Государству пора ограничивать маржу застройщиков

Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.

Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.

При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.

#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

В ипотечном вопросе правительство поддерживает всех, кроме граждан!

Жирующим банкам Минфин повысил компенсации по семейной ипотеке: к ключевой ставке им будут доплачивать не 2%, а 3%. Банкиры, конечно, рады. Говорят, что могут даже улучшить условия по льготным программам. А могут и не улучшить. Ведь на деле их к этому никто не обязывает.

С другой стороны, Минстрой разрабатывает меры поддержки застройщиков. А то не дай бог у них квартиры подешевеют. В частности, предлагается отложить запрет ЦБ на ипотеку от застройщиков, по которой платежи ниже, а квартира дороже. То есть покупатель жилья все равно в крайне невыгодной кабале, но лишь бы платил. А может, не надо такой «поддержки»? Может, пусть на фоне дорогих кредитов и снижения спроса застройщики лучше снижают цены? Или у нас рыночные механизмы работают только в одну сторону – на повышение?!

Не нужно поддерживать банки, которые за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей! Нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки. Для многодетных семей вообще вводить беспроцентные жилищные ссуды.

Не нужно поощрять жажду наживы застройщиков, нужно ограничивать их маржу. Раз государство оплачивает льготы по ипотеке, должно быть и сдерживание цен. Иначе льготы лишаются смысла.

Жилищный вопрос нужно решать в интересах людей! Банки и застройщики свои сверхприбыли за прошедшие годы уже получили.

#ипотека #семейная_ипотека #банки #застройщики #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱