В арке одного из многоквартирных домов на Яковоапостольском пер. появилось грозное Уведомление от Управы Басманного района о сносе ворот, установленных в арке этого дома.
Управа ссылается на N614-ПП от 02.11.2012г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождении земельных участков от незаконного размещённых на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и перемещения таких объектов». Ворота с калиткой по этому адресу признаны незаконно размещёнными объектами и Окружная комиссия приняла решение об их демонтаже. Управа Басманного района предлагает демонтировать самовольно
размещённый объект в добровольном порядке.
Вот только не понятно почему Органы самоуправления решают вопрос по размещению ворот, установленных в арке многоквартирного дома, территория которой расположенна на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников этого МКД?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому решение установки ворот относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Обращаем внимание на Постановление Правительства Москвы N 414-ПП, на которое ссылается управа:
Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в рамках предоставленных им полномочий по освобождению земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории
города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Земельный участок, на которой установлены ворота не являются собственностью города и решать вопрос по установке данных ворот может только собрание собственников многоквартирного дома.
#МКД #Самоуправление #МКД #ОСС