Добрый день, друзья и коллеги!
Рады приветствовать новых подписчиков в телеграм-канале зонтичного бренда офисной недвижимости завтрашнего дня STONE by Stone Hedge.
На сегодняшний день в реализации:
▫ STONE Towers – премиальный офисный квартал на «Белорусской» общей наземной площадью 102 тыс. м²
▫ STONE Савеловская – бизнес-центр класса А общей наземной площадью 93 тыс. м² в 500 м от ТТК
▫️ STONE Курская – премиальное офисное здание общей наземной площадью 15,6 тыс. м² в 700 м от Садового кольца и в 1 минуте от набережной реки Яуза
▫️ STONE Пресня – премиальное офисное здание общей наземной площадью 14,6 тыс. м² в 10 минутах от Садового кольца
Мы продолжаем развивать линейку офисных проектов класса А и планируем в 2022 году довести портфель качественных офисных площадей до 500 тыс. м².
Специально для читателей канала мы добавили удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам.
#STONElab – изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения и формируем функциональные офисные пространства нового времени.
▪ Навигация по проектам:
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня
▪ Линейка предложения:
#офисы
#офисныеэтажи
#офисныездания
#ритейл
#коворкинг
#инвестиции
#арендныйбизнес
#специальноепредложение
#аренда
▪ Навигация по ходу строительства:
#дневникстроительства
▪ Навигация по актуальным новостям проектов:
#экспертиза – опыт и знания экспертов STONE HEDGE
#аналитика – публикации отчетов консультантов или иных аналитических материалов
#премии – награды проектов и достижения девелопера
#stoneevents – о наших мероприятиях
#школаинвестораSTONE – рекомендации и советы о выгодных инвестициях в недвижимость
#СМИ – публикации о проектах STONE
Будьте с нами и следите за актуальными новостями в нашем телеграм-канале и в других социальных сетях.
INSTAGRAM зонтичного бренда STONE by Stone Hedge .
INSTAGRAM девелопера STONE HEDGE .
📍 Дом STONE: Бумажный проезд, д. 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲 Для записи: +7 (495) 023-86-22
Рады приветствовать новых подписчиков в телеграм-канале зонтичного бренда офисной недвижимости завтрашнего дня STONE by Stone Hedge.
На сегодняшний день в реализации:
▫ STONE Towers – премиальный офисный квартал на «Белорусской» общей наземной площадью 102 тыс. м²
▫ STONE Савеловская – бизнес-центр класса А общей наземной площадью 93 тыс. м² в 500 м от ТТК
▫️ STONE Курская – премиальное офисное здание общей наземной площадью 15,6 тыс. м² в 700 м от Садового кольца и в 1 минуте от набережной реки Яуза
▫️ STONE Пресня – премиальное офисное здание общей наземной площадью 14,6 тыс. м² в 10 минутах от Садового кольца
Мы продолжаем развивать линейку офисных проектов класса А и планируем в 2022 году довести портфель качественных офисных площадей до 500 тыс. м².
Специально для читателей канала мы добавили удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам.
#STONElab – изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения и формируем функциональные офисные пространства нового времени.
▪ Навигация по проектам:
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня
▪ Линейка предложения:
#офисы
#офисныеэтажи
#офисныездания
#ритейл
#коворкинг
#инвестиции
#арендныйбизнес
#специальноепредложение
#аренда
▪ Навигация по ходу строительства:
#дневникстроительства
▪ Навигация по актуальным новостям проектов:
#экспертиза – опыт и знания экспертов STONE HEDGE
#аналитика – публикации отчетов консультантов или иных аналитических материалов
#премии – награды проектов и достижения девелопера
#stoneevents – о наших мероприятиях
#школаинвестораSTONE – рекомендации и советы о выгодных инвестициях в недвижимость
#СМИ – публикации о проектах STONE
Будьте с нами и следите за актуальными новостями в нашем телеграм-канале и в других социальных сетях.
INSTAGRAM зонтичного бренда STONE by Stone Hedge .
INSTAGRAM девелопера STONE HEDGE .
📍 Дом STONE: Бумажный проезд, д. 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲 Для записи: +7 (495) 023-86-22
stone.ru
STONE - продажа квартир и офисов в Москве | Купить недвижимость в новостройках бизнес-класса на официальном сайте застройщика
Осуществляем строительство и продажу жилой и коммерческой недвижимости бизнес-класса. Видовые квартиры с развитой инфраструктурой и офисы в бизнес-центрах класса А в Москве. Официальный сайт застройщика STONE.
Добрый день, коллеги и инвесторы!
У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.
Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:
1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.
❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️
Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.
При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.
Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
У каждого собственника коммерческой недвижимости возникает ряд обязательных расходов с момента вступления в права собственности:
▫️эксплуатационное расходы,
▫️налог на имущество,
▫️плата на земельный участок.
Понимая, что сегодня инвестиции в коммерческую недвижимость набирают популярность, мы хотим помочь разобраться как оценить размер обязательных затрат. Предлагаем начать с расчета нагрузки по налогу на имущество. Напомним, что налог на имущество возникает с момента вступления в собственность после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, налог на имущество для офисов, расположенных в административных зданиях, определяется от их кадастровой стоимости. Спрогнозировать кадастровую стоимость помещения, если здание ещё не введено в эксплуатацию, можно двумя способами:
1) Проанализировать удельные кадастровые стоимости за м² по офисным помещениям в готовых административных зданиях, расположенных в ближайшем окружении (прим. в том же кадастровом квартале).
2) Посмотреть средний показатель кадастровой стоимости за м² нежилого помещения в том же кадастровом квартале в соответствии с распоряжением г. Москвы.
❕ Размер ставки налога на имущество зависит от выбранной организационной формы. Например, для ИП – 1,5%, для ЮЛ с 2023 года – 2% (прим. более подробно смотрите в памятке).⤵️
Таким образом, если вы приобретаете офис 50 м² и оформляете его на ИП, то расчёт налога с момента вступления в собственность будет выглядеть так: платеж в год = площадь офиса × средняя кадастровая стоимость нежилого помещения за м² × 1,5%.
При этом на практике в рамках договора аренды часть расходов может быть переложена на арендатора.
Если у вас остались вопросы – записывайтесь на встречу с нашими экспертами коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
Добрый вечер, коллеги!
📢Об офисах как инвестиционном продукте и актуальных трендах, определяющих ликвидность офисной недвижимости, рассказала в интервью РБК заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, Виктория Васильева.
⤵️Мы собрали для вас самые значимые тезисы:
▫️Офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства.
▫️Интерес инвесторов сместил фокус в сторону качественных объектов коммерческой недвижимости, так как доход от сдачи в аренду при правильно выбранном объекте инвестирования будет в два раза выше, чем в жилой недвижимости. Речь идет не только о крупных, но и небольших частных инвестициях.
▫️Основные характеристики ликвидного офисного объекта: транспортная доступность, концепция проекта, качество строительства и инженерно-техническое оснащение. Не менее важный критерий – соответствие актуальным трендам. Основные из них – эко-тренд и человекоцентричный подход к формированию офисных пространств.
Подробнее читайте на РБК.
#экспертиза
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
📢Об офисах как инвестиционном продукте и актуальных трендах, определяющих ликвидность офисной недвижимости, рассказала в интервью РБК заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE, Виктория Васильева.
⤵️Мы собрали для вас самые значимые тезисы:
▫️Офисы изначально реализуются со стратегией под инвестора, то есть ценообразование строится на основании оценки готового офиса и дисконтирования цены на период строительства.
▫️Интерес инвесторов сместил фокус в сторону качественных объектов коммерческой недвижимости, так как доход от сдачи в аренду при правильно выбранном объекте инвестирования будет в два раза выше, чем в жилой недвижимости. Речь идет не только о крупных, но и небольших частных инвестициях.
▫️Основные характеристики ликвидного офисного объекта: транспортная доступность, концепция проекта, качество строительства и инженерно-техническое оснащение. Не менее важный критерий – соответствие актуальным трендам. Основные из них – эко-тренд и человекоцентричный подход к формированию офисных пространств.
Подробнее читайте на РБК.
#экспертиза
#инвестиции
#школаинвестораSTONE
