MOS_MONITORING
330 subscribers
89.7K photos
20.1K videos
413 files
83.1K links
Все публикации о Москве, заслуживающие вашего внимания.
Download Telegram
Forwarded from RENOVAZI
🧐 Что происходит с первым этапом расселения в Хорошево-Мневниках по программе реновации?

Власти Москвы планировали возвести в Мневниковской пойме жилой квартал на 150 тыс. кв. м для переселения жителей пятиэтажек. Разговоры об этом велись с самого старта программы, с 2017 года. Вот заявления экс-главы Стройкомплекса Бочкарева, Хуснуллина и Собянина.

🏗 В 2020 году фонд реновации начал строительство на стартовой площадке на ул. Мневники, 62А. Работы планировали завершить в 2022-2023 гг.

🤡 Однако внезапно стройку заморозили на стадии котлована, локацию исключили из перечня стартовых и решили передать Донстрою, который по соседству возводит ЖК «Остров».

#хорошевомневники #стартовые #стройка #фондреновации

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Продолжая историю с 1 волной реновации в Хорошево-Мневниках

У жителей района есть реальные риски не переехать в первый этап великого московского переселения. Дело в том, что часть домов до сих ждут обещанных квартир, которые город обещал сдать в 2024 году. В этом посте речь пойдет о двух таких новостройках.

🏗 В январе 2023-го Мосгосстройнадзор выдал разрешение на возведение реновационной новостройки на ул. Демьяна Бедного, 22 вл.3 Дом на 246 квартир с подземным гаражом и укрытием на случай ЧС должны были сдать в 2024 году.

🧐 Однако что-то пошло не так. #нампишут, что стройка на стартовой площадке на ул. Демьяна Бедного, 22 вл.3 уже некоторое время как приостановлена. Аналогичная история происходит и со стартовым домом в Новохорошевском проезде, 24/3/1. Сроки сдачи сразу двух реновационных новостроек передвинули на 2025 год, но публично об этом нигде не объявляли.

«Оба здания должны были сдать в 2024 году. Два месяца назад срок ввода поменяли на 2025-й. По ссылке можно посмотреть фотоотчёт от января 2024 г. Монолитные работы цокольного этажа. Что поменялось за 4 месяца, не знаю. Но факт затягивания сроков строительства — налицо. В письме от фонда реновации говорится про укрепление грунтов. По фотографии видно отсутствие скважин труб и нагнетающего оборудования. В Хорошево-Мневниках реновация такими темпами будет провалена», — поделился наш читатель.


#хорошевомневники #стартовые #стройка #фондреновации #перваяволна #обещания

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут о строительстве стартового дома по реновации на Варшавском шоссе, 8-10.

«16.08.2024. Отлично рабочие «разбираются» с деревьями! «Профессиональная» рубка! Варвары!», — делится наша читательница.


👉🏿 Месяц назад соседи уже жаловались на опасное строительство, из-за которого начал сыпаться близлежащий дом. Но по старой «доброй» традиции чиновники никак не отреагировали.

🤷🏽‍♂️ Внутренняя кухня реновации as it is

#реновация #стартовые #строительство #юао #варшавка

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
📍Мэрия включила в реновацию 8 новых стартовых площадок

Предыдущий раз список локаций под строительство домов для переселенцев пополняли в начале июля.

🫂 Зато на протяжении года программа КРТ регулярно по-братски снабжает столичную реновацию площадками на месте бывших заводов и промзон. Власти Москвы уже утвердили 80 проектов, в рамках которых возведут 3,7 млн кв. м жилья для переселенцев.

👉🏿 В сегодняшнем посте мэр Собянин сообщил о 169 тыс. расселенных москвичей за 7 лет. Если обратиться к опубликованному 4 года назад графику расселения и сноса, то до конца 2024-го нужно суммарно переселить 930 пятиэтажек. В начале августа заммэра Владимир Ефимов докладывал о 733 расселенных хрущевках. То есть, согласно графику переезда, в ближайшие 4 месяца нужно обеспечить переезд жителей еще порядка 200 домов.

В общей сложности в программе великого московского переселения — 631 стартовая площадка с градостроительным потенциалом в 10,3 млн кв. м.

#стартовые #крт #реновация

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
☝🏿 Пример «качественного изменения городской среды» благодаря реновации

На фото — строительство «старта» на ул. Гарибальди. Совсем скоро соседи из дома №28 получат уже привычный для многих москвичей вид «окна в окна». Вдобавок их здание обнесли строительными лесами.

«Интересно, почему относительно новому дому (дом 2001 года постройки — прим. ред.) потребовался такой серьезный ремонт? Уж не стройка ли повлияла... Для капремонта как-то рановато...», — задается вопросом читательница, которая поделилась с нами фотографиями стройки.


А ведь еще недавно на этом месте располагался обычный двор с тропинкой. То есть даже не пятиэтажка под снос.

Точечная застройка? Нет, не слышали.
Получите, распишитесь
✍️

#обручевский #стартовые #точечнаязастройка

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥 В Лианозово вчера полыхала крыша стартовой реновационной новостройки на ул. Илимской, 5.

Причина — загорелся строительный мусор. Тушить пожар приехали 35 специалистов и 10 единиц техники МЧС. Обошлось без пострадавших. За видео благодарим нашу читательницу.

👉🏿 Застройщик «старта» — компания «СТР Констракшн». Проект указан на сайте девелопера среди реализуемых кейсов.

🔍 Интересное наблюдение: ни в одной из вышедших в СМИ новостей (например, раз, два, три) не указали, что инцидент произошел в новостройке, которую возводят по программе реновации.

Не упомянули, значит, не было 🤫

#реновация #стартовые #чп

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
📌 Классика жанра: в стартовом доме по реновации не работают лифты

Речь идет о новостройке, которую возвел ПИК в Коньково на ул. Введенского, 5. Раньше на этой локации располагался квартал пятиэтажек, на месте которых и возвели реновационный дом.

Новостройку начали заселять в 2023-м. Переселенцы практически сразу столкнулись с проблемами, главная из которых — установленные в новом доме лифты уже требовали капремонта, многие из них не работали.

🥈 Это один из топ-3 косяков в реновационных домах. Получается, в очередной раз жители пятиэтажек познают на себе, что такое Urban Health по-собянински.

#коньково #стартовые #проблемы

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
⚡️ #нампишут о пожаре на стройплощадке стартового реновационного дома в Щукино

На ул. Авиационная, 61к2 фонд реновации возводит 24-этажную высотку на 182 квартиры. Здание строят на месте снесенной и расселенной пятиэтажки.

#щукино #стартовые #реновация

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Стартовые дома-2024: средняя высотность

Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.

👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.

👉🏿 Из всех введенных в этом году домов — 27% новостроек ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей.

👉🏿 Самые высокие дома находятся в ЮВАО: 23-этажка на ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 и многосекционный дом с максимальной высотой также в 23 этажа на ул. Совхозной, 55к1.

👉🏿 Самые низкие дома находятся в Фили-Давыдково на ул. Олеко Дундича, 29 (13 этажей), а также в Северном Измайлово на ул. 9-я Парковая, 68 (12-14 этажей).

#стартовые #высотность

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Сцена в 4 действиях

#нампишут: на фото — 25 сентября 2024 года, строительный городок реновационной стройки по адресу: Коровинское шоссе вл.29. Там фонд реновации возводит 2-секционный 21-этажный стартовый дом.

Вероятно, лишний кабель курьерской доставкой перевозят на другую стройку 🙈


👇🏿 Информацию прислали нашему боту. Если хотите поделиться новостью по строительству, реновации или КРТ — пишите сюда: @msk_5floors_bot.

#стартовые

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
🏗 Как реновационный «старт» в Северном Бутово обернулся головной болью для жителей

#нампишут Жильцы дома на Феодосийской, 7/1, заселенного по программе реновации в 2021-м, уже несколько лет ведут войну с застройщиком МФС-6 из-за многочисленных дефектов. Вместо новых квартир люди получили «букет» проблем: протекающие лоджии, неработающая вентиляция и постоянные проблемы с лифтами.

Что пошло не так?
Жильцы дома не раз обращались в различные инстанции, начиная от Департамента строительства до фонда реновации, с просьбой решить ключевые проблемы дома:
Вентиляция, признанная аварийной МЧС, уже два года остаётся неисправленной. В ответе одной из комиссий говорится о планах, но сроки постоянно переносят, а работы не ведут.
Более чем в 60 квартирах постоянно протекают лоджии, несмотря на попытки застройщика «заклеить» их монтажной пеной изнутри. Это не помогло, а лишь усугубило ситуацию — теперь вода течет еще сильнее.
Паркинг дома ежегодно превращается в озеро после дождей, что часто блокирует лифты. Застройщик лишь разводит руками.
Проблемы с лифтами и дверями уже стали местной легендой: они постоянно застревают, работают через раз, а некоторые двери вообще держатся на
«добром слове».

🔍 Что уже сделано?
После многочисленных коллективных жалоб в разные инстанции, включая Фонд реновации, Депстрой и Префектуру ЮЗАО, были проведены комиссионные осмотры. Результаты неоднократно подтверждают наличие строительных дефектов — застройщик получает предписания исправить ситуацию. Но на деле все это остается только на бумаге. Например, срок устранения дефектов был установлен на 12 сентября 2024 года. Однако так ничего не изменилось. Работы не провели, а бригадиры застройщика просто перестали выходить на связь.

🧐 А что застройщик?
МФС-6 всячески затягивает решение проблем, хотя ещё в июле получил предписание Департамента строительства устранить все недочеты. Но сроки постоянно переносят, а главный инженер застройщика позволяет себе хамство в адрес жильцов. На одной из комиссий он заявил:
«Мы и так на вашем доме ничего не заработали!»

— что, видимо, должно было оправдать отсутствие фасадных работ и решения проблем с вентиляцией. В результате жильцы организовали новые жалобы, но пока МФС-6 продолжает игнорировать все просьбы и указания.

☝🏿 Вывод: квартира по реновации — билет в лотерею с дефектами
Вместо комфортного жилья по программе реновации жители получили объект, который напоминает тонущий корабль — полный дефектов, с постоянно протекающими лоджиями и холодными квартирами. Жильцам остаётся только продолжать отправлять жалобы в надежде на лучшее или, как советует застройщик, «обращаться в суд». Вот такая реновация по-московски.

#стартовые #переселение

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💦 🤬 Страх и ненависть в Северном Бутово: как ремонт реновационного дома превратился в многоактный спектакль с участием "Жилищника", МФС-6 и героических переселенцев

История ремонта лоджий в новостройке на Феодосийской, 7/1 продолжается, и, кажется, уже претендует на звание «Драматический сериал года». Вместо счастливого финала — очередные главы о люльках, совещаниях и обещаниях. Приводим хронологию последних событий 👇

🔹 31 октября: На крыше дома рабочие начали монтировать строительную люльку. Внезапно "Жилищник" поставил замок на вход, а строителей МФС-6 пригрозил отправить на 15 суток. Пока сотрудники "Жилищника", как истинные квестмейстеры, требовали документы, балконы продолжали течь.

🔹 1 ноября: Комиссия в лице Фонда реновации, ГБУ "Жилищник", МФС-6 и жителей собралась, чтобы обсудить всю эпопею. Договорились, что документы должны быть, а люльку оставили. Обещали приступить к ремонту.

🔹 7 ноября: Электрика подключена, встречи с руководством "Жилищника" продолжаются. Добавляет остроты вмешательство Прокуратуры, но главная проблема остается нерешенной: плохая вентиляция, постоянные протечки и холодные лоджии. Жители терпеливо (или нет) ждут завершения саги, документируя каждый шаг.

Возможно, к весне ситуация сдвинется. В любом случае, хочется верить, что «балконная сага» когда-нибудь станет историей о победе над каплями дождя.

#стартовые #кейс #жилищник #фондреновации #северноебутово

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
Квартиры для реновационных стартовых домов разрабатывает нейросеть?

Об этом написал Собянин в новом посте. Мэр заявил, что в Стройкомплексе работает Центр искусственного интеллекта в градостроительстве. Нейросети теперь привлекают, чтобы разрабатывать квартирографию в домах для переселенцев.

👉🏿 Мысль с применением ИИ звучит свежо. Однако есть нюанс — для обкатки нововведений чиновники выбрали именно реновационные квартиры.

Дескать, москвичам все равно сплавляют дефектное жилье, чего уж мелочиться
🧐

#ии #стартовые

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Классика реновации: балконы текут, плесень растет

Жители 13-этажного стартового дома в Богородском на ул. Миллионной, 3к1 четвертый год борются с уже ставшим «базовым» сетапом великого московского переселения: плесенью, сыростью и «плавающими» балконами.

😐 За строительные дефекты ни генподрядчик КП «УГС», ни подрядчик ООО «ВСП» ответственности не несут.

✏️ Обращения в управы, префектуры и мэрию привели только к хождению комиссий и обещаниям, но не к реальным решениям.

«Много красивых гарантий установлено московским законодательством, регулирующим программу реновации, для успокоения публики. А вот такого важного пункта, как конкретные гарантийные сроки, нет в законе. Не от того ли это, что господа реноваторы заранее предполагали невысокое качество реновационных человейников?!», — задается вопросом адвокат Станислав Станкевич.


#дефекты #стартовые

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
В продолжение темы со веселыми стартами — на прошлой неделе Собянин утвердил 22 новые площадки по реновации. 18 из них — на месте снесенных домов.

Локации расположены в 19 районах города, на них можно возвести 523 тыс. кв. м жилья.

Всего в банке реновации — 653 стартовые площадки с градпотенциалом 10,8 млн кв. м.

👉🏿 Список стартовых площадок

#стартовые

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Вместо двора с инфраструктурой — жилье по реновации

Продолжая тему с тандемом программ комплексного развития территорий (КРТ) и великого московского переселения. В Черемушках под КРТ забирают целый кусок 34-го квартала. На участке 1,17 га построят 42 тыс. кв. м жилья по реновации за 6,4 млрд рублей.

❗️ А теперь самое интересное — что сейчас находится на этой локации:
— центральный тепловой пункт, который обеспечивает окружающие дома;
— частные кирпичные гаражи и плоскостные парковки;
— подземная стоянка бункерного типа;
— специальные площадки для собак;
— благоустроенная воркаут-зона с тренажерами;
— детская площадка;
— голубятня.

🤷🏽‍♂️ Все это, по мнению чиновников, можно отнести к разряду «неэффективно используемых территорий» и отдать под застройку. Глава Стройкомплекса Владимир Ефимов прямым текстом заявил:
«На месте объектов, которые не приносят пользу столице и москвичам, построят жилой квартал для целей программы реновации и иных нужд города».


Проблема в том, что эта часть 34-го квартала Черемушек спроектирована под окружающую застройку. Окрестные 12-этажные дома возводили и передавали в 1964-1965 гг. для сотрудников НИИАПа (ныне — Научно-производственного центра автоматики и приборостроения им. академика Н. А. Пилюгина).

👉🏿 Вблизи площадки под КРТ находится как минимум 5 жилых домов, апарт-отель, 2 офисных центра и детский сад. В такой плотности чиновники собираются воткнуть реновационный квартал.

Буквально через дорогу от близлежащего Научного проезда по КРТ возведут еще 172 тыс. кв. м жилья для переселенцев.

Что это, если не грубая точечная застройка без какой-либо возможности местным жителям повлиять на проект?

#крт #черемушки #стартовые

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from RENOVAZI
🏗 Мэрия снесет «Яшинские дома» в Богородском

На востоке Москвы на Миллионной улице, 15к2 и к3 возведут «старт» по реновации. Сейчас на этом месте находятся «Яшинские дома» — здания 1926-1931 годов в стиле конструктивизма. Свое название они получили в честь великого советского вратаря Льва Яшина, который проживал по этому адресу.

Предельная площадь застройки составит 24 тыс. кв. м, участок площадью 0,7 га уже утвердила Москомархитектура.

Дома хоть и не имеют охранного статуса, но эти здания — важная часть исторического и культурного наследия района. В августе адрес включили в перечень стартовых площадок. Только за этот год Богородское лишилось еще нескольких подобных зданий.

Снос архитектурного наследия в угоду реновации вызывает резонный вопрос: где грань между развитием города и уважением к его истории?

#Богородское #стартовые #история

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
Одна из причин низкого качества реновационных домов — скорость в ущерб качеству

Это приводит к косякам, как в случае с жителями "старта" на Феодосийской, 7/1, где в непогоду регулярно текут балконы.

👉🏿 По словам главного инженера подрядчика МФС-6, техническая причина этого кроется в неплотном прилегании панелей — см. скриншоты.

#стартовые #проблемы

RENOVAZI
Forwarded from RENOVAZI
💬 «Ты жирная… зае*ала» — как ведущий инженер ренoвaционного пoдрядчика общается с пeрeселенцами в Северном Бутово

👉🏿 Продолжение истории: страх и ненависть в Северном Бутово

Введенная по программе рeновaции в 2019-м стaртовая нoвoстройка на Федосийской, 7/1 в Северном Бутово до сих пор напоминает площадку для стрoитeльных экспериментов. Житeли все это время пытаются добиться ремонта нового (!) дoма. Осенью 2024-го мы рассказывали о трeщинaх, плeсeни и проблемах с пoдрядчикoм МФС-6. Казалось бы, хуже уже быть не может. Но вот новые факты.

👷‍♂️ «Работа» инжeнeра Германова

Ответственный за ремонт в доме инженер компании МФС-6 Константин Германов неоднократно оказывался в центре скaндaлов. На видео он пытается войти в квартиру бабушки 92 лет без согласования с родственниками, а после вступает в кoнфликт с представителем дoма. Плесень на балконе он называет инеем.

⚡️ Жалобы на Германова:
▪️ Многочисленные обещания, которые он не выполняет;
▪️ Затягивaние срoков ремoнта;
▪️ Оскорбления и кoнфликты с житeлями, как зафиксировано на видео;
▪️ Игнорирование просьб пoкрасить стены в единый цвет после устранения трещин, что превращает рeмонт в очередной «латочный» хаос.

❗️ Обращения жителей
Жители неоднократно направляли жалобы на Германова в МФС-6, Фoнд реновaции и другие ведомства, требуя сменить его на другого инженера. Проблема затягивается, а рeмонт в доме превращается в бесконечный процесс, изматывающий переселенцев.

📢 Что дальше?
Эта история — отражение системных прoблем в реaлизации прoграммы реновaции. Без кoнтроля кaчества и нормального общения с житeлями такие кейсы, как в Северном Бутово, будут повторяться.

❗️❗️❗️ Просим всех неравнодушных поделиться этим постом, чтобы добиться реакции ответственных лиц!

#кейсы #стартовые #мфс6

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM