Novostroyman. Москва. Недвижимость
48.7K subscribers
6.76K photos
857 videos
90 files
6.94K links
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главный редактор: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
Download Telegram
Дома, готовые на 30% и востребованные дольщиками, разрешат достраивать без эскроу-счетов

Об этом сообщил вчера Владимир Якушев.

Таким образом, мы теперь знаем о 2 критериях:
1️⃣ Готовность ЖК на 30% и более. (правда, процент может меняться при согласовании с правительством)
2️⃣ Востребованность дольщиками. Якушев предлагает позволить ряду российских регионов самим определять порог количества заключенных ДДУ, указывающих на то, что ЖК интересен людям.

При этом, если субъект федерации сам определяет всё это, он должен и нести ответственность за достройку в случае несостоятельности застройщика.

🤷🏼‍♀️ Попытки исправить сырой закон - это, конечно, хорошо. Но отчего-то этот "закон" с каждыми новыми правками всё меньше и меньше похож на закон.

@novostroyman
Forwarded from Стройка
​​Новый мировой рейтинг городов с пробками от агентства INRIX вызывает у экспертов большие сомнения

Недавно мы писали о том, что согласно исследованию от агентства INRIX Москва оказалась на первом месте в мире по пробкам.

Однако, в столичном «Центре организации дорожного движения» с такой оценкой не согласны. После публикации рейтинга агенством INRIX, там заявили, что «результаты рейтинга вызывают много вопросов и сомнений», поскольку составители рейтинга не запрашивали никаких данных у правительства Москвы. В этом случае непонятно какими источниками пользовались составители рейтинга для сбора данных.

Стоит отметить, что в прошлом году то же агентство INRIX публиковало рейтинг, в котором Москва занимала 2 место с результатом в 91 час простаивания в пробках за год. Напомним, что в этом году этот показатель, по данным INRIX, достиг 200 часов. Получается, что загруженность Москвы выросла более чем в 2 раза, что никак не бьется с данными ЦОДД, которые отмечают уменьшение загруженности на 12%.

Для сравнения, мировой производитель навигаторов TomTom в декабре 2018 года представил свой рейтинг городов с самыми большими зимними пробками, среди которых Москвы не оказалось. В данном исследовании эксперты приводят другие показатели продолжительности пробок, например, в Мехико. В TomTom уверяют, что в столице Мексики автомобилисты простаивают 227 часов в год (этот показатель выше, чем у INRIX на 9 часов). При этом, в отличии от своих коллег, производители навигаторов могут объяснить, откуда они берут эти цифры.
Застройщиков будут штрафовать на 2-3 млн руб. в случае ненаправления измененной проектной документации на экспертизу

Об этом сказано в новых поправках в Градостроительный кодекс РФ.

При этом, меняется сама схема утверждения проектной документации. Сейчас бумаги утверждаются застройщиком или техзаказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, а любые изменения в утвержденную проектную документацию, прошедшую экспертизу, требуется направлять экспертам для проверки, и только после получения от них положительного заключения возможно утверждение внесенных изменений.

👆🏻В будущем же ведомство предлагает предоставить застройщику/техзаказчику право самостоятельно принимать решение о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу. Но лицо, принявшее подобное решение, будет в полной мере нести ответственности в случае каких-либо происшествий. Должностные лица заплатят по 50 000 -70 000 руб., юрлица - 2 - 3 млн руб.

@novostroyman
А знаете ли Вы, друзья, что владелец компании-застройщика долгостроя "Новокосино-2" должен был строить Тrump Tower в Москве?

Да, это удивительно, но сегодня не об этом, а о том, как от рук компании до сих пор страдают обычные граждане. 17.02.2019 в в подмосковном городе Реутов состоялся митинг обманутых дольщиков ЖК "Новокосино-2".

🤦🏼‍♀️ 3 последних корпуса не завершены/не переданы дольщикам: 5,13,16. Просрочка по первым двум составляет от 2 до 3 лет. Но самое плачевное состояние у корпуса 16: завершение строительства по договорам должно было случиться в 4 кв 2018 года, однако стройка стоит уже два года🤷🏼‍♀️, оба крана разобраны, паркинг затоплен, недостроенный дом все это время не законсервирован.

В 3 корпусах купили жильё порядка 4 000 человек. В отношении застройщика введена процедура наблюдения и сколько еще ждать более 4 тысячам людей своих квартир – не известно.

Администрация г Реутова не признает дома проблемными. 🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️🤦🏼‍♀️#ВажныхНовостейПост

@novostroyman
‼️ГРУППА «ЭТАЛОН» ПРИОБРЕЛА 51% «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»‼️

Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании.

Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост

@novostroyman
Кто из представителей сферы недвижимости использует Яндекс.Диалоги и как обрабатывает входящие обращения?

🧐 Специалисты маркетингового агентства "Биплан" взяли несколько высокочастотных запросов – «новостройки москва», «купить новостройку», «купить квартиру в новостройке» и выделили из топ 50 сайты, где есть Яндекс Диалоги. Составили восемь вопросов, чтобы не ограничиваться стандартными: «Какие новостройки есть в районе X?», «Сколько стоит квартира в этом ЖК?» и задавали их в течение рабочего дня с 10:20 до 15:50, предварительно определив критерии и вес оценок.

Подробности и результаты - https://vc.ru/marketing/58821-issledovanie-kak-yandeks-dialogi-rabotayut-v-sfere-nedvizhimosti

🤦🏼‍♀️ Спойлер – 6 из 11 участников исследования не ответили на сообщения!
Novostroyman. Москва. Недвижимость
‼️ГРУППА «ЭТАЛОН» ПРИОБРЕЛА 51% «ЛИДЕР-ИНВЕСТ»‼️ Об этом стало известно сегодня от инсайдера, позднее появился официальный пресс-релиз на сайте компании. Сумма сделки - 15,2 миллиарда руб. Завершение интеграции намечено на 3 квартал 2019 года. #ВажныхНовостейПост…
Очень много противоречивой информации бродит в сети в связи с данной сделкой. Пожалуй, следует детально пояснить, что же произошло (по моему субъективному мнению, которое, кстати, сошлось с мнением нашего инсайдера).

👆🏻Судя по всему, АФК "Система" выкупила 25% доли Заренкова в комании "Эталон" (о чем Заренков лично говорит тут - https://bit.ly/2DTRpJe), "Эталон" же выкупает 51% "Лидер Инвеста". 🤷🏼‍♀️ Рокировка сделана, активы сливаются. А АФК "Система" становится крупнейшим акционером "Эталона", при этом, последний, владеет 51% "Лидер Инвеста" и его проектов.

@novostroyman
​​Старт продаж 2-й очереди ЖК "Хедлайнер" от ГК "Кортрос"

🏠 Класс: комфорт
📍Локация: ЦАО, Пресненский район
📐 Метражи: 43,01 - 117,15 кв.м
💰 Цены: 8,5 - 23,2 млн руб.

👉🏻Подробнее о 2-й очереди проекта: https://bit.ly/2Elo8sw

@startyprodazh
Если вы еще ниразу не пользовались сервисом Qlean, самое время попробовать и удивиться от того, какой чистой может быть ваша квартира после уборки. По промо TM163 все новые пользователи сервиса получат скидку 20%. А дополнительно к этому, можно получить скидку 10% оплатив заказ картой онлайн. Qlean работает не только в Москве, но и в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани.
Forwarded from Стройка
Москвичи отказались переселяться в новый дом по программе реновации

22 жильца трех домов на улице Введенского в московском районе Коньково, определенных под снос по программе реновации, подали иск в Мосгорсуд. Они не согласны с решением столичных властей переселить их в новостройку на Профсоюзной улице (д. 96, корп. 1), поскольку их не устраивает качество предложенного дома.

Истцы пожаловались, что при возведении новостройки не соблюдены противопожарные и строительные нормы. В частности, они сообщили, что глухие простенки на балконах, предназначенные для укрытия от огня во время пожаров, имеют ширину менее 1,2 м. Лоджии на лестничных маршах не имеют «непрерывных ограждений», а вентиляция в здании фактически не работает, из-за чего на стенах в некоторых квартирах образовалась плесень. В списке претензий переселенцев к качеству дома также значится невозможность сделать в квартирах перепланировку, пишет издание.
​​ "Сити-XXI век" выводит на рынок "Миниполис Дивное"

Еще один проект от "Сити". Красивый, даже очень. Но такая активность компании, мягко говоря, напрягает. Продаж пока нет, но #СкороСтарт
🏠 Класс: комфорт
📍Локация: Ленинский район, посёлок Совхоза имени Ленина
👉🏻 Подробнее: https://bit.ly/2T8Ec98

@startyprodazh
ТОП-5 застройщиков по объёму продаваемого жилья в "старой" Москве

Подсчёты предоставил "Метриум".

@novostroyman
ЛЮДИ! КТО-НИБУДЬ! Скажите ей, Христа ради, что эти писули НИКТО давно не читает!

@novostroyman
"ФСК" может остаться без "ДСК"

Евгений Акулов, финансовый управляющий экс-владельца ДСК-1, подал в Арбитражный суд Москвы заявление о признании сделок по продаже акций компании недействительными. ФСК "Лидер" рисков остаться без "ДСК" не признаёт.

История долгая и захватывающая, родом из 2000-х. Поскольку у "Ведомостей" она платная 🤷🏼‍♀️, вот Вам ссылка на бесплатный вариант: 👆🏻 https://bit.ly/2Xh3Nfj

@novostroyman
Forwarded from MOS_NEWS Z
❗️🤦‍♂️ Жилищник стал лидером по количеству нарушений в сфере ЖКХ за 2018 год

По результатам проверок, проведённых в 2018 году, #МосЖилИнспекция выявила 188 нарушений Федерального законодательства об энергосбережении. К административной ответственности привлечено 115 управляющих организаций, большинство из которых районные #Жилищник.

Как сообщается на сайте ведомства, управляющие компании не проводили энергосберегающие мероприятия в многоквартирных домах и не информировали жителей. Между тем, в их обязанности входит не реже чем один раз в год информировать собственников помещений о мероприятиях по энергосбережению любым общедоступным способом: публиковать информацию на своём сайте, размещать на информационных стендах в подъездах, выносить данный вопрос на повестку дня на общие собрания.

За выявленные нарушения управляющие организации и должностные лица привлечены к административной ответственности, предусмотренной частями 4, 5 статьи 9.16 #КоАП РФ.

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Москвичи #Новости @MOS_NEWS
​​"Инград" выпустил продолжение ЖК "Петра Алексеева" - ЖК "КутузовGRAD"

Очередная попытка сыграть на упоминании Кутузовского проспекта в названии. Подобное уже проворачивал "Пионер" и Level Group. Не ведитесь. До Кутузовского отсюда, как мне до Иды Галич, - 2 км. А детали проекта вот:

🏠 Класс: бизнес
📍Локация: ЗАО, Можайский район
📐 Метражи: 30 - 124 кв.м
💰 Цены: 4,7 - 20,2 млн руб.

👉🏻 Подробнее: https://bit.ly/2Tga1wL

@startyprodazh
Цены в новостройках выросли - СМИ

"ЦИАН" снова насчетоводил, и вот, что говорит: по итогам февраля 2019 в гордах-миллионниках РФ цены на новостройки выросли, в среднем, на 6% - до 65 500 руб. за "квадрат".

А вот и некоторые детали, согласно всё тем же данным:

1️⃣ В объектах "Гранель" цены выросли на 12% (не благодарите за бесплатный PR)
2️⃣ В Казани - на 19%
3️⃣ В Новосибирске - на 16%
4️⃣ В Красноярске - на 10%
5️⃣ В Москве - на 7%
6️⃣ В Новой Москве - на 17%
7️⃣ В Санкт-Петербурге - на 7%

@novostroyman
​​В июне прошлого года у всех на слуху была новость о том, что застройщик Urban Group банкрот. 🤦🏼‍♀️ Но потом все постепенно стихло, ни одно СМИ не освещает этот вопрос, и теперь уже мало кто в курсе актуальной ситуации с дольщиками.

На первый взгляд кажется, что все в полном порядке.👆🏻 Но, если бы все было так просто, дольщики бы не собирались сотнями у Приемной президента! Уже хорошо знакомый нам канал "Onovostroykah.ru" встретился с дольщиками Урбан Групп, прошел на закрытую строительную территорию, и в интервью с заместителем генерального директора «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства" 👨🏼‍💼Алексеем Ниденсом выяснил, почему не выдерживаются обещанные темпы, что сейчас происходит на строительных площадках, и что ждёт комплексы в ближайшем будущем.

👍🏻Все подробности в сюжете, не пропустите! https://bit.ly/2BPovtu
ТОП-10 застройщиков Москвы (включая "новую") по вводу жилья в эксплуатацию в 2018-м

Умиляет 6 место - на нём застройщик долгостроя "Ново-Никольское". Предлагаю ещё медаль за достройку вручить. Или орден. Или что там.

@novostroyman
Forwarded from Стройка
​​Москва заняла первое место среди российских городов по качеству жизни

Столица в очередной раз признана лучшим российским городом по качеству жизни. Ежегодный рейтинг составило рейтинговое агентство «РИА «Рейтинг». Второе и третье места, как и в прошлом году, за собой удерживают Санкт-Петербург и Московская область.

«В Москве за счет многолетней и упорной работы по улучшению городской среды удалось создать действительно привлекательные условия для жизни и ведения бизнеса. Доказательством этого служат результаты рейтинга, оценивающего ключевые показатели современного качества жизни», – заявил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов.

При ранжировании российских регионов специалисты рейтингового агентства принимали во внимание такие показатели, как уровень доходов населения, занятость и рынок труда, жилищные условия, безопасность проживания, демографическая ситуация, экологические и климатические условия, а также здоровье населения и уровень образования, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, уровень экономического развития, развития малого бизнеса, освоенность территории и развитие транспортной инфраструктуры.