В арке одного из многоквартирных домов на Яковоапостольском пер. появилось грозное Уведомление от Управы Басманного района о сносе ворот, установленных в арке этого дома.
Управа ссылается на N614-ПП от 02.11.2012г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождении земельных участков от незаконного размещённых на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и перемещения таких объектов». Ворота с калиткой по этому адресу признаны незаконно размещёнными объектами и Окружная комиссия приняла решение об их демонтаже. Управа Басманного района предлагает демонтировать самовольно
размещённый объект в добровольном порядке.
Вот только не понятно почему Органы самоуправления решают вопрос по размещению ворот, установленных в арке многоквартирного дома, территория которой расположенна на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников этого МКД?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому решение установки ворот относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Обращаем внимание на Постановление Правительства Москвы N 414-ПП, на которое ссылается управа:
Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы в рамках предоставленных им полномочий по освобождению земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории
города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Земельный участок, на которой установлены ворота не являются собственностью города и решать вопрос по установке данных ворот может только собрание собственников многоквартирного дома.
#МКД #Самоуправление #МКД #ОСС

Активистами общественной организации «Басманное самоуправление» подано Обращение о записи на личный прием к зам.префекта ЦАО Соболеву О.В.
Наша цель передать руководству Префектуры ЦАО г. Москвы Отчет по комиссионным проверкам, который дает возможность составить реальное понимание состояния дворовых территорий в Басманном районе. В составленном нами документе наглядно показаны проблемные участки, возникшие при эксплуатации, уборке и уходе за дворовыми территориями, зелеными насаждениями, площадками ТКО, выявленными при комиссионных проверках дворов. Мы ставим задачу акцентировать внимание на тех общих «болевых» точках, которые необходимо устранить, чтобы сделать наш район лучшим в Центральном Округе.
Текст обращения:
«Уважаемый Олег Вячеславович.
Просим Вас, как заместителя Префекта ЦАО, принять на личный прием жителей Басманного района … по вопросу доведения информации по комиссионным проверкам дворовых территорий в Басманном районе, которые проходили с 28.07.2025 по 05.08.2025 г. Активистами района и активными жителями Басманного района было проверено 16 дворовых территорий и составлены Акты комиссионных проверок по следующим адресам:
1. Рубцовская набережная, д. 2, корп.5;
2. Гольяновская ул. д. 7;
3. Госпитальный вал, д. 3, корп.4;
4. Гороховский пер., д. 11/13;
5. Гороховский пер., д. 21;
6. ул. Старая Басманная,д. 33;
7. ул. Старая Басманная, д. 22А, стр.3;
8. ул. Старая Басманная, д. 28, стр.1;
9. ул. Земляной вал, д. 23, стр. 1;
10. ул. Земляной вал, д. 21/2, стр. 1;
11. ул. Садовая-Черногрязская, д. 5/9;
12. ул. Доброслободская, д. 16/1;
13. Старокирочный пер., д. 14;
14. ул. Бауманская, д. 38; стр. 2;
15. ул. Жуковского, д. 3, стр. 1;
16. ул. Чистопрудный бульвар, д. 11, стр. 1.
О данных проверках нами за 10 дней были высланы уведомления в Управляющие Организации, Управу Басманного района и Префектуру ЦАО.
Нами проведена работа по формированию результатов проверки в Отчет и мы бы хотели доложить Вам о полученных результатах.
С уважением, …».
Мы очень надеемся, что руководство Префектуры и лично Олег Вячеславович найдет для нас время и выслушает наши замечания и предложения.
Совместными усилиями мы сделаем наш район лучше!
#Московскийдворик #Самоуправление #Басманный_район #ПрефектураЦАО

Достучаться до небес иной раз проще чем до руководства Префектура ЦАО г. Москвы!
Председатель Совета дома 5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько, получив 5!!! отмен записи на прием к директору УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М. В., решила обратиться непосредственно к его руководству - зам. префекту ЦАО.
Но и здесь ее постигла неудача.
Исполняющий обязанности первого заместителя Префекта ЦАО Писаренко А.И. в своём ответе ЦАО-07-15-11020/25 от 08.10.2025 предоставил информацию о графике приема Мартынова М. В.(который не выполняется), перечислил работы (которые выполняются с нареканиями пр качеству выполняемых работ) и ОТКАЗАЛ в приеме, заявив, что «личный приём к первому заместителю префекта Центрального административного округа Москвы НЕЦЕЛЕСООБРАЗЕН».
Исходя из Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ст. 13 о личных приемах граждан:
п. 5. В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.
Хотелось бы узнать у и. о. первого зам. Префекта ЦАО Писаренко А. И. с каких пор вопросы по содержанию и ремонту МКД стали не входить в его компетенцию, если в Приложении 1 к постановлению Правительства
Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП
о Положении о Префектуре административного округа г. Москвы в п.2. о Полномочиях префектуры сказано:
2.1. В сфере жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, праздничного и тематического оформления административного округа, обеспечения благоприятных условий для проживания граждан.
Складывается опасная тенденция по игнорированию обращений граждан руководством исполнительной власти в административном округе ЦАО.
Видимо придётся председателю совета МКД обращаться в Департамент территориальных органов исполнительной власти города Москвы и записываться на прием к мэру г. Москвы Сергею Семеновичу Собянину.
#МКД #Самоуправление #ПравительсивоМосквы #МэрСобянин #ПрефектураЦАО #ГБУЖилищникБасманногорайона