❗️❗️❗️Ключевая ставка +2п.п. — 15%

Средний дисконт на вторичное жилье может снова вырасти — до рекордных значений, превысив 6%, считают риелторы.

На рынке недвижимости и без того уже начали отмечаться признаки охлаждения спроса после прошлых повышений. Такой рост приведет к заградительным ипотечным ставкам по стандартным ипотечным программам и более быстрому расходованию лимитов по льготным ипотечным ставкам. Часть собственников сейчас будут увеличивать скидки, если заинтересованы в срочной продаже. Другие сохранят цены на нынешних уровнях и предпочтут переждать период высоких ставок, сдав свои квартиры в аренду.

Сообщество обсуждает законопроект об обязанности застройщиков исполнять обещания, которые были указаны в рекламных буклетах, но отсутствовали в договоре долевого строительства.

Так забавно мне. Когда я писала про законопроект о том, что застройщиков обяжут указывать в рекламе, что апартаменты — это НЕ ЖИЛЬЕ, у предствителей девелоперов это вызвало праведный гнев — мол чего еще изволите? Люди же итак все знают, зачем еще сообщать-то об этом?! Ну, а в целом исполнять обязательства — как вам? Прям даже интересно

И только листья летят: Сбер сломался сразу после новости о повышении ключевой ставки

Три человека погибли при обрушении котлована в Санкт-Петербурге. Инцидент произошел на строительном объекте на Шафировском проспекте. Прокуратура Красногвардейского района организовала проверку.

Просто пятница)

#эксклюзив ❗
Все три:

5

6

7

🔺На поддержку семей с детьми кабмин выделит еще 17 млрд рублей

На льготные выплаты для многодетных семей, которые можно потратить на погашение ипотеки, кабмин в 2023 году выделит еще 17 млрд рублей из резервного фонда.

🔺Предусмотренные на этот год бюджетные 68 млрд уже почти закончились.

Очередной рост ключевой ставки, разумеется, еще больше снизит доступность ипотек, что может привести к активизации альтернативных вариантов покупки жилья. Например, рассрочка без участия банков.

«Тренд на продажу недвижимости в рассрочку от собственника без оформления ипотеки мы наблюдали в 2014–2016 годах, когда ипотечные ставки были высокими, спрос — низким, и те, кто хотел продать недвижимость, были готовы рассматривать альтернативные варианты продажи недвижимости».

Россияне стали чаще уделять внимание костюмам для своих домашних питомцев — запросы на поиск нарядов для небольших животных вырос в пять раз за год — Ozon

❗В Ярославской области выписали первый штраф за плевок в общественном месте.

Нарушение зафиксировано на видео. Невоспитанное существо оставило свой след в лифте.

На мой взгляд, очень правильная мера. Гадко видеть остатки чужой жизнедеятельности на асфальте. Все время боюсь наступить 🤮

❗эксклюзив

Банки стали отказывать в ипотеке по одобренным условиям

Примерно 30% россиян, которые получили одобрение на ипотечный кредит в августе-сентябре не смогли взять его на утвержденных условиях.

В пятницу, 27 октября, ЦБ повысил ставку четвертый раз подряд — теперь она составляет 15%. 

🔺«В связи с этим банки не имеют возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной. При этом повышение ключевой ставки не отразилось на госпрограммах с субсидированием».

Банки снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу, просят дополнительно подтвердить доход заемщика.

Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий» в 00.01

Сегодня банки, вероятно, будут объявлять о повышении ставок по ипотеке. Есть предположения, что сразу +2%.

Все по-взрослому.

Минстрою скоро 10 лет. Дата основаняи нашего ведомства — 1 ноября 2013 года.

Чтобы развлечь себя и вас, открываю свой личный телеграм-канал. На обложке кот Матвей — питомец Марии Перевощиковой и теперь еще и Антона Филатова.

Авторский канал о недвижимости, ЖКХ, обществе Марии Перевощиковой, ответственного редактора отдела общество в газете «Известия».

Больше года занимаю первую строчку среди всех журналистов в самой цитируемой газете России. В чем секрет? В эксклюзивах, разумеется. Читайте все бомбы первыми в «Движимой повестке».

У девелоперов появился новый инструмент поддержки

В РФ запустили новый механизм поддержки развития жилищного строительства, в том числе «зеленого» и энергоэффективного. Программа будет реализовываться в 39 субъектах России.

Для субсидирования девелоперских проектов Институт развития (Дом. РФ) выделил 2,6 млрд рублей.

❗️#эксклюзив

Льготную ипотеку могут отменить в некоторых регионах

В России могут ужесточить условия выдачи льготной ипотеки на первичное жилье. Меры разработали в Госдуме и направили в ЦБ и Минфин, выяснили «Известия».

🔺Депутаты предлагают оставить программу только в регионах с недостатком спроса — с 1 июля 2024 года, а также поднять первоначальный взнос до 25% с нынешних 20% уже с начала следующего года.

С июля 2023 года регулятор уже четыре раза повышал ключевую ставку. Последний — в пятницу, 27 октября, теперь она составляет 15%. В сентябре первоначальный взнос по льготным ипотечным программам с господдержкой повысили с 15 до 20%. Сейчас средняя ставка по рыночным ипотечным программам составляет 14,5 - 15,5%.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в минувшую пятницу заявила, что ЦБ выступает за дальнейшее повышение первоначального взноса по льготной ипотеке, поскольку видит риски перегрева на рынке.

Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий» в 00.01

Рассмотрят на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ сегодня.