#инфопартнерство Клиенты выбирают конкурентов? Пора прокачивать продажи
Рынок изменился. И старые читкоды уже не работают. Чтобы выжить, нужны новые скиллы и стратегии.
Profitbase собрали всё, что нужно для прокачки продаж девелоперов: от привлечения клиентов до повторных продаж.
DEMODAY теперь не просто конференция — это игра для девелоперов. Смотрите короткие ролики, проходите уровни, сражайтесь с низкими конверсиями и прокачивайте продажи.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объемы и темпы продаж недвижимости на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 как в кризис превращать заявки в сделки;
📌 как удерживать клиентов и выполнять план продаж в 2026.
Играть в DEMODAY →
Рынок изменился. И старые читкоды уже не работают. Чтобы выжить, нужны новые скиллы и стратегии.
Profitbase собрали всё, что нужно для прокачки продаж девелоперов: от привлечения клиентов до повторных продаж.
DEMODAY теперь не просто конференция — это игра для девелоперов. Смотрите короткие ролики, проходите уровни, сражайтесь с низкими конверсиями и прокачивайте продажи.
В игре вы узнаете:
📌 как изменились объемы и темпы продаж недвижимости на основе аналитики 600+ девелоперов;
📌 как в кризис превращать заявки в сделки;
📌 как удерживать клиентов и выполнять план продаж в 2026.
Играть в DEMODAY →
❗️Число продаж новостроек в Москве по итогам четвертого квартала может вырасти на 30%
#эксклюзивно
В сентябре-ноябре цены на новостройки в Москве растут в среднем на 5% ежемесячно. Число сделок в четвертом квартале относительно третьего, скорее всего, вырастет на 30%, сказала «Движимой повестке» директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко.
🔺Помимо постепенного снижения ключевой ставки к повышению активности покупателей все еще приводят слухи о возможных ограничениях по семейной ипотеке.
По ее прогнозу, в первом квартале 2026 может наступить охлаждение.
#эксклюзивно
В сентябре-ноябре цены на новостройки в Москве растут в среднем на 5% ежемесячно. Число сделок в четвертом квартале относительно третьего, скорее всего, вырастет на 30%, сказала «Движимой повестке» директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко.
🔺Помимо постепенного снижения ключевой ставки к повышению активности покупателей все еще приводят слухи о возможных ограничениях по семейной ипотеке.
«Все началось летом 2025 года, когда появились предположения, что покупателям из регионов закроют возможность покупать квартиры в Москве по семейной программе», – говорит Наливайко. Потом объявили о запрете на покупку двух квартир по семейке с февраля 2026 года.
«У нас в Новой Москве доля покупателей из регионов сегодня достигла 40%. В «старом» городе – до 15%. Активизировались семьи с детьми, которые до этого предпочитали хранить деньги на депозитах», – сказала она.
По ее прогнозу, в первом квартале 2026 может наступить охлаждение.
❤2🔥1
❗️В 2025 году национализировали более чем в 2,5 раз больше активов, чем в 2024-м
В первой половине 2025 года в собственность государства поступили активы на сумму свыше 2 трлн рублей, что практически в 2,5 раза больше, чем за весь 2024 год, свидетельствуют данные исследования адвокатского бюро NSP.
В 2024 - 2025 годах вдвое выросло количество дел по коррупционным основаниям. Это связано с отменой сроков исковой давности по такой категории дел Конституционным судом, отмечается в исследовании.
🔺До этого крупнейшая национализация в нашей стране произошла после прихода к власти большевиков в 1917 году. Потом знаете, что было – Совок, в 1990-х происходил обратный процесс – приватизация.
В первой половине 2025 года в собственность государства поступили активы на сумму свыше 2 трлн рублей, что практически в 2,5 раза больше, чем за весь 2024 год, свидетельствуют данные исследования адвокатского бюро NSP.
В 2024 - 2025 годах вдвое выросло количество дел по коррупционным основаниям. Это связано с отменой сроков исковой давности по такой категории дел Конституционным судом, отмечается в исследовании.
🔺До этого крупнейшая национализация в нашей стране произошла после прихода к власти большевиков в 1917 году. Потом знаете, что было – Совок, в 1990-х происходил обратный процесс – приватизация.
Ну а теперь все заново, опять национализация началась с 2022 года. Генпрокуратура стала подавать иски о передаче частных компаний государству, ссылаясь на незаконную приватизацию в 90-е годы.
✍1
Движимая повестка
❗️В России резко упали объемы продаж имущества банкротов с аукционов Объем продаж имущества банкротов с аукционов за девять месяцев 2025 года сократился на 42,5% — с 57,3 млрд за тот же период в 2024-м до 33 млрд рублей. Объем же реализации имущества на торгах…
❗️Люди все чаще покупают дешевое имущество банкротов
Драйвером роста выручки при реализации имущества банкротов становятся именно продажи через публичные предложения, они закрепляются как стандартный механизм.
Публичное предложение представляет собой одну из форм торгов наряду с аукционом и конкурсом. Согласно закону о банкротстве (пункт 4 статьи 139), если повторные аукционные торги по продаже имущества не состоялись или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также если договор не заключили по результатам повторных торгов, имущество должника реализуют посредством публичного предложения, говорит юрист юридической фирмы «ЮСТ» Мария Булахова.
Драйвером роста выручки при реализации имущества банкротов становятся именно продажи через публичные предложения, они закрепляются как стандартный механизм.
Публичное предложение представляет собой одну из форм торгов наряду с аукционом и конкурсом. Согласно закону о банкротстве (пункт 4 статьи 139), если повторные аукционные торги по продаже имущества не состоялись или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также если договор не заключили по результатам повторных торгов, имущество должника реализуют посредством публичного предложения, говорит юрист юридической фирмы «ЮСТ» Мария Булахова.
В таком случае сразу указывается величина снижения стоимости имущества и срок, через который цена падает. При этом начальной должна быть та же цена, что была указана при повторных торгах.
Покупателям выгоднее приобретать имущество посредством публичного предложения из-за более низкой стоимости, говорит Булахова. Это финальный способ реализации имущества, отмечает адвокат юридической компании Kislov. law Сергей Кислов.
❤2
🤦♀️Прекрасно, суд постановил, что покупатели квартиры Ларисы Долиной должны требовать свои деньги с мошенников, а не с певицы.
💊4
Движимая повестка
🤦♀️Прекрасно, суд постановил, что покупатели квартиры Ларисы Долиной должны требовать свои деньги с мошенников, а не с певицы.
Уже широко обсуждается в интернетах схема «Эффект Долиной» или «Зловещая долИна».
Это то есть что означает. Продавец реализует квартиру, забирает деньги у покупателя, передает (а может и нет?) деньги «мошенникам») и продолжает жить в своей квартире.
Покупатели остаются без денег, без квартиры и, вероятно, с ипотекой.
Это то есть что означает. Продавец реализует квартиру, забирает деньги у покупателя, передает (а может и нет?) деньги «мошенникам») и продолжает жить в своей квартире.
Покупатели остаются без денег, без квартиры и, вероятно, с ипотекой.
⚡5
❗️Конституционный суд признал, что продавец не может автоматически корректировать установленную в договоре цену, если после заключения договора у него возникла обязанность платить НДС. В противном случае покупатель, не имеющий права на вычет, не сможет компенсировать рост затрат.
❗️За пять лет средний срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке вырос вырос почти на 300%
За последние пять лет средний срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 20% вырос с 2,3 года до 6,2 года в России, сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов на конференции Domclick Digital Forum.
Россиянину с медианной зарплатой, который планирует купить квартиру в новостройке, потребуется 6,2 года, чтобы накопить 20% первоначального взноса для ипотеки на квартиру площадью 65 кв. метров. В 2019 году этот срок составлял 2,3 года.
🔺За два года могут накопить на первоначальный взнос только 8,3% работающих россиян, сказал Скворцов.
За последние пять лет средний срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 20% вырос с 2,3 года до 6,2 года в России, сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Тарас Скворцов на конференции Domclick Digital Forum.
Россиянину с медианной зарплатой, который планирует купить квартиру в новостройке, потребуется 6,2 года, чтобы накопить 20% первоначального взноса для ипотеки на квартиру площадью 65 кв. метров. В 2019 году этот срок составлял 2,3 года.
🔺За два года могут накопить на первоначальный взнос только 8,3% работающих россиян, сказал Скворцов.
«Снижение доступности недвижимости – один из вызовов, с которым сейчас сталкивается отрасль. На это застройщики и государство должны ответить конкретными действиями, которые будут релевантны ситуации в каждом конкретном регионе», — подчеркнул он.
❗️Качество работы управляющих многоквартирными домами компаний упадет без изменений закона
Конституционный суд (КС) постановил, что продавец не может автоматически корректировать установленную в договоре цену, если после его заключения у него возникла обязанность платить НДС.
Это поворотный и вполне закономерный вывод, касающийся всей системы регулирования долгосрочных договоров, говорит советник адвокатского бюро «БВМП», председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Отдельное внимание КС уделил договорам с физлицами: цена по длящемуся договору не подлежит изменению, если физическое лицо действует как потребитель. То есть защита потребителя сохранена в полном объеме, говорит Сусана Киракосян.
Управляющие организации обязаны уплачивать НДС сразу, но не могут изменить размер платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников.
Именно поэтому поправка в статью 156 Жилищного кодекса, подготовленная ранее в подкомитетах ТПП, остается единственным юридически корректным способом исполнить предписание Конституционного суда в жилищной сфере. Она не меняет состав услуг, не нарушает прав собственников и не расширяет полномочий управляющих организаций, говорит она.
🔺Поправка синхронизирует жилищное и налоговое регулирование, позволяя учитывать изменения федерального налогового законодательства в расчетах платы без проведения общего собрания.
Это технический, но критически важный механизм, обеспечивающий прозрачность, предсказуемость и устойчивость отрасли, подчеркнула Сусана Киракосян.
Конституционный суд (КС) постановил, что продавец не может автоматически корректировать установленную в договоре цену, если после его заключения у него возникла обязанность платить НДС.
Это поворотный и вполне закономерный вывод, касающийся всей системы регулирования долгосрочных договоров, говорит советник адвокатского бюро «БВМП», председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
🔺Отдельное внимание КС уделил договорам с физлицами: цена по длящемуся договору не подлежит изменению, если физическое лицо действует как потребитель. То есть защита потребителя сохранена в полном объеме, говорит Сусана Киракосян.
Для жилищной сферы постановление КС делает необходимость изменений очевидной.
Управляющие организации обязаны уплачивать НДС сразу, но не могут изменить размер платы за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников.
В результате налоговая нагрузка фактически перекладывается на средства, предназначенные для содержания общего имущества, что ведет к ухудшению качества обслуживания и финансовой нестабильности отрасли, сказала Киракосян.
Именно поэтому поправка в статью 156 Жилищного кодекса, подготовленная ранее в подкомитетах ТПП, остается единственным юридически корректным способом исполнить предписание Конституционного суда в жилищной сфере. Она не меняет состав услуг, не нарушает прав собственников и не расширяет полномочий управляющих организаций, говорит она.
🔺Поправка синхронизирует жилищное и налоговое регулирование, позволяя учитывать изменения федерального налогового законодательства в расчетах платы без проведения общего собрания.
Это технический, но критически важный механизм, обеспечивающий прозрачность, предсказуемость и устойчивость отрасли, подчеркнула Сусана Киракосян.
❗️Минэк планирует включить в законопроект о банкротствах механизм досудебной санации
В Минэкономразвития обрисовали контуры реформы института банкротства.
Законопроект необходимо скорее вносить в Госдуму, считают в ФНС
В Минэкономразвития обрисовали контуры реформы института банкротства.
Среди изменений, которые предлагает министерство, — механизм досудебной санации для реструктуризации долгов, изменения в процесс торгов банкротным имуществом, а также меры противодействия затягиванию конкурсного производства.
Законопроект необходимо скорее вносить в Госдуму, считают в ФНС
❤1
❗️Минэк обсуждает возможность ввода торгов-качелей при банкротстве
В рамках разработки законопроекта о реформе института банкротства в России предлагается ввести новый вариант торгов — аукционы-качели, сказал первый заместитель главы Минэка Максим Колесников.
В рамках разработки законопроекта о реформе института банкротства в России предлагается ввести новый вариант торгов — аукционы-качели, сказал первый заместитель главы Минэка Максим Колесников.
«Мы сейчас обсуждаем конфигурацию, при которой законом будут предусмотрены классические торги, но дополнительно мы предложим процедуру проведения так называемых торгов-качелей — когда цена продажи может снижаться и увеличиваться в рамках одной торговой процедуры», — рассказал он. При этом кредиторы будут вольны выбирать процедуру, добавил он.
❗️Путин подписал закон о повышении НДС с 1 января 2026 года с 20% до 22%.