❗️Количество стартов новостроек в столице заметно снизилось
#первыми
Число стартов новостроек в Москве заметно снизилось, особенно в первой половине 2025 года, сообщили аналитики «Метриум» и Optima Development.
Всего на первичном рынке «старой» Москвы сегодня продается 47 670 лотов, за год показатель сократился на 2%.
🔺Количество лотов в продаже уменьшилось на всех стадиях строительства: на котловане – на 2%, на этапе монтажа этажей – на 0,5%, в процессе отделки фасадов и помещений – на 7,1%. В то же время число помещений, реализуемых в готовых новостройках, год к году увеличилось на 0,7%.
🔺Но, поскольку у большинства девелоперов есть резервы для расширения экспозиции в существующих масштабных проектах, процесс исчерпания предложения не носит критичный характер.
#первыми
Число стартов новостроек в Москве заметно снизилось, особенно в первой половине 2025 года, сообщили аналитики «Метриум» и Optima Development.
Всего на первичном рынке «старой» Москвы сегодня продается 47 670 лотов, за год показатель сократился на 2%.
🔺Количество лотов в продаже уменьшилось на всех стадиях строительства: на котловане – на 2%, на этапе монтажа этажей – на 0,5%, в процессе отделки фасадов и помещений – на 7,1%. В то же время число помещений, реализуемых в готовых новостройках, год к году увеличилось на 0,7%.
🔺Но, поскольку у большинства девелоперов есть резервы для расширения экспозиции в существующих масштабных проектах, процесс исчерпания предложения не носит критичный характер.
❗️Новостройки бизнес-класса вытесняют массовый сегмент
#первыми
Проекты бизнес-класса в границах «старой» Москвы вытесняют с рынка массовые новостройки, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
По его словам, еще год назад на рынке преобладало предложение комфорт-класса, а сегодня жилых помещений бизнес-класса на первичном рынке в 1,6 раз больше, чем в массовом сегменте.
🔺Бизнес-класс лидирует по числу новых проектов (11 стартов), но демонстрирует падение спроса на 15% за полугодие, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
В массовом сегменте при меньшем объеме предложения было отмечено больше сделок.
🔺«Этот дисбаланс отражает сохраняющийся дефицит доступного жилья на фоне переориентации девелоперов на проекты бизнес-класса из-за роста строительных затрат», — сказал Сырцов.
#первыми
Проекты бизнес-класса в границах «старой» Москвы вытесняют с рынка массовые новостройки, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
По его словам, еще год назад на рынке преобладало предложение комфорт-класса, а сегодня жилых помещений бизнес-класса на первичном рынке в 1,6 раз больше, чем в массовом сегменте.
🔺Бизнес-класс лидирует по числу новых проектов (11 стартов), но демонстрирует падение спроса на 15% за полугодие, отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
В массовом сегменте при меньшем объеме предложения было отмечено больше сделок.
🔺«Этот дисбаланс отражает сохраняющийся дефицит доступного жилья на фоне переориентации девелоперов на проекты бизнес-класса из-за роста строительных затрат», — сказал Сырцов.
❗️Мега не забывает о зеленой повестке
#первыми
Сеть торговых центров Мега продолжает заниматься ESG повесткой. За 2024 год реализовано свыше 100 экологических и социальных проектов, в которых приняли участие более 60 000 человек, говорится в отчете компании.
🔺На долю экологических проектов пришлось 60% всех инициатив, инклюзивные проекты составили 30%, ЗОЖ проекты - 10%. Общая масса переработанных отходов торговых центров составила 11 500 тонн.
🔺«Несмотря на сегодняшние вызовы, Мега продолжает уделять пристальное внимание повестке устойчивого развития и реализует масштабные проекты по всей сети», — сказал заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров.
Газпромбанку принадлежат все 14 ТЦ Мега в России.
#первыми
Сеть торговых центров Мега продолжает заниматься ESG повесткой. За 2024 год реализовано свыше 100 экологических и социальных проектов, в которых приняли участие более 60 000 человек, говорится в отчете компании.
🔺На долю экологических проектов пришлось 60% всех инициатив, инклюзивные проекты составили 30%, ЗОЖ проекты - 10%. Общая масса переработанных отходов торговых центров составила 11 500 тонн.
🔺«Несмотря на сегодняшние вызовы, Мега продолжает уделять пристальное внимание повестке устойчивого развития и реализует масштабные проекты по всей сети», — сказал заместитель председателя правления Газпромбанка Тигран Хачатуров.
Газпромбанку принадлежат все 14 ТЦ Мега в России.
❗️В Подмосковье вырос спрос на новостройки почти на четверть
#первыми
За июль 2025 года на рынке новостроек Подмосковья число сделок выросло на 21,4% до 3 500 договоров долевого участия (ДДУ) — по сравнению с июнем, сообщили аналитики «Метриум». За год было заключено больше ДДУ на 3,5%.
🔺«Рост сделок в июле был вызван двумя ключевыми факторами. Во-первых, на активизацию покупателей повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке. Во-вторых, тренд обусловлен снижением ключевой ставки на 2 п.п. до 18%», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ставки по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки, пояснил он.
🔺На фоне все еще дорогой ипотеки относительно доступные подмосковные квартиры пользуются большей популярностью, чем в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций сопоставима, но за счет столичной прописки стоимость недвижимости в ТиНАО зачастую значительно выше, добавил Сырцов.
#первыми
За июль 2025 года на рынке новостроек Подмосковья число сделок выросло на 21,4% до 3 500 договоров долевого участия (ДДУ) — по сравнению с июнем, сообщили аналитики «Метриум». За год было заключено больше ДДУ на 3,5%.
🔺«Рост сделок в июле был вызван двумя ключевыми факторами. Во-первых, на активизацию покупателей повлияла отмена банковских комиссий для застройщиков по семейной ипотеке. Во-вторых, тренд обусловлен снижением ключевой ставки на 2 п.п. до 18%», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ставки по рыночным кредитам все еще остаются заградительными, но клиенты охотнее оформляют займы в расчете на скорое рефинансирование либо покупают квартиры с помощью рассрочки, пояснил он.
🔺На фоне все еще дорогой ипотеки относительно доступные подмосковные квартиры пользуются большей популярностью, чем в Новой Москве. Транспортная доступность этих локаций сопоставима, но за счет столичной прописки стоимость недвижимости в ТиНАО зачастую значительно выше, добавил Сырцов.
❗️Большая доля (41%) предложения на первичном рынке в Московской области приходится на лоты площадью 30–50 кв. метров и стоимостью 5–10 млн рублей. #первыми
❗️Интерес к студиям упал из-за отмены массовой льготной ипотеки
#первыми
Интерес к формату студий на первичном рынке падает, поскольку по семейной ипотеке чаще берут 1-2-комнатные квартиры, сообщили аналитики Plus Development.
🔺Студии раньше часто покупали как временное жилье, но сегодня, когда обычная ипотека менее доступна, люди делают ставку на более комфортные варианты в долгосрочной перспективе.
В компании проанализировали запросы покупателей и самые ходовые лоты девелоперов. «Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. метров. Планировка компактная, но с кухней-гостиной площадью 12-15 кв. метров», — рассказали аналитики.
#первыми
Интерес к формату студий на первичном рынке падает, поскольку по семейной ипотеке чаще берут 1-2-комнатные квартиры, сообщили аналитики Plus Development.
🔺Студии раньше часто покупали как временное жилье, но сегодня, когда обычная ипотека менее доступна, люди делают ставку на более комфортные варианты в долгосрочной перспективе.
В компании проанализировали запросы покупателей и самые ходовые лоты девелоперов. «Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. метров. Планировка компактная, но с кухней-гостиной площадью 12-15 кв. метров», — рассказали аналитики.
👍6
❗️В новостройках столицы растет число многокомнатных квартир
#первыми
За последний год число многокомнатных квартир в новостройках Центрального округа Москвы выросло на 33,7%, подсчитали аналитики ГК «Сумма Элементов».
В целом в старых границах Москвы показатель за год вырос на 1,4%. Помимо Центрального, многокомнатных лотов стало больше также в Северном, Восточном, Западном и Северо-Западном округах.
🔺В центре Москвы становится больше проектов, ориентированных на семейную аудиторию, сказал генеральный директор застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян. Причем свыше половины предложения от трех комнат в ЦАО сосредоточено в Пресненском районе. Это объясняется развитием макролокации «Большой Сити» — в новых проектах девелоперы создают условия в том числе для семейных людей.
#первыми
За последний год число многокомнатных квартир в новостройках Центрального округа Москвы выросло на 33,7%, подсчитали аналитики ГК «Сумма Элементов».
В целом в старых границах Москвы показатель за год вырос на 1,4%. Помимо Центрального, многокомнатных лотов стало больше также в Северном, Восточном, Западном и Северо-Западном округах.
🔺В центре Москвы становится больше проектов, ориентированных на семейную аудиторию, сказал генеральный директор застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян. Причем свыше половины предложения от трех комнат в ЦАО сосредоточено в Пресненском районе. Это объясняется развитием макролокации «Большой Сити» — в новых проектах девелоперы создают условия в том числе для семейных людей.