🏠 ПИК слабо отчитался

Девелопер отчитался по МСФО за 2024 г.:

• Выручка: 675,1 млрд руб. (+15% г/г)
• EBITDA: 92,2 млрд руб. (-12% г/г)
• Рентабельность EBITDA: 14% (-4 п.п. за год)
• Чистая прибыль: 28,7 млрд руб. (-45% г/г)
• Чистый долг/EBITDA: 0,3х (1,4х на конец 2023 г.)

📍Важно:

👍Рост выручки за счет оказания строительных услуг (+13% г/г) и продажи земельных участков (x10 г/г), при этом реализация жилой недвижимости снизилась на 1,4%.

👍Из-за опережающего роста расходов сократилась рентабельность бизнеса. Чистую прибыль съели процентные расходы и убыток от переоценки финансовых инструментов.

👍Высокие ставки негативно влияют на рентабельность и прибыльность бизнеса застройщика. С учетом сложившейся ситуации дивидендов от компании не ждем.

Пока не видим инвестиционной идеи в акциях ПИКа.

Не является инвестиционной рекомендацией.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ
Обратная связь

🏠 Эталон: переезду быть

Девелопер получил официальное согласие регистратора Кипра на продолжение деятельности за пределами Республики Кипр в рамках процесса редомициляции в Россию. Компания подала документы на регистрацию в специальном административном районе на острове Октябрьский (Калининградская область). После всех необходимых процедур на Московской бирже произойдет замена ГДР ETALON GROUP PLC на акции МКПАО «Эталон Груп».

👍Бумаги в моменте реагируют ростом на 2,3%.

👍По завершении переезда Эталон выразил намерение вернуться к выплатам. Напомним, что с 2022 года компания не выплачивала дивиденды из-за иностранной юрисдикции. Целевой уровень выплат составляет 40–70% от чистой прибыли по МСФО, за 2020-2021 гг средняя дивдоходность достигала 9%.

📍Но не все так просто. Последние 2 года компания получала убытки из-за возросших процентных расходов, поэтому вопрос фактической выплаты дивидендов после переезда в Россию будет оставаться открытым. С учетом высокой ключевой ставки и сложности рынка жилья вряд ли компании быстро удастся выйти в плюс по прибыли.

Не является инвестиционной рекомендацией.

#ЛаураКузнецова
Аналитический Центр ПСБ
Обратная связь