🏠 Каждая десятая семья в ИТ-отрасли оформила льготную ипотеку

Программа льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний действует с 2022 года. За это время было выдано 77,7 тыс. кредитов на общую сумму 700 млрд рублей. Таким образом льготой смогла воспользоваться семья каждого десятого сотрудника ИТ-отрасли. Общая численность которой, по данным Росстата, на конец 2023 года оценивается в 857 тыс. человек.

Ранее ставка по ИТ-ипотеке не превышала 5%. Общий кредитный лимит по программе изначально составлял 500 млрд рублей, и предполагалось, что до конца 2024 года ей воспользуются 50 тыс. специалистов. Но спрос на ИТ-ипотеку оказался настолько высоким, что в начале этого года лимит пришлось увеличить на 200 млрд. Благодаря этому поддержку смогли получить ещё более 27 тыс. человек.

Где чаще всего брали ИТ-ипотеку
⚫ Москва — 21,4 тыс.
⚫ Санкт-Петербург — 8,4 тыс.
⚫ Московская область — 6,4 тыс.
⚫ Свердловская область — 3,8 тыс.
⚫ Татарстан — 3,6 тыс.
⚫ Краснодарский край — 3,0 тыс.
⚫ Ленинградская область — 2,8 тыс.
⚫ Новосибирская область — 2,7 тыс
⚫ Нижегородская область — 2,0 тыс.
⚫ Пермский край — 1,4 тыс.

Средняя сумма кредита в Москве составила около 13 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 10,5 млн рублей, в Московской области и Татарстане — около 9 млн рублей, в Ленинградской области и Краснодарском крае — около 8 млн. В других регионах ИТ-ипотеку брали в среднем на 5-6 млн рублей.

Многие регионы благодаря своим программам дополнительно снижали процентную ставку или предлагали социальные выплаты ИТ-специалистам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Где самая низкая максимальная ставка по ИТ-ипотеке
⚫ Калужская область — не выше 2%
⚫ Самарская область — не выше 2%
⚫ Белгородская область — не выше 2%
⚫ Липецкая область — не выше 3%

@mintsifry #ипотека

🏠 Продлеваем ИТ-ипотеку: новые условия льготной программы

Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. Рассказываем, почему изменились условия и кто теперь может претендовать на ИТ-ипотеку.

Причины изменений

⚫ Высокая нагрузка на бюджет. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учётом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд рублей до 2030 года.

⚫ Бюджетные ограничения. В текущих бюджетных ограничениях сохранить действующие условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению бюджетных расходов.

⚫ Неравномерное распределение средств. Более половины распределённых средств направлялось на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, где зарплаты заёмщиков — ИТ-специалистов значительно выше, чем в среднем по стране — 300 тыс. и 230 тыс. рублей.

⚫ Фокус на кадры в регионах. Приоритеты были скорректированы под поддержку и сохранение кадров в регионах, где средние зарплаты айтишников существенно ниже, чем в Москве. Многие регионы за счёт своих программ дополнительно снижают ставку по ИТ-ипотеке, чтобы сохранить у себя специалистов. Наша задача — в условиях существующих ограничений поддержать ИТ-специалистов в регионах, так как на данный момент нет возможности значимого увеличения бюджетных расходов.

Рассказываем, как изменились условия ИТ-ипотеки:

Ставка
❌ Было — не более 5%
✔ Стало — не более 6%
Регионы по-прежнему могут дополнительно снижать её за счёт своих программ.

В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы)
❌ Было — во всех регионах России
✔ Стало — во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Пример 1. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, — вы не можете воспользоваться ИТ-ипотекой для приобретения недвижимости.

Пример 2. Если вы работаете в аккредитованной ИТ-компании, которая зарегистрирована в Ярославской области (или любом другом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга), — вы можете оформить ИТ-ипотеку для покупки недвижимости в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Размер льготного кредита
❌ Было — до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн рублей в остальных регионах
✔ Стало — до 9 млн рублей во всех регионах

Условия для работодателей заёмщика
❌ Было — обязательная ИТ-аккредитация
✔ Стало — обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы

Минимальный срок работы в ИТ-компании
❌ Было — 5 лет с момента оформления кредита
✔ Стало — в течение всего срока ипотеки

Уровень зарплаты до вычета НДФЛ
❌ Было — от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в других городах-миллионниках, от 70 тыс. рублей — для остальных городов. Для специалистов младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся
✔ Стало — от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста

@mintsifry #ипотека

⚡️ ИТ-ипотека без изменений: условия остаются прежними

В сети распространилась информация о повышении ставок по ИТ-ипотеке. Это не так. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заёмщиком. Например, если гражданин не подтвердил в срок соответствие требованиям для получения ИТ-ипотеки — работу в аккредитованной ИТ-компании, среднюю зарплату и т.д.

При этом специалистам, которые предоставляют подтверждающие льготу документы, банки по своему усмотрению могут вернуть сниженную ставку.

❗️ Ставки по ипотечным программам для ИТ-специалистов остаются на прежнем уровне — максимум 6%. Изменений не планируется.

Льготная ставка и условия её сохранения строго закреплены в договоре с банком и не меняются в течение всего срока, на который он заключён.

➡️ Условия для получения ИТ-ипотеки

@mintsifry #ипотека

🏠 Новые решения по ИТ-ипотеке: отмена лимитов для банков

Минцифры по согласованию с Правительством приняло решение об отмене лимитов, установленных для банков по объёму выдаваемых льготных ИТ-ипотек.

Зачем это нужно
С учётом высокой востребованности программы ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по ИТ-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов. В таких случаях требовалось отдельное решение Правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены.

Что ещё изменится
Для заёмщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. С этой целью с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы.

Сколько кредитов уже выдано
ИТ-ипотека является важной мерой поддержки — в настоящий момент выдано более 83,5 тыс. льготных кредитов. Планируем, что к концу года общее количество оформивших ИТ-ипотеку превысит 91,5 тыс.

➡️ Подробнее об ИТ-ипотеке

@mintsifry #ипотека

🏠 Успейте подтвердить участие в программе ИТ-ипотеки

До 20 мая ИТ-компании, желающие участвовать в программе льготной ИТ-ипотеки, должны направить согласие на раскрытие налоговой тайны в ФНС. Это необходимо для получения информации о том, что заёмщик работает в компании, применяющей налоговые льготы. Это является одним из главных требований для получения ИТ-ипотеки.

Организации должны заполнить по инструкции форму согласия, указав код 10062.

Почему это важно
Данные о направленных до 20 мая согласиях будут переданы в Минцифры до 25 мая. Если компания своевременно не передаст согласие в ФНС, её сотрудники не смогут в 2025 году получить ИТ-ипотеку на льготных условиях.

ИТ-ипотека — важный инструмент поддержки работников аккредитованных ИТ-компаний.

➡️ Подробнее о программе ИТ-ипотеки

@mintsifry #ипотека

🏠 ИТ-ипотека станет доступна большему числу айтишников

В 2025 году число компаний, включённых в перечень для участия в программе ИТ-ипотеки, выросло более чем в два раза. Сейчас в списке уже свыше 6 тысяч организаций — теперь ещё больше специалистов смогут воспользоваться льготой.

Какие компании попали в список
ИТ-компании, которые по итогам 2024 года применяли налоговые льготы и обеспечили раскрытие налоговой тайны, подав в ФНС согласие по коду 10062.

Это нужно было сделать не позднее 20 мая. Если ранее было подано бессрочное согласие, предоставлять его заново нет необходимости.

Если организация вовремя не направила в ФНС согласие, банк не сможет убедиться в том, что заёмщик работает в компании, подходящей под условия ИТ-ипотеки.

❗️ Новые условия программы не распространяются на льготные кредиты, оформленные до 1 августа 2024 года.

Как узнать, попала ли компания в перечень
Проверить это можно с помощью специального сервиса на Госуслугах. В поисковой строке достаточно ввести ИНН или наименование компании.

Что делать, если не нашёл свою компанию в перечне
Сообщите своему работодателю. Возможно, согласие было некорректно заполнено или подано не вовремя. Проверить корректность заполнения согласия можно по инструкции.

Согласие, подаваемое при аккредитации по коду 20009, не подойдёт — нужно отдельное, по налоговым льготам по коду 10062.

❗️ Следующее обновление перечня ожидается после 25 сентября, организациям необходимо подать согласие не позднее 20 сентября.

➡️ Ответы на популярные вопросы по ИТ-ипотеке в разделе «Меры поддержки»
➡️ Подробнее о программе

@mintsifry #ипотека