This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поздравляем с 8 марта прекрасную половину нашей аудитории!
Продолжайте вдохновлять нас и дарить окружающим свои улыбки.🌿✨
Продолжайте вдохновлять нас и дарить окружающим свои улыбки.🌿✨
🏗️Длинные выходные прошли, рассказываем о достигнутых результатах работ на строительной площадке премиального офисного квартала STONE Towers:
▫️Tower A
Готовность фасада — 60%
Завершаются работы на паркинге. Уже нанесли разметку для организации движения автомобилей, а это — один из последних штрихов в обустройстве паркинга.
▫️Tower B
Вышли на новый этаж, ведем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Продолжаем монолитные работы на последнем, 9 этаже, и планируем завершить их в течение недели.
Также на второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C — начали кладку перегородок на 1 и 2 этажах.
Мы реализуем свои проекты преимущественно на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов, в меньшей степени зависим от банков.
Если вы планируете сохранить сбережения, наши эксперты готовы подобрать для вас офис от 50 м² в проектах STONE со стратегией под инвестора. Стоимость — от 258 тыс. руб./м².
❗Чтобы инвестиции были комфортнее, готовы предложить рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
▫️Tower A
Готовность фасада — 60%
Завершаются работы на паркинге. Уже нанесли разметку для организации движения автомобилей, а это — один из последних штрихов в обустройстве паркинга.
▫️Tower B
Вышли на новый этаж, ведем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Продолжаем монолитные работы на последнем, 9 этаже, и планируем завершить их в течение недели.
Также на второй очереди STONE Towers — Tower B и Tower C — начали кладку перегородок на 1 и 2 этажах.
Мы реализуем свои проекты преимущественно на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов, в меньшей степени зависим от банков.
Если вы планируете сохранить сбережения, наши эксперты готовы подобрать для вас офис от 50 м² в проектах STONE со стратегией под инвестора. Стоимость — от 258 тыс. руб./м².
❗Чтобы инвестиции были комфортнее, готовы предложить рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
📈Рост ключевой ставки и другие стремительные изменения в экономике корректируют правила игры для инвесторов. Вложения в качественную недвижимость остаются наиболее стабильным инструментом сохранения капитала.
Выбирая объект недвижимости для сохранения средств, сегодня в фокусе внимания комфортные условия входа в проект. Самым гибким и комфортным инструментом является рассрочка от застройщика.
По совокупности параметров⤵️ офисная недвижимость STONE предлагает одни из наиболее мягких условий по рассрочке.
▫️ цена от 16 млн рублей
▫️ первоначальный взнос от 20% или от 3,3 млн рублей
▫️ ставка от 11% годовых до окончания строительства
❗️Воспользовавшись нашей рассрочкой, можно войти в проект с минимальными вложениями и иметь в запасе 2-3 года для полного погашения стоимости лота. В это время ваш свободный капитал можно аккумулировать на краткосрочном депозитном счете по ставке от 20%. Таким образом, вы сможете заработать на двух инвестиционных продуктах, диверсифицируя ваш инвестиционный портфель.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Выбирая объект недвижимости для сохранения средств, сегодня в фокусе внимания комфортные условия входа в проект. Самым гибким и комфортным инструментом является рассрочка от застройщика.
По совокупности параметров⤵️ офисная недвижимость STONE предлагает одни из наиболее мягких условий по рассрочке.
▫️ цена от 16 млн рублей
▫️ первоначальный взнос от 20% или от 3,3 млн рублей
▫️ ставка от 11% годовых до окончания строительства
❗️Воспользовавшись нашей рассрочкой, можно войти в проект с минимальными вложениями и иметь в запасе 2-3 года для полного погашения стоимости лота. В это время ваш свободный капитал можно аккумулировать на краткосрочном депозитном счете по ставке от 20%. Таким образом, вы сможете заработать на двух инвестиционных продуктах, диверсифицируя ваш инвестиционный портфель.
Подробнее о стратегиях сбережения капитала и выборе ликвидной недвижимости расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Возможное сокращение доли иностранных арендаторов российских офисов не приведет к значительному росту вакансии, сходятся во мнении ведущие эксперты рынка офисной недвижимости.
💬Дмитрий Жидков, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci:
Доля иностранных компаний среди арендаторов офисных помещений в Москве на данный момент составляет 15–20%. За последние восемь лет она снизилась почти в 2 раза. Сокращение доли иностранных арендаторов если и произойдет, то не одномоментно. Это, возможно, случится в течение следующих 6–12 месяцев.
💬Кирилл Бабиченко, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CBRE:
Многие зарубежные компании уже заявили о намерении продолжить операционную деятельность в России. Такие игроки не будут освобождать офисы.
💬Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM:
Освободившиеся в случае отъезда иностранцев площади рано или поздно найдут своих арендаторов. Способствовать этому будет и выход новых игроков на российский рынок, которые заменят в различных сегментах бизнеса европейские и американские компании.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE:
На столичном рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей, который только увеличился после отмены удаленного формата работы. Сейчас доля свободных помещений составляет 7,7% — это минимальное значение за последние семь лет. Кроме того, новые реалии с высокой долей вероятности приведут к снижению количества новых проектов. За последние шесть месяцев разрешения на строительство административно-деловых зданий практически не выдавались.
Подробнее читайте на сайте «Ведомости».
#офисы
#экспертиза
#аналитика
#СМИ
💬Дмитрий Жидков, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci:
Доля иностранных компаний среди арендаторов офисных помещений в Москве на данный момент составляет 15–20%. За последние восемь лет она снизилась почти в 2 раза. Сокращение доли иностранных арендаторов если и произойдет, то не одномоментно. Это, возможно, случится в течение следующих 6–12 месяцев.
💬Кирилл Бабиченко, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CBRE:
Многие зарубежные компании уже заявили о намерении продолжить операционную деятельность в России. Такие игроки не будут освобождать офисы.
💬Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM:
Освободившиеся в случае отъезда иностранцев площади рано или поздно найдут своих арендаторов. Способствовать этому будет и выход новых игроков на российский рынок, которые заменят в различных сегментах бизнеса европейские и американские компании.
💬Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE:
На столичном рынке сохраняется дефицит качественных офисных площадей, который только увеличился после отмены удаленного формата работы. Сейчас доля свободных помещений составляет 7,7% — это минимальное значение за последние семь лет. Кроме того, новые реалии с высокой долей вероятности приведут к снижению количества новых проектов. За последние шесть месяцев разрешения на строительство административно-деловых зданий практически не выдавались.
Подробнее читайте на сайте «Ведомости».
#офисы
#экспертиза
#аналитика
#СМИ
Ведомости
Из-за ухода иностранных компаний в Москве может освободиться не менее 1 млн кв. м офисов
Сложностей с поиском новых арендаторов на фоне дефицита такой недвижимости не будет
❗️Важная информация.
С 14 марта в проектах STONE действуют новые условия рассрочки:
▪️Ставка 15% годовых при первоначальном взносе от 50%
▪️Ставка 20% годовых при первоначальном взносе от 20%
Рассрочка предоставляется до окончания строительных работ с возможностью полного досрочного погашения.
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от застройщика по-прежнему остается самым гибким и комфортным инструментом входа в проект и позволяет оставить часть капитала на короткосрочных банковских депозитах.
Подробнее о стратегиях сбережения и условиях приобретения офисной недвижимости STONE расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
С 14 марта в проектах STONE действуют новые условия рассрочки:
▪️Ставка 15% годовых при первоначальном взносе от 50%
▪️Ставка 20% годовых при первоначальном взносе от 20%
Рассрочка предоставляется до окончания строительных работ с возможностью полного досрочного погашения.
📈В условиях роста ключевой ставки и новых ипотечных условий рассрочка от застройщика по-прежнему остается самым гибким и комфортным инструментом входа в проект и позволяет оставить часть капитала на короткосрочных банковских депозитах.
Подробнее о стратегиях сбережения и условиях приобретения офисной недвижимости STONE расскажут эксперты Дома коммерческой недвижимости STONE.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
👍1
Мы на рынке 15 лет и прошли не один кризис. Наш приоритет — соблюдение заявленных сроков, качества и концепций. Более того, мы придерживаемся политики открытых коммуникаций, чтобы у вас всегда была актуальная и достоверная информация о наших проектах.
В этом посте разберем топ-4 вопроса, которые сегодня волнуют наших клиентов и партнеров, и ответим на каждый из них.
1️⃣ Как вы будете достраивать свои объекты, и какие работы сейчас ведутся в проектах STONE?
По текущим офисным проектам — STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский — сохраняем плановые темпы работ и не намерены снижать качество продукта. Мы концентрируем внимание на уже заявленных проектах и прикладываем все усилия для их реализации. Строим на собственные средства или капитал финансовых партнеров в лице частных инвесторов, что позволяет нам не зависеть от банковских структур и сдерживать рост цен.
До конца года основной объем работ на площадках второй очереди — STONE Towers и STONE Савеловская — монолитные работы, которые ведутся на российских материалах, и мы не ощущаем перебоев с поставками. Иностранное оборудование для Tower A, которая заявлена к вводу в этом году, уже поставлено и смонтировано.
2️⃣Что будет с поставками стройматериалов?
Мы ведем диалог с нашими иностранными партнерами и рассматриваем различные сценарии работы. Лифтовое оборудование для Tower B и Tower C квартала STONE Towers предоплачено на 70%, решается вопрос со сроками поставок.
Мы ставим в приоритет использование заявленных стройматериалов и, имея запас времени, прорабатываем варианты. При необходимости будем рассматривать аналогичные стройматериалы, но визуально и технологически соответствующие изначально заявленной концепции проекта.
3️⃣Что будет с ценами, как курс евро повлияет на себестоимость?
На рост цены квадратного метра будут влиять разгон инфляции (по прогнозам она может достигнуть 30%), также доля валютной составляющей в качественной офисной недвижимости, которая достигает 40-45%, и резкое изменение курса. Как итог, до конца года цена квадратного метра в строящихся качественных офисных объектах вырастет на 20% и более.
Мы реализуем офисы на продажу, в меньшей степени зависим от банковских структур и проектного финансирования. Так мы сохраняем ликвидность наших проектов и сдерживаем рост цен.
4️⃣Почему вложения в офисы — наиболее стабильный актив сегодня?
Недвижимость исторически являлась наиболее надежным инструментом сохранения капитала. Офисный сегмент менее волатильный на рынке коммерческой недвижимости и по опыту прошлых кризисов быстро восстанавливается. Важно понимать, что вложения в недвижимость — это инвестиции в долгосрочной перспективе в отличие, например, от банковских депозитов. Но именно недвижимость позволяет обойти инфляцию и иметь в собственности реальный ликвидный актив.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#офисы
В этом посте разберем топ-4 вопроса, которые сегодня волнуют наших клиентов и партнеров, и ответим на каждый из них.
1️⃣ Как вы будете достраивать свои объекты, и какие работы сейчас ведутся в проектах STONE?
По текущим офисным проектам — STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский — сохраняем плановые темпы работ и не намерены снижать качество продукта. Мы концентрируем внимание на уже заявленных проектах и прикладываем все усилия для их реализации. Строим на собственные средства или капитал финансовых партнеров в лице частных инвесторов, что позволяет нам не зависеть от банковских структур и сдерживать рост цен.
До конца года основной объем работ на площадках второй очереди — STONE Towers и STONE Савеловская — монолитные работы, которые ведутся на российских материалах, и мы не ощущаем перебоев с поставками. Иностранное оборудование для Tower A, которая заявлена к вводу в этом году, уже поставлено и смонтировано.
2️⃣Что будет с поставками стройматериалов?
Мы ведем диалог с нашими иностранными партнерами и рассматриваем различные сценарии работы. Лифтовое оборудование для Tower B и Tower C квартала STONE Towers предоплачено на 70%, решается вопрос со сроками поставок.
Мы ставим в приоритет использование заявленных стройматериалов и, имея запас времени, прорабатываем варианты. При необходимости будем рассматривать аналогичные стройматериалы, но визуально и технологически соответствующие изначально заявленной концепции проекта.
3️⃣Что будет с ценами, как курс евро повлияет на себестоимость?
На рост цены квадратного метра будут влиять разгон инфляции (по прогнозам она может достигнуть 30%), также доля валютной составляющей в качественной офисной недвижимости, которая достигает 40-45%, и резкое изменение курса. Как итог, до конца года цена квадратного метра в строящихся качественных офисных объектах вырастет на 20% и более.
Мы реализуем офисы на продажу, в меньшей степени зависим от банковских структур и проектного финансирования. Так мы сохраняем ликвидность наших проектов и сдерживаем рост цен.
4️⃣Почему вложения в офисы — наиболее стабильный актив сегодня?
Недвижимость исторически являлась наиболее надежным инструментом сохранения капитала. Офисный сегмент менее волатильный на рынке коммерческой недвижимости и по опыту прошлых кризисов быстро восстанавливается. Важно понимать, что вложения в недвижимость — это инвестиции в долгосрочной перспективе в отличие, например, от банковских депозитов. Но именно недвижимость позволяет обойти инфляцию и иметь в собственности реальный ликвидный актив.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#офисы
❔Чаще всего нас спрашивают о динамике строительства бизнес-центров STONE. Мы понимаем, насколько важно сейчас держать руку на пульсе, и по просьбе наших клиентов будем наглядно демонстрировать ход работ на строительных площадках раз в две недели.
🏗️Уже в апреле впервые опубликуем фото- и видеоотчеты старта работ на площадке STONE Савеловская. Мы движемся в графике, и в первых числах следующего месяца начнем активную стройку. Часть материалов уже завезена на площадку.
Сегодня наше внимание сконцентрировано на уже заявленных проектах и концепциях. Мы прикладываем все усилия для их реализации в срок и в заявленном качестве.
Делимся с вами статусом строительства премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»:
▫️Tower A
Ведем фасадные работы по графику. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2022 года.
▫️Tower B
Завершаем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Приступили к монтажу вертикальных конструкций на 10 этаже, где будет видовая терраса.
Строительная готовность второй очереди (Tower B и Tower C) — 2023 год.
#офисы
#STONETowers
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
🏗️Уже в апреле впервые опубликуем фото- и видеоотчеты старта работ на площадке STONE Савеловская. Мы движемся в графике, и в первых числах следующего месяца начнем активную стройку. Часть материалов уже завезена на площадку.
Сегодня наше внимание сконцентрировано на уже заявленных проектах и концепциях. Мы прикладываем все усилия для их реализации в срок и в заявленном качестве.
Делимся с вами статусом строительства премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской»:
▫️Tower A
Ведем фасадные работы по графику. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2022 года.
▫️Tower B
Завершаем монолитные работы на уровне 6-7 этажа.
▫️Tower C
Приступили к монтажу вертикальных конструкций на 10 этаже, где будет видовая терраса.
Строительная готовность второй очереди (Tower B и Tower C) — 2023 год.
#офисы
#STONETowers
#STONEСавеловская
#дневникстроительства
⚡Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для STONE Савеловская. Проект выходит на финишную прямую, ведущую к началу основных строительных работ. Приступить к ним планируем уже в апреле, а сегодня завершаем подготовительные работы на площадке и поставляем материалы для первых этапов реализации девелоперского проекта.
Архитектура двух 100-метровых офисных башен разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
❗Сегодня у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях — от 16,5 млн рублей. С выходом на основные строительные работы цена квадратного метра будет расти.
💬Главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов @uragankuznetsov:
«Две офисные башни будут объединены функциональным стилобатом и станут архитектурной доминантой динамично развивающегося района. Появление нового бизнес-центра в этом районе следует развитию города по принципу полицентричности, когда в центре — крупный транспортный хаб, и вокруг него формируется инфраструктура, в том числе торговая и офисная, а замыкают круг жилые проекты. При таком симбиозе выигрывает и город, и его жители, которые получают всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности».
💬Александр Цимайло и Николай Ляшенко:
«Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей. Лаконичная и спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра STONE Савеловская, а панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города».
Подробнее на Архсовет Москвы⤵️.
#офисы
#STONEСавеловская
#СМИ
Архитектура двух 100-метровых офисных башен разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
❗Сегодня у вас еще есть возможность войти в проект на текущих условиях — от 16,5 млн рублей. С выходом на основные строительные работы цена квадратного метра будет расти.
💬Главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов @uragankuznetsov:
«Две офисные башни будут объединены функциональным стилобатом и станут архитектурной доминантой динамично развивающегося района. Появление нового бизнес-центра в этом районе следует развитию города по принципу полицентричности, когда в центре — крупный транспортный хаб, и вокруг него формируется инфраструктура, в том числе торговая и офисная, а замыкают круг жилые проекты. При таком симбиозе выигрывает и город, и его жители, которые получают всю необходимую инфраструктуру в шаговой доступности».
💬Александр Цимайло и Николай Ляшенко:
«Офисные башни станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе, а продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей. Лаконичная и спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра STONE Савеловская, а панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города».
Подробнее на Архсовет Москвы⤵️.
#офисы
#STONEСавеловская
#СМИ
Архсовет Москвы
МКА одобрила проект делового комплекса у метро «Савеловская»
Административно-деловой комплекс возведут по адресу: ул. Двинцев вл. 3, в 500 м от ТТК и в шаговой доступности от транспортно-пересадочного узла «Савеловская».
#взаимныйпиар
Как не запутаться во всех обрушившихся на нас приглашениях в телеграм?
⠀
Мы сделали для вас подборку с адресами каналов в сфере архитектуры, искусства и девелопмента. Очень удобно, все собраны в одном месте, теперь точно никого не потеряете!
⚪️ М У З Е И, П А Р К И
⠀
Никола-Ленивец – самый большой Арт-парк Европы, в 200 км от Москвы, более 100 арт-объектов, в некоторых из которых можно жить.
МУАР – Музей архитектуры имени А.В. Щусева, Москва.
Эрмитаж – официальный канал Государственного Эрмитажа.
⚪️ К А Н А Л Ы
Artadviser – лучшие рекомендации о самых важных событиях культуры и арт-бизнеса в России и в мире. Первый канал об искусстве в Telegram.
NEWS ART – самые быстрые новости искусства один раз в день.
Денис Ромодин – 🏛Заметки об архитектуре и не только.
🧔🏻Телеграм-канал Дениса Ромодина - научного сотрудника Музея Москвы, автора статей о московской архитектуре XX века в журналах The Village, «Афиша», «РБК-Недвижимость».
Я люблю музеи – ежедневный заряд искусства: все самое интересное про выставки, музеи, художников и шедевры на одном канале.
Канал имени Москвы – канал о московских фишках. Подробностях, которых мы часто не замечаем. Будем искать эти детали, а также знакомиться с книгами.
MAG Architecture – канал ведет практикующий архитектор, рассказывая о новой современной архитектуре Москвы и других регионов России. Также иногда мелькают тексты про зарубежные проекты.
Что по выставкам – новости о выставках, музеях и людях.
Архитектура и не только – все самое интересное и важное об архитектуре, дизайне и строительных технологиях.
Урбанизм, как смысл жизни – канал об урбанистике, градоводстве и устойчивом развитии городов.
Пойдём в музей – честно пишет о музеях и советует выставки в Москве.
⚪️ А Р Х И Т Е К Т О Р Ы
⠀
Сергей Кузнецов – главный архитектор Москвы.
⠀
nice busy architects – тут собраны архитектруные проекты, конкурсы, вакансии и воркшопы.
⠀
⚪️ Д Е В Е Л О П Е Р Ы
⠀
STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А.
⠀
ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ – о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация.
Как не запутаться во всех обрушившихся на нас приглашениях в телеграм?
⠀
Мы сделали для вас подборку с адресами каналов в сфере архитектуры, искусства и девелопмента. Очень удобно, все собраны в одном месте, теперь точно никого не потеряете!
⚪️ М У З Е И, П А Р К И
⠀
Никола-Ленивец – самый большой Арт-парк Европы, в 200 км от Москвы, более 100 арт-объектов, в некоторых из которых можно жить.
МУАР – Музей архитектуры имени А.В. Щусева, Москва.
Эрмитаж – официальный канал Государственного Эрмитажа.
⚪️ К А Н А Л Ы
Artadviser – лучшие рекомендации о самых важных событиях культуры и арт-бизнеса в России и в мире. Первый канал об искусстве в Telegram.
NEWS ART – самые быстрые новости искусства один раз в день.
Денис Ромодин – 🏛Заметки об архитектуре и не только.
🧔🏻Телеграм-канал Дениса Ромодина - научного сотрудника Музея Москвы, автора статей о московской архитектуре XX века в журналах The Village, «Афиша», «РБК-Недвижимость».
Я люблю музеи – ежедневный заряд искусства: все самое интересное про выставки, музеи, художников и шедевры на одном канале.
Канал имени Москвы – канал о московских фишках. Подробностях, которых мы часто не замечаем. Будем искать эти детали, а также знакомиться с книгами.
MAG Architecture – канал ведет практикующий архитектор, рассказывая о новой современной архитектуре Москвы и других регионов России. Также иногда мелькают тексты про зарубежные проекты.
Что по выставкам – новости о выставках, музеях и людях.
Архитектура и не только – все самое интересное и важное об архитектуре, дизайне и строительных технологиях.
Урбанизм, как смысл жизни – канал об урбанистике, градоводстве и устойчивом развитии городов.
Пойдём в музей – честно пишет о музеях и советует выставки в Москве.
⚪️ А Р Х И Т Е К Т О Р Ы
⠀
Сергей Кузнецов – главный архитектор Москвы.
⠀
nice busy architects – тут собраны архитектруные проекты, конкурсы, вакансии и воркшопы.
⠀
⚪️ Д Е В Е Л О П Е Р Ы
⠀
STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А.
⠀
ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ – о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация.
👍1
Уже три недели ключевая ставка Центробанка держится на рекордных 20%, и это значит, что ставки по ипотеке остаются запредельно высокими — от 22-23%.
⚡В бизнес-центрах STONE мы предлагаем рассрочку до окончания строительства от 15% годовых.
При взлетевших ипотечных ставках рассрочка в проектах STONE остается одним из самых гибких инструментов покупки и позволяет максимально комфортно войти в сделку, снизив финансовую нагрузку на инвестора.
▫️цена от 16,5 млн рублей
▫️первоначальный взнос от 20%
▫️ставка от 15% годовых до окончания строительства
Сегодня в реализации — три офисных проекта класса А: STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский.
Мы ведём работы согласно графику и в соответствии с ранее заявленными обязательствами, сохраняя ликвидность своих объектов для наших клиентов. Стоимость квадратного метра — от 258 тыс. рублей.
❗С 1 апреля во всех проектах STONE пройдёт плановое повышение цен. Успейте сохранить капитал в бетонной валюте на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
⚡В бизнес-центрах STONE мы предлагаем рассрочку до окончания строительства от 15% годовых.
При взлетевших ипотечных ставках рассрочка в проектах STONE остается одним из самых гибких инструментов покупки и позволяет максимально комфортно войти в сделку, снизив финансовую нагрузку на инвестора.
▫️цена от 16,5 млн рублей
▫️первоначальный взнос от 20%
▫️ставка от 15% годовых до окончания строительства
Сегодня в реализации — три офисных проекта класса А: STONE Towers, STONE Савеловская и STONE Ленинский.
Мы ведём работы согласно графику и в соответствии с ранее заявленными обязательствами, сохраняя ликвидность своих объектов для наших клиентов. Стоимость квадратного метра — от 258 тыс. рублей.
❗С 1 апреля во всех проектах STONE пройдёт плановое повышение цен. Успейте сохранить капитал в бетонной валюте на текущих условиях.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
«Офисные пространства — отражение развития экономики», — какие перспективы ждут офисный рынок Москвы — в интервью директора по продажам офисной недвижимости CBRE Александра Пятина. Делимся с вами главными тезисами эксперта.
📈О ценах: в текущих условиях у нас нет прогнозов и ожиданий падения стоимости квадратного метра. Более того, по состоянию на 2021 год включительно стоимость качественного офисного продукта была недооценена. То есть были основания полагать, что это будет стоить дороже. Сейчас долгосрочный прогноз построить крайне сложно, но совершенно точно можно говорить об отсутствии предпосылок к тому, чтобы это стало дешевле.
🏢О вакансии: нужно понимать статистически их долю на рынке. Приблизительно 8-10% от стока. Безусловно, сейчас мы видим, что около половины этих компаний анонсировали свой возможный уход. Если это произойдет, рынок в состоянии поглотить эти помещения в течение 2022 года. То есть мы не ожидаем, что это сильный фактор для снижения цен и ставок аренды. Мы наблюдаем устойчивый тренд после событий 2014 года — когда рынок восстанавливался, его активными участниками стали государственные и окологосударственные компании: банковский сектор, нефтегазовая отрасль. Они занимают значительную долю в структуре спроса на офисную недвижимость. В текущих реалиях мы считаем, что акцент на развитии экономики внутри страны подстегнет развитие производства и бизнеса.
🔜О готовности рынка к переменам: этот рынок пережил два кризиса за последние 10 лет: кризис 2014 года и события covid-19. В каком-то смысле этот рынок готов к переменам. На данный момент позитивно то, что в сравнении с 2014 годом у нас нет такого количества избыточного предложения офисной недвижимости в Москве. Уровень вакансии в целом по городу находится в пределах 8%. В отдельных субрынках это — 2%. Поэтому, даже если мы говорим об освобождении доли иностранных компаний, это не должно привести к структурным потрясениям, которые могут вызвать волну неплатежеспособности и дефолт инвесторов.
Подробнее — в полной версии интервью.
❗Выбирая проект офисной недвижимости класса А для сохранения капитала, по-прежнему важно обращать внимание на ликвидность продукта, профессионализм и бэкграунд девелопера: выполнение обязательств перед клиентами, реализация объектов в заявленном качестве, концепциях и точно в срок.
📈О ценах: в текущих условиях у нас нет прогнозов и ожиданий падения стоимости квадратного метра. Более того, по состоянию на 2021 год включительно стоимость качественного офисного продукта была недооценена. То есть были основания полагать, что это будет стоить дороже. Сейчас долгосрочный прогноз построить крайне сложно, но совершенно точно можно говорить об отсутствии предпосылок к тому, чтобы это стало дешевле.
🏢О вакансии: нужно понимать статистически их долю на рынке. Приблизительно 8-10% от стока. Безусловно, сейчас мы видим, что около половины этих компаний анонсировали свой возможный уход. Если это произойдет, рынок в состоянии поглотить эти помещения в течение 2022 года. То есть мы не ожидаем, что это сильный фактор для снижения цен и ставок аренды. Мы наблюдаем устойчивый тренд после событий 2014 года — когда рынок восстанавливался, его активными участниками стали государственные и окологосударственные компании: банковский сектор, нефтегазовая отрасль. Они занимают значительную долю в структуре спроса на офисную недвижимость. В текущих реалиях мы считаем, что акцент на развитии экономики внутри страны подстегнет развитие производства и бизнеса.
🔜О готовности рынка к переменам: этот рынок пережил два кризиса за последние 10 лет: кризис 2014 года и события covid-19. В каком-то смысле этот рынок готов к переменам. На данный момент позитивно то, что в сравнении с 2014 годом у нас нет такого количества избыточного предложения офисной недвижимости в Москве. Уровень вакансии в целом по городу находится в пределах 8%. В отдельных субрынках это — 2%. Поэтому, даже если мы говорим об освобождении доли иностранных компаний, это не должно привести к структурным потрясениям, которые могут вызвать волну неплатежеспособности и дефолт инвесторов.
Подробнее — в полной версии интервью.
❗Выбирая проект офисной недвижимости класса А для сохранения капитала, по-прежнему важно обращать внимание на ликвидность продукта, профессионализм и бэкграунд девелопера: выполнение обязательств перед клиентами, реализация объектов в заявленном качестве, концепциях и точно в срок.
👍1