❗️Большая доля (41%) предложения на первичном рынке в Московской области приходится на лоты площадью 30–50 кв. метров и стоимостью 5–10 млн рублей. #первыми

❗На рынке недвижимости — «кричащий дисбаланс»

В апреле – июне 2025 года разрыв стоимости первичного и вторичного жилья в России составил 60%, об этом сообщал Центробанк.

При этом в некоторых регионах Центрального федерального округа разрыв дошел и до 80%. Имеется в виду, что новостройки дороже.

🔺«Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете квартиру у застройщика, скажем, за 10 млн рублей, то продать ее сможете в среднем за 7 млн рублей. Это кричащий дисбаланс», — говорила ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина еще в 2023 году.

По словам директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, столько заметный разрыв связан с быстрым подорожанием первички, которое было вызвано запуском массовой льготной ипотеки в 2020 году. Эту программу отменили в июле 2024-го.

🔺«Растущая разница цен первичного и вторичного жилья делает труднодоступным для большинства россиян приобретение квартиры в новостройке», — сказала Щурихина.

Товарищи, а ведь теперь нельзя звонить в Ватсап и Телеграм в России - приехали)

*WhatsApp принадлежит Meta, деятельность которой признана в России и экстремистской и запрещена.

❗В июле 2025 года инфляция на потребительском рынке составила 0,57% - на фоне индексации тарифов ЖКУ

❗️Доля рассрочки от девелоперов начала снижаться

Ожидаемо наиболее заметно показатель упал в массовом сегменте — до 10% с 30% в начале 2025-го.

🔺Тренд обусловлен отменой банковских комиссий для застройщиков и критики рискованных практик со стороны ЦБ.

❗️Интерес к студиям упал из-за отмены массовой льготной ипотеки
#первыми

Интерес к формату студий на первичном рынке падает, поскольку по семейной ипотеке чаще берут 1-2-комнатные квартиры, сообщили аналитики Plus Development.

🔺Студии раньше часто покупали как временное жилье, но сегодня, когда обычная ипотека менее доступна, люди делают ставку на более комфортные варианты в долгосрочной перспективе.

В компании проанализировали запросы покупателей и самые ходовые лоты девелоперов. «Идеальная квартира в 2025 году – это однокомнатный лот площадью 40 кв. метров. Планировка компактная, но с кухней-гостиной площадью 12-15 кв. метров», — рассказали аналитики.

❗Предложение готовых новостроек массового сегмента в столице сократилось на 30%

За год предложение лотов в готовых новостройках массового сегмента в Москве стало меньше на 30%, сообщили аналитики «Метриум».

При том в элитном, премиальном и бизнес сегментах ситуация противоположная, где число лотов за этот же период выросло вдвое. «Как правило, предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках – это самый узкий сектор первичного рынка, и большая часть предложения приходится на различные стадии строительства», — отметил генеральный директор компании Optima Development Давид Худоян.

⚡Правительство обнулило нормативы обязательной продажи валютной выручки экспортерами

Отечественным экспортерам снизили до нуля размер обязательной репатриации и продажи валютной выручки, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

«Ранее крупнейшие российские экспортеры были обязаны зачислять на свои счета в уполномоченных банках не менее 40% иностранной валюты, полученной по внешнеторговым контрактам, и продавать на внутреннем рынке не менее 90% зачисленной валюты», - говорится в сообщении кабмина.

❗️Уснувшие в тени: около 45% отелей в стране рискуют оказаться вне закона
#эксклюзив

К 1 сентября все отели, глэмпинги, санатории и гостевые дома должны зарегистрироваться в новом реестре Росаккредитации. Однако многие отельеры не спешат легализоваться.

🔺На 11 августа в реестре были зарегистрированы всего 45% объектов размещения. В обновленном списке на 14 августа в некоторых самых популярных у туристов регионах более половины отелей пока не получили реестровый номер. В Минэке эту статистику подтвердили. 

🔺В Краснодарском крае процедуру прошли только 39% из 3523 отелей, в Санкт-Петербурге — 45% из 1350.

Среди отстающих оказались также Дагестан, Ставропольский край, Московская и Ленинградская области, Калмыкия, Башкирия, Приморский край, Якутия.

❗️Апелляционная коллегия Верховного суда отклонила жалобу производителя «Оземпика»
#эксклюзив

Апелляция оставила в силе распоряжения, выданные в ноябре и декабре 2024 года, которые позволили ООО «ПСК Фарма» и ООО «Промомед Рус» до конца 2025-го производить лекарственные препараты с действующим веществом семаглутид («Оземпик»). Соответствующее определение было вынесено 29 июля 2025 года, 6 августа его копию Верховный суд направил премьер-министру Михаилу Мишустину.

❗Дональд Трамп надеется, что из встречи на Аляске с Владимиром Путиным сегодня, 15 августа, «что-то выйдет».

Он не одинок, я тоже на это всячески надеюсь..

❗️Минтруд предложил снизить допустимую долю мигрантов в России

Минтруд предлагает в 2026 году снизить допустимую долю иностранных работников в России. В некоторых отраслях доля может быть сведена до нуля, например, в сфере розничной торговли алкоголем и табаком.

🔺В строительстве предлагается ограничить долю иностранных работников до 50%, в 2025 году она составляла не более 80%.

Соответствующий проект размещен на регулейшен.

Трамп оценил на 10 из 10 саммит с Путиным. Однако деловой обед с расширенным числом участников они отменили и на вопросы журналистов отвечать отказались.

⚡️Трамп надеется провести встречу Путина и Зеленского до конца августа — Axios

❗️Юристы рассказали об ужесточении контроля при таможенных проверках
#эксклюзив

Таможенные органы ужесточили контроль при проведении проверок импортеров, которые приобретают товары у продавцов, входящих с ними в одну группу компаний.

🔺Речь о включении дивидендов в таможенную стоимость продукции — даже если декларанты предоставляют доказательства о том, что цена товара сформирована «при обычном ходе торговли».

Суды, как и таможенники, зачастую игнорируют или формально отклоняют такие доказательства, утверждают юристы.

🔺По словам источника Forbes, чтобы доначислить дивиденды, таможенникам все же придется самим доказывать факт манипуляции стоимостью товара — такой подход планируется закрепить через рекомендации Евразийской экономической комиссии.

❗️«Почту России» оштрафовали после проверки Счетной палаты

После проверки Счетной палаты (СП) «Почту России» привлекли к административной ответственности, штраф составил 230,6 млн рублей, сообщили в пресс-службе СП.

🔺Компанию оштрафовали за нарушение использования бюджетных инвестиций, которые предназначались для приведения «в нормальное состояние» и модернизацию почтовых отделений в сельской и труднодоступной местностности.

«Почта России» до 31 декабря 2023 года должна была обновить 1 282 отделений, до 31 декабря 2024 года — 773. Однако в 2023-м было модернизировано только 767 отделений почтовой связи, а в 2024-м — 664. Более того, отчеты компании содержали недостоверные данные о количестве обновленных отделений.

🥲 Медведи впадают в спячку зимой, люди по работе - летом (а также на Новый год и майские)

❗Продажи новостроек пошли на маркетплейсы

На Wildberries начали продавать в тестовом режиме квартиры в новостройках, сообщили в компании РВБ (объединенная компания Wildberries и Russ).

🔺«К нам уже давно приходят не только за товарами массового спроса, но и, например, крупной бытовой техникой, строительными материалами и даже транспортными средствами. Я уверена, что и в случае с недвижимостью, будущее — за цифровыми платформами», — сообщила глава РВБ Татьяна Ким.