⚡️Трамп надеется провести встречу Путина и Зеленского до конца августа — Axios

❗️Юристы рассказали об ужесточении контроля при таможенных проверках
#эксклюзив

Таможенные органы ужесточили контроль при проведении проверок импортеров, которые приобретают товары у продавцов, входящих с ними в одну группу компаний.

🔺Речь о включении дивидендов в таможенную стоимость продукции — даже если декларанты предоставляют доказательства о том, что цена товара сформирована «при обычном ходе торговли».

Суды, как и таможенники, зачастую игнорируют или формально отклоняют такие доказательства, утверждают юристы.

🔺По словам источника Forbes, чтобы доначислить дивиденды, таможенникам все же придется самим доказывать факт манипуляции стоимостью товара — такой подход планируется закрепить через рекомендации Евразийской экономической комиссии.

❗️«Почту России» оштрафовали после проверки Счетной палаты

После проверки Счетной палаты (СП) «Почту России» привлекли к административной ответственности, штраф составил 230,6 млн рублей, сообщили в пресс-службе СП.

🔺Компанию оштрафовали за нарушение использования бюджетных инвестиций, которые предназначались для приведения «в нормальное состояние» и модернизацию почтовых отделений в сельской и труднодоступной местностности.

«Почта России» до 31 декабря 2023 года должна была обновить 1 282 отделений, до 31 декабря 2024 года — 773. Однако в 2023-м было модернизировано только 767 отделений почтовой связи, а в 2024-м — 664. Более того, отчеты компании содержали недостоверные данные о количестве обновленных отделений.

🥲 Медведи впадают в спячку зимой, люди по работе - летом (а также на Новый год и майские)

❗Продажи новостроек пошли на маркетплейсы

На Wildberries начали продавать в тестовом режиме квартиры в новостройках, сообщили в компании РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ).

🔺«К нам уже давно приходят не только за товарами массового спроса, но и, например, крупной бытовой техникой, строительными материалами и даже транспортными средствами. Я уверена, что и в случае с недвижимостью, будущее — за цифровыми платформами», — сообщила глава РВБ Татьяна Ким.

❗️Маркетплейсы не заменят традиционные каналы продаж жилья
#эксклюзивно

Представители строительной отрасли не видят цифровые платформы в качестве замены традиционным каналам продаж новостроек, об этом рассказали опрошенные «Движимой повесткой» участники рынка недвижимости.

На Wildberries начали продавать в тестовом режиме первичное жилье. По мнению главы РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ) Татьяны Ким, в случае с недвижимостью, как и с остальными товарами, — будущее за цифровыми платформами.

🔺Появление Wildberries на рынке новостроек — ожидаемый и логичный шаг, сказала основатель bnMAP. pro и «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Потенциал онлайн-платформ очевиден в первую очередь благодаря масштабу их аудитории, удобству и простоте выбора, отметил представитель группы «Самолет».

«При этом мы видим цифровые продажи не как замену традиционным каналам, а как дополнительный инструмент, который делает покупку жилья более комфортной», — подчеркнул представитель группы «Самолет».

Например, сегодня уже более трети квартир компании приобретаются полностью онлайн, а все сделки переведены в цифровой формат более года назад. В «Самолете» считают, что по мере развития цифровой экономики такой формат станет естественным и привычным для большинства покупателей.

Возможность продавать квартиры или продвигать свои проекты на маркетплейсах — это значимая точка роста, говорит директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко. Любой агрегатор новостроек, позволяющий сравнивать, подбирать проекты в локации, — удобный инструмент для покупателя. Но такие платформы обычно нужны для первичного подбора, как витрины, отметила она.

«Скорее, будущее рынка недвижимости не «за» цифровыми платформами, а «вместе» с ними», — полагает Ирина Доброхотова.

Например, покупатель сможет получать все услуги и товары в знакомом интерфейсе, а для застройщиков это еще один мощный канал привлечения клиентов, особенно массового сегмента, продолжает Доброхотова.

🔺«Но пока маркетплейсы не могут полноценно сопровождать процесс покупки квартиры под ключ, а значит, немного преждевременно об этом говорить», — подчеркнула эксперт. Сейчас развивается тенденция к постепенной адаптации и налаживанию партнерских отношений между онлайн- и офлайн-игроками рынка недвижимости.

❗Выдачи ипотеки на ИЖС за месяц выросли

В июле банки выдали на 24% больше кредитов на частные дома, чем в июне 2025-го, в том числе на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — больше на 21%, сообщили в аналитическом центре Дом. PФ.

Однако в годовом выражении объем выдач ипотеки на строительство и покупку домов снизился: -28% год к году в июле.

«Почти весь объем ипотеки на ИЖС в прошлом месяце по-прежнему обеспечен адресными льготными программами (99% всей выдачи, в т.ч. 86% за счет «Семейной ипотеки»)», — говорится в сообщении.

❗️Счетная палата сочла недостаточно эффективными бюджетные займы регионам на инвестиции

За последние годы в России изменилась структура государственного долга регионов: объем рыночных кредитов сократился, а бюджетных, напротив, вырос, что привело к снижению долговой нагрузки.

🔺Однако новые инструменты бюджетных займов регионам — на инфраструктуру и инвестиции, работают недостаточно эффективно, пришла к выводу Счетная палата в отчете, посвященном состоянию государственного долга российских регионов в 2022-2024 годах.

🔺Госаудиторы указывают, что большая часть проектов, на финансирование которых выделялись средства, переносится на срок от года до четырех лет. Также регулярно увеличивается стоимость этих проектов, не достигаются плановые результаты реализации мероприятий.

❗️В Счетной палате предлагают Минстрою до середины января 2026 года актуализировать информацию о ходе реализации инфраструктурных проектов, которые реализуются с помощью таких кредитов.

❗️В новостройках столицы растет число многокомнатных квартир
#первыми

За последний год число многокомнатных квартир в новостройках Центрального округа Москвы выросло на 33,7%, подсчитали аналитики ГК «Сумма Элементов».

В целом в старых границах Москвы показатель за год вырос на 1,4%. Помимо Центрального, многокомнатных лотов стало больше также в Северном, Восточном, Западном и Северо-Западном округах.

🔺В центре Москвы становится больше проектов, ориентированных на семейную аудиторию, сказал генеральный директор застройщика МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян. Причем свыше половины предложения от трех комнат в ЦАО сосредоточено в Пресненском районе. Это объясняется развитием макролокации «Большой Сити» — в новых проектах девелоперы создают условия в том числе для семейных людей.

❗️Доля ипотечных сделок в новостройках Московского региона выросла на 16 п.п.
#эксклюзивно

С начала 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона выросла на 16 процентных пункта (п.п.) — с 50,7% в январе до 66,7% в июле. Об этом сообщили аналитики канала «Прожектор новостроек», основываясь на данных bnMAP. pro.

Тренд прослеживается старых границах Москвы, в Новой Москве и в Подмосковье, но со своими особенностями.

🔺«Старая» Москва

Несмотря на сильные отличия структуры предложения новостроек в «старой» Москве и преобладание там доли более дорогого жилья, доля ипотеки также движется в рамках общего тренда: от 40,7% в январе до 56,8% в июле.

С октября 2024 года доля ипотеки в «старой» Москве держалась ниже 50%, превысив этот уровень лишь в апреле, июне и июле 2025.

🔺Московская область

В Московской области доля ипотеки увеличилась с 62,6% в январе до 77% в июле.

Более высокая доля ипотечных сделок, по сравнению со «старой» Москвой, объясняется структурой предложения. Здесь больше массового жилья, то есть и больше ипотечников.

🔺Новая Москва

В Новой Москве, после уверенного роста с января (49,3%) до июня (75%), в июле зафиксировано небольшое снижение доли ипотечных сделок – до 73,1%.

❗️Доля фальсификата на рынке цемента начала снижаться

Объем предполагаемого фальсификата на рынке цемента в 2024 году составил 12,1 млн тонн, что в процентном отношении к объему произведенного цемента составляет 19,1%. Показатель снизился на 3% в сравнении с 2023-м, свидетельствуют данные исследования Ассоциации по техническому регулированию «АССТР».

🔺«Основные факторы, определившие эту тенденцию, - возвращение госконтроля за оборотом цемента Росстандарту в порядке эксперимента, активное участие в нем НО «Союзцемент» и членов организации, контроль за органами по сертификации со стороны Росаккредитации», — сказала президент «АССТР» Любовь Бондарь.

🔺Если в последующем Росстандарт и Росаккредитация будут выявлять и пресекать факты незаконного оборота цемента, в 2025–2026 годах может быть достигнуто дальнейшее снижение его доли, считает она.

Обязательная сертификация, действуя одновременно с инспекционным контролем на границе каждой партии цемента, ввозимого из-за пределов Евразийского экономического союза (ЕАЭС), и госконтролем, позволила сократить объем фальсификата с 18% в 2015 году до 5,6% в 2020 году.

Но в связи с «регуляторной гильотиной» госконтроль был упразднен, также перестал действовать инспекционный контроль на границе, что привело к росту объема незаконного оборота цемента в 2021 году до 21,3%. Эта доля оставалась примерно на одном уровне в последующие два года.

❗️Таможенникам уточнят правила определения стоимости импорта
#эксклюзив

Таможенным органам уточнят правила определения стоимости импортируемых товаров — разработан проект соответствующих рекомендаций коллегии Евразийской экономической комиссии.

🔺Утверждение предложений позволит сформировать однозначную и единообразную практику. Пока же таможенники и суды трактуют закон расширительно и часто произвольно: не подлежащие включению в стоимость продукции роялти, дивиденды и прочие подобные расходы добавляют к цене, что негативно сказывается не только на предприятиях, но и на потребителях, говорят эксперты.

❗️В России резко выросла доля планирующих сэкономить на персонале компаний

Во II квартале среди компаний, которые планируют сокращать расходы, экономить на персонале собираются примерно 30% — рост по сравнению с I кварталом на 12 процентных пунктов. Причем две трети компаний, которые хотят снизить расходы на персонал, намерены сократить наем, а чуть менее половины — уменьшить размер социального пакета, в том числе корпоративные соцпрограммы (например, расходы на обучение).

Основные проблемы бизнеса пока остаются теми же, что и в I квартале: снижение спроса на товары и услуги, недоступность заемных средств и недостаток оборотных.

❗Правительство поддержало крупные штрафы банкам за нарушение прав клиентов
#эксклюзив

Правительство поддержало законопроект, который предусматривает введение крупных штрафов за нарушение банками прав заемщиков — их размер может вырасти до миллиардов, в то время как сейчас не превышает 10 млн. Это следует из проекта официального отзыва кабинета министров.

Против введения крупных штрафов выступали главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин — они указывали на риск назначения штрафов в необоснованном размере, которые могут «дестабилизировать деятельность банков».

❗Госкомпания запустила торги частной недвижимостью

Дом. РФ запустила торги частной недвижимостью, объявлен аукцион по продаже торгового центра «Белград» на юге столицы, сообщили в пресс-службе госкомпании.

Аукцион состоится 7 октября. Начальная цена ТЦ площадью почти 13 000 кв. метров — 1,2 млрд рублей.

Ранее Дом. РФ продавал на торгах только неиспользуемое имущество в федеральной собственности. Запуск аукционов с частной недвижимостью – знаковое событие для рынка, сказал заместитель гендиректора госкомпании Денис Филиппов.

❗Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы сократились на 35% за год

В июле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024-го объем продаж нежилых помещений в новостройках столицы снизился на 35%, сообщили аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP. pro.

В июле 2025-го в новостройках Москвы было продано 2 220 нежилых помещений, что на 13,8% больше, чем в июне текущего года, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.

🔺Кладовые

В июле 2025 года в Москве было реализовано 990 кладовых и келлеров в новостройках. Это на 30,2% больше, чем в июне. При этом в прошлом году в июле было реализовано 1 570 лотов – сокращение спроса за год составило 36,9%. Средняя площадь реализованной кладовой – 4,5 кв. метров.

🔺Машиноместа

В июле в Москве было зафиксировано 1 100 машиномест в сделках – это лишь на 0,9% больше, чем месяцем ранее. А по сравнению с июлем прошлого года отмечено падение реального спроса на 34,9%. Средняя площадь лота в сделке – 15,1 кв. метров.

🔺Коммерческие помещения и свободного назначения

Всего 140 таких лотов в новостройках было реализовано в июле 2025 года. Однако это на 55,6% выше июньских значений. А вот по сравнению с июлем прошлого года снова наблюдается просадка спроса, но меньшая, чем в случае с кладовыми и машиноместами – на 12,5%. По результатам июля средняя площадь лота в сделке составила 97,8 кв. метров.