Приоткрою завесу о теме начатого мною исследования)
Сижу во "Вкусно и точка" и обрабатываю данные первого замера проходимости ТЦ.
Вот что заметил в утреннем замере:
1. С утра очень большая доля посетителей - пенсионеров и мам с детьми на колясках (привет в необходимости среды для маломобильных).
2. Где-то каждый 5-7 посетитель "Вкусно и точка" заходит только для того чтобы посетить уборную - причём заходят не с главного входа, а с бокового, где не так палевно и ближе (привет огромной проблеме дефицита общественных туалетов).
Должно получиться хорошее исследование, но для начала нужно собрать данные в 14 ТЦ Ростова-на-Дону.
#Городскиенаблюдения #торговыецентры #научка
Сижу во "Вкусно и точка" и обрабатываю данные первого замера проходимости ТЦ.
Вот что заметил в утреннем замере:
1. С утра очень большая доля посетителей - пенсионеров и мам с детьми на колясках (привет в необходимости среды для маломобильных).
2. Где-то каждый 5-7 посетитель "Вкусно и точка" заходит только для того чтобы посетить уборную - причём заходят не с главного входа, а с бокового, где не так палевно и ближе (привет огромной проблеме дефицита общественных туалетов).
Должно получиться хорошее исследование, но для начала нужно собрать данные в 14 ТЦ Ростова-на-Дону.
#Городскиенаблюдения #торговыецентры #научка
👍7🔥4👎1
В виду того, что сейчас занимаюсь исследованием торговых центров, активно изучаю статьи на эту тематику, поэтому поделюсь двумя работами, которые показались наиболее интересными.
1. В статье «Современное состояние и перспективы развития территориально сгруппированных торговых форматов в России» уже сама фраза «территориально сгруппированные торговые форматы» как-то цепляет.
Авторы анализируют рынок торговых центров России, приводят интересные графики насыщенности и обеспеченности ТЦ крупных городов и рассматривают любопытные классификации ТЦ.
Но следует отметить, что работа допандемийная и до 24 февраля, уже очень многое в ТЦ поменялось, однако есть что почерпнуть.
Из интересного:
1. Лидером среди городов России по показателю насыщенности торговыми площадями является Краснодар (на 2016 г.).
2. Выделение «Якоря» («Якорного арендатора») в ТЦ – магазины, операторы розничной торговли с известным брендом, которые обеспечивают основной поток посетителей в ТЦ.
3. ТЦ централизуют «функции хозяйственного обслуживания торговой деятельности».
4. Очень интересны две классификации, учитывающие локальное геоположение, посещаемость, торговую площадь, специализацию товаров и услуг и якорного арендатора.
Ниже прикладываю файл этой статьи с выделенными мною наиболее интересными моментами.
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
1. В статье «Современное состояние и перспективы развития территориально сгруппированных торговых форматов в России» уже сама фраза «территориально сгруппированные торговые форматы» как-то цепляет.
Авторы анализируют рынок торговых центров России, приводят интересные графики насыщенности и обеспеченности ТЦ крупных городов и рассматривают любопытные классификации ТЦ.
Но следует отметить, что работа допандемийная и до 24 февраля, уже очень многое в ТЦ поменялось, однако есть что почерпнуть.
Из интересного:
1. Лидером среди городов России по показателю насыщенности торговыми площадями является Краснодар (на 2016 г.).
2. Выделение «Якоря» («Якорного арендатора») в ТЦ – магазины, операторы розничной торговли с известным брендом, которые обеспечивают основной поток посетителей в ТЦ.
3. ТЦ централизуют «функции хозяйственного обслуживания торговой деятельности».
4. Очень интересны две классификации, учитывающие локальное геоположение, посещаемость, торговую площадь, специализацию товаров и услуг и якорного арендатора.
Ниже прикладываю файл этой статьи с выделенными мною наиболее интересными моментами.
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
👍4
99 стр-99-107.pdf
695.9 KB
Статья с выделениями «Современное состояние и перспективы развития территориально сгруппированных торговых форматов в России».
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
👍3
2. Работа «Особенности и этапы эволюционного развития торговых центров в России» посвящена описанию исторических особенностей развития торговых центров. Но в конце статьи происходит треш какой-то.
Из интересного:
1. Авторы в качестве исходной точки эволюционного формирования ТЦ рассматривают рынок, как прототип ТЦ в древности. Это весьма интересная аналогия, но весьма спорная – все-таки причины появления рынков как единственно существовавшей ранее формы организации торговли в древние времена совершенно отличаются от условий формирования ТЦ в 20-21 веках. Но отчасти согласиться можно, поэтому подметил.
2. Авторы исследуют вопрос почему «появление и развитие торговых центров современного образца на российском рынке произошло в 2 раза быстрее, нежели на западном (США и страны Европы)?» через рассмотрение особенностей эволюционного развития в России и США, которые весьма и весьма хороши описаны.
3. Пункт – негативная оценка статьи. Авторы все довольно хорошо описывают, пока вы не доходите до конца статьи, где авторы решили просто перечеркнуть всю научность этой статьи, объясняя большую популярность ТЦ в России, не смотря на развитие онлайн магазинов «спецификой национального менталитета», брр.
Так, авторы объясняют всё ещё большую посещаемость ТЦ россиянами тем, что имеется якобы сложившаяся исторически традиция, корни которой уходят в посещение ярмарок и базаров, которые также удовлетворяли потребительские и социально-досуговые потребности в прошлом.
А вы тоже при посещении ТЦ руководствуетесь «преемственностью» того, что ваши предки посещали ярмарки и базары? Ну это просто смешно.
Я не люблю писать критику в адрес чей-либо работы публично, но блин, тут я не мог сдержаться. Просто в данном случае прям обидно, ибо такое неплохое начало, но нужно было влезть в тему менталитета и несуществующей преемственности, чтобы испортить всё впечатление от работы.
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
Из интересного:
1. Авторы в качестве исходной точки эволюционного формирования ТЦ рассматривают рынок, как прототип ТЦ в древности. Это весьма интересная аналогия, но весьма спорная – все-таки причины появления рынков как единственно существовавшей ранее формы организации торговли в древние времена совершенно отличаются от условий формирования ТЦ в 20-21 веках. Но отчасти согласиться можно, поэтому подметил.
2. Авторы исследуют вопрос почему «появление и развитие торговых центров современного образца на российском рынке произошло в 2 раза быстрее, нежели на западном (США и страны Европы)?» через рассмотрение особенностей эволюционного развития в России и США, которые весьма и весьма хороши описаны.
3. Пункт – негативная оценка статьи. Авторы все довольно хорошо описывают, пока вы не доходите до конца статьи, где авторы решили просто перечеркнуть всю научность этой статьи, объясняя большую популярность ТЦ в России, не смотря на развитие онлайн магазинов «спецификой национального менталитета», брр.
Так, авторы объясняют всё ещё большую посещаемость ТЦ россиянами тем, что имеется якобы сложившаяся исторически традиция, корни которой уходят в посещение ярмарок и базаров, которые также удовлетворяли потребительские и социально-досуговые потребности в прошлом.
А вы тоже при посещении ТЦ руководствуетесь «преемственностью» того, что ваши предки посещали ярмарки и базары? Ну это просто смешно.
Я не люблю писать критику в адрес чей-либо работы публично, но блин, тут я не мог сдержаться. Просто в данном случае прям обидно, ибо такое неплохое начало, но нужно было влезть в тему менталитета и несуществующей преемственности, чтобы испортить всё впечатление от работы.
#Разборстатей #научка #торговыецентры #экономикагорода
КиберЛенинка
Особенности и этапы эволюционного развития торговых центров в России
В статье предлагается определение сущности торговых центров с выделением основных этапов эволюции данного формата централизованной торговли во временном и географическом разрезе.
👍3
Лицо довольного человека, когда утром не +35, а +31 и можно делать подсчёт посетителей ТЦ, не заходя внутрь к злым охранникам.
Желаю всем хорошего дня с порожков самого крупного ТЦ Ростова-на-Дону)
#Торговыецентры #научка #личное
Желаю всем хорошего дня с порожков самого крупного ТЦ Ростова-на-Дону)
#Торговыецентры #научка #личное
👍7😁2
В продолжении темы взаимодействия животных и людей в городе - вот такой пример поилок для животных из Ростова возле ТЦ "Горизонт".
Очень простая идея для решения массовой проблемы (ну и конечно же маркетинг - ориентированность ТЦ на посетителей с собаками).
Но вся ирония в том, что за время подсчёта посетителей я ни разу не видел чтобы поилками с водой пользовались именно питомцы посетителей.
Напротив, были замечены "дикие" обитатели города - бродячие собаки и голуби. Тот случай когда делали для привлечения посетителей, а сработало для "случайных" обитателей города.
Ну а вообще мило конечно видеть как хмурые охранники где-то раз в два часа с улыбкой подливают воду в поилки.
#Торговыецентры
#Городскиенаблюдения #благоустройство
Очень простая идея для решения массовой проблемы (ну и конечно же маркетинг - ориентированность ТЦ на посетителей с собаками).
Но вся ирония в том, что за время подсчёта посетителей я ни разу не видел чтобы поилками с водой пользовались именно питомцы посетителей.
Напротив, были замечены "дикие" обитатели города - бродячие собаки и голуби. Тот случай когда делали для привлечения посетителей, а сработало для "случайных" обитателей города.
Ну а вообще мило конечно видеть как хмурые охранники где-то раз в два часа с улыбкой подливают воду в поилки.
#Торговыецентры
#Городскиенаблюдения #благоустройство
👍2
Продолжу делиться наблюдениями из ТЦ.
И на сей раз покажу казалось бы мелочи, но, блин, насколько они продуманы, функциональны и создают ощущение какой-то заботы, что кто-то подумал о твоём комфорте.
Начиная с первого фото: розетки для зарядок, поилка для животных, рукомойник, упаковка зонта, чтобы с него не капала вода (почувствую себя в Японии), чистила для обуви ну и раздельный сбор мусора тоже лайк.
Я понимаю, что сейчас вряд ли это удивит горожан из крупных городов, где есть Мега, но, к сожалению, такое есть только в Меге.
#Торговыецентры #Городскиенаблюдения #благоустройство
И на сей раз покажу казалось бы мелочи, но, блин, насколько они продуманы, функциональны и создают ощущение какой-то заботы, что кто-то подумал о твоём комфорте.
Начиная с первого фото: розетки для зарядок, поилка для животных, рукомойник, упаковка зонта, чтобы с него не капала вода (почувствую себя в Японии), чистила для обуви ну и раздельный сбор мусора тоже лайк.
Я понимаю, что сейчас вряд ли это удивит горожан из крупных городов, где есть Мега, но, к сожалению, такое есть только в Меге.
#Торговыецентры #Городскиенаблюдения #благоустройство
👍5
Надеюсь, я ещё не надоел своими торговыми центрами, но так как канал мой - имею право 😅
Сегодня я еду на Северный в новом 94 МАЗе по маршруту "путешествие длинною в жизнь" на последние и самые сложные замеры, ибо три ТЦ за день - это вам не шутки, пхпх.
С завтрашнего дня будет серия более подробных постов, где я более подробно расскажу все плюсы самого хорошего ТЦ в Ростове - "Мега", также поговорим и о его минусах.
Ещё хочу выложить свои более теоретизированные размышления о том, почему ТЦ - это в большинстве случаев плохо для города, и в чем состоит это " плохо".
#Торговыецентры
Сегодня я еду на Северный в новом 94 МАЗе по маршруту "путешествие длинною в жизнь" на последние и самые сложные замеры, ибо три ТЦ за день - это вам не шутки, пхпх.
С завтрашнего дня будет серия более подробных постов, где я более подробно расскажу все плюсы самого хорошего ТЦ в Ростове - "Мега", также поговорим и о его минусах.
Ещё хочу выложить свои более теоретизированные размышления о том, почему ТЦ - это в большинстве случаев плохо для города, и в чем состоит это " плохо".
#Торговыецентры
❤4👍2👎1
Как и писал ранее, сегодня начинаю серию постов о торговых центрах (ТЦ, ТРЦ). И хотел бы начать с рассказа о том, почему они появляются в городах и в чем их проблема для города.
Начну с первого. Я не буду уходить в историю появления ТЦ ещё с конца 19 века, а начну сразу с их распространения.
Свою популярность ТЦ массово обрели в США и затем в странах Европы. Их появление было следствием новой градостроительной политики «Города – сада» 20 века – а именно идеи субурбанизации.
А что характерно для любой субурбии?
Низкая плотность населения и застроенности + большая территория распространения субурбии + ориентированность инфраструктуры на автомобиль + отсутствие гуманной пешеходной уличной сети = неэффективность уличной экономики.
#Торговыецентры
Начну с первого. Я не буду уходить в историю появления ТЦ ещё с конца 19 века, а начну сразу с их распространения.
Свою популярность ТЦ массово обрели в США и затем в странах Европы. Их появление было следствием новой градостроительной политики «Города – сада» 20 века – а именно идеи субурбанизации.
А что характерно для любой субурбии?
Низкая плотность населения и застроенности + большая территория распространения субурбии + ориентированность инфраструктуры на автомобиль + отсутствие гуманной пешеходной уличной сети = неэффективность уличной экономики.
#Торговыецентры
👍2
Теперь подробнее о каждом факторе и его связи с ТЦ.
1. Из-за низкой плотности населения и застройки на большой территории экономически неэффективно расположение как коммерческих объектов торговли и бизнеса, так и социальных.
Это одна из причин, по которой развитие привычной (здоровой) торговли не возможно.
(Торговому объекту невыгодно располагаться в окружении десятка домов, в каждом из которых проживают от 2 до 4-5 человек в среднем. А семьи из второго и третьего десятка домов не факт, что будут добирать до этого магазина, ибо уже далеко).
2. Низкая плотность дополняется тем, что в субурбии все очень плохо с пешеходной доступностью (опять же из-за низкой плотности), поэтому большинство передвигаются на автомобиле, что опять же изначально заложено и предположено типом застройки.
Очень мало кто будет идти до супермаркета более 15-30 минут, а они расположены редко (опять же в виду низкой плотности).
3. Так как не создается никаких условий для того, чтобы большое количество людей передвигалось по комфортным улицам, то на улицах никогда (при сохранении такой низкой плотности) не будет бизнеса, не будет уличной экономики, не будет выполняться функция социального контроля, не будет разнообразия.
4. В связи с вышеописанными факторами остается единственно жизнеспособный формат размещения торговли в данной среде – это концентрация разных товаров и услуг в одном месте – то есть размещение ТЦ, куда будут специально прибывать население на личном автомобиле с большой по территории округи.
В заключении этой части от ТЦ, хочется завершить одним из экологических принципов Барри Коммонера «Всё связано со всем».
Город очень сложная экосистема, лишая его высокой плотности населения и разнообразия функций использования (в субурбии она одна – жилая), вы убиваете любое разнообразие в предложении товаров и услуг.
Это, то, с чего я бы хотел начать подробный рассказ о ТЦ – узнать генезис, и уже отталкиваясь от него, я буду в следующих постах говорить о том, как ТЦ влияют на экономику российских городов и стиль жизни горожан, основываясь на примерах из Ростова-на-Дону.
#Торговыецентры
1. Из-за низкой плотности населения и застройки на большой территории экономически неэффективно расположение как коммерческих объектов торговли и бизнеса, так и социальных.
Это одна из причин, по которой развитие привычной (здоровой) торговли не возможно.
(Торговому объекту невыгодно располагаться в окружении десятка домов, в каждом из которых проживают от 2 до 4-5 человек в среднем. А семьи из второго и третьего десятка домов не факт, что будут добирать до этого магазина, ибо уже далеко).
2. Низкая плотность дополняется тем, что в субурбии все очень плохо с пешеходной доступностью (опять же из-за низкой плотности), поэтому большинство передвигаются на автомобиле, что опять же изначально заложено и предположено типом застройки.
Очень мало кто будет идти до супермаркета более 15-30 минут, а они расположены редко (опять же в виду низкой плотности).
3. Так как не создается никаких условий для того, чтобы большое количество людей передвигалось по комфортным улицам, то на улицах никогда (при сохранении такой низкой плотности) не будет бизнеса, не будет уличной экономики, не будет выполняться функция социального контроля, не будет разнообразия.
4. В связи с вышеописанными факторами остается единственно жизнеспособный формат размещения торговли в данной среде – это концентрация разных товаров и услуг в одном месте – то есть размещение ТЦ, куда будут специально прибывать население на личном автомобиле с большой по территории округи.
В заключении этой части от ТЦ, хочется завершить одним из экологических принципов Барри Коммонера «Всё связано со всем».
Город очень сложная экосистема, лишая его высокой плотности населения и разнообразия функций использования (в субурбии она одна – жилая), вы убиваете любое разнообразие в предложении товаров и услуг.
Это, то, с чего я бы хотел начать подробный рассказ о ТЦ – узнать генезис, и уже отталкиваясь от него, я буду в следующих постах говорить о том, как ТЦ влияют на экономику российских городов и стиль жизни горожан, основываясь на примерах из Ростова-на-Дону.
#Торговыецентры
👍1
Сегодня продолжу тематику теории о торговых центрах, где расскажу о самом большом минусе ТЦ для экономики города – ТЦ не дают развиваться локальному бизнесу.
Почему такое происходит?
Как мы уже выяснили, ТЦ рассчитаны на большую концентрацию людей в одном месте, которые специально сюда приезжают из разных районов городской округи (или даже других городов) для приобретения товаров и услуг.
В связи с этим в ТЦ будут располагаться те магазины, рестораны и различные сферы услуг, которые рассчитаны на среднестатистического жителя округи помноженное на их большое численное значение.
Если говорить короче – они рассчитаны на большое количество покупателей в виду высокой проходимости торговых площадей внутри ТЦ.
#Торговыецентры #экономикагорода
Почему такое происходит?
Как мы уже выяснили, ТЦ рассчитаны на большую концентрацию людей в одном месте, которые специально сюда приезжают из разных районов городской округи (или даже других городов) для приобретения товаров и услуг.
В связи с этим в ТЦ будут располагаться те магазины, рестораны и различные сферы услуг, которые рассчитаны на среднестатистического жителя округи помноженное на их большое численное значение.
Если говорить короче – они рассчитаны на большое количество покупателей в виду высокой проходимости торговых площадей внутри ТЦ.
#Торговыецентры #экономикагорода
❤1