💎💎💎💎💎💎💎
⚡️Мы вывели в продажу новый объем торговых помещений в STONE Ленинский — успейте приобрести ликвидный актив в премиальном бизнес-центре на первой линии улицы Вавилова.

Предложение ограничено!
Первый взнос 10% — от 3,5 млн руб.
🔥Рассрочка 0%, гибкий график платежей

💎Преимущества:
💎STONE Ленинский реализован на 85%: быстрая заполняемость бизнес-центра обеспечит торговые помещения стабильным трафиком платежеспособной аудитории
💎Лоты расположены рядом со столовой и фитнес-студией — якорными арендаторами, которые обеспечат дополнительный поток клиентов
💎Удобная навигация и наличие вывесок в бизнес-центре поможет гостям быстро и легко ориентироваться в торговой галерее
💎Витринное остекление увеличит просматриваемость торгового помещения
💎Активная стадия строительства: монолитные работы выполнены на 59%, готовность объекта — 2025 г.
💎Продуманное соотношение торговых площадей позволит потенциальным арендаторам минимизировать конкуренцию

❗️Отметим, сегодня в окружении Ленинского проспекта сформирован дефицит торговых помещений в современных объектах нового строительства. Учитывая отсутствие конкурентного окружения и высокий отложенный спрос на качественные торговые помещения в локации со стороны арендаторов, предложение в составе бизнес-центра STONE Ленинский станет крайне ликвидным активом для инвестора.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎

Офис — 72,2 м²
🔥Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎 Согласно данным аналитиков STONE, лоты площадью до 150 м² в классе А — дефицитный продукт на рынке аренды — на долю такого предложения приходится менее 1% от общего свободного объема. При этом спрос на небольшие офисы только растет, а предложения быстро вымываются с рынка.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 300 тыс. руб.
▪️в год — от 3,6 млн руб.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и штаб-квартира «Яндекса» и
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

❗️Напомним, STONE Ленинский стал одним из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

Одной из самых престижных локаций столицы считаются окрестности м. «Ленинский проспект» — многие компании сегодня стремятся разместить свой бизнес в этом центральном районе с развитой транспортной доступностью и перспективным деловым-соседством. Однако, учитывая сложившуюся плотную застройку, строительство новых качественных офисных объектов здесь ограничено.

💎💎💎💎💎💎💎станет одним из первых качественных офисных проектов за последнее десятилетие в этом районе. Премиальный бизнес-центр с готовностью в 2025 г. сегодня уже реализован на 85%. Стоит отметить, что за последний год интерес к офисам в проекте сместился в сторону конечных пользователей, которые в основном выбирали крупные площади для консолидации своих команд, а также оценили экономическую привлекательность актива.

💎STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
💎4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Бизнес-связи: 12 мин. до «Москва-Сити» на МЦК
💎Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса»
💎5 000 м² инфраструктуры и общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis

Узнать подробнее о бизнес-центре вы можете в буклете.💎

#STONEЛенинский

🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про помещение с технологией под ресторан с возможностью организовать летнюю веранду на первой линии ул. Вавилова. #лотнедели — в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский в сложившимся престижном районе.💎

🔥Ресторан — 297,6 м²
Приобрести помещение можно с первым взносом 10% — от 33,3 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом.

💎Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 3 млн руб.
▪В год — от 36 млн руб.
Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 лет и более, что обеспечит стабильный арендный поток.

💎Преимущества:
💎Качественный объект нового строительства — сегодня в окружении Ленинского проспекта нет ни одного предложения на продажу современного помещения с технологией под ресторан. Премиальный ресторан в STONE Ленинский станет точкой притяжения в районе и соберет весь спрос в локации
💎Возможность организовать летнюю веранду
💎Угловое помещение с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторана
💎Высота потолков — 6,65 м, что позволит организовать антресоль и увеличить площадь посадки
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Зона загрузки
💎Парковочные места для гостей

💎Трафик в квадрате²
💎Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центра. Отметим, STONE Ленинский уже реализован на 85% — его быстрая заполняемость обеспечит ресторан стабильным клиентским потоком платежеспособной аудитории
💎Сложившаяся локация: в районе Ленинского проспекта проживает примерно 200 тыс. человек, а историческое окружение стабильно формирует дополнительный туристический трафик
💎Шаговая доступность от метро

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский

💎💎💎💎💎💎💎
💎Сегодня в рубрике «Башни как с картинки» показываем премиальный бизнес-центр STONE Ленинский.

💎STONE Ленинский находится в активной стадии строительства. Монолитные работы в башне L выполнены на 43% и ведутся на уровне 10-го этажа. А в башне S, которая уже полностью возведена, начались работы по кладке стен и внутренних перегородок.

Архитектура от бюро WALL @arch_wall. Фасады первых этажей бизнес-центра будут выполнены из натурального камня — черного гранита. Подобные тактильные материалы подчеркивают премиальность проекта и эмоционально погружают человека в атмосферу города.

💎В реализации остался ограниченный объем офисов от 72 м² и два видовых ресторана от 286 м². Первый взнос 10% — от 3,1 млн руб.

#STONEЛенинский

🌆🌆🌆🌆🌆
Офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду.💎

Офис — 72,2 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре. Офисы в STONE Ленинский реализованы на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 3,2 млн руб.

💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 448 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,6 млн руб.

Потребность в офисах небольшой площади — до 150 м² — в качественных бизнес-центрах обеспечивается развитием малого и среднего бизнеса, которое происходит на фоне импортозамещения. В результате, компактные лоты становятся ликвидным активом для инвесторов, говорят аналитики @CORE_XP.

💎Преимущества STONE Ленинский:
▫️Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — 12 минут
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
▫️5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Архитектура от бюро WALL
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от бюро Basis

❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.

Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57

#STONEЛенинский