Проблема доступности жилья для молодых семей остается одной из наиболее острых в России. В поисках эффективных решений глава комиссии Общественной палаты по демографии и защите семьи Сергей Рыбальченко предложил вернуться к хорошо забытому, но проверенному методу – жилищным кооперативам. По его мнению, эта схема, успешно применявшаяся в 1980-х годах, может стать ключом к решению жилищных проблем современных молодых семей.

В советский период жилищные кооперативы играли значительную роль в обеспечении граждан жильем, предлагая им реальную возможность приобрести собственные квадратные метры.

Как это работало?
Кооперативы получали существенную государственную поддержку в виде субсидий, которые могли покрывать до 70% от общей стоимости строительства жилья. Это значительно снижало финансовую нагрузку на участников кооператива, делая жилье доступным даже для семей с относительно невысоким доходом. Члены кооператива вносили оставшуюся часть средств, как правило, в рассрочку, а после завершения строительства становились полноправными владельцами квартир.

@nedvizha

Девелопер Forma (дочка ГК ПИК) активно ищет, кому спихнуть строящийся бизнес-центр Frame Workplace — почти 70 тысяч «квадратов».

Покупатели уже выстроились в очередь: главный кандидат — Central Properties, которая, судя по всему, хочет засунуть объект в ЗПИФ под крылом Parus Asset Management. Если сделка случится, по слухам, туда заедет Т-банк. Хотя сам банк, конечно же, всё отрицает — как и в прошлый раз, когда въезжал в соседний AFI Square.

Ещё в игре — некий НТК, связанный с бывшим топом «Лукойла» Валерием Субботиным. То ли сам по себе, то ли за компанию с Central Properties — пока непонятно.

Ориентировочная цена — 42–43 млрд рублей. Если продадут — будет самая жирная сделка года. Для сравнения: Центральный телеграф недавно оценивали в 35–40 млрд, AFI2B — в 21–33. Остальные пока курят в сторонке.
Forma комментировать отказывается, остальные делают вид, что ничего не происходит. Но кто-то точно уже держит ручку над договором.

@nedvizha

Элитный ЖК «Садовые кварталы» от ИНТЕКО топит так же, как и бюджетный комфорт-класс.

Единственное различие — за трешку в комфорте вы отдадите пару десятков миллионов, а за «садовый» придется раскошелиться на миллиард. Но кто даст гарантии на VIP-сервис? Никто.

@nedvizha

В Селигер Сити ситуация зашла в тупик — УК, похоже, решила сделать перерыв, игнорируя заявки жильцов.

Вот свежий список «удовольствий»:
1. Лифты решили поиграть в прятки — сначала работал один, теперь оба вне строя.
2. Домофоны? Они, видимо, тоже на каникулах — никто не может позвонить в квартиру, а приложение только уведомляет о безнадежности.
3. Карточки от подъезда отключили. Либо раскошеливайтесь на 1600, либо ищите старую карту, которую еще надо суметь починить — ведь УК работает до 19:00, как и многие жильцы.
4. Вода из крана напоминает ржавую реку.
5. Свет в подъездах - это всего лишь миф, а лестничные площадки — темное царство.

Управляет всем этим «шедевром» УК «Медиан» (Высота Сервис), а жильцам остается только стоять под подъездом и ждать, пока кто-то не выйдет и не спасет их от этого абсурда.

@nedvizha

К 2030 году в России обещают привести в порядок 75 аэропортов. Михаил Мишустин заявил об этом во время визита в Благовещенск. Деньги — около 250 млрд рублей — уже зарезервированы в бюджете.

За последние шесть лет обновили около 20 аэропортов, ещё столько же планируют отремонтировать в ближайшие пять лет. Новые терминалы уже открыли в Тюмени, Минводах, Петропавловске-Камчатском и Новокузнецке.

Задачу поставил Владимир Путин: увеличить авиационную доступность внутри страны и улучшить инфраструктуру. Осталось, чтобы обещания не зависли где-то в перелётной зоне.

@nedvizha

Брачный договор может здорово упростить разборки с недвижимостью при разводе — но не стоит думать, что с его помощью можно зачеркнуть законы.

Да, можно заранее распределить, кому достанется квартира, апартаменты, машина или даже коммерческая недвижимость. Но есть нюансы.

Если жильё куплено с маткапиталом — детские доли не тронешь, хоть три договора подпиши. Приватизированная квартира? Доля, полученная от государства, — личная собственность, и договор на неё не распространяется.

С ипотекой всё ещё интереснее: пока жильё в залоге у банка — делёж невозможен без его одобрения. Попробуешь обойти — просто не сработает.

И не вздумайте включать условия в стиле «тебе ничего, мне всё» — суд это не пропустит. Брачный договор — это инструмент, а не палочка-выручалочка. Он упрощает раздел, но не отменяет закон. Особенно когда речь идёт о квадратных метрах.

@nedvizha

По данным Росреестра, в первом полугодии 2025 года зарегистрировано 23 470 договоров долевого участия с кредитами — это на 44,7% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 35,4% меньше, чем в 2023-м.

Доля ипотек среди всех сделок с новостройками составила 42,2%, что на 19,4 п.п. ниже прошлогоднего уровня и на 11,9 п.п. меньше показателя 2023 года.

В июне выдано 3520 ипотек — на 14,8% больше, чем в мае, но всё равно на 66,8% меньше, чем в июне 2024 года, и на 45,3% меньше июня 2023-го. Доля ипотек в структуре продаж выросла на 3,3 п.п. за месяц, до 44,9%, но отстаёт от прошлогодней (74,7%) на 29,8 п.п.

В 2024 году в столице прошло 71 790 ипотечных сделок — минус 24,6% к 2023 году. Причины — конец льготной ипотеки, высокая ставка ЦБ и дорогие кредиты. Рынок остыл.

@nedvizha