❗️В строительстве международные мигранты получат почти столько же, что и москвичи — 93% от этого уровня.

В среднем оплата их труда составляет около 70% зарплаты москвичей.

Наиболее высоки различия в высокооплачиваемых секторах — свыше 50% (финансы, информационные технологии, профессиональная деятельность и т.д.). 

❗️Более половины премиальных новостроек в Москве включают небоскребы

В столице укрепляется тренд на высотные премиальные проекты. Свыше половины таких новостроек включают небоскребы, сказала заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова.

Объем предложения в зданиях выше 100 метров в премиальном сегменте за год вырос более чем в полтора раза, говорит она.

Современные высотки строятся по принципу «вертикальных городов» с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством, что в том числе объясняет популярность формата.

❗️Средние скидки на арендные квартиры в городах-миллионниках составили 9,2%

В третьем квартале 2025 года в городах-миллионниках доля объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду со скидками составила 30,1%. Средний дисконт — 9,2%, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Наибольшая доля арендных квартир со снижением стоимости в объявлении в третьем квартале отмечалась в Краснодаре (44%), Воронеже (41,4%), Екатеринбурге (40,4%), Санкт-Петербурге (38,4%) и Москве (37,7%).

В третьем квартале на рынке долгосрочной аренды традиционно отмечалась высокая сезонная активность. Но несмотря на высокие сезонные показатели, многие собственники оставались довольно гибкими в вопросах ценообразования.

«Арендодатели шли на снижение, если понимали, что не укладываются с вопросом сдачи жилья в запланированные сроки», — пояснил руководитель сервиса Роман Жуков.

Pop Mart, производитель Labubu, отчитался о продажах. Китайская компания нарастила выручку на 250%, причем продажи в западных странах выросли на тысячи процентов. Акции Pop Mart взлетели на 8%.

❗️«Упрощенцам» могут разрешить переходить на уплату НДС поэтапно

Такую рекомендацию дал комитет Госдумы по бюджету и налогам. Имеется в виду поэтапное снижение порогов по максимальному доходу, при котором бизнес на упрощенной системе налогообложения (УСН) становится плательщиком НДС. Также это касается патентной системы налогообложения (ПСН).

Рекомендация вошла в заключение комитета на налоговый законопроект (часть «бюджетного пакета» Минфина).

Такое ощущение, что это единственное, чего, может быть (если повезет), получится добиться бизнесу из послаблений.

А о проблемах управляющих многоквартирными домами компаний, похоже, вообще не слышат, кмк.

❗️Рынок недвижимости замер в ожидании

Доля планирующих покупку жилья в Москве осенью 2025 года находится вблизи минимумов, свидетельствуют данные регулярного замера потребительских настроений на Irn. ru. В ожидании снижения ипотечных ставок люди откладывают сделку.

Снижение же пока, по прогнозам экономистов, на стопе — из-за анонсированного повышения НДС, которое с большой вероятностью приведет к усилению инфляции и, соответственно, сдержанному смягчению политики ЦБ.

🔺«Процесс снижения ставок в отличие от их повышения, способствует выжидательной позиции. Когда ставки повышают, люди торопятся взять кредит пока ставки не стали еще выше, а вот когда происходит снижение целесообразнее подождать ставок пониже», — говорит руководитель аналитического центра Irn. ru Олег Репченко.

Сохранение высоких ставок препятствует и перетоку депозитов на рынок недвижимости. Чтобы процесс пошел в полной мере, ставки по депозитам должны опуститься ниже психологически значимой отметки в 10%, добавил он.

🔺По данным аналитиков портала, с наступлением осеннего делового сезона все макросегменты московского рынка недвижимости показали символическую положительную динамику цен на квартиры. За сентябрь индекс стоимости готового жилья в Подмосковье прибавил 0,3%, поднявшись до 154 400 рублей за квадратный метр. «Старая» Москва сместилась на второе место с 0,2% прироста, подорожав до 280 200 рублей за «квадрат». А Новая Москва, как и в августе, оказалась в аутсайдерах с 0,1% прироста до 205 100 рублей.

❗️Минфин собирается пересмотреть действующие налоговые льготы

Об этом глава ведомства Антон Силуанов заявил сегодня в Госдуме в процессе принятия в первом чтении бюджетного пакета законопроектов. Он предлагает рассмотреть изменения по льготам на площадке комитета ГД по бюджету и налогам.

На необходимость проработать вопрос обратил внимание председатель Госдумы Вячеслав Володин.

«Согласны с вами в том, что льготы должны иметь срочный характер. Предоставили льготу — посмотрели, как она работает. Если эффективно — продолжается. Если неэффективно, соответственно, мы ее прекращаем», — сказал Силуанов.

Делаем ставки: какие льготы отменят?)

❗️Суммарный доход застройщиков Москвы за год вырос на 17,1%

Суммарный доход девелоперов, строящих в старых границах Москвы, составил 404 млрд рублей, за год показатель увеличился на 17,1%, посчитали аналитики «Метриум».

В третьем квартале 2025 года в новостройках «старой» Москвы заключили свыше
15 000 договоров долевого участия на 752 800 кв. метров (с физлицами без учета уступок и оптовых сделок).

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество сделок выросло на 16,9%, а проданная площадь – на 10%.

Положительная динамика обусловлена постепенным снижением ключевой ставки, поясняет и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Артур Кулешов.

🔺Стоимость ипотечных кредитов остается заградительной, но все больше клиентов могут позволить себе оформить займы в расчете на рефинансирование, добавил он. Также покупатели пользуются программами рассрочек и трейд-ин.

❗️Содействие благоустройству хотят приравнять к благотворительности
#эксклюзивно

«Содействие благоустройству территорий» планируется добавить в цели благотворительной деятельности. Такой законопроект разработало правительство, с документом ознакомилась «Движимая повестка».

🔺Поправка не изменяет жилищное законодательство, вещно-правовой режим земельных участков, входящих в состав общего имущества МКД, и порядок распоряжения ими, говорит председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.

🔺При этом любые такие работы — в качестве благотворительности, должны реализовываться в рамках Жилищного кодекса, то есть с согласия собственников жилья, а также с соблюдением муниципальных правил, требований безопасности и проч., сказала эксперт. Поправка не дает автоматического права доступа на территорию.

⚡️Ого, все же снизили ключевую ставку! На 0,5 п.п. — до 16,5%

Хотя большинство экономистов и аналитиков прогнозировали, что ЦБ оставит ее неизменной на уровне 17%.

Шанс на небольшое снижение был, поскольку еще в прошлый раз регулятор уже учел повышение НДС.

Притом ЦБ допустил инфляцию в 2026 году на уровне 5%, а не как обычно 4%.

❗В сентябре доля граждан, которые считают, что текущие условия благоприятны для приобретения жилья, составила 24%, свидетельствуют данные совместного опроса аналитиков Дом. РФ и ВЦИОМ.

❗Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что в первом полугодии 2026 года экономика России выйдет из состояния перегрева.

Значит, есть шанс, что в следующем году на этом фоне (ключевую ставку продолжат снижать по мере охлаждения экономки) рынок недвижимости оживет.

❗Сегодняшнее решение Банка России - мягкое в части снижения ключевой ставки, но более жесткое в части прогнозов, сказал главного экономиста ВТБ Родион Латыпов.

Прогноз средней ключевой ставки вырос с предыдущих 12-13% сразу до 13–15% на 2026 год. Одновременно вырос и прогноз по инфляции на 2026 год – до 4–5%.

«Для нас уточнение траектории ключевой ставки на 2026 не стало сюрпризом, поскольку в своих прогнозах на следующий год мы уже закладывали среднюю ключевую ставку на уровне 14,5%», - сказал Латыпов.

❗️Снижение ключевой ставки — позитивный сигнал для рынка недвижимости

В ближайшее время могут оживиться спрос и вырасти продажи во всех сегментах, включая премиальное жилье, считает руководитель отдела продаж девелопера «Сияние» Лилия Холина. На рынок будет возвращаться отложенный спрос.

Также может начать меняться ценовая динамика от стагнации к росту. Третий процесс – ускорение сделок и сокращение предложения. Среднее время принятия решения покупателем уменьшится, полагает эксперт.

В Сен-Дени под Парижем задержали еще одного подозреваемого в грабеже Лувра. Из Сен-Дени можно доехать до аэропорта Бове.

Оказывается, злоумышленники оставили множество улик на месте преступления, включая отпечатки пальцев и ДНК. 👀😂

#ограблениевека

#премиямозггода Депутатка и защитница семьи Нина Останина решила ввести полный и федеральный запрет на посещение собаками ресторанов, магазинов и т.д. Все это, по мнению умнейших людей политики, — меры по защите народа от нападения собак. Блин, серьезно?!!!! Это защита от нападения злобных собак?!!! У нас слишком часто домашние животные грызут несчастные не защищенные семьи в магазинах и кафе?!!! Я плохо читаю новости, стало быть.

🔺Господа депутаты, вам заняться больше нечем!? Других проблем нет в стране?!!!

❗️Семейную ипотеку планируют ужесточить

Власти намерены с февраля 2026 года запретить брать больше одного кредита по семейной ипотеке, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на два источника на финансовом рынке.

🔺По новым правилам супруги должны быть обязательными созаемщиками по кредиту. Сейчас семьи могут брать две ипотеки, если в сделках участвует один супруг.

❗️Минфин официально подтвердил ужесточения по льготной ипотеке

Но как обычно, конечно, наводя тень на плетень:

«изменения вводят ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий».

❓Окей, а что делать, если у той же семьи родился еще один ребенок и они хотят снова улучшить свои жилищные условия?