❗️На «существенную доработку» направят законопроект о переселении из аварийки в течение трех месяцев
#эксклюзив
Законопроект, по которому после переезда первого жильца из аварийного дома за три месяца должны предоставить новые квартиры и остальным переселенцам, «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства.
🔺Разные сроки выселения собственников или нанимателей из аварийных домов могут быть обусловлены объективными причинами, поясняется в отзыве. Например, это может быть связано с затягиванием сроков принятия наследства, с судебным спором о выселении гражданина или изъятия у собственника жилья, и так далее.
Законопроект внесли в Госдуму в апреле 2025 года, до первого чтения он не дошел.
#эксклюзив
Законопроект, по которому после переезда первого жильца из аварийного дома за три месяца должны предоставить новые квартиры и остальным переселенцам, «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства.
🔺Разные сроки выселения собственников или нанимателей из аварийных домов могут быть обусловлены объективными причинами, поясняется в отзыве. Например, это может быть связано с затягиванием сроков принятия наследства, с судебным спором о выселении гражданина или изъятия у собственника жилья, и так далее.
Законопроект внесли в Госдуму в апреле 2025 года, до первого чтения он не дошел.
❗Земельные участки в России стали плохо продаваться
За год предложение земельных участков в России выросло на 16%, спрос сократился на 6%, сообщили аналитики «Циан». Цены на участки стагнируют, за год средняя стоимость увеличилась только на 2%.
🔺«Рост цен на рынке земельных участков ограничен низким спросом из-за дорогой ипотеки и выводом в продажу участков из земельного банка небольших девелоперов (эти лоты экспонируются по достаточно привлекательным условиям, снижая средние цифры)», – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
За год предложение земельных участков в России выросло на 16%, спрос сократился на 6%, сообщили аналитики «Циан». Цены на участки стагнируют, за год средняя стоимость увеличилась только на 2%.
🔺«Рост цен на рынке земельных участков ограничен низким спросом из-за дорогой ипотеки и выводом в продажу участков из земельного банка небольших девелоперов (эти лоты экспонируются по достаточно привлекательным условиям, снижая средние цифры)», – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.
❗️В России переживает возрождение практика применения статьи 169 Гражданского кодекса о признании недействительными сделок, противоречащих «основам правопорядка или нравственности».
🔺В том числе получили распространение основанные на этой статье прокурорские иски, говорит юрист, член генсовета «Деловой России» Александр Хаминский. Речь о сделках, совершенных с налоговыми нарушениями, средства по которым теперь полностью конфискуют в счет государства.
Подобная практика вызывает серьезные опасения у юридического и делового сообщества сразу по нескольким причинам.
🔺Во-первых, в изначальной редакции статья 169 действительно предполагала конфискацию средств в пользу государства. Однако в 2013 году была проведена реформа гражданского законодательства. Одна из поправок касалась непосредственно статьи о безнравственных сделках.
🔺Во-вторых, еще летом 2013 года вышло постановление пленума Верховного суда, разъясняющее в том числе применение этой нормы. В нем указано, что уклонение о налогов не должно рассматриваться в рамках споров по этой статье.
🔺В том числе получили распространение основанные на этой статье прокурорские иски, говорит юрист, член генсовета «Деловой России» Александр Хаминский. Речь о сделках, совершенных с налоговыми нарушениями, средства по которым теперь полностью конфискуют в счет государства.
«Сложилась негласная иерархия: Генпрокуратура требует изъятия активов на сотни миллиардов рублей, региональные прокуратуры — на десятки миллиардов, местные — на миллиарды», — отметил Хаминский.
Подобная практика вызывает серьезные опасения у юридического и делового сообщества сразу по нескольким причинам.
🔺Во-первых, в изначальной редакции статья 169 действительно предполагала конфискацию средств в пользу государства. Однако в 2013 году была проведена реформа гражданского законодательства. Одна из поправок касалась непосредственно статьи о безнравственных сделках.
Теперь изъятие средств по признанным недействительными сделкам в доход государства возможно только в случаях, специально предусмотренных законом, говорит партнер Kept Галина Акчурина. Но пока ни закона, ни указа президента, предусматривающего конфискацию в качестве последствия такого нарушения, нет.
🔺Во-вторых, еще летом 2013 года вышло постановление пленума Верховного суда, разъясняющее в том числе применение этой нормы. В нем указано, что уклонение о налогов не должно рассматриваться в рамках споров по этой статье.
Такие дела относятся к сфере влияния налогового законодательства. И наказание по ним устанавливает не Гражданский, а Налоговый кодекс — доначисление сборов, пени и штрафы, указала Галина Акчурина.
❗Курс доллара превысил 87 рублей первый раз с 11 апреля 2025 года
❗️Стоимость арендного жилья в Москве установила новый рекорд
В августе 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Москве достигла нового максимума, сообщили аналитики Дом. РФ.
Показатель вырос за август в сравнении с июлем на 13% до 115 000 рублей в месяц. Это выше предыдущего максимума (114 000 в августе 2024-го).
В августе 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Москве достигла нового максимума, сообщили аналитики Дом. РФ.
Показатель вырос за август в сравнении с июлем на 13% до 115 000 рублей в месяц. Это выше предыдущего максимума (114 000 в августе 2024-го).
❗️Экономисты указали на неэффективность дотаций для сглаживания неравенства регионов
#эксклюзивно
Инструмент дотаций практически исчерпал свои возможности для выравнивания бюджетного неравенства регионов с середины 2010-х — к такому выводу пришли авторы исследования Российской академии наук.
🔺До 2014 года разброс показателей обеспеченности субъектов сокращался, до 2022-го наблюдалась стабильность, а после разрыв снова увеличился.
#эксклюзивно
Инструмент дотаций практически исчерпал свои возможности для выравнивания бюджетного неравенства регионов с середины 2010-х — к такому выводу пришли авторы исследования Российской академии наук.
🔺До 2014 года разброс показателей обеспеченности субъектов сокращался, до 2022-го наблюдалась стабильность, а после разрыв снова увеличился.
Движимая повестка
❗️Большинство экспертов прогнозируют снижению ключевой до 16% На заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке в пятницу, 12 сентября, будет рассматриваться два основных варианта решения: о снижении «ключа» на один или два процентных пункта…
❗️Эксперты не угадали. Ключевая снижена до 17%, только на 1 п.п.
❗В ЦБ видят риски, связанные с бюджетной динамикой
На следующем заседании Банка России (в октябре) многое будет зависеть от параметров бюджета. Если дефицит бюджета окажется выше, чем в базовом сценарии ЦБ, это ограничит возможность дальше снижать ставку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
На следующем заседании Банка России (в октябре) многое будет зависеть от параметров бюджета. Если дефицит бюджета окажется выше, чем в базовом сценарии ЦБ, это ограничит возможность дальше снижать ставку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
❗Регулятор не ожидает увеличения стоимости жилья после снижения ключевой. Показатель снижается постепенно - по мере сокращения инфляции, сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
❗️Динамика инфляции оставляет потенциал для дальнейшего снижения ключевой
Решение Банка России снизить ключевую ставку до 17% стало важным шагом, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
Он отметил, что данные Росстата и оперативные индикаторы свидетельствуют о существенном замедлении экономической активности. Одновременно инфляция замедлилась с пиковых значений.
Решение Банка России снизить ключевую ставку до 17% стало важным шагом, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
«Исходим из того, что текущая динамика инфляции оставляет потенциал для продолжения смягчения денежно-кредитной политики, а дальнейшее замедление темпов роста цен будет основным фактором при принятии соответствующих решений», — заявил Денисов.
Он отметил, что данные Росстата и оперативные индикаторы свидетельствуют о существенном замедлении экономической активности. Одновременно инфляция замедлилась с пиковых значений.
❗С 15 сентября Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса
Минимальные рыночные ставки на Домклик составят: от 17,4% на новостройки, от 17,8% — на вторичку, 17,8% — по программе «Строительство жилого дома».
Минимальные рыночные ставки на Домклик составят: от 17,4% на новостройки, от 17,8% — на вторичку, 17,8% — по программе «Строительство жилого дома».
❗ВТБ также планирует снизить рыночные ставки по ипотеке в ближайшее время, сообщили в пресс-службе банка
❗Экономисты назвали методику распределения дотаций регионам нелогичной
Действующая методика распределения дотаций на сглаживание неравенства регионов нелогична, говорится в исследования «Выравнивание бюджетной обеспеченности российских регионов: иллюзия или реальность?» Института экономики и организации промышленного производства Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН).
Современная методика применяется с 2005 года, к весне 2024-го было проведено 18 серьезных редакций.
🔺Тем не менее действующая редакция, по состоянию на начало 2025 года, по-прежнему логически небезупречна, говорится в исследовании.
Помимо того, расчет бюджетной обеспеченности представляет собой соотношение бюджетных расходов и налогового потенциала регионов. Аудиторы Счетной палаты отмечают, что «определение «налоговый потенциал» законодательно не закреплено». В методике оно используется в значении потенциальной суммы сбора налогов в регионе.
🔺«По нашему мнению, это более сложная для понимания и измерения материя, чем, скажем, производственный потенциал, адекватная оценка которого также представляется чрезвычайно трудной задачей», – указывают авторы исследования.
Счетная палата также отмечает, что налоговый потенциал и динамика поступлений находятся в прямой зависимости от изменений законодательства.
Разработка федеральной методики распределения дотаций была ответом на общественный запрос на справедливость в то время. Но теперь ситуация серьезно изменилась, и интерес к этой мере поддержки слабеет.
Заложенный в методике потенциал сближения показателей бюджетной обеспеченности оказался практически исчерпан. Все новые многочисленные «заплатки» дополнительного эффекта не дают.
Действующая методика распределения дотаций на сглаживание неравенства регионов нелогична, говорится в исследования «Выравнивание бюджетной обеспеченности российских регионов: иллюзия или реальность?» Института экономики и организации промышленного производства Сибирского отделения Российской академии наук (СО РАН).
Современная методика применяется с 2005 года, к весне 2024-го было проведено 18 серьезных редакций.
«Столь частая смена ориентиров едва ли случайность, скорее, она свидетельствует о слабости и ненадежности методологических основ методики», считают авторы исследования.
🔺Тем не менее действующая редакция, по состоянию на начало 2025 года, по-прежнему логически небезупречна, говорится в исследовании.
Помимо того, расчет бюджетной обеспеченности представляет собой соотношение бюджетных расходов и налогового потенциала регионов. Аудиторы Счетной палаты отмечают, что «определение «налоговый потенциал» законодательно не закреплено». В методике оно используется в значении потенциальной суммы сбора налогов в регионе.
🔺«По нашему мнению, это более сложная для понимания и измерения материя, чем, скажем, производственный потенциал, адекватная оценка которого также представляется чрезвычайно трудной задачей», – указывают авторы исследования.
Счетная палата также отмечает, что налоговый потенциал и динамика поступлений находятся в прямой зависимости от изменений законодательства.
Авторы исследования делают более жесткое заявление: «налогового потенциала территории, привязанного к консолидированному бюджету субъекта, не существует». То есть эта категория есть только в увязке со всей бюджетной системой страны.
Разработка федеральной методики распределения дотаций была ответом на общественный запрос на справедливость в то время. Но теперь ситуация серьезно изменилась, и интерес к этой мере поддержки слабеет.
Заложенный в методике потенциал сближения показателей бюджетной обеспеченности оказался практически исчерпан. Все новые многочисленные «заплатки» дополнительного эффекта не дают.
Между тем расчеты, требующие огромных усилий (по актуализации хотя бы одного индекса налогового потенциала), продолжаются, заключили авторы исследования.