❗Разница между ключевой ставкой ЦБ и инфляцией с начала 2025 года выросла втрое. Денежно-кредитные условия сейчас крайне жесткие, сказал в интервью телеканалу РБК глава Минэкономразвития Максим Решетников.

В начале года ведомство предупреждало, что перегрев экономики может «очень резко смениться охлаждением». Теперь многие из рисков начинают реализовываться, указал он.

❗Минпромторг предложил послабления при маркировке стройматериалов

В Минпромторге предложили снять запрет на маркировку части упаковки стройматериалов, которые можно отделить без повреждений, сообщили в пресс-службе ведомства.

Проект постановления размещен на регулейшен, он подготовлен с учетом позиции бизнеса.

🔺Мера позволит снизить затраты производителей и импортеров, поскольку можно будет использовать менее дорогие технологии для нанесения маркировки, пояснили в Минпромторге.

🤯 4 сентября бывшая жена миллиардера Владимира Потанина Наталья спустя 12 лет судебных тяжб получила право претендовать на 70% состояния экс-супруга — такое решение вынес Апелляционный суд в Лондоне. Она хочет получить 50% акций бывшего мужа в «Норникеле», недвижимость в России на $150 млн, и др. Общая сумма претензий — почти $17 млрд.

Forbes Life вспомнил, чем оборачивались разводы для других российских и зарубежных бизнесменов

❗️Ввод жилья в ближайшие несколько лет может сократиться

В 2026 году девелоперы уже запланировали сдать 39,2 млн кв. метров, в 2027 году — 28,7 млн, 2028-м — 15,5 млн, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.

🔺По прогнозу ЕРЗ. РФ, по итогам 2025 года объем ввода нового жилья составит 46 млн кв. метров, в следующем году упадет до 40 млн кв. метров.

За скобками Остальные «квадраты», которые учитываются в статистике Минстроя, относятся к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС).

❗️Неразбериха с неналоговыми платежами превращается в поборы с бизнеса

В сфере неналоговых платежей бизнеса, в том числе тех, которые взимает таможня, существует неразбериха. В итоге такие платежи превращаются в «поборы», заявил в ходе одной из сессий Восточного экономического форума глава Генпрокуратуры Игорь Краснов.

«Рассматривая поступающие ко мне обращения представителей бизнес-структур, могу уверенно сказать, что неразбериха с расчетами неналоговых отчислений - экологических, страховых, экспертных, оценочных и других, на деле превращается в самые настоящие поборы», — сказал он.

Также он отметил, что одним из возможных решений проблемы может стать создание единого реестра всех платежей для предпринимателей.

❗Дальневосточную и арктическую ипотеку распространят на вторичку

Дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% планируется распространить на вторичное жилье — как и семейную в городах, где нет новостроек. Об этом сообщил президент Владимир Путин на пленарном заседании Восточного экономического форума (ВЭФ).

🔺Также президент поручил распространить дальневосточную ипотеку на на всех работников государственных и муниципальных учреждений, поскольку жилищный вопрос — один из ключевых в решении демографической проблемы в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).

🔺Помимо этого, в тех же целях льготная ипотека в ДФО будет распространена на все многодетные семьи независимо от возраста родителей. «Сейчас женщины рожают и не в 35 лет, а в 40, и дай им бог здоровья: чем больше малышей, тем лучше», — сказал президент.

Дальневосточную и арктическую ипотеку сейчас могут получить супруги в официальном браке, которым не больше 36 лет, или одинокий родитель моложе 36 лет, имеющий как минимум одного ребенка до 18 лет включительно. Также претендовать на льготные условия могут некоторые другие категории граждан, например, медработники и учителя, работающие в госучреждениях.

❗️Большинство экспертов прогнозируют снижению ключевой до 16%

На заседании совета директоров Банка России по ключевой ставке в пятницу, 12 сентября, будет рассматриваться два основных варианта решения: о снижении «ключа» на один или два процентных пункта (п.п.) с сегодняшних 18%. Такое мнение единогласно высказали опрошенные Forbes экономисты и аналитики. При этом подавляющее большинство из них считают, что ЦБ сократит показатель до 16%. 

Сторонники более решительных действий указывают, что инфляция и ВВП идут по нижней границе прогноза Центробанка. Это говорит о продолжающемся замедлении экономики и открывает возможности для более быстрого снижения «ключа». Однако в таком случае деловая активность может оказаться излишне динамичной, что может подстегнуть ускоренное повышение цен.

❗Выдача ипотеки впервые превысила уровень прошлого года

Объем выдачи ипотеки в августе 2025-го впервые после окончания массовой льготной программы превысил уровень прошлого года, сообщили аналитики госкомпании Дом. РФ. Было предоставлено порядка 85 000 кредитов на 385 млрд рублей. В денежном выражении показатель по сравнению с прошлым годом увеличился на 3%.

В количестве темпы снижения кредитования замедлились: -15% год к году после -55% в I полугодии 2025-го.

В основном объемы были обеспечены как и прежде льготными программами (53 000 кредитов на 307 млрд рублей, что составляет 62% от количества и 80% от объема выдачи). Еще около 6 000 льготных кредитов выдано на ИЖС.

🔺Выдача рыночной ипотеки тоже оживилась — в сравнении с июлем 2025-го показатель вырос на 8% до 26 000 кредитов на 63 млрд рублей (+12%). Рост обусловлен снижением ключевой и, соответственно, ипотечных ставок — примерно до 22% на конец августа (-0,7 п.п. за месяц), добавили аналитики.

❗️В строительстве упразднят еще одну устаревшую норму
#эксклюзив

Минстрой разработал законопроект, по которому признаются утратившими силу некоторые нормы Градостроительного кодекса. Речь о полномочиях правительства устанавливать сметную стоимость стройки объектов за пределами России на бюджетные средства и компаний с госучастием.

Теперь такая стоимость определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены соответствующий федеральный реестр, говорится в пояснительной записке к документу. Такие нормативы определяет профильный орган исполнительной власти. Кабмин уже поддержал проект.

❗️Правительство не поддерживает ввод согласований с соседями сдачи жилья в аренду
#эксклюзив

Правительство не поддерживает законопроект, по которому вводится обязанность собственников жилья согласовывать с соседями его сдачу в аренду. Это следует из проекта официального отзыва кабмина.

🔺Соответствующий проект внесли в Госдуму в апреле 2025 года, он еще не дошел до первого чтения. Документ предполагает, что согласие необходимо получить от собственников всех соседних и примыкающих помещений. Причем согласования требовала бы и передача квартиры в безвозмездное пользование.

В проекте отзыва кабмина говорится, что установление такой обязанности «существенно ограничит права собственников» квартир на на владение, пользование и распоряжение ими, а это противоречит Жилищному и Гражданскому кодексам.

❗️На «существенную доработку» направят законопроект о переселении из аварийки в течение трех месяцев
#эксклюзив

Законопроект, по которому после переезда первого жильца из аварийного дома за три месяца должны предоставить новые квартиры и остальным переселенцам, «нуждается в существенной доработке», говорится в проекте официального отзыва правительства.

🔺Разные сроки выселения собственников или нанимателей из аварийных домов могут быть обусловлены объективными причинами, поясняется в отзыве. Например, это может быть связано с затягиванием сроков принятия наследства, с судебным спором о выселении гражданина или изъятия у собственника жилья, и так далее.

Законопроект внесли в Госдуму в апреле 2025 года, до первого чтения он не дошел.

❗Земельные участки в России стали плохо продаваться

За год предложение земельных участков в России выросло на 16%, спрос сократился на 6%, сообщили аналитики «Циан». Цены на участки стагнируют, за год средняя стоимость увеличилась только на 2%.

🔺«Рост цен на рынке земельных участков ограничен низким спросом из-за дорогой ипотеки и выводом в продажу участков из земельного банка небольших девелоперов (эти лоты экспонируются по достаточно привлекательным условиям, снижая средние цифры)», – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская.

❗️В России переживает возрождение практика применения статьи 169 Гражданского кодекса о признании недействительными сделок, противоречащих «основам правопорядка или нравственности».

🔺В том числе получили распространение основанные на этой статье прокурорские иски, говорит юрист, член генсовета «Деловой России» Александр Хаминский. Речь о сделках, совершенных с налоговыми нарушениями, средства по которым теперь полностью конфискуют в счет государства.

«Сложилась негласная иерархия: Генпрокуратура требует изъятия активов на сотни миллиардов рублей, региональные прокуратуры — на десятки миллиардов, местные — на миллиарды», — отметил Хаминский.

Подобная практика вызывает серьезные опасения у юридического и делового сообщества сразу по нескольким причинам.

🔺Во-первых, в изначальной редакции статья 169 действительно предполагала конфискацию средств в пользу государства. Однако в 2013 году была проведена реформа гражданского законодательства. Одна из поправок касалась непосредственно статьи о безнравственных сделках.

Теперь изъятие средств по признанным недействительными сделкам в доход государства возможно только в случаях, специально предусмотренных законом, говорит партнер Kept Галина Акчурина. Но пока ни закона, ни указа президента, предусматривающего конфискацию в качестве последствия такого нарушения, нет. 

🔺Во-вторых, еще летом 2013 года вышло постановление пленума Верховного суда, разъясняющее в том числе применение этой нормы. В нем указано, что уклонение о налогов не должно рассматриваться в рамках споров по этой статье.

Такие дела относятся к сфере влияния налогового законодательства. И наказание по ним устанавливает не Гражданский, а Налоговый кодекс — доначисление сборов, пени и штрафы, указала Галина Акчурина.

❗Курс доллара превысил 87 рублей первый раз с 11 апреля 2025 года

❗️Стоимость арендного жилья в Москве установила новый рекорд

В августе 2025 года средняя стоимость аренды жилья в Москве достигла нового максимума, сообщили аналитики Дом. РФ.

Показатель вырос за август в сравнении с июлем на 13% до 115 000 рублей в месяц. Это выше предыдущего максимума (114 000 в августе 2024-го).

❗️Экономисты указали на неэффективность дотаций для сглаживания неравенства регионов
#эксклюзивно

Инструмент дотаций практически исчерпал свои возможности для выравнивания бюджетного неравенства регионов с середины 2010-х — к такому выводу пришли авторы исследования Российской академии наук.

🔺До 2014 года разброс показателей обеспеченности субъектов сокращался, до 2022-го наблюдалась стабильность, а после разрыв снова увеличился.

❗️Эксперты не угадали. Ключевая снижена до 17%, только на 1 п.п.

❗В ЦБ видят риски, связанные с бюджетной динамикой

На следующем заседании Банка России (в октябре) многое будет зависеть от параметров бюджета. Если дефицит бюджета окажется выше, чем в базовом сценарии ЦБ, это ограничит возможность дальше снижать ставку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

❗Регулятор не ожидает увеличения стоимости жилья после снижения ключевой. Показатель снижается постепенно - по мере сокращения инфляции, сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

❗️Динамика инфляции оставляет потенциал для дальнейшего снижения ключевой

Решение Банка России снизить ключевую ставку до 17% стало важным шагом, сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.

«Исходим из того, что текущая динамика инфляции оставляет потенциал для продолжения смягчения денежно-кредитной политики, а дальнейшее замедление темпов роста цен будет основным фактором при принятии соответствующих решений», — заявил Денисов.

Он отметил, что данные Росстата и оперативные индикаторы свидетельствуют о существенном замедлении экономической активности. Одновременно инфляция замедлилась с пиковых значений.

❗С 15 сентября Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 1–2 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса

Минимальные рыночные ставки на Домклик составят: от 17,4% на новостройки, от 17,8% — на вторичку, 17,8% — по программе «Строительство жилого дома».