Люди считают, что ипотечные ставки будут падать " бесконечно", поэтому не спешат приобретать жилье.
❗️Несмотря на снижение ставок сразу на 3%, в первые рабочие дни июня спрос упал на 0,3%. Об этом сообщают риелторы.
Уменьшение ипотечных ставок на вторичное жильё сразу до 11% не дало ожидаемого эффекта, сказали в компании "Этажи".
Там считают, что «амплитудная» политика Центробанка в отношении ключевой ставки создала вакуумную ловушку, когда спрос сначала резко снизился из-за скачка ставок. А теперь люди уверены, что ставки будут снижаться бесконечно и заняли выжидательную позицию.
❓стоит ли сейчас ждать снижения ставок, при том, что продавцы вторички готовы делать скидки. А ипотеку потом можно будет рефинансировать.
❗️Несмотря на снижение ставок сразу на 3%, в первые рабочие дни июня спрос упал на 0,3%. Об этом сообщают риелторы.
Уменьшение ипотечных ставок на вторичное жильё сразу до 11% не дало ожидаемого эффекта, сказали в компании "Этажи".
Там считают, что «амплитудная» политика Центробанка в отношении ключевой ставки создала вакуумную ловушку, когда спрос сначала резко снизился из-за скачка ставок. А теперь люди уверены, что ставки будут снижаться бесконечно и заняли выжидательную позицию.
❓стоит ли сейчас ждать снижения ставок, при том, что продавцы вторички готовы делать скидки. А ипотеку потом можно будет рефинансировать.
🤮1
Сейчас:
Ключевая ставка ЦБ составляет 11%
Средние ставки по ипотеке на вторичном рынке - 10-11%.
Средние ставки по ипотеке на первичном рынке без госпрограммы - 9,5 - 10,5%
На ближайшем заседании СД Банка России возможно следующие сценарии принятия решения
Снижение ключевой ставки на 1 п.п. Вероятность такого события 55%.
Тогда рыночные ставки к 1 июля переместятся в зону 9-10%, но условия по льготной программе вероятно не будут пересмотрены до перехода ключевой ставки в однозначную зону.
Во 2-ом сценарии может не произойти никакого снижения ключевой ставки. Вероятность такого решения - 25%. Тогда ставки по ипотеке к 1 июля снизятся ещё на 0,2-0,4 п.п. в ожидании нового снижения ключевой ставки.
3-ий сценарий - снижение ключевой ставки на 1,25-1, 75 п.п. Вероятность такого события - 20%.
В этом случае рыночные ставки по ипотеке к 1 июля достигнут уровня 8,75-9,75%.
Данные ипотечного эксперта Андрея Бархоты
Ключевая ставка ЦБ составляет 11%
Средние ставки по ипотеке на вторичном рынке - 10-11%.
Средние ставки по ипотеке на первичном рынке без госпрограммы - 9,5 - 10,5%
На ближайшем заседании СД Банка России возможно следующие сценарии принятия решения
Снижение ключевой ставки на 1 п.п. Вероятность такого события 55%.
Тогда рыночные ставки к 1 июля переместятся в зону 9-10%, но условия по льготной программе вероятно не будут пересмотрены до перехода ключевой ставки в однозначную зону.
Во 2-ом сценарии может не произойти никакого снижения ключевой ставки. Вероятность такого решения - 25%. Тогда ставки по ипотеке к 1 июля снизятся ещё на 0,2-0,4 п.п. в ожидании нового снижения ключевой ставки.
3-ий сценарий - снижение ключевой ставки на 1,25-1, 75 п.п. Вероятность такого события - 20%.
В этом случае рыночные ставки по ипотеке к 1 июля достигнут уровня 8,75-9,75%.
Данные ипотечного эксперта Андрея Бархоты
🤮1
ВТБ наблюдал снижение активности застройщиков в первом квартале. Причины снижения активности – рыночная неопределенность и резкий рост ипотечных ставок. При этом меры господдержки строительного сектора, реализуемые Минстроем, снижение Центральным банком ключевой ставки, уже дали свой положительный эффект. Так, на первичном рынке объем продаж ипотеки ВТБ в мае вырос более чем на треть по сравнению с апрелем.
Справочно: в январе-марте застройщики получили 120 млрд рублей проектных кредитов от ВТБ.
Справочно: в январе-марте застройщики получили 120 млрд рублей проектных кредитов от ВТБ.
🤮1
Грозит ли россиянам дефицит новостроек и новый взлет цен на квартиры в них, разбирались "Известия":
https://iz.ru/1345786/2022-06-06/aktivnost-developerov-v-rossii-snizilas-na-tret
https://iz.ru/1345786/2022-06-06/aktivnost-developerov-v-rossii-snizilas-na-tret
Известия
Активность девелоперов в России снизилась на треть
Активность застройщиков в I квартале 2022 года снизилась более чем на треть — настолько реже они стали обращались за проектным финансированием в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные «Сбера», с которыми ознакомились…
🤮1
А что не бесплатно?))) Гениальное предложение Штатов: они хотят, чтобы наша нефть продолжала поступать на мировые рынки. Но Россия при этом должна получать ограниченную прибыль от продажи.
🤮1
Челябинск - город не только с самыми суровыми людьми, ни и с самой дешевой недвижимостью. В очередной раз эта жемчужина Урала возглавила рейтинг крупных городов с недорогим жильем. 💪
«Челябинск традиционно отличает самая низкая средняя стоимость квадратного метра среди городов-миллионников и относительно сдержанная динамика ее роста», — прокомментировал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
«Челябинск традиционно отличает самая низкая средняя стоимость квадратного метра среди городов-миллионников и относительно сдержанная динамика ее роста», — прокомментировал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
🤮1
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic ™ (Марат Баширов)
Точка? Вкусно? А как коротко называть-то? Встречаемся во "Вкусно и точке" на ...? Глупое название. Не говорю уж про банк "Точка" и ракету "Точка - У".
...
Это про новое название Макдональдса.
...
Это про новое название Макдональдса.
👍1🤮1
https://yandex.ru/news/-/T_8d
«Известия»: стоимость ЖКУ в России с 1 июля вырастет на 3,2–6,5%
«Известия»: стоимость ЖКУ в России с 1 июля вырастет на 3,2–6,5%
Яндекс.Новости
«Известия»: стоимость ЖКУ в России с 1 июля вырастет на 3,2–6,5%: Яндекс.Новости
«Расценки увеличат в соответствии с распоряжением правительства РФ от 30 октября 2021 года, сообщили «Известиям» в Федеральной антимонопольной службе (ФАС).» — Известия
«Тарифы на ЖКУ с 1 июля поднимутся на 3,2%–6,5% в зависимости от региона.» — Известия
«Тарифы на ЖКУ с 1 июля поднимутся на 3,2%–6,5% в зависимости от региона.» — Известия
🤮1
https://yandex.ru/news/-/5qYe
В России появятся «бесплатные» квартиры
В России появятся «бесплатные» квартиры
yandex.ru
Яндекс
Найдётся всё
🤮1
https://yandex.ru/news/-/DZsg
Народный вычет: в РФ хотят отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья
Народный вычет: в РФ хотят отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья
Яндекс.Новости
Народный вычет: в РФ хотят отменить налог с 3 млн рублей при продаже жилья: Яндекс.Новости
«В России хотят повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов — с 1 млн рублей до 3 млн рублей, если гражданин взамен приобретает новое жилье.» — Известия
«По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости риелторской…
«По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости риелторской…
🤮1
https://yandex.ru/news/-/_nEj
За три месяца жилье в России подешевело на 4%
За три месяца жилье в России подешевело на 4%
Яндекс.Новости
За три месяца жилье в России подешевело на 4%: Яндекс.Новости
«Средняя стоимость вторичного жилья России за три месяца, после падения спроса, снизилась на 4%. Эксперты федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», в каких городах цены упали больше всего в июне.» — Известия
«Самое заметное снижение средней стоимости…
«Самое заметное снижение средней стоимости…
🤮1
https://yandex.ru/news/-/cIUj
«Известия»: Госдума планирует рассмотреть отмену акциза на жидкую сталь
«Известия»: Госдума планирует рассмотреть отмену акциза на жидкую сталь
Яндекс.Новости
«Известия»: Госдума планирует рассмотреть отмену акциза на жидкую сталь: Яндекс.Новости
«"Текущее снижение стоимости металла действительно дает основания для отмены акцизов - но только если цены на внутреннем рынке снова не начнут расти", - полагает член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.» — ТАСС
«Из-за высокой себестоимости…
«Из-за высокой себестоимости…
🤮1
https://yandex.ru/news/-/778j
Число проблемных новостроек в России выросло почти вдвое
Число проблемных новостроек в России выросло почти вдвое
Яндекс.Новости
Число проблемных новостроек в России выросло почти вдвое: Яндекс.Новости
«Число проблемных новостроек в России с начала года выросло почти вдвое.» — Взгляд-инфо
«По данным на 27 июня, в числе новостроек со средним и высоким риском превращения в долгострой находится около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. семей.»…
«По данным на 27 июня, в числе новостроек со средним и высоким риском превращения в долгострой находится около 800 объектов, в которых купили квартиры около 74 тыс. семей.»…
🤮1
https://yandex.ru/news/-/rqEp
Эксперты: осенью аренда жилья в России может значительно подорожать
Эксперты: осенью аренда жилья в России может значительно подорожать
Яндекс.Новости
Эксперты: осенью аренда жилья в России может значительно подорожать: Яндекс.Новости
«Осенью арендное жилье в России может подорожать на 10–20%.» — Известия
«Эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина объяснила: "Как следствие удорожания ипотеки часть продавцов со вторичного рынка ушли в сегмент аренды, отложив сделки на период неопределенности".»…
«Эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина объяснила: "Как следствие удорожания ипотеки часть продавцов со вторичного рынка ушли в сегмент аренды, отложив сделки на период неопределенности".»…
👍1🤮1
https://yandex.ru/news/-/hOgp
Бизнес увидел риски мошенничества с жильем из-за закрытия ЕГРН
Бизнес увидел риски мошенничества с жильем из-за закрытия ЕГРН
Яндекс.Новости
Бизнес увидел риски мошенничества с жильем из-за закрытия ЕГРН: Яндекс.Новости
«Бизнес предупредил власти о рисках увеличения случаев мошенничества при покупке жилья из-за поправок к закону «О персональных данных».» — Известия
«Риелторы считают, что если данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут закрыты для…
«Риелторы считают, что если данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будут закрыты для…
👍1🤮1
https://yandex.ru/news/-/BBEq
«Известия»: в России хотят ограничить время ремонтных работ, в том числе в новостройках
«Известия»: в России хотят ограничить время ремонтных работ, в том числе в новостройках
Яндекс.Новости
«Известия»: в России хотят ограничить время ремонтных работ, в том числе в новостройках: Яндекс.Новости
«В РФ предложили ограничить время для шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки.» — Известия
«Общественная организация "Деловая Россия" направила обращение в Минстрой РФ с предложением установить запрет на шумные ремонтные работы с 20:00…
«Общественная организация "Деловая Россия" направила обращение в Минстрой РФ с предложением установить запрет на шумные ремонтные работы с 20:00…
🤔1🤮1
https://yandex.ru/news/-/PQIr
«Известия»: бизнес просит Минстрой РФ списать долги за ЖКУ с утративших кормильца семей
«Известия»: бизнес просит Минстрой РФ списать долги за ЖКУ с утративших кормильца семей
Яндекс.Новости
«Известия»: бизнес просит Минстрой РФ списать долги за ЖКУ с утративших кормильца семей: Яндекс.Новости
«Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила в Минстрой РФ обращение, в котором предлагается списать долги за ЖКУ семьям, которые утратили кормильца, а также гражданам, потерявшим трудоспособность, сообщают "Известия".» — Газета.Ru
«По…
«По…
👍1🤮1
https://yandex.ru/news/-/CD0r
«Известия»: стоимость ремонта квартир увеличилась почти на 30% за последний год
«Известия»: стоимость ремонта квартир увеличилась почти на 30% за последний год
Яндекс.Новости
«Известия»: стоимость ремонта квартир увеличилась почти на 30% за последний год: Яндекс.Новости
«По подсчетам экспертов, стоимость ремонта квартир выросла почти на 30 процентов за последний год.» — Lenta.ru
«За последний год стоимость ремонта квартир увеличилась примерно на 30%, а некоторые сметные работы подорожали вдвое — например, устройство технического…
«За последний год стоимость ремонта квартир увеличилась примерно на 30%, а некоторые сметные работы подорожали вдвое — например, устройство технического…
👍1🤮1
https://yandex.ru/news/-/Omsr
«Известия»: ответственность за тишину в домах предложили возложить на управляющие компании
«Известия»: ответственность за тишину в домах предложили возложить на управляющие компании
Яндекс.Новости
«Известия»: ответственность за тишину в домах предложили возложить на управляющие компании: Яндекс.Новости
«Управляющие компании могут обязать следить за соблюдением тишины в жилых многоквартирных домах.» — Национальная служба новостей
«Если те будут создавать шум в неурочные часы, сотрудники УК должны будут сообщить о правонарушении в полицию после разъяснительных…
«Если те будут создавать шум в неурочные часы, сотрудники УК должны будут сообщить о правонарушении в полицию после разъяснительных…
👍1🤮1
Forwarded from Бойлерная
Ни дня без скандала с Wildberries. На этой неделе претензии маркетплейсу вновь предъявляет Роспотребнадзор. Московское управление ведомства подало в суд на Ягодки по поводу небезопасных БАДов с витамином D3 и потребовало заблокировать раздел сайта, посвящённый продаже БАД. Чиновники утверждают, что маркетплейс не контролирует объём продаваемого товара и не следит за дозировками, поэтому покупатель может получить совсем не то, на что рассчитывает. Корень проблемы даже не в дозировках и объёмах продаваемых псевдо-БАДов, а в тотальном отсутствии проверок товара.
Смотришь на явно китайские упаковки препаратов, а в их описании гордо указано «Сделано в России». Хотя на пачке ни слова на русском, одни иероглифы. В категории «мужских препаратов», которые правозащитники приобрели в рамках контрольной закупки в начале лета, нигде не обозначено содержание рецептурных веществ, которые в принципе не могут находиться в составе БАДов. А они там есть, в терапевтической дозировке. На одной из таких упаковок был даже указан номер свидетельства о госрегистрации (СГР), но проверка показала, что этот номер присвоен документу об отзыве СГР (!!). В части продаваемых на Wildberries жиросжигателей обнаружили строго рецептурный сибутрамин, сильный наркотик.
Чтобы выставить что-то на Wildberries, продавцы обязаны предъявлять ворох документов на свой товар. Они и предъявляют. Вот только оригинальность этих документов, судя по всему, никто не проверяет. Недобросовестным селлерам ничего не мешает показать поддельные свидетельства и фальсифицированные сертификаты. Если маркетплейс не может проверить достоверность даже такого простого показателя как страна происхождения товара, о какой безопасности продукции в целом можно говорить? Хотя его сотрудникам всего-то надо сверить номер СГР с базой Роспотребнадзора и удостовериться в его подлинности.
Власти уже давно обращают внимание маркетплейса на нарушения, в ответ получают лишь отписки и перекидывание ответственности на конечных поставщиков. Получается, под видом БАДов недостаточно бдительный покупатель может купить вообще что угодно. Но должен ли покупатель разбираться в длинных списках запрещённых препаратов или это обязанность маркетплейса? Очевидно, не должен. Это задача организатора продаж. А задача государства – сделать всё для того, чтобы исключить саму вероятность продажи товара, явно нарушающего законы России.
Смотришь на явно китайские упаковки препаратов, а в их описании гордо указано «Сделано в России». Хотя на пачке ни слова на русском, одни иероглифы. В категории «мужских препаратов», которые правозащитники приобрели в рамках контрольной закупки в начале лета, нигде не обозначено содержание рецептурных веществ, которые в принципе не могут находиться в составе БАДов. А они там есть, в терапевтической дозировке. На одной из таких упаковок был даже указан номер свидетельства о госрегистрации (СГР), но проверка показала, что этот номер присвоен документу об отзыве СГР (!!). В части продаваемых на Wildberries жиросжигателей обнаружили строго рецептурный сибутрамин, сильный наркотик.
Чтобы выставить что-то на Wildberries, продавцы обязаны предъявлять ворох документов на свой товар. Они и предъявляют. Вот только оригинальность этих документов, судя по всему, никто не проверяет. Недобросовестным селлерам ничего не мешает показать поддельные свидетельства и фальсифицированные сертификаты. Если маркетплейс не может проверить достоверность даже такого простого показателя как страна происхождения товара, о какой безопасности продукции в целом можно говорить? Хотя его сотрудникам всего-то надо сверить номер СГР с базой Роспотребнадзора и удостовериться в его подлинности.
Власти уже давно обращают внимание маркетплейса на нарушения, в ответ получают лишь отписки и перекидывание ответственности на конечных поставщиков. Получается, под видом БАДов недостаточно бдительный покупатель может купить вообще что угодно. Но должен ли покупатель разбираться в длинных списках запрещённых препаратов или это обязанность маркетплейса? Очевидно, не должен. Это задача организатора продаж. А задача государства – сделать всё для того, чтобы исключить саму вероятность продажи товара, явно нарушающего законы России.
🤔1🤮1