Ностальгия, бетон и типовой комфорт позднего СССР и новой России

Если попросить москвича или жителя любого крупного города закрыть глаза и представить обычную многоэтажку, с большой вероятностью в голове всплывёт один из этих домов. Их строили массово, быстро и на века — по крайней мере, тогда так казалось.

1️⃣ П-44 и П-44Т — конец 1980-х — 2000-е
Самая узнаваемая серия постсоветской Москвы.
— 17 этажей
— панельные дома
— характерные лоджии «лесенкой»
— кухни 8–10 м² (по тем временам — роскошь)

👉🏿 П-44Т — доработанная версия: чуть лучше планировки, больше вариантов фасадов, аккуратнее подъезды.
Это тот самый дом, где:
— почти всегда два лифта,
— мусоропровод в подъезде,
— во дворе — детская площадка и парковка «кто успел».

Если вы жили в Москве в 1990-х или 2000-х, то наверняка бывали в П-44.

2️⃣ КОПЭ (и КОПЭ-М, КОПЭ-Парус) — 1980-е — начало 2000-х. Серия, которую многие помнят как «более солидную».
— 22–25 этажей
— мощные панельные конструкции
— большие подъезды
— часто — улучшенная шумоизоляция

👉🏿 КОПЭ считалась шагом вверх по сравнению с обычными панельками.
А версии КОПЭ-Парус легко узнать по полукруглым фасадам — для своего времени это было почти «архитектурой».

Ассоциации: большой дом, высокий этаж, вид «на полрайона», лифт едет долго.

3️⃣ II-68 / II-68-01 — конец 1970-х —1990-е
Переходная серия от советской эпохи к более современному жилью.
— 12–16 этажей
— вытянутые корпуса
— простые, но логичные планировки

👉🏿 Это те дома, где:
— подъезд один на много квартир,
— балконы узкие, зато свои,
— двор большой, зеленый, с деревьями, посаженными «еще тогда».

4️⃣ И-155 — конец 1990-х — 2000-е
Один из символов обновления Москвы начала нулевых.
— 17–25 этажей
— разнообразие секций
— более современные фасады
— квартиры чуть просторнее старых панелек

👉🏿 И-155 часто строили там, где сносили пятиэтажки или осваивали новые районы. Для многих это был первый опыт переезда в новостройку после хрущевки. Правда, позже у серии появится репутация спорной по качеству — но в моменте это выглядело как шаг вперед.

Почему мы их до сих пор помним? Эти дома стали частью повседневной жизни:
• в них росли дети,
• здесь делали первые ремонты «под евро»,
• в них проходили 90-е, нулевые и первые ипотеки.

Эти дома не были идеальными, но они создавали ощущение понятного, стабильного города. Именно на их фоне особенно заметно, насколько сильно изменилась логика современной застройки — в высоту, плотность и масштаб.

🏙 Старые серии мы узнаем сразу.
Новые — часто путаем между собой.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

💡 Архитектурные лайфхаки советских подъездов, о которых вы не знали

Подъезды в домах советской постройки — это не просто проходные места, а скрытые символы функциональности и рациональности того времени. Знаете, зачем стены всегда делили на светлую и темную части?

Дело в том, чтобы маскировать грязь на нижнем уровне — чистота «видимой» части была главным принципом. Пространство наверху, наоборот, оставляли светлым, создавая иллюзию простора и освещенности.

🪟 Окна в подъездах служили не только источником света, но и для теплоизоляции: под ними устанавливали радиаторы, которые грели лестничные клетки и предотвращали запотевание стекол. Каждую деталь продумывали до мелочей.

Выкрашенные в темный цвет ступени скрывали следы износа и грязь от бесконечного потока обуви, а металлические перила — настоящие столпы долговечности и безопасности. Стены при этом окрашивали в зеленые и синие тона, поскольку эти цветы расширяют помещение и успокаивают психику.

💡 Светильники в советских подъездах служили примером разумного подхода: простые плафоны освещали максимум пространства при минимальных затратах.

Сами подъезды проектировали не только для удобства, но и чтобы служить десятилетиями. Каждая деталь, каждая мелочь несла свой скрытый смысл и создавалась с понятной по сей день целью.

#история

RENOVAZI

Вторая волна без переезда: как дома переселяют только на бумаге

#нампишут История из Отрадного наглядно иллюстрирует, как сегодня работает график расселения по реновации.

Дом по Отрадному проезду, 10 формально включен во вторую волну программы (2025–2028). Рядом уже построен и введен в эксплуатацию дом по Олонецкой, 21В. Изначально он предназначался для переселения домов №6, 8 и 10 по Отрадному проезду, но в итоге переехали жители только двух пятиэтажек. А дом №10 сперва оставили без старта, а теперь и без перспектив.

На сайте Фонда реновации рядом стоит обнадеживающий статус: «идет подготовка к заселению». На практике все иначе. Проблема в том, что других стартовых локаций в районе больше нет. Единственная новая площадка запланирована на месте дома на ул. Березовая аллея, 12 — он сам относится к 3-й волне и уже получил «смотровые».

👉🏿 Жители писали обращения на имя мэра Москвы, в ДГП, ДГИ, прокуратуру. Из ДГП пришел ответ в официальной группе ведомства ВК.

«Оказывается, теперь приказы о переносе сроков не нужны, хотя в 2022-м успешно издавались, а значит, дома могут пинать, как хотят и куда хотят. Получается, что наш многострадальный, разваливающийся дом с затопленным подвалом, текущей крышей и трещинами на стенах второй раз перемещают в более позднюю волну не понятно по каким причинам. На горячих линиях операторы отвечают «ну так бывает» — есть запись телефонного разговора», — рассказывает жительница дома в Отрадном пр-де, 10.

Иными словами, дом может оставаться во второй волне на бумаге, а фактически годами не переселяться. С похожим кейсом столкнулись жители дома на ул. Березовая аллея, 14. От ведомств в ответ приходят стандартные отписки и пинг-понг на другие инстанции.

❗️Вывод очевиден: график реновации больше не работает как документ, а жители узнают о реальных сроках постфактум, если вообще узнают.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость