Инвесторы ищут способы сохранить свои сбережения на фоне сокращения процентных ставок по вкладам
https://globalmsk.ru/news/id/75828
В 2025 году Центральный Банк приступил к ослаблению проводимой денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку, что вызвало серьезную обеспокоенность у владельцев вкладов. Из-за этого многие инвесторы начали искать новые способы защитить свои денежные средства от обесценивания.
На данный момент прогноз средней ключевой ставки на 2025 год составляет 18,8-19,6%, а на следующий год – 12-13%. Жители России столкнулись со снижением доходности вкладов после ослабления денежно-кредитной политики регулятором. В последнее время на отечественном рынке значительно усилилась тенденция диверсификации портфелей инвесторов. Они проявляют интерес не только к акциям и облигациям, но и к краудинвестингу, вложениям в загородную и коммерческую недвижимость, а также к девелоперским проектам. Основным критерием является не размер дохода, а его предсказуемость.
Главным достоинством таких финансовых инструментов является то, что они позволяют получать прибыль в течение всего срока вложений. Для этого используется «модель управляемой доходности», которая включает в себя не только стоимость объекта, но и продуманную операционную деятельность. С прошлого года в России фиксируется увеличение бронирований загородных объектов практически на 40%. Даже если не учитывать резкое снижение процентных ставок в кредитных организациях, можно сказать, что эти направления стали весьма востребованными среди населения. «Модель управляемой доходности» подразумевает получение денежных средств от реальной логики, а не от ключевой ставки Центрального Банка. В таком случае инвесторы могут прогнозировать прибыль практически без зависимости от инфляции и политики регулятора.
Рынок городской недвижимости в последнее время демонстрирует спад. Этому способствуют следующие факторы: экономическая нестабильность, удаленная работа и изменение потребительских привычек населения. Одновременно с этим фиксируется рост загородного сегмента. В 2025 году доля индивидуального жилищного строительства увеличилась до 58%, максимально приблизившись к рекордному значению, установленному в 2022 году. В период с января по май объем ввода жилья ИЖС составил около 33 млн квадратных метров, что на 7% больше, чем за аналогичный промежуток времени прошлого года.
По словам экспертов, такую высокую популярность индивидуального жилищного строительства можно объяснить несколькими факторами. Главным из них является то, что россияне стали заинтересованы в покупке просторного, спокойного и комфортного жилья, чего нет в многоквартирных домах. Помимо этого, жизнь за городом стала более привлекательной за счет улучшения транспортной инфраструктуры. Многие приобретают дома «под ключ» с внутренней отделкой, что в значительной степени уменьшает время, затрачиваемое на переезд.
Вклады в кредитных организациях уже не дают рекордно высокую доходность, поэтому люди заинтересованы в других активах. Сейчас успешным инвестором можно назвать человека, который выбирает не максимальную ставку, а прозрачность, предсказуемость и долгосрочное участие в проекте. Но важно понимать, что инвестиции в недвижимость требуют определенных знаний и правильного подхода. При выборе объекта специалисты рекомендуют обратить внимание на несколько факторов: стадию готовности дома, опыт команды девелопера и прозрачность используемой финансовой модели.
#ключеваяставка
#инвестиции
#вложениявнедвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/75828
В 2025 году Центральный Банк приступил к ослаблению проводимой денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку, что вызвало серьезную обеспокоенность у владельцев вкладов. Из-за этого многие инвесторы начали искать новые способы защитить свои денежные средства от обесценивания.
На данный момент прогноз средней ключевой ставки на 2025 год составляет 18,8-19,6%, а на следующий год – 12-13%. Жители России столкнулись со снижением доходности вкладов после ослабления денежно-кредитной политики регулятором. В последнее время на отечественном рынке значительно усилилась тенденция диверсификации портфелей инвесторов. Они проявляют интерес не только к акциям и облигациям, но и к краудинвестингу, вложениям в загородную и коммерческую недвижимость, а также к девелоперским проектам. Основным критерием является не размер дохода, а его предсказуемость.
Главным достоинством таких финансовых инструментов является то, что они позволяют получать прибыль в течение всего срока вложений. Для этого используется «модель управляемой доходности», которая включает в себя не только стоимость объекта, но и продуманную операционную деятельность. С прошлого года в России фиксируется увеличение бронирований загородных объектов практически на 40%. Даже если не учитывать резкое снижение процентных ставок в кредитных организациях, можно сказать, что эти направления стали весьма востребованными среди населения. «Модель управляемой доходности» подразумевает получение денежных средств от реальной логики, а не от ключевой ставки Центрального Банка. В таком случае инвесторы могут прогнозировать прибыль практически без зависимости от инфляции и политики регулятора.
Рынок городской недвижимости в последнее время демонстрирует спад. Этому способствуют следующие факторы: экономическая нестабильность, удаленная работа и изменение потребительских привычек населения. Одновременно с этим фиксируется рост загородного сегмента. В 2025 году доля индивидуального жилищного строительства увеличилась до 58%, максимально приблизившись к рекордному значению, установленному в 2022 году. В период с января по май объем ввода жилья ИЖС составил около 33 млн квадратных метров, что на 7% больше, чем за аналогичный промежуток времени прошлого года.
По словам экспертов, такую высокую популярность индивидуального жилищного строительства можно объяснить несколькими факторами. Главным из них является то, что россияне стали заинтересованы в покупке просторного, спокойного и комфортного жилья, чего нет в многоквартирных домах. Помимо этого, жизнь за городом стала более привлекательной за счет улучшения транспортной инфраструктуры. Многие приобретают дома «под ключ» с внутренней отделкой, что в значительной степени уменьшает время, затрачиваемое на переезд.
Вклады в кредитных организациях уже не дают рекордно высокую доходность, поэтому люди заинтересованы в других активах. Сейчас успешным инвестором можно назвать человека, который выбирает не максимальную ставку, а прозрачность, предсказуемость и долгосрочное участие в проекте. Но важно понимать, что инвестиции в недвижимость требуют определенных знаний и правильного подхода. При выборе объекта специалисты рекомендуют обратить внимание на несколько факторов: стадию готовности дома, опыт команды девелопера и прозрачность используемой финансовой модели.
#ключеваяставка
#инвестиции
#вложениявнедвижимость