🔝Зафиксирован 20-летний рекорд по инвестициям в недвижимость

На первую половину декабря объем инвестиций в недвижимость составил около 380 млрд руб., а по результатам года может превысить 440 млрд руб., что станет исторически рекордным значением, сообщили аналитики @ibcrealestate. По прогнозу консалтинговой компании @CORE_XP, около 200 млрд руб. придется на объекты коммерческой недвижимости.

Рост активности инвесторов на рынке недвижимости объясняется ограничениями по альтернативным рынкам и стремлением найти оптимальный баланс доходности и надёжности вложений.

➡️Сложившиеся условия при правильном выборе актива стали для инвесторов периодом возможностей. Офисный рынок на продажу, в свою очередь, позволяет инвесторам не только сохранить, но и приумножить капитал. Как ранее сообщали в @nfgroup_ru, в 2022 году рост цены м² в строящихся офисах составил 20-30%.

#экспертиза

Кто сегодня драйвит спрос на офисном рынке?⬇️

Характерной чертой начала 2022 года стал рост площадей в связи с сокращением деятельности иностранных компаний. Однако это не оказало существенного влияния на изменение вакансии — теперь драйвером спроса выступил реальный сектор экономики и госструктуры, единогласны во мнении опрошенные Коммерсантом эксперты:

▪️По данным Nikoliers @leaseandsale, 48% спроса на офисы в Москве в этом году пришлось на компании производственного и добывающего сектора, госструктуры и НКО
▪️ В Asterus подсчитали, что доля госкомпаний увеличится до 8–10%, добывающего сектора — до 7–8%
▪️ В 2023 году продолжится сокращение активности международных компаний, считают в IBC Real Estate @ibcrealestate. При этом компании с госучастием будут основными драйверами спроса на рынке еще в течение трех лет

📢Руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристина Недря подтверждает: «Драйвером спроса в этом году стали госкомпании и реальный сектор. Спросом также пользуются небольшие помещения, которые занимает малый и средний бизнес».

#экспертиза
#аналитика