Наш опрос ⤴️ еще раз подтверждает, что качественная инфраструктура бизнес-центра важна и позволяет сотрудникам компаний-резидентов решать свои личные ежедневные вопросы. Согласитесь, это удобно, когда можно во время перерыва купить цветы, бодрящий кофе, а после работы успеть на спорт или сходить на маникюр.
Объекты инфраструктуры в современных офисных кварталах — win-win история как для покупателей, так и для бизнеса, и вот почему:
▫️Офисные сотрудники экономят драгоценное время при решении своих личных вопросов.
▫️Ритейл получает постоянный трафик за счет резидентов и стабильно развивается.
▫️Источником дополнительного трафика в вечернее время и выходные дни становятся жители района.
Подробности об инфраструктуре офисных кварталов и комментарии предпринимателей, которые уже успешно ведут свой бизнес в торговых галереях бизнес-центров, — в материале журнала «Компания»⤵️.
Мы создаем офисы завтрашнего дня STONE с комплексной продуманной инфраструктурой, потому что ценим самый дефицитный ресурс современного жителя мегаполиса — время.
#ритейл
Объекты инфраструктуры в современных офисных кварталах — win-win история как для покупателей, так и для бизнеса, и вот почему:
▫️Офисные сотрудники экономят драгоценное время при решении своих личных вопросов.
▫️Ритейл получает постоянный трафик за счет резидентов и стабильно развивается.
▫️Источником дополнительного трафика в вечернее время и выходные дни становятся жители района.
Подробности об инфраструктуре офисных кварталов и комментарии предпринимателей, которые уже успешно ведут свой бизнес в торговых галереях бизнес-центров, — в материале журнала «Компания»⤵️.
Мы создаем офисы завтрашнего дня STONE с комплексной продуманной инфраструктурой, потому что ценим самый дефицитный ресурс современного жителя мегаполиса — время.
#ритейл
ko.ru
Ритейл в «квадрате»: инвесторы в торговую недвижимость распробовали бизнес-центры
В офисных пространствах открываются кофейни, магазины и фитнес-студии
🔥1
📢Экспертиза STONE HEDGE на деловом завтраке РБК для лидеров рынка недвижимости «Девелопмент 2022: точки роста и возможности для инвестиций».
▫️Насколько перспективным будет рынок офисной недвижимости для инвесторов?
▫️Как выбрать объект недвижимости для высокодоходных инвестиций?
▫️Квартиры или офисы приносят большую доходность инвесторам?
▫️Какие стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость актуальны?
Эти и другие темы обсудим в ходе профессиональной дискуссии вместе с руководителем департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря.
Не пропустите онлайн-трансляцию, мы начинаем!
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
▫️Насколько перспективным будет рынок офисной недвижимости для инвесторов?
▫️Как выбрать объект недвижимости для высокодоходных инвестиций?
▫️Квартиры или офисы приносят большую доходность инвесторам?
▫️Какие стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость актуальны?
Эти и другие темы обсудим в ходе профессиональной дискуссии вместе с руководителем департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря.
Не пропустите онлайн-трансляцию, мы начинаем!
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
⚡Интервью генерального директора STONE HEDGE Максима Гейзера о том, каких показателей к 15-летию достигла компания, планах девелопера на 2022 год и перспективах развития рынка офисной недвижимости — уже на страницах «Коммерсантъ».
Делимся с вами главным.⤵️
Портфель: достиг 800 тыс. м² недвижимости, из них в реализации в настоящий момент — 370 тыс. м² в сегменте офисов класса А.
💬«Два года назад мы поставили перед собой цель – строить качественные офисы, которые дают инвесторам доходность, а конечным пользователям – собственникам и арендаторам – ощущение нового комфортного рабочего пространства. Мы уверенно идем к этой цели».
Планы: быть в тройке лидеров застройщиков офисной недвижимости, нарастив объем портфеля на 300 тыс. м² в 2022 году.
💬«И это будут проекты в локациях, где сегодня необходимо развитие качественной деловой среды и новой инфраструктуры».
Прогнозы: переток инвесторов из жилого сегмента в офисный будет усиливаться.
💬«Учитывая изменившуюся рыночную конъюнктуру, большинство жилых проектов сегодня уже не могут дать прежней инвестиционной привлекательности. При этом появление небольших офисных блоков в новых качественных бизнес-центрах на продажу позволяет частным инвесторам комфортно входить в проект и зарабатывать на росте цены за период строительства до 40–45%, что изначально предполагается стратегией реализации офисов на продажу».
Читайте полную версию интервью на «Коммерсантъ».
#СМИ #экспертиза
Делимся с вами главным.⤵️
Портфель: достиг 800 тыс. м² недвижимости, из них в реализации в настоящий момент — 370 тыс. м² в сегменте офисов класса А.
💬«Два года назад мы поставили перед собой цель – строить качественные офисы, которые дают инвесторам доходность, а конечным пользователям – собственникам и арендаторам – ощущение нового комфортного рабочего пространства. Мы уверенно идем к этой цели».
Планы: быть в тройке лидеров застройщиков офисной недвижимости, нарастив объем портфеля на 300 тыс. м² в 2022 году.
💬«И это будут проекты в локациях, где сегодня необходимо развитие качественной деловой среды и новой инфраструктуры».
Прогнозы: переток инвесторов из жилого сегмента в офисный будет усиливаться.
💬«Учитывая изменившуюся рыночную конъюнктуру, большинство жилых проектов сегодня уже не могут дать прежней инвестиционной привлекательности. При этом появление небольших офисных блоков в новых качественных бизнес-центрах на продажу позволяет частным инвесторам комфортно входить в проект и зарабатывать на росте цены за период строительства до 40–45%, что изначально предполагается стратегией реализации офисов на продажу».
Читайте полную версию интервью на «Коммерсантъ».
#СМИ #экспертиза
Коммерсантъ
«Переток инвесторов из жилого сегмента в офисный будет усиливаться»
Акционер Stone Hedge Максим Гейзер об увеличении портфеля девелопера
Продолжаем делиться экспертным видением перспектив развития рынка офисной недвижимости.
На РБК Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE рассказала о том, почему инвесторы «смотрят» в сторону качественных бизнес-центров, и как офисная недвижимость «работает» на снижение маятниковой миграции населения, создавая новые рабочие места в динамично развивающихся районах:
💬«Внутри Третьего транспортного кольца вакансия составляет всего 5%, что является самым низким показателем с 2016 года. И в ближайшей перспективе новые проекты в пределах ТТК будут единичными, а за его пределами начнут формироваться новые деловые локации за счет создания бизнес-пространств при поддержке правительства Москвы».
В полной версии интервью на РБК:
▫️Почему инвесторы в жилую недвижимость фиксируют прибыль и рассматривают бизнес-центры класса А для вложения средств?
▫️Какую доходность принесут инвестиции в офисы и квартиры?
▫️На что обратить внимание при выборе проектов офисной недвижимости?
▫️Как изменился подход инвесторов, и почему девелоперы учитывают предпочтения поколения Z?
#экспертиза
#СМИ
На РБК Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE рассказала о том, почему инвесторы «смотрят» в сторону качественных бизнес-центров, и как офисная недвижимость «работает» на снижение маятниковой миграции населения, создавая новые рабочие места в динамично развивающихся районах:
💬«Внутри Третьего транспортного кольца вакансия составляет всего 5%, что является самым низким показателем с 2016 года. И в ближайшей перспективе новые проекты в пределах ТТК будут единичными, а за его пределами начнут формироваться новые деловые локации за счет создания бизнес-пространств при поддержке правительства Москвы».
В полной версии интервью на РБК:
▫️Почему инвесторы в жилую недвижимость фиксируют прибыль и рассматривают бизнес-центры класса А для вложения средств?
▫️Какую доходность принесут инвестиции в офисы и квартиры?
▫️На что обратить внимание при выборе проектов офисной недвижимости?
▫️Как изменился подход инвесторов, и почему девелоперы учитывают предпочтения поколения Z?
#экспертиза
#СМИ
presscentr.rbc.ru
Интервью с Кристиной Недря, руководителем департамента оценки и аналитики STONE HEDGE
Строительство премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» идет уверенными темпами и согласно графику. Сегодня уже возведено более 50% монолита на второй очереди проекта — Tower B и Tower C. Тем временем на первой очереди — отдельно стоящем офисном здании Tower A — мы активно готовимся начать благоустройство территории. Оценить динамику работ можно в нашем февральском видео⤵️.
🏗️Tower A. Общая строительная готовность — 77%:
▫️Продолжаем пусконаладочные работы внутренних инженерных систем
▫️Завершаем чистовую отделку мест общего пользования
▫️Ведем фасадные работы
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. На 55% выполнены монолитные работы:
▫️Конструкции высотной части Tower B возводятся на уровне 4-6 этажа
▫️Конструкции высотной части Tower C достигли 8 этажа
▫️Продолжаем монтаж инженерных систем
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕В марте состоится плановое повышение цен, но пока у вас есть шанс приобрести офис класса А в Белорусском деловом районе по зимнему прайсу.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
🏗️Tower A. Общая строительная готовность — 77%:
▫️Продолжаем пусконаладочные работы внутренних инженерных систем
▫️Завершаем чистовую отделку мест общего пользования
▫️Ведем фасадные работы
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. На 55% выполнены монолитные работы:
▫️Конструкции высотной части Tower B возводятся на уровне 4-6 этажа
▫️Конструкции высотной части Tower C достигли 8 этажа
▫️Продолжаем монтаж инженерных систем
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕В марте состоится плановое повышение цен, но пока у вас есть шанс приобрести офис класса А в Белорусском деловом районе по зимнему прайсу.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
YouTube
STONE Towers. Динамика строительства, февраль 2022 года
Делимся с вами новым видеообзором хода строительства премиального офисного квартала STONE Towers.
В январе на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 77%;
- фасадные работы — 58%;
- работы в подземном паркинге…
В январе на площадке отдельно стоящего здания Tower A:
- общая строительная готовность здания — 77%;
- фасадные работы — 58%;
- работы в подземном паркинге…
🌳Принципы ESG приобретают повышенную значимость для российских компаний. В то время как на западе уже 88% публичных компаний придерживаются данных инициатив, а 76% потребителей говорят, что перестанут пользоваться услугами компаний, которые не поддерживают принципы ESG.
Бизнес внедряет стандарты ESG во все процессы: от выбора поставщиков, соблюдающих эко-политику, до запуска программ корпоративной социальной ответственности и размещения своих офисов в современных, экологичных и энергоэффективных зданиях с «зелеными» сертификатами.
Взгляните на список европейских и американских корпораций, которые выбрали офис по эко-стандартам:
▫️Штаб-квартира Morgan Stanley в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Международном коммерческом центре в Гонконге
▫️Головной офис IKEA в Мальмё, Швеция
▫️Штаб-квартира Airbus в Испании
▫️Здания Porsche в Шанхае, Лондоне и Атланте
▫️Европейская штаб-квартира Bloomberg в Лондоне
Что общего у этих зданий? Каждое из них сертифицировано по BREEAM — методу экологической оценки эффективности зданий, разработанному британской организацией BRE Global.
Сертификацию по BREEAM проходит и премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской». Мы выбрали данную сертификацию не случайно: в числе методов экологической оценки сертификации порядка 15% приходятся на критерии, направленные на ментальное, психологическое и физическое здоровье резидентов. И эти критерии соответствуют ключевым ориентирам концепции Healthy building в STONE Towers.
Сертификация STONE Towers по BREEAM подтвердит создание комфортной и безопасной среды на всех уровнях для продуктивной работы и станет дополнительным аргументом в пользу размещения здесь офиса европейского представительства крупной компании.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONETowers
Бизнес внедряет стандарты ESG во все процессы: от выбора поставщиков, соблюдающих эко-политику, до запуска программ корпоративной социальной ответственности и размещения своих офисов в современных, экологичных и энергоэффективных зданиях с «зелеными» сертификатами.
Взгляните на список европейских и американских корпораций, которые выбрали офис по эко-стандартам:
▫️Штаб-квартира Morgan Stanley в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Международном коммерческом центре в Гонконге
▫️Головной офис IKEA в Мальмё, Швеция
▫️Штаб-квартира Airbus в Испании
▫️Здания Porsche в Шанхае, Лондоне и Атланте
▫️Европейская штаб-квартира Bloomberg в Лондоне
Что общего у этих зданий? Каждое из них сертифицировано по BREEAM — методу экологической оценки эффективности зданий, разработанному британской организацией BRE Global.
Сертификацию по BREEAM проходит и премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской». Мы выбрали данную сертификацию не случайно: в числе методов экологической оценки сертификации порядка 15% приходятся на критерии, направленные на ментальное, психологическое и физическое здоровье резидентов. И эти критерии соответствуют ключевым ориентирам концепции Healthy building в STONE Towers.
Сертификация STONE Towers по BREEAM подтвердит создание комфортной и безопасной среды на всех уровнях для продуктивной работы и станет дополнительным аргументом в пользу размещения здесь офиса европейского представительства крупной компании.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONETowers
⚡️Все переживают из-за сложившейся ситуации и колебаний курса валют. В департамент продаж поступают вопросы: что будет с ценами? Отвечаем уверенно – цены будут расти и рост может быть значительным.
Выделим основные предпосылки роста цен:
1️⃣Курс евро стремительно растёт, что для строящихся бизнес-центров класса А отразится на себестоимости, учитывая импортное оборудование (лифты, инженерия) и материалы отделки мест общего пользования.
2️⃣Инфляция, которая будет только разгоняться, учитывая текущую конъюнктуру рынка.
3️⃣Дефицит предложения качественных офисов на рынке и растущий спрос, концентрирующийся в классе А.
Подводя итог, тот, кто успеет сейчас приобрести качественный офис по текущим ценам, сможет не только сохранить капитал, но и выиграть за счет роста стоимости недвижимости и обогнать инфляцию. Вложения в бетонную валюту – гарант сохранения ваших средств. В то время как падающие фондовые рынки и депозиты не смогут гарантировать доходность выше инфляции.
❗️Не стоит забывать, что качественный офис в перспективной локации всегда найдет своего арендатора, а ставка аренды не подвержена волатильности.
В подтверждение – комментарий управляющего партнера S.A.Ricci Алексея Богданова ➡️ «Мы прогнозируем всплеск покупательской активности на рынке недвижимости как со стороны массового инвестора, так и со стороны тех, кто покупает недвижимость под собственные нужны. Ликвидная недвижимость в Москве всегда была и остается неплохим защитным активом от инфляции в рубле способным генерировать стабильный денежный поток».
Выделим основные предпосылки роста цен:
1️⃣Курс евро стремительно растёт, что для строящихся бизнес-центров класса А отразится на себестоимости, учитывая импортное оборудование (лифты, инженерия) и материалы отделки мест общего пользования.
2️⃣Инфляция, которая будет только разгоняться, учитывая текущую конъюнктуру рынка.
3️⃣Дефицит предложения качественных офисов на рынке и растущий спрос, концентрирующийся в классе А.
Подводя итог, тот, кто успеет сейчас приобрести качественный офис по текущим ценам, сможет не только сохранить капитал, но и выиграть за счет роста стоимости недвижимости и обогнать инфляцию. Вложения в бетонную валюту – гарант сохранения ваших средств. В то время как падающие фондовые рынки и депозиты не смогут гарантировать доходность выше инфляции.
❗️Не стоит забывать, что качественный офис в перспективной локации всегда найдет своего арендатора, а ставка аренды не подвержена волатильности.
В подтверждение – комментарий управляющего партнера S.A.Ricci Алексея Богданова ➡️ «Мы прогнозируем всплеск покупательской активности на рынке недвижимости как со стороны массового инвестора, так и со стороны тех, кто покупает недвижимость под собственные нужны. Ликвидная недвижимость в Москве всегда была и остается неплохим защитным активом от инфляции в рубле способным генерировать стабильный денежный поток».
На фоне роста ипотечных ставок, взлетевших до 17,9%, рассрочка от застройщика становится самым гибким инструментом покупки и позволяет максимально комфортно войти в сделку, снизив финансовую нагрузку на инвестора.
❗️В проектах STONE мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
❗️В проектах STONE мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
Telegram
Железобетонный замес
Ипотечный рынок лег. ЦБ еще не объявил о повышении ключевой ставки, а банки уже подняли ставки по ипотеке - сейчас минимум 13%, самая высокая ставка почти 18% у "Уралсиба". Продажи сейчас у многих застройщиков застопорятся.
Уважаемые клиенты и партнеры, в офис продаж продолжают поступать вопросы: что будет с ценами?
Мы всегда придерживаемся честного и открытого диалога с вами. Поэтому официально сообщаем, что сохраняем стратегию планового повышения цен, которое состоится 1 марта. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегией под инвестора от 250 тыс. руб./кв.м.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Мы всегда придерживаемся честного и открытого диалога с вами. Поэтому официально сообщаем, что сохраняем стратегию планового повышения цен, которое состоится 1 марта. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегией под инвестора от 250 тыс. руб./кв.м.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Telegram
Недвижимость инсайды
Ветер повышения цен на офисы сегодня дует с iCity + 50 тыс. за квадрат. Ждём Стоун и Пионер. Ребята по ходу в экселе считают.
Подтверждаем, повышение цен в проектах STONE будет плановым и с 1 марта составит 1%.
У вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. На сегодняшний день «бетонная валюта» демонстрирует стабильность и остается наиболее надежным инструментом сохранения капитала.
Напомним, в наших проектах мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
У вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. На сегодняшний день «бетонная валюта» демонстрирует стабильность и остается наиболее надежным инструментом сохранения капитала.
Напомним, в наших проектах мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Forwarded from РИА Недвижимость
🏢🏢🏢Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.
Как рассказала она @ria_realty, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
Как рассказала она @ria_realty, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
👍1
Уважаемые клиенты и партнеры, сообщаем, что строительные работы на площадках STONE продолжаются в штатном режиме и согласно графику⤴️.
🏗Посетив Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и строительную площадку объекта, вы можете лично убедиться в динамике работ.
Текущий статус работ на площадках STONE Towers и STONE Савеловская.
STONE Towers
Tower A – общая строительная готовность достигла 77%. Все поставки импортного оборудования для отдельно стоящего офисного здания Tower A, ввод в эксплуатацию которого запланирован на III квартал этого года, уже завершены. И все процессы идут в соответствии с намеченным графиком ввода.
Tower B и Tower С – на 55% выполнены монолитные работы, продолжается монтаж вертикальных конструкций высотной части.
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
❗Напомним, мы строим свои объекты на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями.
Мы заботимся о качестве строительства, и приоритетом для нас неизменно остается сохранение заявленной концепции. Учитывая рост курса валют и высокую составляющую импортного оборудования в наших проектах, в настоящий момент мы ведем переговоры с поставщиками и прорабатываем комфортные механизмы дальнейшего взаимодействия.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
🏗Посетив Дом STONE на территории офисного квартала STONE Towers и строительную площадку объекта, вы можете лично убедиться в динамике работ.
Текущий статус работ на площадках STONE Towers и STONE Савеловская.
STONE Towers
Tower A – общая строительная готовность достигла 77%. Все поставки импортного оборудования для отдельно стоящего офисного здания Tower A, ввод в эксплуатацию которого запланирован на III квартал этого года, уже завершены. И все процессы идут в соответствии с намеченным графиком ввода.
Tower B и Tower С – на 55% выполнены монолитные работы, продолжается монтаж вертикальных конструкций высотной части.
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
❗Напомним, мы строим свои объекты на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями.
Мы заботимся о качестве строительства, и приоритетом для нас неизменно остается сохранение заявленной концепции. Учитывая рост курса валют и высокую составляющую импортного оборудования в наших проектах, в настоящий момент мы ведем переговоры с поставщиками и прорабатываем комфортные механизмы дальнейшего взаимодействия.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
👍1
📈Более чем двукратный рост ключевой ставки спровоцировал волну постов о том, что ждет рынок жилой недвижимости, и какие перспективы у ипотеки.
Со своей стороны рассказываем, как рост ключевой ставки отразится на рынке офисной недвижимости, и что будет с проектами STONE.
▫️Рост ключевой ставки ЦБ до рекордных 20% повлияет на стоимость проектного финансирования. В ближайшей перспективе мы скорее всего не увидим новых офисных проектов, которые будут реализовываться по ДДУ.
▫️На рост цен будут влиять инфляция и дорожающая валюта, особенно с учетом доли импортных строительных материалов (до 45%).
▫️В условиях сложившегося дефицита предложения (по итогам 2021 года был зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии — 7,7%) и текущей конъюнктуры предпосылок к снижению ставок аренды и пересмотру цен в сторону уменьшения для строящихся объектов нет.
▫️Рост ипотечных ставок в меньшей степени отразится на покупательской активности на рынке офисной недвижимости, так как ипотека не является ключевым инструментом покупки в сегменте: чаще применяются собственные рассрочки от застройщиков.
Подробнее можно прочитать в материале журнала «Компания».
❗Что касается объектов STONE — мы строим их на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями. В наших проектах действует дополнительный инструмент — рассрочка от застройщика до окончания строительства.
Мы продолжаем реализацию проектов в соответствии с графиком. И прикладываем все усилия, чтобы выдержать заявленное качество наших объектов вне зависимости от ситуации, сохраняя их ликвидность.
#экспертиза
#офисы
#СМИ
Со своей стороны рассказываем, как рост ключевой ставки отразится на рынке офисной недвижимости, и что будет с проектами STONE.
▫️Рост ключевой ставки ЦБ до рекордных 20% повлияет на стоимость проектного финансирования. В ближайшей перспективе мы скорее всего не увидим новых офисных проектов, которые будут реализовываться по ДДУ.
▫️На рост цен будут влиять инфляция и дорожающая валюта, особенно с учетом доли импортных строительных материалов (до 45%).
▫️В условиях сложившегося дефицита предложения (по итогам 2021 года был зафиксирован рекордно низкий уровень вакансии — 7,7%) и текущей конъюнктуры предпосылок к снижению ставок аренды и пересмотру цен в сторону уменьшения для строящихся объектов нет.
▫️Рост ипотечных ставок в меньшей степени отразится на покупательской активности на рынке офисной недвижимости, так как ипотека не является ключевым инструментом покупки в сегменте: чаще применяются собственные рассрочки от застройщиков.
Подробнее можно прочитать в материале журнала «Компания».
❗Что касается объектов STONE — мы строим их на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. Таким образом, мы в минимальном объеме зависим от банковских структур, которые сегодня столкнулись с ограничениями. В наших проектах действует дополнительный инструмент — рассрочка от застройщика до окончания строительства.
Мы продолжаем реализацию проектов в соответствии с графиком. И прикладываем все усилия, чтобы выдержать заявленное качество наших объектов вне зависимости от ситуации, сохраняя их ликвидность.
#экспертиза
#офисы
#СМИ
🔥1
В условиях перемен сложно делать прогнозы, но мы продолжаем строить качественную офисную недвижимость со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов.
⚡В двух бизнес-центрах STONE Савеловская и STONE Ленинский выведен новый объем офисов в нарезку на верхних видовых этажах.
Минимальная цена сегодня — 250 тыс. руб./м². Но в условиях резкого курса валют и иных внешних факторов мы не можем сдерживать цены.
❗️С 7 марта в проектах STONE пройдет повышение цен.
🏗️Вложения в строящиеся объекты – всегда ликвидный актив, если иметь дело с надежным девелопером. Мы на рынке 15 лет, и неизменным нашим приоритетом остается выполнение взятых на себя обязательств как по срокам, так и качеству.
Дефицит предложения на офисном рынке сохраняется. Ставка аренды не подвержена резкой волатильности и за период предыдущих кризисов сохраняла стабильность. В текущей конъюнктуре рынка качественный офис непременно найдет своего арендатора.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
⚡В двух бизнес-центрах STONE Савеловская и STONE Ленинский выведен новый объем офисов в нарезку на верхних видовых этажах.
Минимальная цена сегодня — 250 тыс. руб./м². Но в условиях резкого курса валют и иных внешних факторов мы не можем сдерживать цены.
❗️С 7 марта в проектах STONE пройдет повышение цен.
🏗️Вложения в строящиеся объекты – всегда ликвидный актив, если иметь дело с надежным девелопером. Мы на рынке 15 лет, и неизменным нашим приоритетом остается выполнение взятых на себя обязательств как по срокам, так и качеству.
Дефицит предложения на офисном рынке сохраняется. Ставка аренды не подвержена резкой волатильности и за период предыдущих кризисов сохраняла стабильность. В текущей конъюнктуре рынка качественный офис непременно найдет своего арендатора.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
Мы понимаем, насколько важно информировать наших клиентов и партнеров о ходе работ на строительных площадках STONE в режиме онлайн. И для этого мы используем все каналы коммуникации.
Сегодня дали РБК самый актуальный статус по работам:
STONE Towers
▫️Tower A — завершаем пусконаладку инженерных систем, готовимся к работам по благоустройству отдельно стоящего офисного здания
▫️Tower B — монолит возводится на уровне 5-7 этажа
▫️Tower C — монолит достиг 9 этажа
▫️Параллельно на Tower B и Tower C завершаются работы по устройству каменной кладки стен и перегородок на подземном уровне. Началась черновая отделка паркинга
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
💬Строительный департамент STONE HEDGE:
«В настоящий момент на каждом проекте поддерживается непрерывный технологический процесс. Поставки лифтов Schindler, вентиляционного оборудования VTS и других элементов импортной инженерии для офисного здания Tower A, которое готовится к вводу в эксплуатацию, уже выполнены. На второй очереди сейчас тот этап, когда работы ведутся с использованием отечественных материалов, и мы не ощущаем перебоев в поставках».
❗Мы строим офисные объекты STONE на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. В наших проектах действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
Вы всегда можете посмотреть динамику строительных работ по фото- и видеоотчетам на нашем сайте.
#СМИ
#STONETowers
#дневникстроительства
Сегодня дали РБК самый актуальный статус по работам:
STONE Towers
▫️Tower A — завершаем пусконаладку инженерных систем, готовимся к работам по благоустройству отдельно стоящего офисного здания
▫️Tower B — монолит возводится на уровне 5-7 этажа
▫️Tower C — монолит достиг 9 этажа
▫️Параллельно на Tower B и Tower C завершаются работы по устройству каменной кладки стен и перегородок на подземном уровне. Началась черновая отделка паркинга
STONE Савеловская
Завершается подготовка площадки к началу строительства бизнес-центра.
💬Строительный департамент STONE HEDGE:
«В настоящий момент на каждом проекте поддерживается непрерывный технологический процесс. Поставки лифтов Schindler, вентиляционного оборудования VTS и других элементов импортной инженерии для офисного здания Tower A, которое готовится к вводу в эксплуатацию, уже выполнены. На второй очереди сейчас тот этап, когда работы ведутся с использованием отечественных материалов, и мы не ощущаем перебоев в поставках».
❗Мы строим офисные объекты STONE на собственные средства или привлекаем финансовых партнеров в лице частных инвесторов. В наших проектах действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
Вы всегда можете посмотреть динамику строительных работ по фото- и видеоотчетам на нашем сайте.
#СМИ
#STONETowers
#дневникстроительства
РБК Недвижимость
STONE HEDGE продолжает вести строительные работы согласно графику
STONE HEDGE продолжает реализацию объектов офисной недвижимости класса А согласно графику. На первой очереди премиального квартала STONE Towers завершается пусконаладка инженерного оборудования, на второй монолитные работы достигли девятого этажа
Бетонная валюта наиболее стабильна в текущих реалиях, и про инвестиции в качественные офисы как способ сохранения капитала говорят все чаще.
Благодарим «Новостройку по расчету» @nporaschetu, которая исторически специализируется на анализе доходности жилой недвижимости, за выход из «зоны комфорта» с тремя постами качественной, обстоятельной офисной аналитики.
❗️На что стоит обратить особое внимание:
▫️Свободных качественных офисных площадей сегодня — единицы (вакансия 7,7%), а выход новых проектов с высокой долей вероятности замедлится. Таким образом, проекты, которые сейчас находятся в реализации, поглотят весь накопленный спрос.
▫️Чего ждать от ставок аренды — с учетом сложившегося дефицита качественного предложения и с оглядкой на показатели в кризисы последних лет ставка аренды будет сохранять стабильность и даже может вырасти при положительном сценарии развития рынка.
▫️Сравнивая доходность инвестиций — офисы по-прежнему выигрывают у жилой недвижимости в 2,5 раза.
Всем, кто в поиске надежных инструментов сохранения средств, рекомендуем вместе с «Новостройкой по расчету» взглянуть на инвестиции в офисы по-новому. И воспользоваться чек-листом критериев выбора ликвидного бизнес-центра для инвестиций.
➡️Начало здесь⬅️
Нам остается лишь напомнить: в проектах STONE действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
#аналитика
#инвестиции
#STONETowers
Благодарим «Новостройку по расчету» @nporaschetu, которая исторически специализируется на анализе доходности жилой недвижимости, за выход из «зоны комфорта» с тремя постами качественной, обстоятельной офисной аналитики.
❗️На что стоит обратить особое внимание:
▫️Свободных качественных офисных площадей сегодня — единицы (вакансия 7,7%), а выход новых проектов с высокой долей вероятности замедлится. Таким образом, проекты, которые сейчас находятся в реализации, поглотят весь накопленный спрос.
▫️Чего ждать от ставок аренды — с учетом сложившегося дефицита качественного предложения и с оглядкой на показатели в кризисы последних лет ставка аренды будет сохранять стабильность и даже может вырасти при положительном сценарии развития рынка.
▫️Сравнивая доходность инвестиций — офисы по-прежнему выигрывают у жилой недвижимости в 2,5 раза.
Всем, кто в поиске надежных инструментов сохранения средств, рекомендуем вместе с «Новостройкой по расчету» взглянуть на инвестиции в офисы по-новому. И воспользоваться чек-листом критериев выбора ликвидного бизнес-центра для инвестиций.
➡️Начало здесь⬅️
Нам остается лишь напомнить: в проектах STONE действует рассрочка от застройщика до окончания строительства — от 11% годовых.
#аналитика
#инвестиции
#STONETowers
Telegram
Новостройка по расчету
🏬В текущей непростой ситуации люди исследуют все возможные пути вложения денег уже наверно не с целью заработать, а с целью сохранить имеющееся. Хоть я и не занимаюсь коммерческой недвижимостью, но решила сделать небольшой обзорный пост на тему офисной недвижимости…
График работы Дома STONE в праздничные выходные:
6 и 8 марта — по предварительной записи.
7 марта — с 11:00 до 18:00.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
📞Вы также можете получить онлайн-консультацию у наших экспертов отдела продаж по телефону 6 и 7 марта с 10:00 до 19:00.
С 9 марта мы работаем в стандартном графике.
❗Мы всегда готовы организовать персональную встречу в удобный для вас день и время по запросу.
Сегодня мы продолжаем реализацию проектов качественной офисной недвижимости STONE со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов и придерживаясь принципа планового повышения цен.
В проектах STONE мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Дом коммерческой недвижимости STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
6 и 8 марта — по предварительной записи.
7 марта — с 11:00 до 18:00.
Записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE:
+7 (495) 023-86-22
📞Вы также можете получить онлайн-консультацию у наших экспертов отдела продаж по телефону 6 и 7 марта с 10:00 до 19:00.
С 9 марта мы работаем в стандартном графике.
❗Мы всегда готовы организовать персональную встречу в удобный для вас день и время по запросу.
Сегодня мы продолжаем реализацию проектов качественной офисной недвижимости STONE со стратегией под инвестора, сохраняя ликвидность наших объектов и придерживаясь принципа планового повышения цен.
В проектах STONE мы предлагаем рассрочку от застройщика до окончания строительства от 11% годовых.
📍Дом коммерческой недвижимости STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1.
Построить маршрут.
❤1