Дополнительное соглашение не является обязательным документом, влияющим на продление срока эскроу-счета и составляется, исходя из желания застройщика и депонента(дольщика). В данный момент счёт открыт до 31.12.2021. Если Застройщик вовремя не получит Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, он будет обязан официально продлить срок ввода объекта и уведомить об этом банк. САМОЕ ВАЖНОЕ: если Застройщик вовремя не сдаст объект, Дольщики могут вернуть свои денежные средства , направив соответствующее обращение. НО ЕСЛИ ТАКОГО ОБРАЩЕНИЯ НЕ БУДЕТ, СЧЕТ ЗАКРЫВАТЬСЯ НЕ БУДЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА БУДУТ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКУ ПОСЛЕ ВЫПОЛЕНЕНИЯ ИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА = ЗАСТРОЙЩИК В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ НЕ ОТКАЖЕТСЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

Вы большой молодец, что сам вынесете мусор, это круто!

Но поймите, что вы устраняете последствия, а не причину) От ук получили совет — говорить со строителями на этаже и каждый день на них давить, пока не вынесут.

Уже сейчас это начало работать. Вроде как на каких-то этажах (не помню о каких шла речь) в 1 подъезде мусора в последнюю неделю не появилась. Потому что на строителей наехали и они четко поняли, что нельзя просто так мусор складывать на этаже. И механизм заработал.

Вот, что мы обсуждали на встрече:
1. Охрана. Перед тем, как вопрос выносить на ОСС, нужно подготовить варианты охраны. Понять, это будет патруль, охранники в каждом корпусе, будет ли будка на въезде, шлагбаумы и так далее. Елена Анатольевна может обращаться в орагнизации с ТЗ после того, как ТЗ будет определено. Но не ранее 1 февраля (10 дней праздники и еще какое-то время на подготовку документации по текущим вопросам)
2. Консьерж. График работы - день через три. Аналогично, нужно понять формат услуги: бабушки или мужчины в пиджаках. От этого зависит стоимость. К вопросу УК может вернуться к 1 февраля
3. Шлагбаумы. Для того, чтобы понять сколько стоит установка, нужно определить места установки. Этим вопросом попросили заняться меня. Если кто-то поможет - буду благодарен
3. Установка знаков. Проезд вокруг ЖК находится в собственности застройщика, сейчас там знаки поставить нельзя. Предложили поставить кирпич на въезде между УК и детским садом. Сама УК такой знак поставить не может Елена Анатольевна пообещала уточнить, к кому с таким вопросом обратиться. После этого собственники могут обратиться и попросить кирпич на въезде во двор.
4. Домофоны. Сегодня приезжала организация, которая включала все домофоны. Можно выделить 3 категории подъездов: домофон УЖЕ работает (таких большинство), домофон или доводчики сломаны (таких 3 штуки) - отдана команда на ремонт. Сломали двери строители, например выламывая доводчики, а не аккуратно их отсоединяя, пока заносятся материалы. Третий тип - прожата кнопка аварийного выхода и домофон отключен (1 и 3 подъезды 1 корпуса). Строители вместо кнопки выхода нажимают аварийную кнопку и домофон больше не закрывается. Нужен специальный ключ, чтобы включить домофон. Это проблема и вопрос к строителям. Так быть не должно. Попросили Елену Анатольевну повесить явное указание на кнопку выхода, а с кнопкой аварийного выхода нужно что-то придумывать. Понравилась идея в чате - включать звуковую индикацию. Это может свести такие нажатия к минимуму.
5. Код домофона. Есть возможность установить на домофоне код доступа без ключа. На 2-3 месяца. Пока мы привыкаем к ключам и идут ремонты. После этого никаких кодов не будет.
6. Камеры. Сейчас камеры есть только в холлах на 1 этаже и в лифтах. Есть 2 варианта установки камер на этаже: весь этаж соглашается, оборудование ставится, сигнал выводится к одному из соседей. Второй вариант - подключаться к общедомовой системе. Предположили, что на этаж башни требуется до 3 камер: на лифты, на длинный коридор и на поворот. В паркинге нет камер, но неплохо бы их установить. Вопрос вернется после открытия паркинга.
7. Мусор на этажах. После того, как собственник Елена обошла все этажи в 1 башне, большинство строителей убрали мусор с лестниц и этажей. Это тот вопрос, за который нужно отвечать собственникам. Следить за своими строителями. В других корпусах так же требуется с помощью разговоров решить проблему.
8. Мусор на улице. Сейчас припаркованные машины мешают вывозить мусор из контейнеров. Это очень большая проблема, нужно ограничить парковку машин возмле контентейнеров, иначе контенейры у 1 корпуса будут убраны. Решений пока не видно.
9. Уборка в подъездах. На 1 этаже висит график уборки этажей. 2 раза в неделю каждый этаж должен мыться. Если этого не происходит - нужно сообщать о проблеме в УК.
10. Навигация. В ЖК через какое-то время должна появиться навигация, будут указаны корпуса и подъезды. Из быстрых решений - файлики на двери подъезда, как это уже сделано в корпусах не башнях.

От себя хочется добавить, что Елена Анатольевна большая молодец, что держит связь с жильцами. Собирает эти встречи на выходных, устраивает праздники и что-то придумывает. Мне хотелось бы, чтобы жильцы обращались в УК не только с проблемами, но и с реалистичными предложениями их решения. Хотелось бы видеть поменьше эмоциональности и долгих рассказов из жизни. Так мы будем продуктивнее и все станут чуть более довольны. И отдельное внимание на отслеживание деятельности своих строителей. Деньги УК находит не под волшебным деревом, это наши деньги.