Forwarded from Недвижимость инсайды
Вот пример типичной вторички "бизнес-класса" нулевых на юго-западе.
ЖК Воронцовский, по сегодняшним параметрам это не просто отстой, а такое даже в Видном строить не будут.
МОПы в стиле бабушка убралась, фасад в стиле, спасибо, что живой.
И все ничего, солнце светит, птички в Воронцовском парке летают, но метр в этом чуде из чудес стоит 400+ тыс. руб.
Площадь двушек под 100 кв. метров, как для царей, а предложения в доме - более 40 лотов, то есть люди постепенно пытаются свалить.
#вторичка
ЖК Воронцовский, по сегодняшним параметрам это не просто отстой, а такое даже в Видном строить не будут.
МОПы в стиле бабушка убралась, фасад в стиле, спасибо, что живой.
И все ничего, солнце светит, птички в Воронцовском парке летают, но метр в этом чуде из чудес стоит 400+ тыс. руб.
Площадь двушек под 100 кв. метров, как для царей, а предложения в доме - более 40 лотов, то есть люди постепенно пытаются свалить.
#вторичка
Forwarded from Недвижимость инсайды
Вы не поверите, но такое уродство, как "Скай Форт" можно было построить в Москве в 2010 году.
Отдельно выделим шикарный двор с машинами и качественное благоустройство. Извините, просто кровь из глаз.
#вторичка
Отдельно выделим шикарный двор с машинами и качественное благоустройство. Извините, просто кровь из глаз.
#вторичка
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
За прошедший месяц 56% выставленных на продажу квартир в России снизились в цене, рассказали в компании «Этажи».
↪️ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Сергей Зайцев,
директор по продажам компании «Этажи»:
«Конкуренция за покупателя на рынке готового жилья становится все острее, поэтому многие собственники корректируют начальную цену своих объектов, чтобы сократить срок их продажи. Покупателей с большой долей собственных средств на рынке не так много, в основном это те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и ищет альтернативный вариант. И за них продавцам готового жилья приходится конкурировать не только между собой, но и с первичным рынком, где ипотека более доступная.
Коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера, ведь покупатели ищут сейчас готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно еще и с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.
Если при высокой покупательской активности и низком объеме предложения было достаточно сделать дисконт для реального покупателя, то теперь всё более актуально корректировать цену предложения, чтобы попасть в ценовые ожидания тех, кто ищет готовое жилье.
При этом ситуация на рынке вторичной недвижимости неоднозначная, резкого тренда на снижение цены сейчас не отмечается, собственники корректируют цену своих объектов, но крайне осторожно, ориентируясь на реакцию покупателей. Коррекция цен сейчас находится в диапазоне от 1 до 3,5%. Как правило, объекты, снизившиеся в цене, выкупаются с рынка быстрее, что сдерживает от падения среднюю цену».
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
@rusipoteka #вторичка
Сергей Зайцев,
директор по продажам компании «Этажи»:
«Конкуренция за покупателя на рынке готового жилья становится все острее, поэтому многие собственники корректируют начальную цену своих объектов, чтобы сократить срок их продажи. Покупателей с большой долей собственных средств на рынке не так много, в основном это те, кто продал имевшуюся у них недвижимость и ищет альтернативный вариант. И за них продавцам готового жилья приходится конкурировать не только между собой, но и с первичным рынком, где ипотека более доступная.
Коррекция цен для большинства продавцов — это вынужденная мера, ведь покупатели ищут сейчас готовое жилье по минимальной рыночной цене и желательно еще и с дисконтом, чтобы нивелировать переплату по ипотеке.
Если при высокой покупательской активности и низком объеме предложения было достаточно сделать дисконт для реального покупателя, то теперь всё более актуально корректировать цену предложения, чтобы попасть в ценовые ожидания тех, кто ищет готовое жилье.
При этом ситуация на рынке вторичной недвижимости неоднозначная, резкого тренда на снижение цены сейчас не отмечается, собственники корректируют цену своих объектов, но крайне осторожно, ориентируясь на реакцию покупателей. Коррекция цен сейчас находится в диапазоне от 1 до 3,5%. Как правило, объекты, снизившиеся в цене, выкупаются с рынка быстрее, что сдерживает от падения среднюю цену».
@rusipoteka #вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM