Стоимость аренды жилья достигла своего рекордного значения
https://globalmsk.ru/news/id/72635
Многие риелторы начали паниковать из-за того, что в крупных городах России практически не осталось доступного жилья, которым могли бы воспользоваться арендаторы. Также они сообщили, что за третий квартал текущего года средняя стоимость аренды квартир достигла своего максимального значения.
По словам специалистов, в декабре во многих городах России ожидается очередное подорожание аренды жилья. Основная причина этого – слишком сильный дефицит предложения на рынке. Из-за отмены массовой льготной ипотеки достаточно крупная часть населения оказалась в неприятном положении, из которого был единственный выход – аренда квартиры. В текущей ситуации данное решение является самым эффективным решением жилищного вопроса. Проблема заключается в том, что люди, которые не успели оформить ипотеку до 1 июля, вышли на рынок в самый пик спроса, когда аренда жилья востребована среди студентов.
Эксперты также отметили, что изменения затронули и арендодателей. Ольга Павлинова, директор компании «Этажи», отметила, что на рынке аренды жилья в последнее время фиксируется достаточно интересный тренд. Дело в том, что собственники квартир, желающие их продать, параллельно с поиском потенциальных покупателей сдают их в аренду.
Но небольшой приток предложения не смог удовлетворить спрос населения, который сейчас является действительно огромным. Особенно это заметно в отношении бюджетного жилья. На протяжении последних пяти месяцев тарифы постоянно дорожают, что так или иначе сказывается на общей ценовой динамике. Павел Луценко, генеральный директор компании «Мир квартир», рассказал, что за прошедший год аренда однокомнатной квартиры подорожала на 32%, а двухкомнатной квартиры – на 26%.
Елена Чегодаева, глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Если говорить о столице, то самые доступные варианты аренды жилья находятся в Новой Москве, ЮВАО и Зеленоградском округе. Исторически сложилось так, что в этих районах стоимость аренды всегда была достаточно низкой». По ее словам, в ноябре арендные ставки растут уже не такими темпами. Она убеждена, что пик увеличения цен уже позади.
Другие специалисты отметили, что сейчас ставки зафиксированы на пиковых значениях. По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года, они выросли на 15-25%. Несколько лучше ситуация обстоит у тех, кто долго живет в одной и той же квартире. На рынке России появилась весьма интересная тенденция – чем дольше живут люди, тем меньше они платят. К тому же, жители страны стали не так часто арендовать крупные квартиры, в которых больше трех комнат. Практика показывает, что чаще всего в таком жилье нуждаются семьи с детьми.
По мнению экспертов, дефицит предложения бюджетных вариантов поможет удержать средние ставки от подорожания. Из-за того, что ипотека стала недоступна большей части населения, на рынке аренды фиксируется достаточно высокий спрос. При этом многие рассчитывают на аренду бюджетного жилья, так как все свободные денежные средства отправляются в копилку, чтобы потом купить собственное жилье. В результате этого на рынке остается все меньше дешевых вариантов, что влечет за собой подорожание средних ставок.
#арендажилья
#повышениетарифов
https://globalmsk.ru/news/id/72635
Многие риелторы начали паниковать из-за того, что в крупных городах России практически не осталось доступного жилья, которым могли бы воспользоваться арендаторы. Также они сообщили, что за третий квартал текущего года средняя стоимость аренды квартир достигла своего максимального значения.
По словам специалистов, в декабре во многих городах России ожидается очередное подорожание аренды жилья. Основная причина этого – слишком сильный дефицит предложения на рынке. Из-за отмены массовой льготной ипотеки достаточно крупная часть населения оказалась в неприятном положении, из которого был единственный выход – аренда квартиры. В текущей ситуации данное решение является самым эффективным решением жилищного вопроса. Проблема заключается в том, что люди, которые не успели оформить ипотеку до 1 июля, вышли на рынок в самый пик спроса, когда аренда жилья востребована среди студентов.
Эксперты также отметили, что изменения затронули и арендодателей. Ольга Павлинова, директор компании «Этажи», отметила, что на рынке аренды жилья в последнее время фиксируется достаточно интересный тренд. Дело в том, что собственники квартир, желающие их продать, параллельно с поиском потенциальных покупателей сдают их в аренду.
Но небольшой приток предложения не смог удовлетворить спрос населения, который сейчас является действительно огромным. Особенно это заметно в отношении бюджетного жилья. На протяжении последних пяти месяцев тарифы постоянно дорожают, что так или иначе сказывается на общей ценовой динамике. Павел Луценко, генеральный директор компании «Мир квартир», рассказал, что за прошедший год аренда однокомнатной квартиры подорожала на 32%, а двухкомнатной квартиры – на 26%.
Елена Чегодаева, глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Если говорить о столице, то самые доступные варианты аренды жилья находятся в Новой Москве, ЮВАО и Зеленоградском округе. Исторически сложилось так, что в этих районах стоимость аренды всегда была достаточно низкой». По ее словам, в ноябре арендные ставки растут уже не такими темпами. Она убеждена, что пик увеличения цен уже позади.
Другие специалисты отметили, что сейчас ставки зафиксированы на пиковых значениях. По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года, они выросли на 15-25%. Несколько лучше ситуация обстоит у тех, кто долго живет в одной и той же квартире. На рынке России появилась весьма интересная тенденция – чем дольше живут люди, тем меньше они платят. К тому же, жители страны стали не так часто арендовать крупные квартиры, в которых больше трех комнат. Практика показывает, что чаще всего в таком жилье нуждаются семьи с детьми.
По мнению экспертов, дефицит предложения бюджетных вариантов поможет удержать средние ставки от подорожания. Из-за того, что ипотека стала недоступна большей части населения, на рынке аренды фиксируется достаточно высокий спрос. При этом многие рассчитывают на аренду бюджетного жилья, так как все свободные денежные средства отправляются в копилку, чтобы потом купить собственное жилье. В результате этого на рынке остается все меньше дешевых вариантов, что влечет за собой подорожание средних ставок.
#арендажилья
#повышениетарифов
США перенесли увеличение пошлин в отношении Китая
https://globalmsk.ru/news/id/75767
12 августа Дональд Трамп в очередной раз заморозил повышенные импортные пошлины против Китая на 90 дней. Отечественные аналитики убеждены, что таким образом Вашингтон полностью признал свою зависимость от китайских товаров.
По прогнозам большинства аналитиков, подобный исход стоит ждать и в ноябре, что окажется в пользу и для России. Если же реализуется другой сценарий, то в таком случае произойдет существенное повышение мировых цен, а нестабильность усилится еще значительнее. Главная опасность для Москвы заключается в том, что другие государства снизят спрос на отечественную продукцию, что повлечет за собой ослабление национальной валюты и дополнительные проблемы с наполнением бюджета.
Американское правительство планировало действовать агрессивно, заявив о своем намерении ввести торговые пошлины против 185 стран. Однако в дальнейшем Вашингтон все же добился заключения сделок на выгодных условиях, благодаря чему другие государства смогли несколько снизить размер обновленных тарифов. К примеру, для Японии они составили 15% вместо 25%, для Индонезии – 19% вместо 32%, а для Европейского союза – 15% вместо 30%. Известно, что соглашение со странами Старого Света подразумевает отказ объединения от российских нефти и газа, а также ежегодные закупки американского сырья на сумму в размере 250 млрд долларов в течение трех ближайших лет.
Самые жесткие тарифы были введены в отношении Китая. 11 апреля тарифы выросли до 145%. Поднебесная не оставила это решение без ответа, поэтому на американскую продукцию пошлины выросли до 125%. Такие тарифы просуществовали практически месяц, после чего стороны все же нашли компромисс и ввели перемирие на 90 дней. 12 августа этот срок истек, однако Дональд Трамп отложил очередное увеличение до 9 ноября. Также он заявил, что все ранее заключенные соглашения с Китаем остаются в силе.
Ольга Беленькая, глава отдела макроэкономического анализа компании «Финам», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Соединенные Штаты прекрасно понимают, что их экономика сильно связана с китайской. Именно по этой причине Вашингтон просто не может навязывать Поднебесной свои условия, как это произошло с другими государствами. Обе стороны, испробовав вариант жесткой эскалации, поняли, что это не решение проблемы, поэтому пока что не планируют возвращаться к настолько серьезным мерам».
По ее словам, Белый дом отложил решение по повышению тарифов из-за того, что это позволит избежать дополнительного инфляционного давления и перебоев в поставках во время подготовки к рождественскому сезону.
Другие специалисты считают, что такое развитие сценария в течение короткого промежутка времени ослабит волатильность на мировых рынках, что поддержит цены на текущем уровне. Если Китай и Соединенные Штаты наладят отношения друг с другом, то в таком случае Россия может столкнуться с серьезными проблемами. Дело в том, что из-за этого снизится спрос на отечественные углеводороды. В таком случае дефицит федерального бюджета с высокой долей вероятности вновь усилится.
Если же отсрочка закончится эскалацией торгового конфликта, то это приведет и к ослаблению отечественной национальной валюты. Правительству будет проще финансировать дефицит государственной казны, однако появятся дополнительные проблемы с импортом. Также нельзя исключать усиление инфляционного давления, которое совсем недавно начало ослабевать.
#повышениетарифов
#мнениеэксперта
#торговыепошлины
https://globalmsk.ru/news/id/75767
12 августа Дональд Трамп в очередной раз заморозил повышенные импортные пошлины против Китая на 90 дней. Отечественные аналитики убеждены, что таким образом Вашингтон полностью признал свою зависимость от китайских товаров.
По прогнозам большинства аналитиков, подобный исход стоит ждать и в ноябре, что окажется в пользу и для России. Если же реализуется другой сценарий, то в таком случае произойдет существенное повышение мировых цен, а нестабильность усилится еще значительнее. Главная опасность для Москвы заключается в том, что другие государства снизят спрос на отечественную продукцию, что повлечет за собой ослабление национальной валюты и дополнительные проблемы с наполнением бюджета.
Американское правительство планировало действовать агрессивно, заявив о своем намерении ввести торговые пошлины против 185 стран. Однако в дальнейшем Вашингтон все же добился заключения сделок на выгодных условиях, благодаря чему другие государства смогли несколько снизить размер обновленных тарифов. К примеру, для Японии они составили 15% вместо 25%, для Индонезии – 19% вместо 32%, а для Европейского союза – 15% вместо 30%. Известно, что соглашение со странами Старого Света подразумевает отказ объединения от российских нефти и газа, а также ежегодные закупки американского сырья на сумму в размере 250 млрд долларов в течение трех ближайших лет.
Самые жесткие тарифы были введены в отношении Китая. 11 апреля тарифы выросли до 145%. Поднебесная не оставила это решение без ответа, поэтому на американскую продукцию пошлины выросли до 125%. Такие тарифы просуществовали практически месяц, после чего стороны все же нашли компромисс и ввели перемирие на 90 дней. 12 августа этот срок истек, однако Дональд Трамп отложил очередное увеличение до 9 ноября. Также он заявил, что все ранее заключенные соглашения с Китаем остаются в силе.
Ольга Беленькая, глава отдела макроэкономического анализа компании «Финам», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Соединенные Штаты прекрасно понимают, что их экономика сильно связана с китайской. Именно по этой причине Вашингтон просто не может навязывать Поднебесной свои условия, как это произошло с другими государствами. Обе стороны, испробовав вариант жесткой эскалации, поняли, что это не решение проблемы, поэтому пока что не планируют возвращаться к настолько серьезным мерам».
По ее словам, Белый дом отложил решение по повышению тарифов из-за того, что это позволит избежать дополнительного инфляционного давления и перебоев в поставках во время подготовки к рождественскому сезону.
Другие специалисты считают, что такое развитие сценария в течение короткого промежутка времени ослабит волатильность на мировых рынках, что поддержит цены на текущем уровне. Если Китай и Соединенные Штаты наладят отношения друг с другом, то в таком случае Россия может столкнуться с серьезными проблемами. Дело в том, что из-за этого снизится спрос на отечественные углеводороды. В таком случае дефицит федерального бюджета с высокой долей вероятности вновь усилится.
Если же отсрочка закончится эскалацией торгового конфликта, то это приведет и к ослаблению отечественной национальной валюты. Правительству будет проще финансировать дефицит государственной казны, однако появятся дополнительные проблемы с импортом. Также нельзя исключать усиление инфляционного давления, которое совсем недавно начало ослабевать.
#повышениетарифов
#мнениеэксперта
#торговыепошлины