​​Добрый день, друзья и коллеги!

Рады приветствовать новых подписчиков в телеграм-канале зонтичного бренда офисной недвижимости завтрашнего дня STONE by Stone Hedge.

На сегодняшний день в реализации:

▫ STONE Towers – премиальный офисный квартал на «Белорусской» общей наземной площадью 102 тыс. м²
▫ STONE Савеловская – бизнес-центр класса А общей наземной площадью 93 тыс. м² в 500 м от ТТК
▫️ STONE Курская – премиальное офисное здание общей наземной площадью 15,6 тыс. м² в 700 м от Садового кольца и в 1 минуте от набережной реки Яуза
▫️ STONE Пресня – премиальное офисное здание общей наземной площадью 14,6 тыс. м² в 10 минутах от Садового кольца


Мы продолжаем развивать линейку офисных проектов класса А и планируем в 2022 году довести портфель качественных офисных площадей до 500 тыс. м².

Специально для читателей канала мы добавили удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам.

#STONElab – изучаем международные практики, внедряем продуктивные решения и формируем функциональные офисные пространства нового времени.

▪ Навигация по проектам:
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня

▪ Линейка предложения:
#офисы
#офисныеэтажи
#офисныездания
#ритейл
#коворкинг
#инвестиции
#арендныйбизнес
#специальноепредложение
#аренда 

▪ Навигация по ходу строительства:
#дневникстроительства
 
▪ Навигация по актуальным новостям проектов:
#экспертиза – опыт и знания экспертов STONE HEDGE

#аналитика – публикации отчетов консультантов или иных аналитических материалов

#премии – награды проектов и достижения девелопера

#stoneevents – о наших мероприятиях 

#школаинвестораSTONE – рекомендации и советы о выгодных инвестициях в недвижимость

#СМИ – публикации о проектах STONE

Будьте с нами и следите за актуальными новостями в нашем телеграм-канале и в других социальных сетях.

INSTAGRAM зонтичного бренда STONE by Stone Hedge .
INSTAGRAM девелопера STONE HEDGE .
 
📍 Дом STONE: Бумажный проезд, д. 19, стр. 10. Построить маршрут.
📲 Для записи: +7 (495) 023-86-22

Добрый день, коллеги!

Продолжаем рассказывать в деталях о наших премиальных офисных проектах под брендом STONE by Stone Hedge. В этот раз в объективе офисное здание Tower A для одной компании-резидента в рамках квартала STONE Towers. 

Tower A. Готовность — III кв. 2022 г.

▫️Офисное здание площадью 14 000 м² с собственным земельным участком и доступом к инфраструктуре делового квартала STONE Towers и парку 5 000 м².
▫️Первый этаж в формате open space площадью 990 м², который можно организовать согласно бизнес-задачам компании-резидента. 
▫️Функциональные планировочные решения: глубина этажа до 10 м и высота потолков от 3, 65 м.
▫️Видовая терраса на последнем этаже площадью 600 м².
▫️Двухуровневый подземный и наземный паркинг.
▫️А также концепция Healthy building и современные инженерные системы.

🎥Узнайте больше о Tower A в нашем видеообзоре.

Дом STONE: Бумажный пр-д, вл. 19, с. 10.

Записаться на встречу: 
+7 (495) 023-86-22

#офисныездания
#STONETowers

​​Добрый день, коллеги!

📈На офисном рынке растет активность арендаторов, что не может нас не радовать. По оценке Cushman & Wakefield, годовой объем спроса в 2021 г. прогнозируется на уровне 1,7-1,8 млн м². Спрос концентрируется в качественных офисных объектах класса А.

▫️В Cushman & Wakefield обращают внимание на то, что уже сегодня зафиксирован самый низкий объем незанятых офисных площадей: уровень вакансии на конец сентября 2021 г. составил 9,1%, согласно данным отчета Marketbeat Lite. Это говорит о том, что те, кто инвестировал в активы офисного рынка, сегодня находятся в очень выгодной позиции. 

▫️В частности, аналитики Cushman & Wakefield акцентируют внимание на потребность крупных корпораций в качественных площадях крупного объема. Об этом говорят и последние события на рынке – за последние два месяца был заключен ряд крупных сделок на блоки от 15 000 м².

Более подробно — в отчете от Cushman & Wakefield #MARKETBEAT Lite по ссылке.

При этом предложения объемов от 10 000 м² на продажу единичны, и в особенности это касается отдельно стоящих офисных зданий класса А. Один из самых ожидаемых проектов среди отдельно стоящих офисных зданий – Tower A в составе премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Готовность объекта – III кв. 2022 г.

❕Tower A предлагает уникальную для офисного рынка возможность – покупка или аренда офисного задания целиком для размещения штаб-квартиры крупной компании. Общая площадь объекта 14 000 м². И плюс к этому – открытая видовая терраса площадью 600 м² на последнем этаже здания и земля в центре города в собственности.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONETowers
#офисныездания
#аналитика

​​Добрый день, коллеги и инвесторы!

Продолжаем рассказывать о премиальных отдельно стоящих офисных зданиях в линейке бренда STONE.

Вторым среди таких объектов стал бизнес-центр STONE Курская площадью 15 700 м² вблизи набережной реки Яуза. Предложение будет интересно как для крупной компании, рассматривающей офисное здание в формате built-to-suit, так и для инвестиционных целей с ростом цены до 40-45%.

🏢Новое премиальное офисное здание будет расположено в 700 м от Садового кольца и 10 мин. пешком от станции метро «Курская» по адресу: Костомаровский пр., вл. 11/1.

Архитектура от бюро WALL.
▪️Фасады из натурального камня и возможность разместить логотип компании на кровле здания 
▪️Остекление в пол по всему периметру здания 
▪️Выход на балкон с панорамным видом на центр города и набережную
▪️Просторный первый этаж в формате open space
▪️Собственный подземный паркинг, благоустроенная территория 

📢Наталья Никитина, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield:
«Расположение объекта очень удачное, можно с легкостью выехать на Садовое и Бульварное Кольцо, набережные Москва-реки. Считаю, что благодаря инвестиционно-сбалансированному ценообразованию объекта, современным и эффективным технико-экономическим показателям, высокому качеству строительства и инженерии конечный пользователь/инвестор появится довольно быстро».

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская
#офисныездания

⚡️Важный этап для STONE Курская — Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения⤵️.

Бизнес-центр площадью 15 600 м² для одной компании будет расположен в Костомаровском п., вл. 11/1. Архитектура — от бюро WALL.

💬Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «При работе над проектом архитекторы уделяли особое внимание работе с контекстом и точной пропорции объема здания, учитывая расположение бизнес-центра и окружающую застройку района. Первый этаж со стороны главного входа заглублен относительно основного объема, формируя прогулочную анфиладу. Благодаря высокому остеклению первого этажа и лобби воспринимается как “вторая улица”».  

💬Сооснователь и архитектор бюро WALL Рубен Аракелян: «Объемное и стилистическое решение STONE Курская построено по принципу послойного чередования ритма простенков: от более крупных плит в нижнем поясе к их уменьшению в верхней части».

Подробнее на Архсовет Москвы.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 10. Построить маршрут.

Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости:
+7 (495) 023-86-22

#STONEКурская 
#офисныездания

🗓️Итоги 2021 года by STONE HEDGE.

Мы увеличили объем портфеля офисной недвижимости класса А под брендом STONE в 2,5 раза — до 370 тыс. м². В следующем году планируем нарастить его до 500 тыс. м².

Общий объем портфеля коммерческой и жилой недвижимости by STONE HEDGE достиг 700 тыс. м².

▫️В этом году началась реализация бизнес-центра STONE Савеловская и офисного здания STONE Курская.
▫️Анонсированы бизнес-центр у метро «Ленинский проспект» и офисное здание STONE Пресня.

Объем инвестиций в проекты 2021 года — >35 млрд рублей.

Отдельным направлением в рамках бренда STONE стала реализация офисных зданий для монорезидента. Это наш ответ на реалии рынка: дефицит площадей 10+ тыс. м² класса А и высокий спрос со стороны компаний-резидентов. Сегодня в нашем портфеле три премиальных объекта под штаб-квартиру одной компании.  

🗞️Подробнее читайте на РБК.

📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 10. Построить маршрут.
Для записи: +7 (495) 023-86-22

#STONEСавеловская
#STONEКурская
#STONEПресня
#СМИ
#офисныездания

Канал офисной недвижимости STONE by Stone Hedge стремительно растёт, и мы рады приветствовать наших новых подписчиков. Для вашего удобства мы обновили навигацию по каналу и собрали в одном посте всё самое актуальное⤵️

Бренд STONE — это единые стандарты качества и концепций бизнес-центров класса А от лидера офисного рынка — девелопера STONE HEDGE с 15-летним опытом на рынке недвижимости Москвы.

В портфеле STONE — самый большой объём офисной недвижимости и представлены все форматы площадей: от небольших блоков 44 м² до зданий под штаб-квартиру, а также торговые помещения в составе наших бизнес-центров.

▪️#STONETowers — премиальный офисный квартал на «Белорусской» в высокой стадии готовности: отдельно стоящее офисное здание Tower A готовится к вводу осенью 2022 г. и позволяет наглядно оценить качество реализации by STONE HEDGE. Вторая очередь — Tower B и Tower C — возведена в полную высоту, уже ведутся фасадные работы.
▪️#STONEСавеловская — бизнес-центр класса А в 500 м от ТТК в активной стадии строительства, ведутся монолитные работы.
▪️#STONEЛенинский — новый премиальный бизнес-центр, который станет одним из первых современных офисных объектов на Ленинском за десятилетие.
▪️#STONEКурская — премиальное офисное здание в активной стадии строительства под штаб-квартиру крупной компании в 700 м от Садового кольца.
▫️#STONEДмитровская — coming soon. Новый бизнес-центр класса А у м. «Дмитровская», строительство которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы по программе КРТ.

Специально для читателей канала мы используем удобный рубрикатор по хештегам, чтобы вы с легкостью смогли найти всю необходимую информацию по интересующим вас темам и проектам.

▪ Линейка предложения:
#офисы
#офисныеэтажи
#офисныездания
#ритейл
#лотнедели

▪ #дневникстроительства —
 навигация по динамике строительства
▪#экспертиза — опыт и знания экспертов STONE HEDGE
▪️#аналитика — публикации обзоров аналитиков STONE HEDGE, отчетов консультантов или иных аналитических материалов
▪️#премии — награды проектов и достижения девелопера

Спасибо, что вы с нами!
Делитесь ссылкой на пост со своими партнёрами и друзьями, кому актуальны инвестиции в коммерческую недвижимость и кто хочет быть в курсе новостей офисного рынка и стартов продаж в проектах STONE.

От себя добавим, что коммерческая недвижимость сегодня сохраняет высокую инвестиционную привлекательность и приносит стабильный доход от аренды, фиксированный договором, который в два раза выше, чем в жилье☝️

Дефицит предложения и замедление выхода новых объектов на рынок снижают внутреннюю конкуренцию и минимизируют уровень экспонирования качественных офисных площадей. А если вы входите в проект на старте реализации — у вас появляется возможность заработать на росте стоимости недвижимости до 40% за период строительства!

📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22

⚡️Первое офисное здание под брендом STONE введено в эксплуатацию.

Мы завершили строительство офисного здания Tower A в составе квартала STONE Towers в сроки и в 100% соответствии с заявленной концепцией. Сегодня мы с нетерпением ждём, когда компания будущего собственника переедет в Tower A и разместит на фасаде здания из стеклофибробетона логотип своего бренда.

❗️Наша офисная башня стала одной из немногих, введённых в эксплуатацию на рынке качественных офисов за 9 месяцев 2022 года. Уже много лет мы работаем с экспертным генподрядчиком-партнёром и контролируем ход строительства. Детальный подход к каждому этапу позволяет нам выдерживать заявленные сроки.

Мы не перестаём рассказывать вам о стандартах и концепциях STONE, и для нашего бренда Tower A стала наглядным примером высоких стандартов качества премиальной офисной недвижимости by STONE HEDGE. Реализуя все объекты класса А в рамках единой концепции, мы гарантируем, что каждый бизнес-центр STONE будет построен в таком же высоком качестве.

#STONETowers
#офисныездания

Самый долгожданный момент для девелопера — когда бумажная архитектура проекта воплощается в реальность. И для нас таким моментом стал ввод в эксплуатацию Tower A. Офисное здание наглядно подтверждает качество строительства STONE, на 100% соответсвующее заявленной концепции.⤵️

🏢Tower A стала и первым построенным офисным зданием в линейке STONE, и первым нашим объектом, выполненным из стеклофибробетона — современного материала, который способен приобретать самые разные очертания. Архитектуру Tower A от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab называют «умной», насыщенный графитовый цвет фасада позволяет детализировать геометрию здания и оценить его богатую текстуру.

Как нам удаётся реализовывать проекты в точном соответствии с рендерами? Уже много лет мы работаем с профессиональным генеральным подрядчиком, который выступает партнером наших проектов. Партнерский подход — это равная ответственность за сроки, качество и соответствие авторской идеи построенного объекта.

#STONETowers
#офисныездания

⚡️Резидентом офисного здания Tower A стал металлургический холдинг «Новосталь-М». Процесс приемки объекта покупателем уже начался.

Наша сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в этом году и подтвердила, что современный объект всегда оказывается более востребованным. Как подчеркнули в @CORE_XP — российские корпорации исторически отдают предпочтение покупке, а не аренде офиса, и наша сделка ещё раз это подтвердила.

Больше мнений экспертов о сделке и аргументах выбора в пользу Tower A — на РБК Недвижимость⤵️

▪️ Николай Казанский, управляющий партнёр Nikoliers @leaseandsale: «На фоне сложившегося уже длительного времени дефицита офисных площадей на рынке сложилась ситуация, которой могут воспользоваться не только инвесторы, но и конечные потребители для консолидации офисных активов и улучшения своих условий, что мы и наблюдаем в этой сделке»

▪️ Александр Пятин, директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP: «Башня А в STONE Towers комплексно соответствует требованиям клиента такого уровня: обособленное расположение, технологичность, качество строительства и инфраструктура в локации. На рынке сегодня подобное предложение в дефиците»

▪️Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate @ibcrealestate: «Квартал STONE Towers — новый качественный проект, построенный с учетом всех современных стандартов, расположенный в одном из самых привлекательных и высокоразвитых деловых районов столицы. Это очень выгодная локация с полноценной городской инфраструктурой и превосходным транспортным сообщением»

▪️ Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group @nfgroup_ru:
«Из преимуществ башни стоит отметить высокое качество строительства, продуманную конфигурацию этажа с глубиной 10 м и высотой потолков 3,65 м»

#STONETowers
#офисныездания