После годичного спада инфляция в строительной отрасли, отражающая себестоимость работ, снова начала расти, пишет Коммерсант. К концу 2018 года этот показатель зафиксируется на уровне 5,5%, а уже в следующем году может достигнуть 9%, прогнозирует Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).

Рост спровоцирует подорожание стройматериалов на фоне повышения НДС и переход рынка на проектное финансирование. Это может стать причиной увеличения на 10% цен на жилье в новостройках. Только в этом году случилось удорожание на 2% за счет поднятия цен на материалы и услуги.

Еще одно мнение - рост себестоимости прежде всего станет проблемой подрядных компаний, которые составляют сметы и предлагают инвесторам свой расчет стоимости строительно-монтажных работ. И конечно, за все заплатит покупатель, который с течением времени утекают возможности покупки жилья, как песок сквозь пальцы.

Видимо, как-то вышел на крыльцо САМ и сказал - мост хочу! Хрустальный!! Анжинерной работы! И теперь в столице появится стеклянный мост с подсветкой, он соединит два московских района: Ховрино и Западное Дегунино, сообщается на портале мэра Москвы.

Сам мост пройдет над железнодорожными путями недалеко от ж/д станции Ховрино и одноименной станции метро. Мост будет иметь три выхода: первый — на Зеленоградскую улицу, второй — на улицу Маршала Федоренко, а третий — к возводимой платформе Ховрино-2.

Сама конструкция пешеходного моста будет выполнена из металла, стены - из прозрачного антивандального стекла, а пол — из гранита. Да, москвичам из района в район надо ходить только по теплым ступеням. Стоимость моста не сообщается.

Спасибо теплой осени, однако уже совсем скоро Новый год, а с ним и новые "подарочки" в виде растущих цифр на квитанциях ЖКХ.
Пока мы будем есть оливье и запивать шампанским крабов, повысятся тарифы ЖКХ. А во второй раз это произойдет летом. Уже писали об этом, но не лишне напомнить. 1 января и 1 июля власти нам приготовили два сюрприза - с января тарифы вырастут на 1,7%, и летом – на 2,4%. Потому что НДС.

Иностранцы и экспаты не любят снимать квартиры, они любят жить в пентхаусах. Как говорится, на широкую ногу.

Напомним, пентхаусы – квартиры с отличным видом, расположенные на верхних этажах высотных домов – довольно редкий, но при этом востребованный на рынке аренды товар. Большая часть таких квартир расположена в Центральном административном округе столицы – в основном в районе Хамовники. Площадь большинства пентхаусов – 240 квадратных метров, но бывают и более 500.

Цена вопроса от 300 до 600 тысяч в месяц, однако иногда стоимость аренды доходит до 3 миллионов. В месяц.

Четыре станции Сокольнической линии метро в Новой Москве планируется достроить до конца года. "Филатов луг", "Прокшино", "Ольховая" и "Столбово" Сокольнической линии метро. Технические работы на красной ветке завершены. Велкам в метрополитен, оставляй машину дома! Дыши не выхлопами, а столичным перегаром🙃

​​«Дед Мазай» на Гоголевском бульваре

#Памятник #Деталь Многие москвичи до сих пор не понимают логики установки этого памятника. Появился он на бульваре, названном в честь Н.В. Гоголя, рядом с домом, где жил И.С. Тургенев. А сам монумент посвящен писателю М.А. Шолохову, который мало связан с Москвой.

Несмотря на такие противоречия, памятник находится на Гоголевском бульваре с 2007. Его автор — скульптор Александр Рукавишников. Композиция представляет собой лодку, в которой сидит Шолохов. Позади нее находится наклонная плита, изображающая гладь реки Дон, и плывущие в ней лошади. Писатель обращен лицом к переулку Сивцев Вражек, где он когда-то жил. По задумке, лошади символизируют лагеря «красных» и «белых» во время Гражданской войны. Они расходятся в разные стороны, как раскалывается некогда единая страна. И только один жеребенок не знает, куда плыть. Первоначально кони должны были быть красного и белого цвета, но потом от этой очевидной задумки отказались.

Памятник оборудован фонтаном — струи воды стекают по плите, имитируя течение Дона. Впрочем, периодически воду отключают, и у москвичей появляются новые ассоциации. Головы лошадей называют то «скотобойней», то «мясокомбинатом». Но самое известное прозвище памятника — «Дед Мазай». Так горожане называют самого Шолохова. Зимой ему часто долепляют зайцев из снега, чтобы в лодке было не так пусто. Еще один вариант названия — «Дед Мазай и кони».

Кстати, существует #легенда, что тот, кто дотронется до голов плывущих коней, сможет справиться со своим главным страхом!

@MoscowSecrets

Итак, господа и дамы! Оказывается, что мы в Москве непозволительно широко живем! На это прямым текстом намекает нам главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов (это он заявил на MREF)... «Концепция развития, когда город уплотняется, и становится больше недвижимости на квадратный метр — придумана не сегодня и не нами. Правда в том, нравится нам или не нравится, но живя в мегаполисе, мы будем иметь с этим дело и дальше», — цитирует Кузнецова ИА «Интерфакс». И опять идет отсылка к развитию "всех современных мегаполисов мира". Далее, по его словам: разрозненная застройка является неудобной даже на уровне организации транспорта и коммунальных систем, подтверждением чему является организация пространства в ряде городов США! А ничего, что у нас существуют принципиальные отличии в градостроительных политиках и в самом принципе организации городов? Как обычно - наши чиновники хватаются за некие мировые тенденции без вникания в причины их появления!

Forbes назвал Елену Батурину, жену бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова, богатейшей женщиной России - 1,2 млрд $

Изменение в ценах в Тверском районе и Остоженке: самое значительное изменение средневзвешенной цены было отмечено в Тверском районе, где показатель увеличился на 30% в годовой динамике – до 815 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет предложения здесь показал еще более высокий рост (+38%), изменившись с 59 до 81 млн руб. Такая динамика связана с выходом на рынок нового элитного проекта «Большая Дмитровка IX» с наиболее высокой в данном районе ценой кв. м и ростом цен в уже реализуемых комплексах.
аибольшее снижение средневзвешенной цены 1 кв. м – на 14% в годовой динамике было отмечено на Остоженке, которая находится на 2 месте в рейтинге дорогих районов Москвы. В данной локации произошло вымывание крупных лотов в проектах Nabokov и «Кленовый Дом».

ВНИМАНИЕ!!! Законопроект о снятии с граждан обязанности доказывать отсутствие долгов за ЖКХ прошел II чтение в Госдуме, сообщает «Российская газета». Согласно законопроекту, граждане больше не должны будут доказывать отсутствие долгов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а это является необходимым условием при предоставлении субсидий и компенсаций.

30 октября издание «Новый проспект» проведёт практическую конференцию для бизнеса «Банкротство-2018». На ней будут рассмотрены вопросы по криминальному банкротству у застройщиков: формирование правоприменительной практики по «банкротным» статьям, судебные и административные рычаги влияния в банкротном конфликте застройщика, новые возможности для привлечения бенефициаров банкротства к уголовной ответственности, уголовно-правовой комплаенс банкротного процесса и другие.
Выступят спикеры из Pen&Paper, CLC, Апелляционного центра, Григорьев и партнеры, S&K Вертикаль.
Будем рады видеть всех подписчиков @nedvizha, заинтересованных в теме.
Дата: 30 октября 2018 года.
Место: конференц-зал юридического факультета СПбГУ.
Регистрация: https://newprospect.ru/30-oktyabrya-2018-goda-konferenciya-bankrotstvo-2018
По всем вопросам, возможность скидки: @besogonn

Стартуют следующие стартовые площадки:
Три новые площадки находятся в СВАО: в Бибирево (ул. Белозерская , вл. 3-5), Бабушкинском районе (ул. Осташковская, вл. 9) и в Южном Медведково (ул. Полярная, вл. 3, корп. 1). Две площадки находятся в ВАО: в Северном Измайлово (ул. Константина Федина, вл. 3) и в районе Соколиная гора (ул. Вольная, вл. 28). Одна площадка – на юге, в районе Нагатинский затон по адресу: ул. Судостроительная, вл. 15. Три площадки размещаются в Юго-Западном административном округе: в районах Академический (ул. Кедрова, вл. 16 и ул. Новочеремушкинская, вл. 27) и в Южном Бутово (ул. Краснолиманская, вл. 21). Еще три расположены на северо-западе: в Хорошево-Мневниках (ул. Новикова-Прибоя, вл. 6, корп. 3 и на территории ТПУ «Мневники»), а также в Южном Тушино (Светлогорский проезд, вл. 7-9).

X5 Retail Group намерена запустить порядка 2 тыс. магазинов (gross, без учета закрытий), сообщает Интерфакс со ссылкой на презентацию компании. Говоря о об основном формате ритейлера — магазинах "у дома" "Пятерочка" CEO X5 Игорь Шехтерман отмечает, что компания хочет снизить темпы, чтобы повысить качество открытий.По итогам девяти месяцев Х5 открыла 1,564 тыс. торговых точек по сравнению с 2,139 тыс. За аналогичный период 20417 года. За три квартала открыто 1,597 тыс. "Пятерочек" против 2,118 тыс. годом ранее.

Вот Москва не резиновая, а бюджет, судя по всему, наоборот:
Столичные власти решили самостоятельно достраивать долгострои, брошенные обанкротившимися застройщиками. В следующем году на эти цели они намерены направить 8 млрд рублей, а в 2020 – 4,7 млрд рублей. Об этом сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на данные АИП.
Как пишет газета, такая строка расходов в АИП была заведена впервые – по той причине, что власти столицы впервые взялись достраивать долгострои. Этот факт изданию подтвердили сразу несколько чиновников.
Ранее столичный градоначальник Сергей Собянин утверждал, что достройка части таких домов будет оплачиваться за счет самих застройщиков, а достройка другой части переходит «более сильным» инвестиционным компаниям. Власти же берут на себя наиболее сложные долгострои. Под эту категорию подходят 3 ЖК – «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-палас». На окончание их строительства потребуется направить 12,7 млрд рублей, указанных в АИП. Об этом «Ведомостям» заявили в столичном стройкомплексе.
Власти уже решили достраивать эти ЖК за счет бюджета, а недострои перешли новой строительной компании – АО «Мосотделстрой № 1». Средства эта компания получит за счет увеличения уставного капитала.

Строительство крупного жилого квартала «Домашний» в районе Марьино завершится в 2026 году, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста. Микрорайон «Домашний» - проект комплексного освоения территорий - возводится Группой «ПСН» на юго-востоке города в районе Марьино. На сегодняшний день он входит в ТОП-5 самых крупных жилых проектов в Москве (общая площадь застройки – 26 га) и ТОП-5 самых «зеленых» проектов города.
Специально поясним - в 2026 году будет завершен весь проект целиком. По нашему мнению, даже несмотря на спорное местоположение - это один из лучших проектов в "спальниках". В прочем, все проекты ПСН заслуживают внимания!

Ура, товарищи! В сентябре 2018 года у россиян средний объем «свободных денег» достиг 21,9 тыс. рублей, увеличившись по сравнению с августом на 4,8%, или 1 тыс. рублей. Об этом в своем исследовании сообщает холдинг «Ромир». «Август традиционно несет дополнительную затратную нагрузку, в частности, по подготовке к новому учебному сезону. Соответственно, в результате снижения доходов и увеличения расходов в августе сократилось количество «свободных денег». Сентябрь же дополнительной закупкой не столь обременен», — отмечается в исследовании. Рост индекса «свободных денег» произошел несмотря на увеличение покупательской активности. Среднегодовое значение индекса «свободных денег» по итогам девяти месяцев составило 23,1 тыс. рублей. Значения индекса по-прежнему превосходят показатели предыдущих лет и в отдельно взятых месяцах, и в среднем по году, добавили в «Ромире».

Вниманию пострадавших от Urban Group:
Конкурсный управляющий ГК Urban Group Светлана Аглинишкене подала заявление в рамках дела о банкротстве о признании недействительной сделки по списанию ПАО «Промсвязьбанк» денежных средств застройщика в размере 430 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего.

Согласно имеющимся у конкурсного управляющего данным, после возбуждения дела о банкротстве банк за 3 дня до заседания арбитражного суда по рассмотрению вопроса о банкротстве застройщика в безакцептном порядке списал денежные средства со счетов застройщика ООО «Ваш город» в счет досрочного погашения кредитов. В частности, были списаны денежные средства в размере 430 млн рублей по кредиту, срок погашения по которому наступал в декабре 2018 года.

По мнению конкурсного управляющего данные действия банка нанесли ущерб должнику и нарушают права кредиторов, поскольку привели к преимущественному удовлетворению требований банка по сравнению с другими кредиторами.

Ну пока пронесло...
«Совет директоров Банка России 26 октября 2018 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых», - сообщается в пресс-релизе на официальном сайте Центробанка.
В сообщении указывается, что Банк России прогнозирует годовую инфляцию в интервале 5,0–5,5% по итогам 2019 года с возвращением к 4% в 2020 году.
«Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки, принимая во внимание динамику инфляции и экономики относительно прогноза, а также учитывая риски со стороны внешних условий и реакции на них финансовых рынков», - говорится в материале.
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 14 декабря 2018 года.

Пятничные цифры:
Вся зарегистрированная в Росреестре российская недвижимость стоит по кадастровой оценке 670 трлн рублей. Об этом говорится в заявлении главы ведомства Виктории Абрамченко, сообщает «Интерфакс».
По словам руководительницы Росреестра, кадастровая оценка, хотя и обязана стремиться к рыночной цене, на деле никогда ей не соответствует. Для того, чтобы не появлялось значительных перекосов, говорит Абрамченко, власти создали специальный индекс рынка недвижимости – он сглаживает неровности в отрасли.
Напомним, ранее стало известно, что общая стоимость всей мировой недвижимости составила в конце прошлого года $280,6 трлн. Это небывало высокий показатель, который помог зафиксировал рекорд. Подсчетами тогда занимались аналитики Savills. Тогда же уточнялось, что больше всего в мире именно жилой недвижимости: на нее пришлось $220,6 трлн.