По словам чиновников префектуры ЮЗАО, предоставить документы по фейковым собраниям собственников, которые запросили муциципальные депутаты из Черемушек, им помешал прорыв канализации.
#ЮЗАО #капремонт #осс #фекалии
https://www.facebook.com/activist.msk/posts/2101504683413139
#ЮЗАО #капремонт #осс #фекалии
https://www.facebook.com/activist.msk/posts/2101504683413139
Facebook
Московский активист
По словам чиновников префектуры ЮЗАО, предоставить документы по фейковым собраниям собственников, которые запросили муциципальные депутаты из Черемушек, им помешал прорыв канализации. #ЮЗАО...
Forwarded from Рупор Москвы
⚡️В Москве массово подделали протоколы общих собраний собственников в домах. Жители района Хорошево-Мневники сегодня идут на приём в прокуратуру. Подробнее в прямом эфире «Рупора Москвы».
#РупорМосквы #Москва #Подделкаподписей #ОСС #Реновация #Советдома #Подделкапротокола #Прокуратура #Прямойэфир #Стрим https://youtu.be/Opi2MaUK-gg
#РупорМосквы #Москва #Подделкаподписей #ОСС #Реновация #Советдома #Подделкапротокола #Прокуратура #Прямойэфир #Стрим https://youtu.be/Opi2MaUK-gg
YouTube
В Москве массово подделали протоколы общих собраний собственников в домах / LIVE 27.08.18
⚡️В Москве массово подделали протоколы общих собраний собственников в домах. Жители района Хорошево-Мневники сегодня идут на приём в прокуратуру. Подробнее в...
Forwarded from МНОГОКВАРТИРНЫЙ ВОПРОС (ЖКХ-Медиа)
#ЖуКримХоз, байка третья:
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Многоквартирный дом, которым управляет по факту #ЖСК, которое его построило. Несколько лет назад прошлое правление по недомыслию заключило договор управления с ГБУ #Жилищник. В конце прошлого года срок действия договора истёк, и #ОСС приняло решение о выборе способа управления посредством ЖСК, о чём в установленном законом порядке подало заявление в #МЖИ.
С Жилищником же был заключен договор на текущую эксплуатацию, который все вполне соблюдали. Но есть нюанс: по факту именно УПРАВЛЕНИЕ домом осуществляет ЖСК, а за эксплуатацию платит Жилищнику. И это ЖСК уже несколько месяцев обрывает нам телефон, потому что им надо закон соблюдать и в ГИС ЖКХ вешать информацию, а там дом «бессрочно» управляется Жилищником.
И как ни странно, Жилищник совершенно не сопротивляется «упусканию» управления домом. То есть сотрудники ГБУ спокойно по просьбе фигачат заявление на аннулирование договора управления, никакого конфликта нет.
Итак: заявление от ЖСК подано 29 декабря 2019 года, заявление от Жилищника подано в бумажной форме тогда же, заявление через ГИС ЖКХ направлено 14 ноября и у МЖИ на его обработку должно быть по закону 10 дней… но что-то пошло не так.
В итоге — по документам домом якобы управляет организация, которая от этого без дней год назад отказалась, по факту другая организация, которая не может получить доступ для размещения информации, и по мнению системы #ГИСЖКХ этот самый кооператив надо бы штрафовать, но те, кто штрафует, сами не выполняют свои обязанности в установленные ими же сроки.
Замкнутый круг. Пока в нём конца-краю не видно.
Точный адрес, если кому-то интересно понаблюдать за развитием событий, можно получить через @sobdomabot, написав в сообщении «#ЖуКримХоз №3».
Forwarded from Общие Собрания Собственников
Ещё один миф о #земельных участках в общем имуществе #домов окончательно развенчан:
ГБУ #Жилищник НЕ БУДЕТ начислять жителям плату за уборку по 848-ППМ, потому что это тупо НЕВЫГОДНО.
Противники постановки #земли #МКД на #кадастр приводят два аргумента:
— якобы начислят земельный налог (нет, ч.6 ст. 389 НК РФ впрямую опровергает эту страшилку)
— якобы повысят коммунальные платежи, добавив туда уборку земельных участков.
Раньше спорить со вторым аргументом было тяжело, потому что, действительно, в 848-ПП Москвы даже расписана формула определения поправочного коэффициента.
Но теперь у нас есть цифры, причём для их выявления пришлось перелопатить данные 470 домов #Пресненского района практически вручную.
Дело в том, что пока #земля под домом не оформлена — её обслуживает Жилищник по госзаданию, всем валом, задание считается в миллионах квадратных метров и на это из бюджета выделяются сотни миллионов рублей.
Вычленить и затем исключить какой-то конкретный земельный участок из этого списка довольно сложно: это требует кучи документов, бюрократических процедур и юридических подтверждений.
То есть Жилищник не может просто "взять и добавить" строку в квитанции — им это надо обосновать. И возникает вопрос "ради чего?"
Для примера мы взяли несколько поставленных на #кадастровый учёт и оформленных в #ОДИ земельных участков в разных частях района. Взяли сумму по госзаданию — сколько денег сейчас платит бюджет за уборку этих участков, и сравнили с тем, что теоретически можно начислить по этим участкам жителям.
И выяснилось, что если потратить кучу времени, сил и денег на то, чтобы вписать эту строку в квитанции этим четырём домам, то ГБУ получит в итоге на 804435 рублей в год МЕНЬШЕ!!!
При этом часть земли всё равно останется в нераспределенных территориях, и бюджет всё равно будет оплачивать её уборку. Разумеется, этот выстрел себе в ногу не интересен никому, и делать этого никто не будет.
Отсюда вывод: единственные, кому выгодно оформить собственность на землю под домом — это САМИ ЖИТЕЛИ.
На оформленном земельном участке они смогут самостоятельно распоряжаться — что, как и где надо делать. Никто не сделает им платную парковку в оформленном дворе. Никто не сможет построить на этом участке точечную застройку. При #реновации капитализация сносимого жилья возрастает в полтора-два раза, если оформлен земельный участок. И теперь, по новому закону, оформить его можно также за счёт бюджета, а не своими средствами (хоть это и долго).
Есть оговорка: если домом управляет не Жилищник, а частная управляющая организация, то при оформлении МОЖЕТ возникнуть торг на тему обслуживания придомовой территории, но и тут всегда можно собрать #ОСС и решить, как это делать экономно.
#Оформи_двор https://sobdoma.ru/zu-267-fz
Жмите "Поделиться", распространяйте эту запись среди своих соседей и в районных группах, оформляйте свою землю и ничего не бойтесь. Вы здесь хозяева.
ГБУ #Жилищник НЕ БУДЕТ начислять жителям плату за уборку по 848-ППМ, потому что это тупо НЕВЫГОДНО.
Противники постановки #земли #МКД на #кадастр приводят два аргумента:
— якобы начислят земельный налог (нет, ч.6 ст. 389 НК РФ впрямую опровергает эту страшилку)
— якобы повысят коммунальные платежи, добавив туда уборку земельных участков.
Раньше спорить со вторым аргументом было тяжело, потому что, действительно, в 848-ПП Москвы даже расписана формула определения поправочного коэффициента.
Но теперь у нас есть цифры, причём для их выявления пришлось перелопатить данные 470 домов #Пресненского района практически вручную.
Дело в том, что пока #земля под домом не оформлена — её обслуживает Жилищник по госзаданию, всем валом, задание считается в миллионах квадратных метров и на это из бюджета выделяются сотни миллионов рублей.
Вычленить и затем исключить какой-то конкретный земельный участок из этого списка довольно сложно: это требует кучи документов, бюрократических процедур и юридических подтверждений.
То есть Жилищник не может просто "взять и добавить" строку в квитанции — им это надо обосновать. И возникает вопрос "ради чего?"
Для примера мы взяли несколько поставленных на #кадастровый учёт и оформленных в #ОДИ земельных участков в разных частях района. Взяли сумму по госзаданию — сколько денег сейчас платит бюджет за уборку этих участков, и сравнили с тем, что теоретически можно начислить по этим участкам жителям.
И выяснилось, что если потратить кучу времени, сил и денег на то, чтобы вписать эту строку в квитанции этим четырём домам, то ГБУ получит в итоге на 804435 рублей в год МЕНЬШЕ!!!
При этом часть земли всё равно останется в нераспределенных территориях, и бюджет всё равно будет оплачивать её уборку. Разумеется, этот выстрел себе в ногу не интересен никому, и делать этого никто не будет.
Отсюда вывод: единственные, кому выгодно оформить собственность на землю под домом — это САМИ ЖИТЕЛИ.
На оформленном земельном участке они смогут самостоятельно распоряжаться — что, как и где надо делать. Никто не сделает им платную парковку в оформленном дворе. Никто не сможет построить на этом участке точечную застройку. При #реновации капитализация сносимого жилья возрастает в полтора-два раза, если оформлен земельный участок. И теперь, по новому закону, оформить его можно также за счёт бюджета, а не своими средствами (хоть это и долго).
Есть оговорка: если домом управляет не Жилищник, а частная управляющая организация, то при оформлении МОЖЕТ возникнуть торг на тему обслуживания придомовой территории, но и тут всегда можно собрать #ОСС и решить, как это делать экономно.
#Оформи_двор https://sobdoma.ru/zu-267-fz
Жмите "Поделиться", распространяйте эту запись среди своих соседей и в районных группах, оформляйте свою землю и ничего не бойтесь. Вы здесь хозяева.
Forwarded from RENOVAZI
⚡️Госдума приняла в третьем чтении законопроект об онлайн-собраниях собственниках жилья.
Ответственный – комитет ГД по ЖКХ и жилищной политике, который возглавляет Галина Хованская, один из авторов законопроекта о реновации жилья по всей России.
👉🏿Документ доступен здесь.
В пояснительной записке указывается, что в 2014 году в России запустили новую форму заочных собраний – на базе платформы ГИС ЖКХ. Однако она не стала популярной в регионах. Одна из причин – правовые барьеры. Чтобы собственники жилых помещений в многоквартирных домах проголосовали через систему, для этого они должны сперва провести ОСС в своем доме, утвердить возможность электронного собрания и назначить администратора.
©️Член профильного комитета, депутат Илья Осипов полагает, что электронные собрания значительно упростят управление домом.
«Ведь мы прекрасно понимаем что принять решение требующее 2/3 голосов в 200-квартирном доме крайне сложно, что уж говорить о 1000-квартирной новостройке!»
📌Что теперь изменится?
- не нужно собирать ОСС, чтобы утвердить заочку.
- проводить общие собрания можно не только в ГИС ЖКХ, но и в региональных системах.
- собственники могут отказаться проводить ОСС в ГИС ЖКХ.
🏗Отдельным пунктом упомянута программа реновации. Новостройками для переселенцев будет управлять УК, которую назначает мэрия, пока собственники не выберут способ управления на ОСС. Власти Москвы определяют такую компанию в течение 60 дней после ввода дома.
Что сказать, пандемия – весьма удобный повод перевести все в онлайн. Как заявила в 2017 году Галина Хованская во время первого чтения закона о реновации – «Идея красивая, реализация отвратительная». Главное, чтобы получилось не как в ее цитате.
#госдума #жкх #хованская #осипов #осс #документ
Ответственный – комитет ГД по ЖКХ и жилищной политике, который возглавляет Галина Хованская, один из авторов законопроекта о реновации жилья по всей России.
👉🏿Документ доступен здесь.
В пояснительной записке указывается, что в 2014 году в России запустили новую форму заочных собраний – на базе платформы ГИС ЖКХ. Однако она не стала популярной в регионах. Одна из причин – правовые барьеры. Чтобы собственники жилых помещений в многоквартирных домах проголосовали через систему, для этого они должны сперва провести ОСС в своем доме, утвердить возможность электронного собрания и назначить администратора.
©️Член профильного комитета, депутат Илья Осипов полагает, что электронные собрания значительно упростят управление домом.
«Ведь мы прекрасно понимаем что принять решение требующее 2/3 голосов в 200-квартирном доме крайне сложно, что уж говорить о 1000-квартирной новостройке!»
📌Что теперь изменится?
- не нужно собирать ОСС, чтобы утвердить заочку.
- проводить общие собрания можно не только в ГИС ЖКХ, но и в региональных системах.
- собственники могут отказаться проводить ОСС в ГИС ЖКХ.
🏗Отдельным пунктом упомянута программа реновации. Новостройками для переселенцев будет управлять УК, которую назначает мэрия, пока собственники не выберут способ управления на ОСС. Власти Москвы определяют такую компанию в течение 60 дней после ввода дома.
Что сказать, пандемия – весьма удобный повод перевести все в онлайн. Как заявила в 2017 году Галина Хованская во время первого чтения закона о реновации – «Идея красивая, реализация отвратительная». Главное, чтобы получилось не как в ее цитате.
#госдума #жкх #хованская #осипов #осс #документ
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
💻 Добавить в Госуслуги специальную функцию — сообщить о подделке ОСС МКД
Активные граждане, уставшие от фальсификаций общих собраний собственников помещений в МКД, создали инициативу (https://www.roi.ru/135949/) (петицию) о добавлении на сайт Госуслуг новой услуги — сообщение собственника квартиры в Жилинспекцию и МВД о подделке протокола общего собрания собственников, о неучастии собственника в собрании и подделке его бюллетеня, с фиксацией количества обращений по конкретному ОСС МКД в органах местного самоуправления.
Поддержим?!!
Источник: т/к "Старший по дому/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
Активные граждане, уставшие от фальсификаций общих собраний собственников помещений в МКД, создали инициативу (https://www.roi.ru/135949/) (петицию) о добавлении на сайт Госуслуг новой услуги — сообщение собственника квартиры в Жилинспекцию и МВД о подделке протокола общего собрания собственников, о неучастии собственника в собрании и подделке его бюллетеня, с фиксацией количества обращений по конкретному ОСС МКД в органах местного самоуправления.
Поддержим?!!
Источник: т/к "Старший по дому/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Мосжилинспекция и Арбитражный суд Московского округа: в системе голосования «Электронный дом» нарушается жилищное законодательство
Я неоднократно говорил своё мнение, что любые голосования на общих собраниях собственников в столичной системе «Электронный дом» несут в себе нарушение жилищного законодательства.
❗️ Само нарушение кроется в п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП, которым предписывается включать в повестку дня следующий вопрос:
🤬 Такой вопрос является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, в котором у общего собрания собственников нет полномочий отказываться от обязательного требования формировать реестр собственников как обязательное приложение к протоколу ОСС.
Существующую незаконность на этот раз подтвердили Мосжилинспекция и Арбитражный суд Москвы в судебном деле А40-192191/2024 по смене управляющей организации, о чем написала Антонина Юдина, автор телеграм-канала «ЖКХ».
👉 Суть дела проста.
📌 Собственники МКД решили убрать из своего дома ГБУ Жилищник района и выбрать частную управляющую организацию.
📌 Но МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий на основании того, что по итогам ОСС не размещено обязательное приложение к протоколу «Реестр собственников помещений МКД» как того требует приказ Минстроя России № 44/пр (что необходимо при реализации Порядка по приказу Минстроя России № 938/пр).
📌 А реестр собственников не был размещен из-за того, что в системе «Электронный дом» одним из вопросов голосования как раз и является отказ от формирования и размещения такого реестра.
📌 Соответственно, МЖИ отказала выбранной частной управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий.
📌 УО подала в суд на МЖИ и даже выиграла первые две судебные инстанции, но кассация отправила дело на новое рассмотрение с прямой формулировкой:
Могу сделать итоговый вывод:
‼️ Все онлайн голосования на ОСС в системе «Электронный дом» несут риск незаконности и отмены по суду в связи с наличием вопроса об отказе формирования реестра собственников (в нарушении федерального жилищного законодательства).
🤷♂️ На основании этого кейса фактически можно пробовать по суду «снести» чуть ли не любое ОСС, проведенное в системе «Электронный дом».
#ОСС #суд #Электронныйдом #реестрсобственников #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я неоднократно говорил своё мнение, что любые голосования на общих собраниях собственников в столичной системе «Электронный дом» несут в себе нарушение жилищного законодательства.
❗️ Само нарушение кроется в п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП, которым предписывается включать в повестку дня следующий вопрос:
О согласии на формирование протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
🤬 Такой вопрос является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, в котором у общего собрания собственников нет полномочий отказываться от обязательного требования формировать реестр собственников как обязательное приложение к протоколу ОСС.
Существующую незаконность на этот раз подтвердили Мосжилинспекция и Арбитражный суд Москвы в судебном деле А40-192191/2024 по смене управляющей организации, о чем написала Антонина Юдина, автор телеграм-канала «ЖКХ».
👉 Суть дела проста.
📌 Собственники МКД решили убрать из своего дома ГБУ Жилищник района и выбрать частную управляющую организацию.
📌 Но МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий на основании того, что по итогам ОСС не размещено обязательное приложение к протоколу «Реестр собственников помещений МКД» как того требует приказ Минстроя России № 44/пр (что необходимо при реализации Порядка по приказу Минстроя России № 938/пр).
📌 А реестр собственников не был размещен из-за того, что в системе «Электронный дом» одним из вопросов голосования как раз и является отказ от формирования и размещения такого реестра.
📌 Соответственно, МЖИ отказала выбранной частной управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий.
📌 УО подала в суд на МЖИ и даже выиграла первые две судебные инстанции, но кассация отправила дело на новое рассмотрение с прямой формулировкой:
Ссылка судов на выполнение заявителем требований пункта 3.2.4 постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2022 года № 3036-ПП, является необоснованной, поскольку заявителем не исполнены требования жилищного законодательства, Приказа № 44/пр и Порядка № 938/пр.
Суд округа обращает внимание, что нормы жилищного законодательства преобладают над положениями иных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства, в том числе над нормативно-правовыми актами субъектов, так как это противоречит принципу верховенства федерального законодательства над иными нормативно-правовыми актами.
Могу сделать итоговый вывод:
‼️ Все онлайн голосования на ОСС в системе «Электронный дом» несут риск незаконности и отмены по суду в связи с наличием вопроса об отказе формирования реестра собственников (в нарушении федерального жилищного законодательства).
🤷♂️ На основании этого кейса фактически можно пробовать по суду «снести» чуть ли не любое ОСС, проведенное в системе «Электронный дом».
#ОСС #суд #Электронныйдом #реестрсобственников #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Басманное самоуправление
В арке одного из многоквартирных домов на Яковоапостольском пер. появилось грозное Уведомление от Управы Басманного района о сносе ворот, установленных в арке этого дома.
Управа ссылается на N614-ПП от 02.11.2012г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождении земельных участков от незаконного размещённых на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и перемещения таких объектов». Ворота с калиткой по этому адресу признаны незаконно размещёнными объектами и Окружная комиссия приняла решение об их демонтаже. Управа Басманного района предлагает демонтировать самовольно
размещённый объект в добровольном порядке.
Вот только не понятно почему Органы самоуправления решают вопрос по размещению ворот, установленных в арке многоквартирного дома, территория которой расположенна на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников этого МКД?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому решение установки ворот относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Обращаем внимание на Постановление Правительства Москвы N 414-ПП, на которое ссылается управа:
Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в рамках предоставленных им полномочий по освобождению земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории
города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Земельный участок, на которой установлены ворота не являются собственностью города и решать вопрос по установке данных ворот может только собрание собственников многоквартирного дома.
#МКД #Самоуправление #МКД #ОСС
Управа ссылается на N614-ПП от 02.11.2012г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождении земельных участков от незаконного размещённых на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и перемещения таких объектов». Ворота с калиткой по этому адресу признаны незаконно размещёнными объектами и Окружная комиссия приняла решение об их демонтаже. Управа Басманного района предлагает демонтировать самовольно
размещённый объект в добровольном порядке.
Вот только не понятно почему Органы самоуправления решают вопрос по размещению ворот, установленных в арке многоквартирного дома, территория которой расположенна на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников этого МКД?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому решение установки ворот относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Обращаем внимание на Постановление Правительства Москвы N 414-ПП, на которое ссылается управа:
Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в рамках предоставленных им полномочий по освобождению земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории
города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Земельный участок, на которой установлены ворота не являются собственностью города и решать вопрос по установке данных ворот может только собрание собственников многоквартирного дома.
#МКД #Самоуправление #МКД #ОСС