Московские девелоперы снова не дотянули до собственных же планов: вместо пафосных 1,3 миллиона «квадратов» офисов город получит от силы миллион, а может и вообще вдвое меньше. Строительство буксует, сроки съезжают, оборудование не доезжает, разрешения не выдаются — классика жанра.
Строить обещали много — сдали мало.
Застройщики вроде и не парятся: пока офис не сдан, налог на имущество не капает. Так что смысла торопиться особо нет — пусть постоит полупустой, зато дешевле. Тем более в условиях, когда ставки аренды и так прут вверх, а свободных офисов всё меньше.
Планы до 2030 года уже по-тихому подсократили: вместо заявленных 7,3 миллиона «квадратов» теперь обещают 5,6 — и то если звёзды сойдутся. Особенно туго будет с офисами класса A в центре — строят их мало, а спрос зашкаливает. Зато за МКАДом — просторы почти бесконечные, только арендаторы туда не особо рвутся.
Так и живём: аренда дорожает, офисов не хватает, обещания сыплются, как бетон с недостроя.
@nedvizha
Строить обещали много — сдали мало.
Застройщики вроде и не парятся: пока офис не сдан, налог на имущество не капает. Так что смысла торопиться особо нет — пусть постоит полупустой, зато дешевле. Тем более в условиях, когда ставки аренды и так прут вверх, а свободных офисов всё меньше.
Планы до 2030 года уже по-тихому подсократили: вместо заявленных 7,3 миллиона «квадратов» теперь обещают 5,6 — и то если звёзды сойдутся. Особенно туго будет с офисами класса A в центре — строят их мало, а спрос зашкаливает. Зато за МКАДом — просторы почти бесконечные, только арендаторы туда не особо рвутся.
Так и живём: аренда дорожает, офисов не хватает, обещания сыплются, как бетон с недостроя.
@nedvizha
Алкомаркеты в Подмосковье на первых этажах уступят место ПВЗ, кофейням и пекарням!
С 1 сентября в Московской области алкомаркеты будут "выгнаны" из уютных дворов жилых домов. На их место могут прийти пункты выдачи заказов от маркетплейсов, а также забавные кофейни и пекарни с ароматом свежей выпечки. Но тут есть нюанс: лишь ПВЗ смогут на равных конкурировать с алкомаркетами по арендным ставкам, а остальным придется немного снизить свои аппетиты.
Но не стоит переживать — никто не останется без дела! Спрос на коммерческую недвижимость в населенных жилых комплексах по-прежнему на высоте. А продавцы алкоголя тоже не пропадут, они просто перенесутся на первую линию, чтобы с гордостью встречать своих клиентов на улице, а не прятаться во дворах.
@nedvizha
С 1 сентября в Московской области алкомаркеты будут "выгнаны" из уютных дворов жилых домов. На их место могут прийти пункты выдачи заказов от маркетплейсов, а также забавные кофейни и пекарни с ароматом свежей выпечки. Но тут есть нюанс: лишь ПВЗ смогут на равных конкурировать с алкомаркетами по арендным ставкам, а остальным придется немного снизить свои аппетиты.
Но не стоит переживать — никто не останется без дела! Спрос на коммерческую недвижимость в населенных жилых комплексах по-прежнему на высоте. А продавцы алкоголя тоже не пропадут, они просто перенесутся на первую линию, чтобы с гордостью встречать своих клиентов на улице, а не прятаться во дворах.
@nedvizha
Стоимость аренды элитного жилья в Москве в июне зашкаливает
В июне текущего года средняя ставка аренды элитных квартир в столице достигла нового исторического максимума, составив 302,8 тысячи рублей в месяц. Этот показатель свидетельствует о беспрецедентном росте стоимости аренды в премиальном сегменте рынка недвижимости.
Одновременно с ростом ставок наблюдается и увеличение спроса на элитное жилье. По сравнению с маем, количество заключенных договоров аренды выросло на 13%. А в годовом исчислении этот показатель увеличился на впечатляющие 28%. Это говорит о том, что, несмотря на высокую стоимость, элитное жилье остается востребованным, а тенденция к росту спроса только набирает обороты.
Эксперты связывают такую ситуацию с несколькими факторами. Во-первых, это продолжающийся приток состоятельных людей в Москву, а также стремление многих компаний предоставлять своим ключевым сотрудникам комфортные условия проживания. Во-вторых, ограниченное предложение на рынке элитной аренды также способствует росту цен. Повышенный спрос и дефицит предложения в совокупности формируют нынешнюю ценовую динамику, делая аренду элитных квартир в Москве все более дорогостоящей.
@nedvizha
В июне текущего года средняя ставка аренды элитных квартир в столице достигла нового исторического максимума, составив 302,8 тысячи рублей в месяц. Этот показатель свидетельствует о беспрецедентном росте стоимости аренды в премиальном сегменте рынка недвижимости.
Одновременно с ростом ставок наблюдается и увеличение спроса на элитное жилье. По сравнению с маем, количество заключенных договоров аренды выросло на 13%. А в годовом исчислении этот показатель увеличился на впечатляющие 28%. Это говорит о том, что, несмотря на высокую стоимость, элитное жилье остается востребованным, а тенденция к росту спроса только набирает обороты.
Эксперты связывают такую ситуацию с несколькими факторами. Во-первых, это продолжающийся приток состоятельных людей в Москву, а также стремление многих компаний предоставлять своим ключевым сотрудникам комфортные условия проживания. Во-вторых, ограниченное предложение на рынке элитной аренды также способствует росту цен. Повышенный спрос и дефицит предложения в совокупности формируют нынешнюю ценовую динамику, делая аренду элитных квартир в Москве все более дорогостоящей.
@nedvizha
Прекращено уголовное преследование в отношении владельца ГК «Гранель»
Уголовное преследование в отношении Ильшата Нигматуллина, владельца и президента группы компаний «Гранель», было прекращено. В самой компании подтвердили эту информацию, сославшись на «отсутствие в его деянии состава преступления».
Уголовное дело было возбуждено по факту попыток владельца и топ-менеджеров компании урегулировать претензии со стороны Федеральной налоговой службы (ФНС). По версии следствия, данные действия сопровождались передачей взятки.
Прекращение уголовного преследования является важным событием для группы «Гранель», одного из крупнейших застройщиков в Московском регионе. Данное решение позволяет компании сосредоточиться на текущих проектах и дальнейшему развитию бизнеса.
@nedvizha
Уголовное преследование в отношении Ильшата Нигматуллина, владельца и президента группы компаний «Гранель», было прекращено. В самой компании подтвердили эту информацию, сославшись на «отсутствие в его деянии состава преступления».
Уголовное дело было возбуждено по факту попыток владельца и топ-менеджеров компании урегулировать претензии со стороны Федеральной налоговой службы (ФНС). По версии следствия, данные действия сопровождались передачей взятки.
Прекращение уголовного преследования является важным событием для группы «Гранель», одного из крупнейших застройщиков в Московском регионе. Данное решение позволяет компании сосредоточиться на текущих проектах и дальнейшему развитию бизнеса.
@nedvizha
Жилой комплекс «Гусарская баллада» от застройщика "Инград", что в Одинцово, стал настоящим героем дождливых дней, но, увы, не в самом лучшем смысле!
Внутри квартир, к счастью, все спокойно — вот только выбраться из них куда-либо или дождаться доставки оказалось задачей невыполнимой. Всё вокруг, включая дороги и тротуары, моментально превращается в море при любом дожде.
Забавно, что у соседей такой проблемы нет – они всегда остаются сухими и невредимыми.
@nedvizha
Внутри квартир, к счастью, все спокойно — вот только выбраться из них куда-либо или дождаться доставки оказалось задачей невыполнимой. Всё вокруг, включая дороги и тротуары, моментально превращается в море при любом дожде.
Забавно, что у соседей такой проблемы нет – они всегда остаются сухими и невредимыми.
@nedvizha
В России может появиться налоговый вычет на аренду жилья
В Совете Федерации прозвучало предложение о введении налогового вычета для граждан, арендующих жилье. Сенатор Айрат Гибатдинов считает, что такая мера поддержки поможет россиянам накопить средства на приобретение собственной недвижимости и будет способствовать выводу рынка аренды из «тени».
Предлагаемый налоговый вычет планируется ограничить суммой в 70 тысяч рублей в год. Для получения вычета необходимо будет иметь временную регистрацию по адресу арендуемого жилья и осуществлять оплату аренды официально, с подтверждением платежей.
Это позволит снять часть финансовой нагрузки с арендаторов, которые зачастую вынуждены тратить значительную часть своего дохода на оплату аренды. Что, в свою очередь, может стимулировать их к накоплению средств для первоначального взноса на ипотеку или покупки жилья.
Кроме того, введение налогового вычета, привязанного к официальному оформлению арендных отношений, может мотивировать арендодателей переходить на легальный статус, уплачивая налоги с получаемого дохода. Это, в свою очередь, приведет к более прозрачному функционированию рынка аренды жилья и увеличению налоговых поступлений в бюджет.
@nedvizha
В Совете Федерации прозвучало предложение о введении налогового вычета для граждан, арендующих жилье. Сенатор Айрат Гибатдинов считает, что такая мера поддержки поможет россиянам накопить средства на приобретение собственной недвижимости и будет способствовать выводу рынка аренды из «тени».
Предлагаемый налоговый вычет планируется ограничить суммой в 70 тысяч рублей в год. Для получения вычета необходимо будет иметь временную регистрацию по адресу арендуемого жилья и осуществлять оплату аренды официально, с подтверждением платежей.
Это позволит снять часть финансовой нагрузки с арендаторов, которые зачастую вынуждены тратить значительную часть своего дохода на оплату аренды. Что, в свою очередь, может стимулировать их к накоплению средств для первоначального взноса на ипотеку или покупки жилья.
Кроме того, введение налогового вычета, привязанного к официальному оформлению арендных отношений, может мотивировать арендодателей переходить на легальный статус, уплачивая налоги с получаемого дохода. Это, в свою очередь, приведет к более прозрачному функционированию рынка аренды жилья и увеличению налоговых поступлений в бюджет.
@nedvizha
На вторичном рынке жилья в городах-миллионниках наконец-то начались хоть какие-то движения. Квадратный метр за июль подрос в цене на 0,3% и в среднем теперь стоит 143 тысячи рублей. Не ахти рост, но народ зашевелился: просмотры объявлений и номеров продавцов пошли вверх, особенно после первых намёков ЦБ на снижение ставки. По данным «Яндекса», интерес к вторичке вырос на 14% за июль — и это только начало.
Больше всего цены подскочили в Москве — плюс 1,6% (уже 368 тысяч за метр), затем Пермь и Питер. В остальной стране — либо мёртвая стабильность, либо чуть подросло. Казань держится на уровне: 187 тысяч за метр — без движений, но и без паники.
В общем, ставки снижаются, покупатели оживают, и к осени, похоже, рынок вторички будет снова дышать полной грудью. Или хотя бы не пыхтеть в коме.
@nedvizha
Больше всего цены подскочили в Москве — плюс 1,6% (уже 368 тысяч за метр), затем Пермь и Питер. В остальной стране — либо мёртвая стабильность, либо чуть подросло. Казань держится на уровне: 187 тысяч за метр — без движений, но и без паники.
В общем, ставки снижаются, покупатели оживают, и к осени, похоже, рынок вторички будет снова дышать полной грудью. Или хотя бы не пыхтеть в коме.
@nedvizha
Ипотека со ставкой 13.9% от ГК ФСК
Совместно со Сбером ГК ФСК разработала новую ипотечную программу со ставкой 13,9%, которая действует на весь срок кредита — без увеличения ставки и пересмотров условий. Ставка субсидированная и ниже рыночной на 10%. Теперь такие условия можно назвать редкими. Действуют они на строящиеся ЖК.
✔️Сумма до 50 млн руб.
✔️Срок до 30 лет
✔️Первый взнос от 21%
✔️Действует до конца месяца
@nedvizha
Совместно со Сбером ГК ФСК разработала новую ипотечную программу со ставкой 13,9%, которая действует на весь срок кредита — без увеличения ставки и пересмотров условий. Ставка субсидированная и ниже рыночной на 10%. Теперь такие условия можно назвать редкими. Действуют они на строящиеся ЖК.
✔️Сумма до 50 млн руб.
✔️Срок до 30 лет
✔️Первый взнос от 21%
✔️Действует до конца месяца
@nedvizha
Барвихинская элита может выдохнуть — землю у них всё-таки не отобрали.
Московский областной суд дважды подумал и решил: пускай участки в «Садах Майендорф» дальше греют душу бизнесменам, их жёнам, матерям и офшорам с экзотических островов.
Генпрокуратура пыталась вернуть эти восемь гектаров в руки государства, типа, отдали в 2001 году по мутной схеме — за копейки, под видом реставрации баронессиных развалин. Но доказать, что сделки были липовыми, надзор не смог. Адвокаты щёлкнули пальцами: всё по закону, люди купили добросовестно, дома стоят, дороги есть, бумажки подписаны.
Апелляция отменила решение первой инстанции — но тут же сама снова отказала прокуратуре. То ли процессуально красиво обошли, то ли просто не захотели лезть в этот осиный улей.
Итог: богатые остались с участками, а Генпрокуратуре снова писать заявления.
@nedvizha
Московский областной суд дважды подумал и решил: пускай участки в «Садах Майендорф» дальше греют душу бизнесменам, их жёнам, матерям и офшорам с экзотических островов.
Генпрокуратура пыталась вернуть эти восемь гектаров в руки государства, типа, отдали в 2001 году по мутной схеме — за копейки, под видом реставрации баронессиных развалин. Но доказать, что сделки были липовыми, надзор не смог. Адвокаты щёлкнули пальцами: всё по закону, люди купили добросовестно, дома стоят, дороги есть, бумажки подписаны.
Апелляция отменила решение первой инстанции — но тут же сама снова отказала прокуратуре. То ли процессуально красиво обошли, то ли просто не захотели лезть в этот осиный улей.
Итог: богатые остались с участками, а Генпрокуратуре снова писать заявления.
@nedvizha
Недостроенные скелеты по всей стране наконец-то сдвинутся с мёртвой точки — власти решили завершить 382 из 752 официально зарегистрированных долгостроев. Об этом сообщила пресс-служба правительства со ссылкой на вице-премьера Марата Хуснуллина. Остальные объекты — как получится.
В Министерстве строительства и ЖКХ уверяют: это не просто спасение застывшего бетона, а вклад в экономику. Заместитель министра Юрий Гордеев подчеркнул, что каждый достроенный объект создаёт рабочие места и улучшает инфраструктуру. Правда, сколько лет эти коробки уже ржавеют по регионам — предпочли не уточнять.
С 2022 года из федерального списка исчезло 135 объектов. Из них 43 удалось довести до ума, 31 — передан в частные руки, 30 — снесли. Остальные пока украшают собой местные горизонты, ожидая своего часа или экскаватора.
@nedvizha
В Министерстве строительства и ЖКХ уверяют: это не просто спасение застывшего бетона, а вклад в экономику. Заместитель министра Юрий Гордеев подчеркнул, что каждый достроенный объект создаёт рабочие места и улучшает инфраструктуру. Правда, сколько лет эти коробки уже ржавеют по регионам — предпочли не уточнять.
С 2022 года из федерального списка исчезло 135 объектов. Из них 43 удалось довести до ума, 31 — передан в частные руки, 30 — снесли. Остальные пока украшают собой местные горизонты, ожидая своего часа или экскаватора.
@nedvizha
Девелопер Asterus, за которым стоит Виталий Мащицкий, судя по всему, метит в один из самых жирных офисных кусков Москвы — бизнес-центр «Тесла» в Нагатинской пойме. Совсем свеженький, 2023 года постройки, 35 тысяч квадратов стекла и бетона на проспекте Лихачёва. Источники «Ведомостей» уверяют, что сделка или уже закрыта, или на финишной прямой.
Цена вопроса — под 9 миллиардов рублей. Ни Asterus, ни «Эталон» ничего внятного не сказали, что обычно читается как «да, всё так, но официально молчим». В своё время «Теслу» строили под крупную финкомпанию, но теперь, видимо, актив пойдёт под сдачу: в районе офисный дефицит, арендаторы не перевелись, спрос высокий.
Если всё подтвердится, это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за 2025 год.
@nedvizha
Цена вопроса — под 9 миллиардов рублей. Ни Asterus, ни «Эталон» ничего внятного не сказали, что обычно читается как «да, всё так, но официально молчим». В своё время «Теслу» строили под крупную финкомпанию, но теперь, видимо, актив пойдёт под сдачу: в районе офисный дефицит, арендаторы не перевелись, спрос высокий.
Если всё подтвердится, это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за 2025 год.
@nedvizha
С 1 сентября в России вычищают из агрегаторов бронирования все отели, базы отдыха, санатории и кемпинги, которые не прошли аккредитацию и не попали в реестр.
Забронировать можно будет только то, что официально признано средством размещения. Остальным — вход закрыт.
Тем, кто продолжит работать без регистрации, прилетят штрафы: от 300 до 450 тысяч рублей. Повторно — уже оборотные. Рекламируешься без номера из реестра или прикидываешься «четырьмя звёздами», которых у тебя нет — тоже получишь.
Агрегаторы теперь обязаны показывать только те отели, что числятся в реестре. “Звездность” — строго по документам, никакой самодеятельности.
Отелям дали три недели, чтобы всё оформить. На процедуру уходит около двух часов. Кто не успел — тот сам виноват.
@nedvizha
Забронировать можно будет только то, что официально признано средством размещения. Остальным — вход закрыт.
Тем, кто продолжит работать без регистрации, прилетят штрафы: от 300 до 450 тысяч рублей. Повторно — уже оборотные. Рекламируешься без номера из реестра или прикидываешься «четырьмя звёздами», которых у тебя нет — тоже получишь.
Агрегаторы теперь обязаны показывать только те отели, что числятся в реестре. “Звездность” — строго по документам, никакой самодеятельности.
Отелям дали три недели, чтобы всё оформить. На процедуру уходит около двух часов. Кто не успел — тот сам виноват.
@nedvizha
На сочинском рынке новостроек — обвал.
Продажи рухнули почти в три раза за полгода: всего 480 квартир ушло с рук с января по июнь 2025-го. Причины стандартные — ипотека стала зубастее, цены продолжают ползти вверх, а те, у кого остались деньги, теперь выбирают московские пентхаусы, а не курортную неопределённость.
Цены при этом упрямо растут: средний «квадрат» теперь стоит 721 тысячу. За год подорожание — почти на 20%. Причина — дефицит нового жилья: застраивать Сочи сложно, свободных площадок почти нет. Как заметили аналитики: если бы в России было побольше городов с нормальной зимой, спрос бы тут резко поутих.
Разброс по сегментам интересный: комфорт стал дешевле — минус 8%, бизнес-класс чуть подрос, а в «элитке» метр уже перевалил за миллион. Эксперты уверены: до конца года люкс и добротные новостройки без самостроя ещё подрастут в цене. Богатые перетаскивают деньги из валюты в бетон — подальше от банков и поближе к морю.
@nedvizha
Продажи рухнули почти в три раза за полгода: всего 480 квартир ушло с рук с января по июнь 2025-го. Причины стандартные — ипотека стала зубастее, цены продолжают ползти вверх, а те, у кого остались деньги, теперь выбирают московские пентхаусы, а не курортную неопределённость.
Цены при этом упрямо растут: средний «квадрат» теперь стоит 721 тысячу. За год подорожание — почти на 20%. Причина — дефицит нового жилья: застраивать Сочи сложно, свободных площадок почти нет. Как заметили аналитики: если бы в России было побольше городов с нормальной зимой, спрос бы тут резко поутих.
Разброс по сегментам интересный: комфорт стал дешевле — минус 8%, бизнес-класс чуть подрос, а в «элитке» метр уже перевалил за миллион. Эксперты уверены: до конца года люкс и добротные новостройки без самостроя ещё подрастут в цене. Богатые перетаскивают деньги из валюты в бетон — подальше от банков и поближе к морю.
@nedvizha
В Коммунарке построят храм для индусов
Представители индийской общины столицы подали документы для получения разрешения на строительство храма в районе Коммунарка. Как отмечают инициаторы проекта, необходимость в подобном религиозном объекте продиктована растущим числом мигрантов из Индии, которые активно привлекаются к работе на московских стройках.
Открытие храма намечено на 2026 год. Он будет расположен вблизи станции метро, чтобы обеспечить удобный доступ для верующих, проживающих и работающих в различных районах города.
Строительство храма необходимо,чтобы удовлетворить духовные потребности индийских рабочих, обеспечив им возможность соблюдать свои религиозные традиции и проводить обряды. Это также станет важным культурным центром для индийской общины в Москве, способствуя сохранению и развитию их самобытности.
Ранее сообщалось, что в Москве уже существуют несколько индуистских храмов, однако их расположение не всегда удобно для большого числа работников, приезжающих из Индии. Строительство нового храма в Коммунарке решит эту проблему, обеспечив доступность религиозного объекта для растущего индийского сообщества в Москве.
@nedvizha
Представители индийской общины столицы подали документы для получения разрешения на строительство храма в районе Коммунарка. Как отмечают инициаторы проекта, необходимость в подобном религиозном объекте продиктована растущим числом мигрантов из Индии, которые активно привлекаются к работе на московских стройках.
Открытие храма намечено на 2026 год. Он будет расположен вблизи станции метро, чтобы обеспечить удобный доступ для верующих, проживающих и работающих в различных районах города.
Строительство храма необходимо,чтобы удовлетворить духовные потребности индийских рабочих, обеспечив им возможность соблюдать свои религиозные традиции и проводить обряды. Это также станет важным культурным центром для индийской общины в Москве, способствуя сохранению и развитию их самобытности.
Ранее сообщалось, что в Москве уже существуют несколько индуистских храмов, однако их расположение не всегда удобно для большого числа работников, приезжающих из Индии. Строительство нового храма в Коммунарке решит эту проблему, обеспечив доступность религиозного объекта для растущего индийского сообщества в Москве.
@nedvizha
#отредакции
Когда оживет ипотека?
Рынок ипотечного кредитования в России начнет активно развиваться, когда ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации опустится до уровня ниже 10%, а идеальным ориентиром, по мнению главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, является показатель в 7%. Однако, даже при значении в 15%, эксперты ожидают оживления в ипотечном сегменте.
Анатолий Аксаков, ссылаясь на общение со специалистами строительной отрасли, отметил, что ипотека начнет демонстрировать положительную динамику при ставке в 15%. Более низкий же уровень, приближающийся к 7%, способен запустить бурное развитие ипотечного рынка.
«В принципе, разговаривая со строителями, с теми, кто курирует это направление, стало ясно, что ипотека оживится даже если будет 15%, а если ключевая ставка будет меньше 10%, то есть 7%, то ипотечный рынок начнет снова активно развиваться», – прокомментировал Аксаков.
Следующее заседание совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться вопрос ключевой ставки, запланировано на 12 сентября.
Рынок и эксперты внимательно следят за решениями регулятора, которые напрямую влияют на доступность ипотеки для российских граждан.
Высокая ключевая ставка ЦБ, устанавливаемая для борьбы с инфляцией, делает ипотечные кредиты менее доступными и привлекательными для заемщиков. Снижение ставки, напротив, способствует удешевлению ипотеки, стимулируя спрос на жилье и, как следствие, активность на строительном рынке.
Решения Центрального банка будут приниматься с учетом текущей экономической ситуации и прогнозов по инфляции.
@nedvizha
Когда оживет ипотека?
Рынок ипотечного кредитования в России начнет активно развиваться, когда ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации опустится до уровня ниже 10%, а идеальным ориентиром, по мнению главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, является показатель в 7%. Однако, даже при значении в 15%, эксперты ожидают оживления в ипотечном сегменте.
Анатолий Аксаков, ссылаясь на общение со специалистами строительной отрасли, отметил, что ипотека начнет демонстрировать положительную динамику при ставке в 15%. Более низкий же уровень, приближающийся к 7%, способен запустить бурное развитие ипотечного рынка.
«В принципе, разговаривая со строителями, с теми, кто курирует это направление, стало ясно, что ипотека оживится даже если будет 15%, а если ключевая ставка будет меньше 10%, то есть 7%, то ипотечный рынок начнет снова активно развиваться», – прокомментировал Аксаков.
Следующее заседание совета директоров ЦБ, на котором будет рассматриваться вопрос ключевой ставки, запланировано на 12 сентября.
Рынок и эксперты внимательно следят за решениями регулятора, которые напрямую влияют на доступность ипотеки для российских граждан.
Высокая ключевая ставка ЦБ, устанавливаемая для борьбы с инфляцией, делает ипотечные кредиты менее доступными и привлекательными для заемщиков. Снижение ставки, напротив, способствует удешевлению ипотеки, стимулируя спрос на жилье и, как следствие, активность на строительном рынке.
Решения Центрального банка будут приниматься с учетом текущей экономической ситуации и прогнозов по инфляции.
@nedvizha
«Аэрофлот» расстался со своим бывшим офисом на Кузнецком Мосту и получил за это почти 1,8 млрд рублей.
Здание площадью почти тысяча квадратов. Стартовали с 900 млн, но на аукционе цена улетела выше облаков и остановилась на 1,791 млрд — победителем стало ООО «Униссо».
Интересно, что ещё в 2013-м за похожие помещения просили 343 млн — вот что значит московская недвижимость, особенно в центре. Сейчас у «Аэрофлота» есть другие офисы в центре Москвы и кассы в Шереметьево, а старый адрес в итоге превратился в отличную денежную подушку.
@nedvizha
Здание площадью почти тысяча квадратов. Стартовали с 900 млн, но на аукционе цена улетела выше облаков и остановилась на 1,791 млрд — победителем стало ООО «Униссо».
Интересно, что ещё в 2013-м за похожие помещения просили 343 млн — вот что значит московская недвижимость, особенно в центре. Сейчас у «Аэрофлота» есть другие офисы в центре Москвы и кассы в Шереметьево, а старый адрес в итоге превратился в отличную денежную подушку.
@nedvizha
ВТБ наконец-то избавился от одного из самых дорогих пылесборников в своём портфеле — сочный кусок сочинской недвижимости, пятизвёздочный Swissotel Resort Сочи Камелия. Лот ушёл за стартовые 10 млрд ₽, без битвы и драмы — забрала компания с говорящим названием «Правильные решения».
Новый владелец, связанный с боссом туроператора FUN&SUN Тарасом Демурой, пообещал подлатать и прокачать курорт, чтобы тот приносил больше денег и выглядел не хуже швейцарских картинок в буклетах.
Для ВТБ сделка — повод выдохнуть: ещё один непрофильный актив отправлен в добрые руки, а до конца 2025-го банк собирается спихнуть и остальное лишнее имущество чтобы разгрузить капитал.
@nedvizha
Новый владелец, связанный с боссом туроператора FUN&SUN Тарасом Демурой, пообещал подлатать и прокачать курорт, чтобы тот приносил больше денег и выглядел не хуже швейцарских картинок в буклетах.
Для ВТБ сделка — повод выдохнуть: ещё один непрофильный актив отправлен в добрые руки, а до конца 2025-го банк собирается спихнуть и остальное лишнее имущество чтобы разгрузить капитал.
@nedvizha