,9% г/г)
• Рентабельность чистой прибыли: 2,1% (-1,1 п.п. за год)
• Чистый долг/EBITDA: 1,05x против 0,88x на конец 2024 г.

Поквартально темпы роста выручки ускорились, что обеспечено расширением торговых площадей (+8,9% г/г) и увеличением LFL-продаж (+14,2% г/г). В разрезе бизнесов особенно выделяются бурно растущий «Чижик» (+89,3% г/г), а также цифровые бизнесы (+49,4% г/г).

Несколько просела рентабельность из-за роста товарных потерь и расширения доли дискаунтеров, а также повышения операционных расходов — в первую очередь на персонал, доставку и услуги третьих сторон. Высокие ставки в экономике и рост долга усилили нагрузку на чистую прибыль. Однако во II кв. видим восстановление маржинальности скорр. EBITDA (6,7%) и чистой прибыли (2,5%).

Наше мнение:
Результаты в целом на уровне ожиданий. Поквартально видим положительную динамику финпоказателей ретейлера, которая с учетом снижения ключевой ставки должна усилиться. В связи с этим прогноз компании по росту выручки на ~ 20% и удержанию рентабельности EBITDA 6%+ в 2025 г. (в рамках наших ожиданий) по-прежнему выглядит вполне достижимо. Но большей привлекательности акциям сейчас дают предстоящие осенние дивиденды – с учетом перспективы роста ждем их на уровне 300-400 руб./акцию (доходность 10-13%).

Долгосрочно при текущих темпах экспансии и развитии цифровых сервисов ИКС 5 сохраняет инвестиционную привлекательность, наш таргет на горизонте года – 4385 руб./акция.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #X5
Аналитический центр ПСБ
👍2016🔥5👎1😱1
Компания Хэдхантер представила финансовые результаты по МСФО за II кв. 2025 г.

Ключевые результаты:
• Выручка: 10,15 млрд руб., +3,3% г/г;
• Скорр. EBITDA: 5,33 млрд руб., -6,7% г/г;
• Рентабельность EBITDA: 52,6%, -5,6 п.п. г/г;
• Скорр. чистая прибыль: 4,91 млрд руб., -11,1% г/г;

❗️Рост выручки обеспечен увеличением средней выручки на клиента (ARPC), консолидацией HRlink и ростом сегмента HRtech. Но в то же время консолидация результатов HRlink и эффект размытия от сегмента HRtech вместе с опережающим ростом расходов (+18,6% г/г), особенно на персонал и маркетинг, привели к снижению маржи.

💰Дивиденды:
Совет директоров рекомендовал промежуточные выплаты за I полугодие в размере 233 руб./акцию (доходность около 6%), что составляет ~130% скорр. чистой прибыли за период. ВОСА по вопросу выплаты дивидендов состоится 16 сентября 2025 года. В случае одобрения последний день покупки – 26 сентября.

Наше мнение:
Результаты невыразительные. В условиях замедления роста экономики кадровый аппетит бизнеса ослабевает, что негативно отражается на деятельности компании. Однако считаем просадку финрезов лишь временной – с учетом ожиданий снижения ключевой ставки и по-прежнему рекордно низкой безработицы ждем восстановления спроса со стороны компаний.

В целом Хэдхантер сохраняет лидерство на рынке и демонстрирует высокую рентабельность бизнеса. Низкая долговая нагрузка и стабильный денежный поток позволяют поддерживать щедрую дивидендную политику даже в условиях умеренного роста. Бумага по-прежнему выглядит для нас интересной, наш таргет на 12 мес. – 4887 руб./акция.

Не является инвестиционной рекомендацией

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #HEAD
Аналитический центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍179👎3🔥3
Компания опубликовала финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2025 г.

Ключевые показатели:
• Выручка: 10,8 млрд руб. (+17,1% г/г);
• Валовая прибыль: 7,15 млрд руб. (+13,3% г/г);
• EBITDA: 3,6 млрд руб. (+3% г/г);
• Рентабельность EBITDA: 33,6% (-4,7 п.п. за год);
• Чистая прибыль: 964 млн руб. (-32,7% г/г);
• Чистый долг/EBITDA: 1,43х (против 1,15х на конец 2024 г.);

Компания продолжает демонстрировать крепкий рост выручки за счет развития агентских (1,7х г/г) и офлайн-продаж. Однако опережающий рост оперрасходов оказал давление на маржу, а финрасходов в 1,6 раза — на прибыль компании. На этом фоне подросла долговая нагрузка, которая, впрочем, осталась невысокой и не препятствует выплате дивидендов (условие: чистый долг/EBITDA < 2,5x).

Также в минусе свободный денежный поток (-361 млн руб. против 593 млн руб. годом ранее) на фоне временного давления в виде роста оборотного капитала и инвестиций.

Наше мнение:
В целом ретейлер закрыл полугодие вполне успешно. Позитивным фактором остаётся стабильный рост выручки и высокая маржинальность, также компания держит курс на развитие. Плюсом Henderson придерживается своей дивполитики: за I кв. 2025 г. акционеры получили 20 руб. на акцию (доходность 3,3%). Считаем, что бизнес остается вполне устойчивым, а бумаги компании могут быть интересны для долгосрочных инвесторов.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #HNFG
Аналитический центр ПСБ
13👍4🔥3👎2
Русагро отчиталась по МСФО за первое полугодие 2025 г.

✔️ Ключевые результаты:
• Выручка: 167,8 млрд руб. (+21% г/г)
• Скор. EBITDA: 17,7 млрд руб. (+22% г/г)
• Рентабельность по скор. EBITDA: 10,5% (б/и)
• Чистая прибыль: 5,2 млрд руб. (+20% г/г)
• Чистый долг/ скор. EBITDA LTM: 1,92х (1,76х в конце 2024 г.)

☝️ Выручка выросла благодаря консолидации Агро-Белогорье, а также роста в мясном и масложировом сегментах. Валовая прибыль увеличилась на 29% г/г за счет чистой прибыли от переоценки биологических активов. На скорр. EBITDA положительно сказалось сокращение коммерческих расходов, в частности транспортных, маржинальность осталась без изменений.

Наше мнение:
Результаты достойные. Разнонаправленность бизнеса позволяет компании концентрироваться на растущих рынках, что позволяет сохранять его эффективность. В плюс играет и расширение бизнеса – консолидация Агро-Белогорья, а годом ранее НМЖК. Однако у компании остается неясность в части выплаты дивидендов, а на котировки продолжает давить негативный новостной фон. Пока идеи в бумагах не видим.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #RAGR
Аналитический центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10👍5🔥4
Самолет отчитался по МСФО за первое полугодие 2025 г.

Ключевые результаты:
• Выручка: 171 млрд руб. (б/и)
• Скорр. EBITDA: 57,5 млрд руб. (+7% г/г)
• Рентабельность по EBITDA: 34% (+3 п.п. за год)
• Чистая прибыль: 1,8 млрд руб. (-62% г/г)
• Скорр. чистый долг/ скорр. EBITDA LTM: 3,1х (2,7х в конце 2024 г.)

Выручка девелопера осталась без изменений на фоне снижения реализации недвижимости (-29% г/г) в условиях высокой ключевой ставки. Однако у компании заметно оптимизировались расходы: снизилась себестоимость, коммерческие и административные расходы. Это поспособствовало повышению рентабельности бизнеса.

❗️Высокая ставка продолжает давить на компанию: финансовые расходы сократили прибыльность, а долговая нагрузка подросла.

Наше мнение:
С учетом сложности рынка для девелоперов результаты Самолета неплохие. Гибкость в оптимизации расходов позволила повысить эффективность, а долговая нагрузка в целом приемлемая.В стройсекторе мы делаем ставку на смягчение ДКП, что крайне позитивно для девелоперов в условиях намечающегося в следующем году дефицита предложения жилья. Самолет последние 1,5 года лидирует по объемам жилищного строительства в России, концентрируясь на высокомаржинальных рынках Москвы и МО. Считаем компанию бенефициаром снижения ключевой ставки, наш таргет по бумагам на 12 мес. – 2310 руб.

#ЛаураКузнецова
#эмитенты #SMLT
Аналитический центр ПСБ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍6🔥3👎2