Президент России Владимир Путин усомнился, что россияне, работающие на полную ставку, получают зарплату ниже прожиточного минимума. «То, что вы говорили о 10 тысячах и так далее, — это нужно реально проверить, что там происходит. Почему? Потому что нами принято впервые решение: мы довели минимальный уровень оплаты труда (МРОТ) до прожиточного минимума, это 11 280 рублей. Если человек работает на полную зарплату, ему не имеют права платить меньше этой суммы. Поэтому здесь я не понимаю, откуда взялись 10 тысяч», — сказал глава государства.
Ипотека на индивидуальное строительство жилых домов - весьма востребованная опция в ряде регионов, а теперь и предложение банка ДОМ.РФ. Пока доступна для столичного региона, позже предполагается опыт распространить и по всей России. Процентная ставка по предложению варьируется от 11% до 12% годовых в зависимости от первоначального взноса заемщика, минимальный размер которого установлен на уровне 20%. Сумма кредита может достигать 30 млн рублей, а срок — 30 лет.
Владимир Путин во время «Прямой линии» посетовал, что Минфин не выделил достаточных ресурсов на компенсации банкам рефинансирования по семейной ипотеке. Но, по его словам, проблема уже решается - Минфин выделил на госпрограмму семейной ипотеки дополнительные ресурсы.
Некоммерческое партнерство ECR, в которое входит X5 Retail Group, L’Oreal, Metro Cash& Carry, Unilever и десятки других торговых компаний, направило письмо правительству, с предостережением о поправках в законодательство об электронной цифровой подписи, которые, по мнению инициаторов письма, повлекут дополнительные расходы ритейлеров и государства. Раскритиковал предложение о поправках и Сбербанк.
Суть предложений, поступивших из СФ РФ в том, чтобы юридические лица и индивидуальные предприниматели получали усиленную квалифицированную электронную подпись исключительно в удостоверяющем центре Федеральной налоговой службы; банки, платежные системы и другие финансовые организации — в удостоверяющем центре Банка России; а госслужащие — в удостоверяющем центре Федерального казначейства.
ECR видит в монополии на предоставлении подписи риск коллапса в случае возникновения технических проблем. По мнению отраслевиков, уже сществующая сейчас система из множества аккредитованных удостоверяющих центров позволяет минимизировать эти риски. Кроме того, предлагаемые верхней палатой парламента изменения сложны в техническом воплощении, заявляют независимые эксперты.
Это не первый случай, когда бизнес предупреждает о возможных негативных последствиях законопроектов. Такая же ситуация была с переходом на расширение списка маркировки товаров, на введение ЭВС и так далее.
Суть предложений, поступивших из СФ РФ в том, чтобы юридические лица и индивидуальные предприниматели получали усиленную квалифицированную электронную подпись исключительно в удостоверяющем центре Федеральной налоговой службы; банки, платежные системы и другие финансовые организации — в удостоверяющем центре Банка России; а госслужащие — в удостоверяющем центре Федерального казначейства.
ECR видит в монополии на предоставлении подписи риск коллапса в случае возникновения технических проблем. По мнению отраслевиков, уже сществующая сейчас система из множества аккредитованных удостоверяющих центров позволяет минимизировать эти риски. Кроме того, предлагаемые верхней палатой парламента изменения сложны в техническом воплощении, заявляют независимые эксперты.
Это не первый случай, когда бизнес предупреждает о возможных негативных последствиях законопроектов. Такая же ситуация была с переходом на расширение списка маркировки товаров, на введение ЭВС и так далее.
В телеграмме десятки каналов, которые пишут про банки и только один, который профессионально пишет про страхование - ребята из The Mad Insurer.
Они составили свой собственный Чёрный список страховых компаний, а также предсказали, что в этом году каждая третья страховая компания нас покинет.
Хотите оперативно узнавать, что происходит с вашей страховой компанией, кто из чиновников ЦБРФ самый коррумпированный, как сотрудники АСВ зарабатывают на обанкротившихся страховых и кто ворует ваши деньги?
Подписывайтесь на канал The Mad Insurer.
Они составили свой собственный Чёрный список страховых компаний, а также предсказали, что в этом году каждая третья страховая компания нас покинет.
Хотите оперативно узнавать, что происходит с вашей страховой компанией, кто из чиновников ЦБРФ самый коррумпированный, как сотрудники АСВ зарабатывают на обанкротившихся страховых и кто ворует ваши деньги?
Подписывайтесь на канал The Mad Insurer.
Целый день вчера провел на конференции по недвижимости CRE Meeting 2019 в Нахабино. Много интересных выступлений. Буду постепенно излагать краткие тезисы из них в @proeconomics. Вот одно из впечатлений. Оказывается, все московское благоустройство курирует большая группа французов. Выступал Морис Леруа, он – бывший министр городского хозяйства правительства Франции при президентстве Саркози, также он 6 раз был депутатом французского парламента. А главный архитектор проекта «Большая Москва» (то самое благоустройство, транспорт и т.д.) – французский архитектор Жан-Мишель Вильмот.
Леруа произнёс большой отчет о проделанном в Москве («мы, французы, вместе с мэром Собяниным»). Цифры эти хорошо известны – транспортные развязки, новые станции метро, миллионы кв. м недвижимости, велодорожки, общественные пространства и т.д. Вычленил из его выступления несколько цифр.
- Преобразование Москвы до 2035 года будет стоить 200 млрд. евро (15 трлн. руб. по нынешнему курсу). Как минимум до этого срока Москва будет хорошеть.
- Цель французов и правительства Москвы – заставить 95% москвичей пользоваться общественным транспортом. Прикинул, что это означает сокращение числа машин в Москве в 2-3 раза. Т.е. борьба с автомобилизацией в городе будет идти и дальше.
- «Большая Москва» - это калька с французского проекта «Больший Париж» (этим проектом во Франции, в частности, занимался Леруа).
- До 2035 года в Москве появится 30 млн. кв. м новых общественных пространств (или 30 кв. км).
- «Никаких санкций Запада мы при работе в Москве не ощущаем».
Под конец выступления Морис Леруа пошутил: «Спасибо Москве за то, что чемпионом мира по футболу стала сборная Франции!»
Леруа произнёс большой отчет о проделанном в Москве («мы, французы, вместе с мэром Собяниным»). Цифры эти хорошо известны – транспортные развязки, новые станции метро, миллионы кв. м недвижимости, велодорожки, общественные пространства и т.д. Вычленил из его выступления несколько цифр.
- Преобразование Москвы до 2035 года будет стоить 200 млрд. евро (15 трлн. руб. по нынешнему курсу). Как минимум до этого срока Москва будет хорошеть.
- Цель французов и правительства Москвы – заставить 95% москвичей пользоваться общественным транспортом. Прикинул, что это означает сокращение числа машин в Москве в 2-3 раза. Т.е. борьба с автомобилизацией в городе будет идти и дальше.
- «Большая Москва» - это калька с французского проекта «Больший Париж» (этим проектом во Франции, в частности, занимался Леруа).
- До 2035 года в Москве появится 30 млн. кв. м новых общественных пространств (или 30 кв. км).
- «Никаких санкций Запада мы при работе в Москве не ощущаем».
Под конец выступления Морис Леруа пошутил: «Спасибо Москве за то, что чемпионом мира по футболу стала сборная Франции!»
Падение платежеспособности населения сказывается и на туристическом секторе, показатели отрасли уже ниже прогнозируемых зимой. Исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майя Ломидзе сообщила, что российские туристы в бюджетном и среднем ценовых сегментах стали стремиться как можно больше сэкономить во время отдыха, "туристы явно стараются экономить на месте отдыха — на экскурсиях, на дополнительных услугах, где-то даже на шопинге".
Еще одна интересная тема на CRE Meeting 2019 – наступление эры аренды и шеринга и на рынке жилой недвижимости Москвы. На рынке коммерческой недвижимости этот тренд уже заметен – бум коворкингов («плавающая» аренда не офиса, а рабочего места), а также бум складов временного хранения для граждан (об этом секторе @proeconomics напишет подробнее попозже).
А на рынке жилой недвижимости появляются только ростки этих трендов.
Глава агентства Apple Real Estate Данила Савченко привел пример, что аренда дорогих квартир уже выгоднее для большинства людей, чем их покупка:
«Возьмем квартиру стоимостью 40 млн. рублей. Минимальный первоначальный взнос за нее – 6 млн. Кредит 34 млн. вы возьмете на 10 лет под 10,9% годовых. В этом случае ежемесячный платеж за эту квартиру у вас будет 466 тыс. руб. А арендовать такую квартиру можно за 120 тыс., т.е. в 4 раза дешевле».
При этом не все могут накопить первоначальный взнос, а также большой пласт москвичей лишен возможности получить кредит, так как это самозанятые, которые не смогут подтвердить свой доход банку.
Впрочем, Савченко поправили, что преимущество покупки квартиры перед арендой возникает на растущем рынке. Для Москвы это хотя бы 5-7% в валюте за год, чтобы за десять лет удвоить стоимость квартиры. Но сейчас в Москве стагнирующий рынок жилья. Валютная стоимость квартир, наоборот, уже упала почти в два раза, а стоимость в рублях растет на уровне инфляции, т.е. в реальном исчислении стоит на месте.
На этом семинаре по шерингу на рынке недвижимости также был дан прогноз о появлении коливинга в Москве. Т.е. фактическом возвращении коммуналок. Тренд на приток молодежи в город сохранится, население города так и будет расти. Неизбежно появятся, как уже сейчас в Пекине, Шанхае и других растущих китайских городах, дома с квартирами по 12 кв. м. Эти комнаты будут сдаваться в аренду, все «удобства», включая кухню и душевые, будут находиться на этаже. В такое жилье люди будут приходить только для сна, а остальную часть времени станут проводить на работе и в общественных пространствах и заведениях. Аренда такой комнаты обойдется раза в три дешевле, чем сейчас аренда малогабаритной «однушки».
Также общим мнением было то, что Москва будет развиваться примерно по тем же правилам, что сейчас – азиатские мегаполисы. Поэтому опыт западной урбанистики сюда почти непереносим.
А на рынке жилой недвижимости появляются только ростки этих трендов.
Глава агентства Apple Real Estate Данила Савченко привел пример, что аренда дорогих квартир уже выгоднее для большинства людей, чем их покупка:
«Возьмем квартиру стоимостью 40 млн. рублей. Минимальный первоначальный взнос за нее – 6 млн. Кредит 34 млн. вы возьмете на 10 лет под 10,9% годовых. В этом случае ежемесячный платеж за эту квартиру у вас будет 466 тыс. руб. А арендовать такую квартиру можно за 120 тыс., т.е. в 4 раза дешевле».
При этом не все могут накопить первоначальный взнос, а также большой пласт москвичей лишен возможности получить кредит, так как это самозанятые, которые не смогут подтвердить свой доход банку.
Впрочем, Савченко поправили, что преимущество покупки квартиры перед арендой возникает на растущем рынке. Для Москвы это хотя бы 5-7% в валюте за год, чтобы за десять лет удвоить стоимость квартиры. Но сейчас в Москве стагнирующий рынок жилья. Валютная стоимость квартир, наоборот, уже упала почти в два раза, а стоимость в рублях растет на уровне инфляции, т.е. в реальном исчислении стоит на месте.
На этом семинаре по шерингу на рынке недвижимости также был дан прогноз о появлении коливинга в Москве. Т.е. фактическом возвращении коммуналок. Тренд на приток молодежи в город сохранится, население города так и будет расти. Неизбежно появятся, как уже сейчас в Пекине, Шанхае и других растущих китайских городах, дома с квартирами по 12 кв. м. Эти комнаты будут сдаваться в аренду, все «удобства», включая кухню и душевые, будут находиться на этаже. В такое жилье люди будут приходить только для сна, а остальную часть времени станут проводить на работе и в общественных пространствах и заведениях. Аренда такой комнаты обойдется раза в три дешевле, чем сейчас аренда малогабаритной «однушки».
Также общим мнением было то, что Москва будет развиваться примерно по тем же правилам, что сейчас – азиатские мегаполисы. Поэтому опыт западной урбанистики сюда почти непереносим.
Смерть аналогового телевидения взвинтила рост продаж бюджетных телевизоров. С января по апрель 2019 года в России так называемые B- и С-бренды телевизоров (российский Dexp, китайские Haier, Hisense, Happer, TCL другие) в штуках заняли почти 50% рынка, тогда как за аналогичный период 2018 года составляли лишь 41,2%, сообщает институт маркетинговых исследований “Growth from Knowledge”. В лидерах - 32-дюймовые экраны.
Москва по падению реальных доходов с начала кризиса – в числе худших регионов страны. В 2013-16 годах падение составило -18,5%, в 2017-м и начале – еще -0,3% и -4,8%. Т.е. падение реальных доходов в Москве накопленным итогом за последние пять уже приближается к 24%
(данные – Росстат и Аналитическое агентство при правительстве РФ)
(данные – Росстат и Аналитическое агентство при правительстве РФ)
Индекс S&P 500 устремился к новым максимумам на новостях о новом (пока еще возможном) количественном смягчении и снижении ставки ФРС. Деньги на фондовый рынок также перетекают на данных о все большей сумме гособлигаций с отрицательной доходностью (их в мире уже на почти $13 трлн., прогноз к сентябрю 2019 - $15 трлн.).
Разогрев фондового рынка США не останавливают и отрицательные новости из других секторов. Например, американские площадки проигнорировали публикацию индекса производственной активности от ФРБ Филадельфии, который обвалился с 16,6 п. до 0,3 п. при прогнозе 10,6, что указывает на резкое ухудшение ситуации в секторе.
Разогрев фондового рынка США не останавливают и отрицательные новости из других секторов. Например, американские площадки проигнорировали публикацию индекса производственной активности от ФРБ Филадельфии, который обвалился с 16,6 п. до 0,3 п. при прогнозе 10,6, что указывает на резкое ухудшение ситуации в секторе.
Строительный комплекс Московской области начинает валиться. Ранее @proeconomics уже писал, что объемы сданного жилья в регионе упадут по итогам 2019 года минимум на 20%. Причина – перенасыщенность рынка на фоне падения реальных доходов населения и высокой ипотечной ставки. И вот пришли новые данные о начале глубокого кризиса на рынке жилья Московской области.
В мае 2019 года было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17.526 записей об ипотеке. Это на 32,5% меньше, по сравнению с показателями аналогичного периода 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 25.959 записей об ипотеке.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в мае 2019 года, составляет 6579. Это на 7,1% меньше, чем в мае 2018 года (7082 договора).
При этом в Подмосковье усредненная стоимость квадратного метра на «вторичке» впервые с июля 2018 г. ушла в минус. По данным КР «Мегаполис-Сервис», в мае цена метра составила 75.161 руб. – это на 0,34% меньше, чем в апреле. В мае средний уровень дисконта на вторичном рынке Подмосковья вырос до 5,7% с 5,3% в апреле.
Данные по вторичному рынку обычно с лагом в 2-3 месяца предвещают состояние дел на рынке новостроек. Т.е. к сентябрю 2019 года можно ожидать спад цен на рынке новостроек региона, а также увеличения скидок на квартиры.
В мае 2019 года было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 17.526 записей об ипотеке. Это на 32,5% меньше, по сравнению с показателями аналогичного периода 2018 года, когда в ЕГРН было внесено 25.959 записей об ипотеке.
Количество договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Московской области в мае 2019 года, составляет 6579. Это на 7,1% меньше, чем в мае 2018 года (7082 договора).
При этом в Подмосковье усредненная стоимость квадратного метра на «вторичке» впервые с июля 2018 г. ушла в минус. По данным КР «Мегаполис-Сервис», в мае цена метра составила 75.161 руб. – это на 0,34% меньше, чем в апреле. В мае средний уровень дисконта на вторичном рынке Подмосковья вырос до 5,7% с 5,3% в апреле.
Данные по вторичному рынку обычно с лагом в 2-3 месяца предвещают состояние дел на рынке новостроек. Т.е. к сентябрю 2019 года можно ожидать спад цен на рынке новостроек региона, а также увеличения скидок на квартиры.
О высокой степени заинтересованности российских домохозяйств говорят и коллекторы. Президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) Эльман Мехтиев сообщает, что половина российских семей в настоящее время имеет кредиты: "Касаясь вопроса возможного риска, то лишь чуть более 10% из них имеют доход ниже 50 тысяч рублей и вынуждены отдавать на погашение кредита более половины своего ежемесячного дохода».
Эксперт напомнил, что порядка 47% должников объясняют невозможность платить по долгам финансовыми трудностями, еще 30% неплательщиков — падением уровня доходов, а 20% должников жалуются на слишком высокую долговую нагрузку.
Эксперт напомнил, что порядка 47% должников объясняют невозможность платить по долгам финансовыми трудностями, еще 30% неплательщиков — падением уровня доходов, а 20% должников жалуются на слишком высокую долговую нагрузку.
Дочь Гульнары Каримовой, приговоренной в Узбекистане к десяти годам тюрьмы за вымогательство и уклонение от уплаты налогов, разместила на своей странице в Instagram сообщение из аккаунта @gulnarakarimovaupdates (предположительно принадлежащего ее матери, в настоящий момент этот аккаунт не доступен) о том, что активы на сумму 1,2 млрд долларов уже возвращены государству: "Несмотря на то, что прокуратура говорит, что не может точно посчитать количество средств, уже экспроприированных государством, я хочу объявить, для протокола, что до сих пор исключительно мои личные активы, находящиеся на территории Узбекистана, уже вышли из моей собственности и работают на благо республиканского бюджета, что подтверждается в ходе нескольких местных расследований, на сумму в размере 1,2 миллиарда долларов», — говорится обращении.
Официально: общая сумма причиненного ущерба по двум уголовным делам, по которым проходит Каримова, составила почти 2 млрд долларов. Ташкент разыскивает активы дочери первого президента Узбекистана по всему миру.
Официально: общая сумма причиненного ущерба по двум уголовным делам, по которым проходит Каримова, составила почти 2 млрд долларов. Ташкент разыскивает активы дочери первого президента Узбекистана по всему миру.
Baring Vostok, основанный Майклом Калви, оспорил решение суда, из-за которого он лишился контроля над банком «Восточный». Baring выдвинул к «Финвижн» Артема Аветисяна претензии о выводе активов и искажении отчетности.
57,3 млрд рублей на новую госпрограмму. Прежняя программа развития моногородов признана неэффективной, закрыта в конце прошлого года. Главный исполнитель программы развития населенных пунктов с градообразующими предприятиями по госпрограмме 2019-2024 — Минэкономразвития. В реализации программы также примут участие еще 11 министерств, НКО «Фонд развития моногородов», Российский экспортный центр, Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства, «ДОМ.РФ» (Единый институт развития в жилищной сфере), «ВЭБ-лизинг» и «ВЭБ Инфраструктура».
В числе основных целей программы - диверсификация производства моногородов.
В России сейчас зарегистрировано 319, почти треть из них в серьезном кризисе. Больше всего кризисных моногородов в Приволжье (21) и Сибири (20), в Северо-Западном и Центральном федеральных округах (по 18).
Список моногородов будут менять - в сентябре этого года точечно, в мае 2020 года пересмотрят полностью.
Среди целевых показателей - инвестиции, число довольных социально-экономической ситуацией горожан, количества новых постоянных рабочих мест, уровень безработицы.
В числе основных целей программы - диверсификация производства моногородов.
В России сейчас зарегистрировано 319, почти треть из них в серьезном кризисе. Больше всего кризисных моногородов в Приволжье (21) и Сибири (20), в Северо-Западном и Центральном федеральных округах (по 18).
Список моногородов будут менять - в сентябре этого года точечно, в мае 2020 года пересмотрят полностью.
Среди целевых показателей - инвестиции, число довольных социально-экономической ситуацией горожан, количества новых постоянных рабочих мест, уровень безработицы.