Стройка
3.76K subscribers
4.14K photos
155 videos
10 files
9.57K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь - @wearestroyka_feedback
Download Telegram
🏭➡️🏘 "Ростех" продает завод "Северная заря" в Петербурге

На торги выставлен имущественный комплекс на Малой Охте в Санкт-Петербурге - сообщает газета "Ведомости":

- здания общей площадью 17,1 тыс. кв. м;
- два земельных участка на 1,9 га;
- стартовая цена — 1,15 млрд ₽;
- аукцион назначен на 8 сентября.

🔹 Завод «Северная заря» работает с 1974 года, выпускает реле для космоса, оборонки и энергетики. С 2022 года 80% предприятия принадлежит «Ростеху».

📈 По оценке экспертов рынка, участок может превратиться в жилой комплекс бизнес-класса или МФК с жильем и офисами. Потенциал — до 25–50 тыс. кв. м жилья. Инвестиции оцениваются в 5–7 млрд ₽.

@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
🪖 86% россиян удовлетворены риелторскими услугами. 4 из 10 респондентов вообще не отметили недостатков в их работе — опрос ВЦИОМ

🔵Две трети россиян заключают договор с риелтором при оформлении сделок с недвижимостью.

🔵Для сделок купли-продажи недвижимости россияне чаще обращаются к услугам риелтора, чем для сделок с арендой.

Каждый второй опрошенный при работе с риелтором выступал в качестве покупателя, примерно столько же – в роли продавца недвижимости (49% и 43% соответственно).

❗️Конкурентным преимуществом для потребителей является возможность выявить потенциальные риски ненадежности второй стороны сделки — за это люди готовы доплачивать.

📌 Всероссийский центр изучения общественного мнения проводил опрос россиян в возрасте старше 18 лет с опытом обращения к риелторам за последние три года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ В Филевском Парке построят новые общественно-деловые объекты

В Москве одобрено комплексное развитие двух участков нежилой застройки (1,97 га) в районе Филевский Парк.

📍 Участки расположены в Береговом проезде, сейчас там стоят устаревшие здания.
📐 Потенциал застройки — 129 тыс. кв. м недвижимости.
👷 Планируется создание 3,7 тыс. рабочих мест.

Кроме того, предусмотрены:

- благоустройство территории;
- реорганизация улично-дорожной сети.

🔹 Всего в столице реализуется 131 проект КРТ на площади около 1,5 тыс. га. Это почти 30 млн кв. м недвижимости и 348 тыс. новых рабочих мест.

@wearestroyka
🌳 Каждая десятая новостройка старой Москвы — рядом с природной зоной

По данным «Метриум», сегодня в столице реализуется 24 проекта, расположенных в непосредственной близости к паркам и другим природным территориям. В продаже — около 4,6 тыс. квартир и апартаментов.

🏢 Распределение по сегментам:

- Бизнес-класс — лидирует: 3 тыс. лотов (13% от объема предложения)
- Массовый сегмент — 1,3 тыс. лотов (9%)
- Премиум — всего 240 квартир (4%)

💰 Средняя цена за квадратный метр:

- массовый сегмент — от 327 тыс. ₽
- бизнес — от 488 тыс. ₽
- премиум — от 787 тыс. ₽

Эксперты отмечают, что соседство с зелеными зонами — весомый аргумент при покупке. Это дает жителям больше возможностей для отдыха, прогулок и спорта на свежем воздухе. Причем речь идет как о нетронутых территориях, так и о благоустроенных парках с экотропами.

@wearestroyka
🔥 Дело о сгоревшем складе Ozon получило новый поворот

Арбитражный суд Московского округа отправил на новое рассмотрение иск владельца склада в Истринском районе Подмосковья, где в 2022 году произошёл крупный пожар.

ООО «Ориентир Запад-1» требует от головной структуры Ozon — ООО «Интернет решения» — 3,7 млрд рублей убытков. Ранее две инстанции (суды Москвы и апелляция) полностью отклонили иск, но теперь дело вернётся на повторное рассмотрение.

📌 Суть конфликта:

- Собственник склада обвиняет Ozon в том, что компания начала эксплуатацию помещений без противопожарных систем на стеллажах.
- Суды ранее признали, что ответственность за противопожарную безопасность лежит на арендодателе.
- Пожар уничтожил один блок склада и повредил ещё два.

💸 Финансовые споры вокруг пожара:

- Сам «Ориентир Запад-1» стал ответчиком по иску «Ингосстраха» на 6,4 млрд рублей (страховщик возместил ущерб Ozon).
- Ozon также пытался взыскать с собственника склада 4,5 млрд рублей убытков, но суд отказал.

Пожар в августе 2022-го тушили несколько дней. Его причины до сих пор окончательно не установлены — следствие рассматривает версии от поджога до аварий электросетей.

@wearestroyka
⚠️ Как легко потерять льготы и субсидии на ЖКХ - рассказали юристы РИА Недвижимость.

В России две главные меры поддержки по оплате коммуналки:
Льготы – постоянная скидка (до 100%) для отдельных категорий (ветераны, инвалиды, многодетные и др.).
Субсидии – временная помощь, если расходы на ЖКХ выше регионального порога.

Но есть нюансы, из-за которых можно лишиться помощи:

🔹 Разные адреса регистрации
Если члены многодетной семьи зарегистрированы в разных регионах, могут отказать в статусе семьи → лишитесь льгот.

🔹 Сдача жилья
Сдаете квартиру официально → доход вырастет, субсидия не положена. Сдаете «в черную» – риск жалоб и доначислений.

🔹 Договор ренты
Заключили пожизненное содержание с иждивением → меняется собственник, льготы аннулируются.

🔹 Долги по ЖКХ
Не оплатили вовремя → субсидия аннулируется. С марта 2026 срок оплаты продлят до 15 числа, пока действует до 10-го.

💡 Как защитить право на помощь?
✔️ Регистрируйте всех членов семьи по одному адресу (если регион требует).
✔️ Следите за сроками оплаты.
✔️ Заключайте соглашение о реструктуризации при долгах.
✔️ Оспаривайте незаконные отказы – суды часто встают на сторону граждан.

@wearestroyka
🏡 16 млн объектов оформили по «дачной амнистии»

За 19 лет действия программы россияне зарегистрировали свыше 16 млн прав собственности на землю и дома в упрощённом порядке, сообщает Росреестр.

✔️ 7,8 млн – земельные участки
✔️ 4,7 млн – жилые дома
✔️ 3,5 млн – садовые дома

📌 «Дачная амнистия» позволяет оформить недвижимость без лишней бюрократии и судов.

Срок продлен до 1 марта 2031 года: можно узаконить дома, построенные до 14.05.1998, и землю под ними.

@wearestroyka
🏠 Для многодетных семей увеличат налоговые льготы

В Госдуму внесли проект, который увеличит льготу по налогу на имущество для многодетных - передают РИА Новости:

18 м² квартиры или дома на каждого члена семьи (вместо 5 м² для квартиры и 7 м² для дома сейчас).
Льгота будет распространяться на супругов и детей до 23 лет, если они учатся очно.

💰 Экономия — в среднем 10 000 ₽ в год на семью.

📊 В России — 2,6 млн многодетных семей (7,7 млн детей).

@wearestroyka
🏢 В Москве построят бизнес-центр в форме кристалла

На севере столицы, в 150 м от Химкинского водохранилища, появится 29-этажный бизнес-центр высотой 130 м - сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Сергей Кузнецов.

📐 Что особенного:
– Футуристичный фасад из стекла и алюминия (темно-серый + латунь);
– Постепенное сужение к верху → форма шестиугольника;
– Архитектурная подсветка;
Общая площадь: 48,2 тыс. м²;
Паркинг и терраса на стилобате.

Проект разработало бюро «Канва», утверждён Москомархитектурой.

@wearestroyka
В Сокольниках на месте грузового двора «Митьково» появится новый квартал.

На участке площадью 32,4 га планируют построить пять жилых домов высотой от 7 до 38 этажей, два башенных блока бизнес-центра на 37 и 55 этажей, а также образовательный комплекс.

Архитектурную концепцию разработало бюро «Остоженка», а застройщиком выступает «РЖД-Недвижимость».

Архитекторы «Остоженки» выбрали контрастное решение: нижние части зданий подчеркнуты мощным горизонтальным каркасом с густым членением, а верхние уровни тяготеют к лёгкой стеклянной плоскости.

Красный кирпичный цвет и его оттенки стали основой образа квартала — это отсылка к промышленному прошлому района и традиционной московской кладке. При этом фасады построены на повторяющихся геометрических мотивах: решётка, «гребёнка», ступенчатые отступы.
🔥 На стройке в Москве ликвидирован пожар

На юго-западе столицы загорелось строящееся 4-этажное здание - сообщил столичный главк МЧС России.

🚒 Что известно:
— Возгорание удалось ликвидировать на площади 5 м²
3 человека спасены, 13 эвакуированы
— Пострадавших нет

МЧС сообщает, что пожар быстро локализовали.

@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
🪖 Доля квартир с отделкой упала за год почти в 2 раза — CORE.XP

Во II квартале 2025 года доля предложения с отделкой была на уровне 31%, в марте текущего года — 26%, а к июлю этот показатель снизился до 18%.

При этом доля лотов, которые предлагаются без отделки, наоборот, увеличилась за год на 14 п.п., до 58%. Предложение с отделкой white box осталось на уровне прошлого года — 24%.

©️ Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:
Отказ от отделки был необходим для снижения стоимости покупки в связи с падением спроса, удорожанием материалов и дефицитом рабочей силы.


🔵Во II квартале 2025 года в Москве было реализовано 548 тыс. м², что на 32% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 «Самолет» рассчитывает на закрытие уголовных дел

В Петербурге возбудили дела о мошенничестве из-за задержек сдачи домов в ЖК «Новое Колпино» и «Курортный квартал» - передают РИА Недвижимость.

Гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина уверена:
✔️ Дела закроют после анализа документов.
✔️ Дома готовы, ведутся финальные доработки и проверка качества.
✔️ Ключи передадут скоро, компания форсирует работы и решила проблему нехватки рабочих.

📌 "Ситуация в отрасли такова, что изменение сроков передачи ключей сейчас - не единичный случай, и со стороны контролирующих органов поступают запросы девелоперам — это рабочий процесс" - отмечает Акиньшина.

@wearestroyka
🏢 Террасы — новый must-have для офисов

К 2030 году террасы станут стандартом офисных пространств, как конференц-залы - передаёт «Стройгазета» сообщение аналитиков девелоперской компании STONE.

📈 В Москве офисы с террасами сдают на 15–20% дороже, и такие лоты уходят первыми. Причины:
✔️ Лояльность сотрудников;
✔️ ESG-требования;
✔️ Модный биофильный дизайн.

🌍 В Нью-Йорке уже есть небоскреб с террасами на каждом из 65 этажей. Сотрудники, которые проводят на воздухе хотя бы 30 минут в день, на 27% меньше жалуются на стресс.

🇷🇺 В Москве строится 14 бизнес-центров с террасами (30% новых проектов), а с областью — уже 70+ объектов.

@wearestroyka
🏛 «Балчуг Девелопмент» купил дворец культуры Метростроя

Компания Евгения Савосько приобрела у Москвы здание ДК Метростроя в Костомаровском переулке (6,6 тыс. м², построено в 1937 году) - сообщили РИА Недвижимости в пресс-службе.

📌 Условия сделки:
✔️ Цена — 50 млн ₽ (стартовая)
✔️ Инвестиции — 2,5 млрд ₽
✔️ Новый владелец погасит долг компании — 521 млн ₽

«Балчуг Девелопмент» планирует развивать коммерческую недвижимость наряду с жильем. В портфеле — элитный ЖК «Садовническая 69».

@wearestroyka