🇷🇺 Как получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Условия выплаты для многодетных семей.

🔹 Кто может получить выплату
Заемщик с ипотекой, у которого с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Или поручитель при таких же условиях, если договор поручительства заключен до 29.04.2021 и есть доля в праве собственности.

Программа действует и для усыновленных детей при их рождении с 2019 по 2030 год.

🔹 На какую ипотеку может быть направлена выплата
Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

Предметом ипотеки может быть:
🔵 новостройка
🔵 вторичное жилье
🔵 комната при регистрации в ЕГРН
🔵 земельный участок — после строительства и регистрации дома
🔵 недострой или строительство дома — после регистрации собственности
🔵 доля при переходе всего объекта в собственность семьи
🔵 рефинансирование на те же цели

В договоре могут быть указаны неотделимые улучшения или страховка.

✖️Ограничения:
✔️ жилье не должно быть ветхим или аварийным
✔️ по тому же объекту не было выплаты 450 000 ₽ менее года назад

🔹 Какой размер выплаты
Она равна сумме долга с учетом процентов, но не более 450 000 ₽. Выплату можно получить по одной ипотеке. Если долг меньше 450 000 ₽, неиспользованный остаток нельзя перенести на другие кредиты или получить наличными.

Дополнительные выплаты на погашение ипотеки могут быть предусмотрены на уровне регионов. Например, в Приморском крае, на Камчатке, в Пензенской области и Севастополе можно получить еще до 550 000 ₽.

🔹 Как подать заявление
Онлайн на Госуслугах. Оператор программы — АО «ДОМ.PФ».
После проверки сведений и одобрения заявки выплата поступит на кредитный счет в банке. Средний срок перечисления — 7 рабочих дней.

👉 Подать заявление на выплату
👉 Проверить статус заявления

Подробности оформления и список документов — на сайте спроси.дом.pф

@gosuslugiforparents

#многодетные #льготы #ипотека

🇷🇺 Как купить вторичное жилье с господдержкой

Вторичным жильем называют объекты, которые находятся в собственности у физлиц. То есть их построили, а потом продали — даже несколько раз. Такие объекты обычно не подходят под общие условия льготной ипотеки — как правило, субсидированная ставка распространяется на новостройки. Но использовать господдержку для покупки вторичного жилья все-таки возможно.

Вот 3 примера.

🔹 Материнский капитал
Его можно направить на оплату любого пригодного для жизни жилья: нет никаких требований к количеству и категориям предыдущих покупателей. Из ограничений — только оплата без ипотеки спустя три года после рождения ребенка. На ипотеку маткапитал можно направить сразу.
Использовать маткапитал

🔹 Выплата 450 000 ₽ многодетным
Эту сумму тоже можно направить на любую ипотеку, даже если приобреталось вторичное жилье. Ждать три года не нужно. Но в отличие от маткапитала выплату нельзя использовать для первоначального взноса — ипотека должна быть уже оформлена.
Оформить выплату

🔹 Семейная ипотека до 6%
По общим правилам эта программа для новостроек. Но есть два исключения, когда можно взять кредит на вторичное жилье:
🔵 в семье есть ребенок с инвалидностью и в регионе не строят многоквартирные дома
🔵 в семье есть ребенок до 6 лет включительно и в городе строится не больше 2 домов

👉 Список городов для Семейной ипотеки на вторичное жилье с детьми до 6 лет

🟣 Что нужно знать семьям с ипотекой

@gosuslugiforparents

#льготы #ипотека #недвижимость

🇷🇺 Две выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям — один сервис на Госуслугах

Теперь федеральную и региональную меру поддержки для заемщиков с тремя и более детьми можно получить по одному заявлению на Госуслугах. По желанию семьи можно оформить каждую выплату отдельно.

Виды выплат на погашение ипотеки
🔵 До 450 000 ₽ — федеральная. Положена семьям, в которых третий и последующий ребенок родился с 2019 года.

🔵 До 550 000 ₽ — региональная. Действует в 13 субъектах РФ. Условия назначения устанавливает каждый регион. Годы рождения детей могут отличаться от установленных для выплаты на федеральном уровне.

Общая сумма выплат на погашение ипотеки может составить до 1 млн ₽. За счет уменьшения процентов экономия будет больше.

Где есть региональная выплата
✔️ Амурская область
✔️ Владимирская область
✔️ Еврейская автономная область
✔️ Камчатский край
✔️ Магаданская область
✔️ Пензенская область
✔️ Приморский край
✔️ Сахалинская область
✔️ Севастополь
✔️ Смоленская область
✔️ Тульская область
✔️ Хабаровский край
✔️ Чукотский автономный округ

Условия региональных выплат

Как оформить выплаты
Средний срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней.

При положительном решении деньги поступят в банк в счет погашения ипотеки.

👉 Подать заявление на выплаты

Следите за статусом заявления:
🟣 в личном кабинете на Госуслугах
🟣 на сайте оператора программы

@gosuslugiforparents

#ипотека #многодетные #льготы

🇷🇺 Детей до 6 лет нет — а право на Семейную ипотеку есть

Льготная ипотека со ставкой до 6% доступна семьям, где есть хотя бы один ребенок, не достигший возраста 7 лет. Если нет детей такого возраста, Семейную ипотеку тоже можно оформить с учетом дополнительных условий.

🔹 Есть двое и более детей до 18 лет
Такие семьи могут приобрести по льготной ставке жилье:

🔵 в регионах из утвержденного перечня с низким объемом строительства многоквартирных домов. В него входят, например, Мурманская, Новгородская, Саратовская области, республики Калмыкия, Мордовия, Дагестан.

🔵 в городах с численностью менее 50 тыс. человек. Кроме расположенных в границах Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.

Без ограничений по региону семьям с двумя и более детьми до 18 лет можно:
🔵 покупать частные дома от застройщика
🔵 строить дома по договору подряда с использованием счета эскроу

🔹 Есть ребенок с инвалидностью
Новостройки — можно приобретать без ограничений по региону.

Вторичное жилье — в регионах, где не строятся многоквартирные дома.

👉 Сервис проверки городов для покупки вторичного жилья по Семейной ипотеке с детьми до 6 лет включительно на сайте спроси.дом.pф

Полезные посты:
🟣 Две выплаты на погашение ипотеки многодетным
🟣 3 вида господдержки на покупку жилья

@gosuslugiforparents

#ипотека #любопытный_факт

🇷🇺 Ограничение для выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей

Многодетная семья купила квартиру в ипотеку. И в мае 2025 года оформила выплату на погашение кредита — 450 000 ₽.

Обязательства о выделении долей детям при использовании этого вида господдержки нет. После погашения ипотеки квартиру можно продать — хоть сразу.

Семья продает жилье в июне 2025 года. Его покупают другие многодетные родители. Но выплату на погашение ипотеки по этой квартире они смогут использовать не ранее чем через год после реализации предыдущей меры поддержки. То есть начиная с июня 2026 года.

Что еще стоит знать о выплате на ипотеку многодетным
🟣 Общие условия
🟣 Как подать заявление онлайн
🟣 Как получить два раза
🟣 Где дают миллион

@gosuslugiforparents

#ипотека #многодетные #любопытный_факт

🇷🇺 Как получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

Многодетная семья может получить выплату на погашение ипотеки. Ее можно использовать в том числе и для погашения кредита на строительство дома.

Для этого должны соблюдаться такие условия.

🔹 В семье 3 и более детей
Третий или последующий ребенок родился начиная с 2019 года.

🔹 Заключен кредитный договор
До 1 июля 2031 года для строительства объекта индивидуального жилищного строительства на территории России. Подойдет также ипотека на покупку недостроенного дома. Дата заключения договора может быть раньше даты рождения третьего или последующего ребенка.

В законе нет требований к тому, чтобы строительство обязательно осуществляла подрядная организация. Можно строить дом своими силами, но должна быть оформлена ипотека.

🔹 Зарегистрировано право собственности
Сначала нужно построить дом и оформить его в собственность, а затем подавать заявление на выплату.

Оформление
👉 Заявление на Госуслугах
👉 Проверка статуса

Полезные посты:
🟣 Условия выплаты на погашение ипотеки
🟣 Когда подавать заявление на выплату
🟣 3 вида господдержки на покупку жилья

@gosuslugiforparents

#любопытный_факт #многодетныe #ипотека #льготы

🇷🇺 Подрядчик и счет эскроу: обязательные условия для строительства дома по Семейной ипотеке

Семейная ипотека — это льготная программа, по которой государство субсидирует ставку по кредиту на покупку жилья. Благодаря господдержке ставка для заемщика на весь срок кредита — до 6%.

☝️ Все условия — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

Семейную ипотеку можно взять на строительство дома
Обязательные условия:
✔️ строительство — по договору подряда, нужно заключить договор с организацией или ИП
✔️ расчет — через счет эскроу, подрядчик получит к нему доступ после сдачи дома

При строительстве дома в ипотеку можно включить покупку участка.

🟣 Онлайн-сервисы для льготной ипотеки

@gosuslugi

#любопытный_факт #ипотека #льготы

🏠 Если есть или планируется ипотека — используйте онлайн-сервисы

На Госуслугах
🟣 Заявление на выплату 450 000 ₽
🟣 Распоряжение маткапиталом
🟣 Выписка об остатке маткапитала
🟣 Выписка из ЕГРН
🟣 Поиск бюро с кредитной историей
🟣 Запрет на сделки без личного участия

На сайте спроси.дом.pф
🟣 Каталог федеральных и региональных программ господдержки
🟣 Статус выплаты 450 000 ₽
🟣 Города для Семейной ипотеки на вторичное жилье
🟣 Проверка применения 450 000 ₽ на объект
🟣 Проверка аккредитации работодателя для IT-ипотеки
🟣 Оценка недвижимости

@gosuslugi
@sprosidomrf

#ипотека #сервисы

🏠 Теперь без согласия банка: как выделить детям доли в ипотечном жилье

Если часть ипотечного жилья оплачена маткапиталом, то согласие банка на выделение детям долей больше не требуется. Соответствующие поправки вступили в силу 7 июля 2025 года.

📌 Основание: Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ

🔹 Зачем выделять детям доли
Если на покупку жилья использован маткапитал, родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части маткапитала, которой они оплачены. Можно выделить больше.
Рассчитать минимальные доли для детей

🔹 Как было
Пока ипотека не погашена, жилье находится в залоге у банка. Не все банки разрешали выделить детям доли в таком жилье. Обычно сначала родители выплачивали ипотеку и снимали обременение. Дети получали в собственность доли, положенные по закону, спустя несколько лет после покупки жилья.

Пока такое жилье было в ипотеке, органы опеки не всегда давали разрешение на его продажу. Даже если банк не возражал против продажи при погашении ипотеки. Потому что детям полагались доли в жилье, а их не было.

🔹Что изменилось
Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту необязательно полностью погашать ипотеку. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.

❗️ Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки
Но получить его стало проще, потому что у детей уже будут положенные им доли. Органы опеки могут разрешить продажу при условии выделения равнозначных долей в новом жилье. Обязательство о распределении долей по правилам использования маткапитала будет уже выполнено.

Если использовали маткапитал на жилье:
🟣Как продать квартиру
🟣Согласие опеки на сделки

Все о маткапитале — в специальном разделе на Госуслугах.

@gosuslugiforparents

#маткапитал #ипотека

🇷🇺 Зарплата, ставка и лимит: что важно знать при оформлении ИТ-ипотеки

Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке до 6%.

Все условия этой программы и список банков — в специальном разделе на Госуслугах.

Вот несколько важных фактов, которые стоит учитывать до оформления кредита.

🔹 Заемщиком может стать любой сотрудник аккредитованной ИТ-компании. Должность, образование и семейное положение не имеют значения. Но есть требования к возрасту, зарплате и стажу работы.
Проверить работодателя

🔹 ИТ-ипотеку не могут взять сотрудники компаний, которые находятся в Москве или Санкт-Петербурге.

🔹 Максимальная сумма кредита по льготной ставке — 9 млн ₽. Возможно повышение суммы до 18 млн ₽, но для разницы будет действовать рыночная ставка и другая льготная программа.

🔹 ИТ-ипотека подходит для покупки участка и строительства дома, но только по договору подряда и с оплатой через счет эскроу.

🔹 Льготная ставка действует в течение всего срока кредита. При увольнении она сохраняется только в том случае, если заемщик в течение 6 месяцев устроится в аккредитованную компанию. Если условие о трудоустройстве не соблюдается, новая ставка будет выше ключевой на дату оформления договора. Аналогично — при несоответствии работодателя условиям программы.

🔹 Уровень зарплаты заемщика при проверке его соответствия условиям программы проверяется по месту регистрации работодателя. Рассчитывается средняя зарплата за 3 месяца:
🔵 если компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской области — от 150 тыс. ₽,
🔵 в остальных городах — от 90 тыс. ₽ до вычета НДФЛ.

🔹 Вторичное жилье по этой программе купить нельзя. Подходят только новостройки и строительство.

🔹 Рефинансирование ранее оформленных кредитов с помощью ИТ-ипотеки невозможно.

Другие варианты господдержки на жилье
🟣 Семейная ипотека до 6%
🟣 Маткапитал и выплата многодетным
🟣 Онлайн-сервисы для ипотеки

@gosuslugi

#ипотека

🏠 На долю, дважды и с маткапиталом: варианты оформления выплаты на погашение ипотеки многодетным

Выплата 450 000 ₽ на погашение ипотеки многодетным положена семье при рождении третьего или последующего ребенка начиная с 2019 года. Вот несколько нестандартных случаев, когда возможно использование этого вида господдержки.

🔹 Дважды на одну квартиру
Если одна семья купила квартиру в ипотеку, использовала выплату, а потом продала жилье другой семье — новые собственники тоже могут получить 450 000 ₽. Но не ранее чем через год после предыдущей.

🔹 Один общий ребенок
Выплату можно направить на погашение ипотеки многодетного родителя, даже если не все дети рождены в одном браке. Например, у одного из супругов есть дети от предыдущих браков. И один общий ребенок. Если третий ребенок у родителя появился с 2019 года, можно подать заявление на выплату.

🔹 С маткапиталом
Выплата на ипотеку может быть использована вместе с маткапиталом и Семейной ипотекой — по одному и тому же кредиту. Например, на первоначальный взнос направлен маткапитал, оформлена льготная ипотека, а после рождения третьего ребенка погашено 450 000 ₽.

🔹 Выкуп доли
Многодетный заемщик может выкупить последнюю долю в жилье. Даже у родственников. При условии, что после выкупа он становится собственником всего объекта.

🔹 Покупка у физлица
Выплата подходит для погашения ипотеки на вторичное жилье. Важно, чтобы оно приобреталось в ипотеку. Подать заявление можно сразу после рождения ребенка — ждать 3 года не нужно. Обязательство о выделении долей не оформляется.

👉 Подать заявление на Госуслугах

🟣 Отличия маткапитала и выплаты на ипотеку
🟣 Общие условия выплаты на ипотеку
🟣 Две выплаты на 1 млн ₽

Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ

#ипотека #льготы #многодетным