Большинство моногородов лишатся финподдержки ВЭБ
С 2024 года моногорода в России смогут получать финансовую поддержку от госкорпорации ВЭБ.РФ, только если уровень регистрируемоий безработицы в них не менее чем вдвое превышает средний показатель по стране в течение трех лет. Это предполагает проект постановления правительства, говорится в переписке представителя комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности и Минэкономразвития.
Но критерию «соответствует около 20 моногородов из 321 из числа включенных в перечень моногородов РФ. Остальные потеряют возможность воспользоваться поддержкой ВЭБ.РФ», следует из письма СФ в адрес Минэкономразвития.
С 2024 года моногорода в России смогут получать финансовую поддержку от госкорпорации ВЭБ.РФ, только если уровень регистрируемоий безработицы в них не менее чем вдвое превышает средний показатель по стране в течение трех лет. Это предполагает проект постановления правительства, говорится в переписке представителя комитета Совета Федерации по регламенту и организации парламентской деятельности и Минэкономразвития.
Но критерию «соответствует около 20 моногородов из 321 из числа включенных в перечень моногородов РФ. Остальные потеряют возможность воспользоваться поддержкой ВЭБ.РФ», следует из письма СФ в адрес Минэкономразвития.
🤮1
В общем-то, я давно уже жду чего-то подобного. Потому что и слухи давно ходят.
Ну а что слухи, жизнь сама довольно показательна: сколько уже девелоперов, крупных между прочим, до этого схорпнулось.
Ну, так или иначе, но слухи на пустом месте никогда не появляются.
Есть вероятность, что Гордеев перестал держать контрольный пакет акций крупнейшего застройщика страны не просто так, а потому что компания-таки будет продаваться (если уже не продалась). И кстати, ещё около года назад мне говорили, что Гордеев давно уехал в Эмираты и отошёл от дел. 🍿
Ну а что слухи, жизнь сама довольно показательна: сколько уже девелоперов, крупных между прочим, до этого схорпнулось.
Ну, так или иначе, но слухи на пустом месте никогда не появляются.
Есть вероятность, что Гордеев перестал держать контрольный пакет акций крупнейшего застройщика страны не просто так, а потому что компания-таки будет продаваться (если уже не продалась). И кстати, ещё около года назад мне говорили, что Гордеев давно уехал в Эмираты и отошёл от дел. 🍿
Известия
Высшая точка: эксперты предположили продажу девелопера ПИК
Сергей Гордеев перестал владеть контрольным пакетом акций крупнейшего застройщика в РФ
🤮1
Опрос заинтересованных лиц в редакции показал, что граждане и вправду свято верят в то, что «потом апартаменты станут жильем». Кто виноват и что делать? что-то мне подсказывает, что точно не виноват никто из девелоперов) «не виноватые мы, они сами пришли»
🤮1
🔥эксклюзив
В оссии предложили запретить рекламу недвижимости без указания, является ли объект жильем. Речь об апартах.
Я заметила интересное: девелоперы в один голос говорят, что итак все клиенты прекрасно понимают, что покупают. Ок. Но что сложного тогда ещё это и на рекламе написать?)
В оссии предложили запретить рекламу недвижимости без указания, является ли объект жильем. Речь об апартах.
Я заметила интересное: девелоперы в один голос говорят, что итак все клиенты прекрасно понимают, что покупают. Ок. Но что сложного тогда ещё это и на рекламе написать?)
👍2
🔥эксклюзив
Одобряемость ипотечных кредитов начала снижаться - в части банков, которые входят в топ-15 по выдаче ипотеки в России, показатель опустился ниже 30%.
Одобряемость ипотечных кредитов начала снижаться - в части банков, которые входят в топ-15 по выдаче ипотеки в России, показатель опустился ниже 30%.
👍1
Forwarded from Сусана Киракосян (Сусана Киракосян)
Рекламу апартаментов под видом жилья предлагают запретить 🏢🙅♀️
Комментарий газете Известия
💭 Законопроект хороший.
Хотя это лишь один из шагов на пути решения проблемы #апартаментов! Многие проблемы при покупке «псевдожилья» возникают от отсутствия профессионального рынка посреднических услуг в сфере недвижимости. На нем есть и недобросовестные риелторы, брокеры, и некачественные договоры. А еще у большинства покупателей отсутствуют знания и навыки проверки недвижимости.
👁🗨 Как на практике
🔹 Люди часто покупают апартаменты по причине низкой стоимости, удобной локации и как единственное жилище (сознательно использую слово «жилище», но не жилое помещение). А довод, что апарты скупают только богатые звучит некорректно.
🔹В договорах #ДДУ с застройщиками или #ДКП с продавцами за время консультирования видела следующее:
➖ «апартаменты - нежилое помещение, предназначенное для проживания»,
➖ «апартаменты: квартира»,
➖ «жилые апартаменты»,
➖ а еще забавное обязательство о «передаче собственникам апартаментов земельного участка под домом».
🔹Полный фантазийный набор обещаний! 🤷♀ А если и написано грамотно «нежилое помещение», то часто рассказывают красивые истории, что это все предназначено исключительно для жилья и законодатель приравняет к жилым. Одним словом сплошные плюсы!
🔹 Есть яркие примеры введенных в заблуждение клиентов - грамотных людей, которые после покупки узнали, что за объект они приобрели. И большинство вопросов возникают примерно через 1-2 года. Они касаются не столько регистрации по месту жительства, сколько налогов, платы за ЖКУ, арендной платы за землю под зданием, договора управления и выбора УО, общего имущества.
🔹 Один из поразивших меня случаев при консультировании, когда доли в общем имуществе оказались распроданы отдельно от "апартаментов", притом не всем собственникам, кто-то решил не покупать 😅, а затем и не платить за управление общим имуществом ))
Что нужно❓
✔️ Нужен обязательно #дью дилидженс 👌 (проверка чистоты сделки с недвижимостью) перед покупкой, чтобы снять риски.
✔️ Нужно повышать профессионализм посредников на рынке недвижимости, обеспечивая юридическую чистоту конструкций и качественное регулирование. 🙏 Закон о риелторской деятельности - да! Хотя он один также не решит проблему!
✔️ Нужно повышать грамотность населения в части приобретения недвижимости. Это элемент финансовой грамотности! Вот уж где точно нужна школа грамотного потребителя (ШГП) и знание способов минимизации рисков и защиты прав! Например, научить читать договор перед подписанием ) Ведь здесь единица ошибки - миллионы и наша безопасность.
✔️В отношении управления апарт-комплексами и многофункциональными зданиями необходимо правовое регулирование!
#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
Комментарий газете Известия
💭 Законопроект хороший.
Хотя это лишь один из шагов на пути решения проблемы #апартаментов! Многие проблемы при покупке «псевдожилья» возникают от отсутствия профессионального рынка посреднических услуг в сфере недвижимости. На нем есть и недобросовестные риелторы, брокеры, и некачественные договоры. А еще у большинства покупателей отсутствуют знания и навыки проверки недвижимости.
👁🗨 Как на практике
🔹 Люди часто покупают апартаменты по причине низкой стоимости, удобной локации и как единственное жилище (сознательно использую слово «жилище», но не жилое помещение). А довод, что апарты скупают только богатые звучит некорректно.
🔹В договорах #ДДУ с застройщиками или #ДКП с продавцами за время консультирования видела следующее:
➖ «апартаменты - нежилое помещение, предназначенное для проживания»,
➖ «апартаменты: квартира»,
➖ «жилые апартаменты»,
➖ а еще забавное обязательство о «передаче собственникам апартаментов земельного участка под домом».
🔹Полный фантазийный набор обещаний! 🤷♀ А если и написано грамотно «нежилое помещение», то часто рассказывают красивые истории, что это все предназначено исключительно для жилья и законодатель приравняет к жилым. Одним словом сплошные плюсы!
🔹 Есть яркие примеры введенных в заблуждение клиентов - грамотных людей, которые после покупки узнали, что за объект они приобрели. И большинство вопросов возникают примерно через 1-2 года. Они касаются не столько регистрации по месту жительства, сколько налогов, платы за ЖКУ, арендной платы за землю под зданием, договора управления и выбора УО, общего имущества.
🔹 Один из поразивших меня случаев при консультировании, когда доли в общем имуществе оказались распроданы отдельно от "апартаментов", притом не всем собственникам, кто-то решил не покупать 😅, а затем и не платить за управление общим имуществом ))
Что нужно❓
✔️ Нужен обязательно #дью дилидженс 👌 (проверка чистоты сделки с недвижимостью) перед покупкой, чтобы снять риски.
✔️ Нужно повышать профессионализм посредников на рынке недвижимости, обеспечивая юридическую чистоту конструкций и качественное регулирование. 🙏 Закон о риелторской деятельности - да! Хотя он один также не решит проблему!
✔️ Нужно повышать грамотность населения в части приобретения недвижимости. Это элемент финансовой грамотности! Вот уж где точно нужна школа грамотного потребителя (ШГП) и знание способов минимизации рисков и защиты прав! Например, научить читать договор перед подписанием ) Ведь здесь единица ошибки - миллионы и наша безопасность.
✔️В отношении управления апарт-комплексами и многофункциональными зданиями необходимо правовое регулирование!
#Киракосян_недвижимость
#Киракосян_ЖКХ
🤮1
🔥эксклюзив
Правительство поддержало законопроект, который сделает законной продажу алкоголя на летних верандах кафе и ресторанов. В Москве это разрешили два года назад. Теперь пришло время для остальной России.
Правительство поддержало законопроект, который сделает законной продажу алкоголя на летних верандах кафе и ресторанов. В Москве это разрешили два года назад. Теперь пришло время для остальной России.
🤮1
❗Самолёт объявил о подписании сделки по приобретению 100% ГК МИЦ.
Второе место в рейтинге застройщиков страны укрепляется ⏫
Второе место в рейтинге застройщиков страны укрепляется ⏫
🤮1
❗В столице заметно поднялся спрос на аренду элитных квартир стоимостью 200-400 тыс. руб. в месяц - доля таких запросов увеличилась на 14 п.п. за год, составив 47%.
Как отмечают эксперты, с учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов.
🔺Арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта. Средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.
🔺На протяжении первых девяти месяцев 2023 года в структуре запросов по площади фиксировался растущий интерес к более компактным лотам. Так, максимальную долю сформировали заявки на аренду лотов площадью от 60 до 120 кв. м, на которые пришлось 47% всех обращений (+17 п.п за год).
Несмотря на значительное сокращение (-11 п.п. за год), существенная доля заявок пришлась на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв. м – 37% от всех обращений. Доля запросов на более крупные лоты (площадью от 180 кв. м) сократилось с 18% до 13% за год.
Как отмечают эксперты, с учетом постепенного «вымывания» качественного предложения многие клиенты предпочли арендовать элитное жилье заранее из-за риска дефицита подходящих вариантов.
🔺Арендаторы готовы к увеличению бюджета на аренду при очевидных преимуществах выбранного объекта. Средний бюджет и средняя запрашиваемая ставка предлагаемых в аренду элитных квартир и апартаментов выросли за год на 8% и 11% соответственно.
🔺На протяжении первых девяти месяцев 2023 года в структуре запросов по площади фиксировался растущий интерес к более компактным лотам. Так, максимальную долю сформировали заявки на аренду лотов площадью от 60 до 120 кв. м, на которые пришлось 47% всех обращений (+17 п.п за год).
Несмотря на значительное сокращение (-11 п.п. за год), существенная доля заявок пришлась на объекты в диапазоне от 120 до 180 кв. м – 37% от всех обращений. Доля запросов на более крупные лоты (площадью от 180 кв. м) сократилось с 18% до 13% за год.
🤮1
🔥эксклюзив
В РФ ужесточат условия покупки жилья с материнским капиталом
🔺При покупке квартиры или дома с использованием капитала обязательно будет привлекать органы опеки и попечительства. Сейчас они участвуют в перепродаже.
🔺Мера нужна для борьбы с обналичиванием маткапитала, которое запрещено законом.
🔺Чаще всего обналичивание происходит через фиктивную покупку жилья.
💔Нередко недобросовестные родители незаконно обналичивают средства маткапитала на собственные нужды, пренебрегая интересами детей. Наиболее распространенный способ – покупка жилья, непригодного для проживания. Де-юре на недвижимость тратится значительно больше, чем она стоит на самом деле. При этом его продают риелторы-злоумышленники, которые затем выплачивают семье-покупателю часть потраченных денег наличными.
❗Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий» в 00.01❗
В РФ ужесточат условия покупки жилья с материнским капиталом
🔺При покупке квартиры или дома с использованием капитала обязательно будет привлекать органы опеки и попечительства. Сейчас они участвуют в перепродаже.
🔺Мера нужна для борьбы с обналичиванием маткапитала, которое запрещено законом.
🔺Чаще всего обналичивание происходит через фиктивную покупку жилья.
💔Нередко недобросовестные родители незаконно обналичивают средства маткапитала на собственные нужды, пренебрегая интересами детей. Наиболее распространенный способ – покупка жилья, непригодного для проживания. Де-юре на недвижимость тратится значительно больше, чем она стоит на самом деле. При этом его продают риелторы-злоумышленники, которые затем выплачивают семье-покупателю часть потраченных денег наличными.
❗Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий» в 00.01❗
❤1
⚡«Лента», одна из крупнейших мультиформатных розничных сетей России, купила сеть магазинов у дома «Монетка».
Компания приобрела 99,999% долей в уставном капитале «РМ-Групп» через свою основную операционную компанию ООО «Лента». Сделка профинансирована за счет имеющихся у «Ленты» собственных денежных средств и заемного финансирования.
ФАС удовлетворила ходатайство о согласовании сделки.
🔺«Монетка» входит в десятку крупнейших розничных сетей России, под ее управлением сейчас находится 2 120 магазинов - с выручкой 177,8 млрд руб. за 2022 год.
Темп прироста выручки «Монетки» в 2022 году составил 29%. В первом полугодии 2023 года выручка компании выросла на 16,8%, а сопоставимые (LFL) продажи увеличились на 8,7%.
🔺Общая торговая площадь приобретаемых активов составляет 606 тысяч кв. м, 100% торговой площади находится в аренде.
Большинство магазинов «Монетка» расположены на Урале и в Западной Сибири, средняя торговая площадь магазина — 290 кв. м.
В периметр сделки также входят 5 распределительных центров общей площадью 116 тысяч кв. м (67% площадей находится в собственности) и более 560 грузовых автомобилей.
🔺Широкое присутствие «Монетки» на Урале и в Западной Сибири существенно усилит позиции «Ленты» в этих регионах и позволит подготовиться к экспансии в близлежащих регионах.
Ожидается, что бизнес «Монетки» продолжит функционировать как отдельное юридическое лицо с сохранением основных операционных процессов, а магазины ― работать под существующим брендом. Компания начнет консолидировать приобретённый бизнес в своей отчётности с октября 2023 года.
📣«Лента» в 2025 году нацелилась на выручку в 1 триллион рублей.
Компания приобрела 99,999% долей в уставном капитале «РМ-Групп» через свою основную операционную компанию ООО «Лента». Сделка профинансирована за счет имеющихся у «Ленты» собственных денежных средств и заемного финансирования.
ФАС удовлетворила ходатайство о согласовании сделки.
🔺«Монетка» входит в десятку крупнейших розничных сетей России, под ее управлением сейчас находится 2 120 магазинов - с выручкой 177,8 млрд руб. за 2022 год.
Темп прироста выручки «Монетки» в 2022 году составил 29%. В первом полугодии 2023 года выручка компании выросла на 16,8%, а сопоставимые (LFL) продажи увеличились на 8,7%.
🔺Общая торговая площадь приобретаемых активов составляет 606 тысяч кв. м, 100% торговой площади находится в аренде.
Большинство магазинов «Монетка» расположены на Урале и в Западной Сибири, средняя торговая площадь магазина — 290 кв. м.
В периметр сделки также входят 5 распределительных центров общей площадью 116 тысяч кв. м (67% площадей находится в собственности) и более 560 грузовых автомобилей.
🔺Широкое присутствие «Монетки» на Урале и в Западной Сибири существенно усилит позиции «Ленты» в этих регионах и позволит подготовиться к экспансии в близлежащих регионах.
Ожидается, что бизнес «Монетки» продолжит функционировать как отдельное юридическое лицо с сохранением основных операционных процессов, а магазины ― работать под существующим брендом. Компания начнет консолидировать приобретённый бизнес в своей отчётности с октября 2023 года.
📣«Лента» в 2025 году нацелилась на выручку в 1 триллион рублей.
🤮1
Движимая повестка
⚡«Лента», одна из крупнейших мультиформатных розничных сетей России, купила сеть магазинов у дома «Монетка». Компания приобрела 99,999% долей в уставном капитале «РМ-Групп» через свою основную операционную компанию ООО «Лента». Сделка профинансирована за…
В РСТЦ считают, что такая сделка может также усилить конкуренцию и привести к изменению ассортимента, цен и качества товаров для покупателей. Для поставщиков возможно потребуется пересмотр условий сотрудничества. Эта сделка может также оказать влияние на региональную экономику.
Объединение экономичных супермаркетов под федеральными сетями неизбежно.
Это позволит магазинам выжить в условиях постоянных экономических вызовов
Объединение экономичных супермаркетов под федеральными сетями неизбежно.
Это позволит магазинам выжить в условиях постоянных экономических вызовов
🤮1
❗эксклюзив
В РФ узаконят еще одну причину для рубки лесов
Речь о порядке изыскательных работ, для которых может потребоваться стройка временных дорог или производственных площадок. Такой законопроект поддержал кабмин 💪
Под изыскательной деятельностью понимается подготовка инженерных или строительных работ, а также разработка проектных документов.
🔺С 1 марта 2022 года в лесной зоне можно возводить капитальные объекты для туризма, спорта, физкультуры и отдыха.
«Изыскательские работы могут повлечь за собой необходимость рубки для таких исключительных случаев, как строительство временных дорог, производственных площадок, устройства просек для проведения геодезических работ», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
🔺Сегодня лесной кодекс допускает рубку только на основании проекта освоения лесов, в отсутствие такого проекта рубка будет считаться незаконной и виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.
«Наличие лесной растительности на участке препятствует изысканиям, приводит к ошибкам в проектировании и строительстве и даже излишней рубке древесины», говорится в пояснительной записке.
📣И вот законодатели собрались эту проблему устранить.
Что ж, решит это проблему или создаст новую, покажет время 🕒
В РФ узаконят еще одну причину для рубки лесов
Речь о порядке изыскательных работ, для которых может потребоваться стройка временных дорог или производственных площадок. Такой законопроект поддержал кабмин 💪
Под изыскательной деятельностью понимается подготовка инженерных или строительных работ, а также разработка проектных документов.
🔺С 1 марта 2022 года в лесной зоне можно возводить капитальные объекты для туризма, спорта, физкультуры и отдыха.
«Изыскательские работы могут повлечь за собой необходимость рубки для таких исключительных случаев, как строительство временных дорог, производственных площадок, устройства просек для проведения геодезических работ», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
🔺Сегодня лесной кодекс допускает рубку только на основании проекта освоения лесов, в отсутствие такого проекта рубка будет считаться незаконной и виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.
«Наличие лесной растительности на участке препятствует изысканиям, приводит к ошибкам в проектировании и строительстве и даже излишней рубке древесины», говорится в пояснительной записке.
📣И вот законодатели собрались эту проблему устранить.
Что ж, решит это проблему или создаст новую, покажет время 🕒
🤮1
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Машина с мигалкой переехала мужчину лежащего на разделительной полосе на Новом Арбате в Москве. Предварительно, от полученных травм он скончался на месте.
🎯 Подписывайся на SHOT
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤮1
В первом чтении принят законопроект, упрощающий выдачу помощи на оплату ЖКУ
На пленарном заседании Госдумы 17 октября приняты в первом чтении два законопроекта - «О внесении изменений Жилищный кодекс РФ и в статьи 6 и 7 ФЗ «О ГИС ЖКХ» и «О внесении изменений в статьи 6 и 7 ФЗ «О ГИС ЖКХ».
«Первый проект значительно упрощает процедуру размещения информации по субсидиям».
Изменения позволят упорядочить работу в Государственной информационной системы ЖКХ, а также своевременно предоставлять меры социальной поддержки нуждающимся гражданам.
На пленарном заседании Госдумы 17 октября приняты в первом чтении два законопроекта - «О внесении изменений Жилищный кодекс РФ и в статьи 6 и 7 ФЗ «О ГИС ЖКХ» и «О внесении изменений в статьи 6 и 7 ФЗ «О ГИС ЖКХ».
«Первый проект значительно упрощает процедуру размещения информации по субсидиям».
Изменения позволят упорядочить работу в Государственной информационной системы ЖКХ, а также своевременно предоставлять меры социальной поддержки нуждающимся гражданам.
🤮1
❗️эксклюзив
Кабмин не поддержал законопроект о том, что перепланировку газифицированных квартир нужно согласовывать с газовыми компаниями. Авторы Пахомов, Качкаев и Нуриев.
В правительстве РФ считают, что «предлагаемый подход не отвечает критерию правовой определенности, так как не учитывает характер переустройства помещения и фактически обязывает заявителя согласовывать проект переустройства со специализированной организацией во всех случаях, в том числе не затрагивающих систему газоснабжения в многоквартирном доме».
Кроме того, проект не определяет порядок и форму согласования переустройства помещения, оборудованного системой газоснабжения. ⁉️
Кабмин не поддержал законопроект о том, что перепланировку газифицированных квартир нужно согласовывать с газовыми компаниями. Авторы Пахомов, Качкаев и Нуриев.
В правительстве РФ считают, что «предлагаемый подход не отвечает критерию правовой определенности, так как не учитывает характер переустройства помещения и фактически обязывает заявителя согласовывать проект переустройства со специализированной организацией во всех случаях, в том числе не затрагивающих систему газоснабжения в многоквартирном доме».
Кроме того, проект не определяет порядок и форму согласования переустройства помещения, оборудованного системой газоснабжения. ⁉️
🔥1