☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Вводим новую рубрику на канале, в которой будем рассказывать о наших клиентах, купивших офисы STONE для размещения своего бизнеса.⬇️

➡️Компания «Софрино Электротранспорт», проектирующая и производящая оборудование для крупнейших российских электровозостроительных и локомотиворемонтных заводов, выбрала офис в STONE Савеловская — бизнес-центре класса А в высокой строительной готовности.

➡️Почему STONE Савеловская?
▪Удобная локация. Бизнес-центр расположен в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба с пересечением кольцевых, радиальных линий метро, а также остановками МЦД и БКЛ.
▪Надежный девелопер. Более 16 лет STONE строит проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
▪Возможность возместить НДС с каждого транша при рассрочке благодаря заключению договора купли-продажи будущей недвижимости.

❗️Напомним, в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,5 млн руб., первый взнос 10% — от 2,6 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. Уже сегодня вы можете попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.

#выборклиента
#STONEСавеловская

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего два офисных этажа в Tower B в связи с расширением своего бизнеса.⬇️

➡️Компания «АБС Электро», занимающаяся разработкой и производством электрооборудования, приобрела два этажа в бизнес-центре Tower B в составе премиального офисного квартала STONE Towers.

Почему Tower B?
▪Высокая строительная готовность: получение заключения о соответствии — 2024 г.
▪Идеальное место для размещения головного офиса: премиальный бизнес-центр Tower B расположен в Белорусском деловом районе — такое статусное соседство позволит эффективно выстраивать бизнес-связи
▪Качественный объект нового строительства: современные инженерные системы, увеличенная площадь остекления, возможность естественного проветривания; правильная конфигурация этажей для реализации гибких планировочных решений с вариативными сценариями рассадки (глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4)
▪Впечатляющие видовые характеристики: офисный блок расположен на 22 и 23 этажах 100-метровой башни, откуда открывается вид на Москву
▪️Панорамная видовая терраса станет дополнительным пространством для формирования клиентских зон и нетворкинга сотрудников

#выборклиента
#STONETowers

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего офис и торговые помещения в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. ⬇️

➡️Компания, занимающаяся логистикой строительных материалов, приобрела офис в целях масштабирования и развития бизнеса, а также два торговых помещения для сдачи в аренду или реализации клиентского офиса.

➡️Почему STONE Дмитровская?
▪Дефицит офисов класса А в локации: бизнес все чаще аккумулирует площади в рамках одной локации и выбирает проекты, которые пользуются доверием. Сегодня в районе м. «Дмитровская» нет качественного предложения, STONE Дмитровская станет первым бизнес-центром класса А.
▪Удобная транспортная доступность: размещение офиса в STONE Дмитровская позволит компании комфортно осуществлять функцию снабжения — быстрый выезд на МКАД и сообщение с магистралями, которые обеспечат удобную связь со складскими помещениями и логистическими хабами северного направления.

📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

#выборклиента
#STONEДмитровская

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор клиента, купившего офис в премиальном офисном квартале STONE Ходынка.💎

💎Частный инвестор, имеющий опыт сдачи в аренду коммерческой недвижимости, приобрел офис площадью 64 м² для получения пассивного дохода.

💎Чем обусловлен выбор:
▪️Рост цены м² к завершению строительства
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год

💎Почему помещение в STONE Ходынка быстро найдет арендатора?
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью до 150 м² — наиболее востребованное предложение для компаний малого бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
▪️Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», что позволит арендатором быстро и удобно добираться до работы из любой точки города
▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.

Отметим, небольшой офис — уникальное предложение для класса А. Рост спроса усиливается в связи с активным развитием предпринимательства, что повышает ставку аренды.

#выборклиента
#STONEХодынка

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Офисный блок площадью 5 280 м² в STONE Ленинский приобрела компания LEPTA CAPITAL. Объем реализованных офисных площадей в премиальном бизнес-центре достиг 85%. В рубрике #выборклиента рассказываем, почему компания купила офис в строящемся объекте, расположенном на улице Вавилова.💎

💎Единые стандарты качества, управления и сервисов: функциональные планировки, концепции Healthy building и be CITIZEN, продуманные общественные пространства.
💎Статусная локация: исторически престижный район с высокой транспортной доступностью, где более десяти лет не строилось новых офисных объектов.
💎Бизнес-окружение: рядом — центральный офис «Сбера», «Роснано» и строящаяся штаб-квартира «Яндекса».
💎Инвестиционный потенциал: средний рост цены м² — 40% к завершению строительства. Сегодня на площадке активно ведутся монолитные работы.

💬Наталья Аброскина, заместитель директора по коммерческим вопросам LEPTA CAPITAL:

Выбор в пользу STONE Ленинский обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью проектов девелопера. Еще одна причина — привлекательность локации: на Юго-Западе Москвы мало нового строительства, это престижный район. Эти факторы позволяют говорить о высоком спросе на объект в перспективе, в том числе со стороны компаний-сателлитов.

LEPTA CAPITAL — опытный инвестор на рынке офисной недвижимости, умеющий оценить перспективные проекты. Ранее компания уже совершала сделки по покупке офисов STONE: в 2021 г. был выкуплен этаж в Tower B квартала STONE Towers.

#STONEЛенинский

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор Игоря Лещука, вратаря московского «Динамо». По рекомендации Игорь купил офис в Tower D, а свою повторную покупку совершил в инвестиционных целях по стартовым ценам, доступным нашим постоянным клиентам программы лояльности STONE VALUE. В рубрике #выборклиента — о том, что привлекло инвестора в наших проектах.💎

💎Tower D
💎Премиальный бизнес-центр, расположенный в Белорусском деловом районе — одном из самых престижных и востребованных у арендаторов
💎Офисный квартал в высокой готовности: к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
💎Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства

💎STONE Ходынка 2
💎Новый премиальный офисный квартал расположенный в престижном Ленинградском деловом коридоре
💎Разноформатная инфраструктура: кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду, магазины и столовая, фитнес-студия и спа-центр, конференц-зал, а также арт-галерея
💎Программа приобретения: отложенный платеж, следующий транш — через год, что позволяет аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на процентной ставке

💬Игорь Лещук:

Купив офис в Tower D, попал в программу лояльности и получил возможность приобрести лот по стартовой цене в STONE Ходынка 2 — новом проекте компании, расположенном в престижном районе.

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем о женских инвестициях в проектах STONE. Выбор клиентки, купившей помещение в торговой галерее в составе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская💎

Молодой инвестор приобрел помещение на 2-м этаже площадью 20 м² для получения пассивного дохода со сдачи в аренду. Торговое помещение идеально подойдет для beauty-студии — востребованной среди жителей района и резидентов, которые ценят свое время.

💎Чем обусловлен выбор:
▪️Недвижимость рассматривается женщинами как защитный актив: возможность для решения вопросов финансовой стабильности в перспективе нескольких лет
▪️Инвесторы-женщины ориентированы на сохранение сбережений: откладывают средства на образование детей и стратегически распределяют доходы
▪️Доходность вложений в торговые помещения примерно в 2-2,5 раза выше относительно доходности квартир
▪️Продуманное соотношение офисных и торговых площадей минимизирует конкуренцию среди арендаторов

🔥По данным Тинькофф.Инвестиции основная часть женщин-инвесторов (93,1%) придерживается стратегии buy & hold: собирает долгосрочный портфель и точечно корректирует его.

💎Почему торговая галерея в STONE Дмитровская?
💎3 мин. пешком от м. «Дмитровская» и станции МЦД-2
💎 Отсутствие конкурентного предложения в локации и стабильно высокий трафик вблизи метро минимизирует время на поиск арендатора
💎Расположение на перекрестке обеспечит повышенный транзитный поток
💎Двойной трафик за счет резидентов бизнес-центра и жителей района (рядом два крупных жилых комплекса бизнес-класса)
💎Резиденты бизнес-центров класса А имеют высокую платежеспособность, что обеспечит повышенную доходность продаж товаров и услуг
💎Гарантированный спрос на услуги — сотрудники бизнес-центра, находящиеся большую часть времени на работе, станут основными посетителями торгового помещения
💎Гибкие программы приобретения: беспроцентная рассрочка, ипотека от застройщика на срок до 5 лет

❗️Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.

#выборклиента
#STONEДмитровская

Выбор арендатора: Spirit.Fitness в STONE Савеловская

Сеть фитнес-клубов Spirit.Fitness, воспользовавшись услугами эксклюзивного агентства-партнера STONE Realty, подписали договор аренды на помещение площадью 1 371 м² в бизнес-центре STONE Савеловская. Благодаря заблаговременному поиску якорного арендатора, сегодня у фитнес-клуба есть возможность в комфортном режиме готовиться к ремонту и скорому открытию.

Spirit.Fitness поделились, что стало определяющим фактором при выборе локации и лота в бизнес-центре класса А — подробнее в карточках 💎

🏢 Напомним, что в STONE Савеловская еще доступны эксклюзивные лоты — успейте сделать свой выбор прямо сейчас.

#Выборклиента

Рассказываем про выбор клиента, купившего небольшой представительский офис в STONE Савеловская💎

☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Компания «RUFLEX», занимающаяся производством гибкой черепицы премиального сегмента с 2002 года, приобрела лот площадью 110 м² на 4-м этаже в бизнес-центре класса А еще до начала строительства.

RUFLEX поделились, что бизнес-центр в 7 мин. от м. «Савеловская» стал идеальным местом для размещения представительского офиса: высокая транспортная доступность для удобства клиентов и партнеров, качественные бизнес-связи. О том, что еще стало решающим фактором при выборе офиса и почему клиент приобрел помещение еще на старте продаж — в наших карточках 💎

#выборклиента
#STONEСавеловская