В десяти крупных городах России жильё с ипотекой стоит свыше миллиона рублей за квадрат, а в Москве — более 2 млн.
Ставки по ипотеке чуть снизились, но итоговая цена с процентами всё ещё сильно выше. Даже в самых недорогих городах итоговая стоимость квадратного метра вдвое превышает среднюю цену в Москве.
В десяти из шестнадцати мегаполисов цена метра с учётом ипотеки перевалила за миллион. В Москве — 2,1 млн против базовой цены 317 тыс. В Петербурге, Казани и Нижнем — около 1,3 млн. В Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске — около 1 млн.
В остальных шести городах, включая Волгоград, метр стоит меньше миллиона, но ненамного. В Волгограде — 715 тыс., почти в 2,5 раза выше базовой цены в столице.
Расчёты сделаны на ставке 25% и сроке 27 лет. Многие стараются выплатить раньше или берут с крупным взносом, чтобы снизить переплаты.
Оптимально гасить за 5–7 лет — так переплата меньше, но даже в этом случае жильё с ипотекой всё равно обходится очень дорого.
@nedvizha
Ставки по ипотеке чуть снизились, но итоговая цена с процентами всё ещё сильно выше. Даже в самых недорогих городах итоговая стоимость квадратного метра вдвое превышает среднюю цену в Москве.
В десяти из шестнадцати мегаполисов цена метра с учётом ипотеки перевалила за миллион. В Москве — 2,1 млн против базовой цены 317 тыс. В Петербурге, Казани и Нижнем — около 1,3 млн. В Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске — около 1 млн.
В остальных шести городах, включая Волгоград, метр стоит меньше миллиона, но ненамного. В Волгограде — 715 тыс., почти в 2,5 раза выше базовой цены в столице.
Расчёты сделаны на ставке 25% и сроке 27 лет. Многие стараются выплатить раньше или берут с крупным взносом, чтобы снизить переплаты.
Оптимально гасить за 5–7 лет — так переплата меньше, но даже в этом случае жильё с ипотекой всё равно обходится очень дорого.
@nedvizha
Группа депутатов от партии «Справедливая Россия — За правду» направила премьер-министру Михаилу Мишустину письмо с инициативой предоставить многодетным семьям возможность выбирать между бесплатным земельным участком и денежной компенсацией.
Такая практика уже действует в ряде регионов, и депутаты предлагают распространить ее на федеральный уровень.
Согласно действующим правилам, многодетные семьи имеют право на бесплатные земельные участки для строительства жилья. Однако, как отмечают авторы инициативы, часто участки находятся в удаленных и малоразвитых местах, где отсутствуют дороги и необходимая инфраструктура. Подготовка земли к строительству в таких районах требует значительных инвестиций, из-за чего многие семьи отказываются от предоставленных участков.
Предлагается ввести минимальный размер компенсации в 250 тысяч рублей, который будет ежегодно индексироваться, а региональным властям запретить снижать эту сумму. Такой подход должен повысить выбор и удобство для семей, позволив им самостоятельно решать, что для них предпочтительнее — получить земельный участок или получить денежные средства, которые можно направить на покупку более удобного жилья или улучшение жилищных условий.
Если предложение будет одобрено, оно позволит значительно повысить эффективность программ жилищной помощи и улучшить условия жизни российских семей с детьми.
@nedvizha
Такая практика уже действует в ряде регионов, и депутаты предлагают распространить ее на федеральный уровень.
Согласно действующим правилам, многодетные семьи имеют право на бесплатные земельные участки для строительства жилья. Однако, как отмечают авторы инициативы, часто участки находятся в удаленных и малоразвитых местах, где отсутствуют дороги и необходимая инфраструктура. Подготовка земли к строительству в таких районах требует значительных инвестиций, из-за чего многие семьи отказываются от предоставленных участков.
Предлагается ввести минимальный размер компенсации в 250 тысяч рублей, который будет ежегодно индексироваться, а региональным властям запретить снижать эту сумму. Такой подход должен повысить выбор и удобство для семей, позволив им самостоятельно решать, что для них предпочтительнее — получить земельный участок или получить денежные средства, которые можно направить на покупку более удобного жилья или улучшение жилищных условий.
Если предложение будет одобрено, оно позволит значительно повысить эффективность программ жилищной помощи и улучшить условия жизни российских семей с детьми.
@nedvizha
Опцион Ingka Centres на обратный выкуп «Мега» истекает в сентябре 2025 года
Заместитель предправления Газпромбанка Тигран Хачатуров заявил, что право шведской Ingka Centres на обратный выкуп сети торговых центров «Мега» истекает в сентябре 2025 года. По его словам, на данный момент Ingka Centres не обращалась с предложением о реализации своего опциона, и он сомневается, что компания воспользуется этой возможностью.
Напомним, что Газпромбанк завершил сделку по приобретению сети ТЦ «Мега» у Ingka Centres в сентябре 2023 года. В результате сделки покупателю перешли 14 торговых центров общей площадью 2,3 млн квадратных метров, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Сумма сделки не разглашается, но в её условиях был предусмотрен опцион на обратный выкуп для Ingka Centres.
Хачатуров выразил уверенность в том, что Ingka Centres вряд ли активирует опцион. По всей видимости, Газпромбанк рассчитывает на долгосрочное владение сетью «Мега» и планирует дальнейшее развитие этих торговых центров. Для Ingka Centres обратный выкуп представляет собой значительные финансовые обязательства в текущей геополитической ситуации.
Если Ingka Centres не активирует опцион до сентября 2025 года, Газпромбанк получит полное право собственности на сеть торговых центров.
@nedvizha
Заместитель предправления Газпромбанка Тигран Хачатуров заявил, что право шведской Ingka Centres на обратный выкуп сети торговых центров «Мега» истекает в сентябре 2025 года. По его словам, на данный момент Ingka Centres не обращалась с предложением о реализации своего опциона, и он сомневается, что компания воспользуется этой возможностью.
Напомним, что Газпромбанк завершил сделку по приобретению сети ТЦ «Мега» у Ingka Centres в сентябре 2023 года. В результате сделки покупателю перешли 14 торговых центров общей площадью 2,3 млн квадратных метров, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других крупных городах России. Сумма сделки не разглашается, но в её условиях был предусмотрен опцион на обратный выкуп для Ingka Centres.
Хачатуров выразил уверенность в том, что Ingka Centres вряд ли активирует опцион. По всей видимости, Газпромбанк рассчитывает на долгосрочное владение сетью «Мега» и планирует дальнейшее развитие этих торговых центров. Для Ingka Centres обратный выкуп представляет собой значительные финансовые обязательства в текущей геополитической ситуации.
Если Ingka Centres не активирует опцион до сентября 2025 года, Газпромбанк получит полное право собственности на сеть торговых центров.
@nedvizha
Минстрой выразил тревогу: рынок новостроек всё глубже вязнет в рассрочках, и в этом, как заявил замглавы ведомства Никита Стасишин, виноваты банки.
Именно они заставляют застройщиков раздавать квартиры в долг, лишь бы не сбавлять темпы продаж и не трогать свои вылизанные модели проектного финансирования.
По мнению Стасишина, нынешний масштаб рассрочек — это уже перебор. Он не только не делает жильё доступнее, а наоборот, подрывает устойчивость девелоперов. Банки при этом играют по своим правилам: если застройщик не вытягивает и не может закрыть обязательства по эскроу, банк просто забирает непроданные квартиры с огромным дисконтом, гасит часть кредита и спокойно продаёт недвижимость по рынку.
У застройщика после такого — ноль: ни денег, ни квартир, ни шансов на новый проект. А у банка — всё в плюсе: проценты собраны, риски переложены, активы получены. Застройщики горят, банки греются. Минстрой возмущается, но по факту — наблюдает.
@nedvizha
Именно они заставляют застройщиков раздавать квартиры в долг, лишь бы не сбавлять темпы продаж и не трогать свои вылизанные модели проектного финансирования.
По мнению Стасишина, нынешний масштаб рассрочек — это уже перебор. Он не только не делает жильё доступнее, а наоборот, подрывает устойчивость девелоперов. Банки при этом играют по своим правилам: если застройщик не вытягивает и не может закрыть обязательства по эскроу, банк просто забирает непроданные квартиры с огромным дисконтом, гасит часть кредита и спокойно продаёт недвижимость по рынку.
У застройщика после такого — ноль: ни денег, ни квартир, ни шансов на новый проект. А у банка — всё в плюсе: проценты собраны, риски переложены, активы получены. Застройщики горят, банки греются. Минстрой возмущается, но по факту — наблюдает.
@nedvizha
«Галс-Девелопмент» решил пристроить в хорошие руки свой сочинский актив — отель Swissotel Resort Сочи Камелия. Стартовая цена — скромные 10 миллиардов рублей. Аукцион запланирован на 8 августа, заявки — до 1-го. Покупатель, видимо, должен быть не только богатым, но и довольно оптимистичным.
Отель построили ещё в 2014-м, в эпоху, когда верили в вечный турпоток и швейцарское качество у Чёрного моря. На территории — дендропарк, рестораны, СПА, конференц-залы, спортплощадки и личный кусок пляжа с «Голубым флагом». Всё как положено — чтобы красиво было на буклете.
Раньше гостиницу награждали премиями, а теперь ищут нового владельца. Потому что туристов стало меньше, а расходов — больше. Так что в 2025-м отельный лоск превращается в лот. Очередное напоминание, что глянцевая витрина тоже может уйти с молотка.
@nedvizha
Отель построили ещё в 2014-м, в эпоху, когда верили в вечный турпоток и швейцарское качество у Чёрного моря. На территории — дендропарк, рестораны, СПА, конференц-залы, спортплощадки и личный кусок пляжа с «Голубым флагом». Всё как положено — чтобы красиво было на буклете.
Раньше гостиницу награждали премиями, а теперь ищут нового владельца. Потому что туристов стало меньше, а расходов — больше. Так что в 2025-м отельный лоск превращается в лот. Очередное напоминание, что глянцевая витрина тоже может уйти с молотка.
@nedvizha
ЦБ решил прикрутить вентиль на рынке рассрочек: слишком уж весело застройщики раздают квартиры с мизерным первым взносом и хаотичными платежами. Александр Данилов из ЦБ заявил, что за такие «авось-продажи» банки должны формировать больше резервов — риск слишком велик.
Да, рассрочки сейчас спасают рынок, и есть те, кто работает аккуратно. Но хватает и таких, кто вообще не проверяет, может ли покупатель платить, — главное, быстрее продать. Центробанк больше не хочет смотреть на это сквозь пальцы: будут единые правила, больше контроля и меньше строительных фантазий за чужой счёт.
@nedvizha
Да, рассрочки сейчас спасают рынок, и есть те, кто работает аккуратно. Но хватает и таких, кто вообще не проверяет, может ли покупатель платить, — главное, быстрее продать. Центробанк больше не хочет смотреть на это сквозь пальцы: будут единые правила, больше контроля и меньше строительных фантазий за чужой счёт.
@nedvizha
В «Москва-Сити» сменился владелец печально известного долгостроя — концертного зала Sensorium Hall. Здание, которое годами стояло недостроенным в самом центре делового квартала, теперь перешло от Михаила Прохорова в руки мэрии Москвы. Покупку оформила аффилированная структура — «Агентство творческих программ».
Проект задумали ещё в 90-х, начали строить только в 2010-х, а сдать обещали в 2016-м. На выходе — 70% готовности, зал на 4000 мест, куча красивых идей про VR-концерты, выставки и культурные фестивали. Всё бы хорошо, но вместо культурного центра получилось наглядное пособие «как не надо строить в центре столицы».
Первоначально объект хотели продать за ₽45 млрд, но интереса к нему не было. Сейчас стоимость упала до ₽20–25 млрд, а на завершение проекта понадобится ещё до ₽10 млрд. Теперь достраивать будет город. Или хотя бы попытается.
@nedvizha
Проект задумали ещё в 90-х, начали строить только в 2010-х, а сдать обещали в 2016-м. На выходе — 70% готовности, зал на 4000 мест, куча красивых идей про VR-концерты, выставки и культурные фестивали. Всё бы хорошо, но вместо культурного центра получилось наглядное пособие «как не надо строить в центре столицы».
Первоначально объект хотели продать за ₽45 млрд, но интереса к нему не было. Сейчас стоимость упала до ₽20–25 млрд, а на завершение проекта понадобится ещё до ₽10 млрд. Теперь достраивать будет город. Или хотя бы попытается.
@nedvizha
В 2025-м Москва уверенно продолжает расширяться — не школами, не больницами, а новенькими торговыми центрами.
По прогнозам NF Group, за год в столице прибавится 340 тысяч квадратных метров ритейла — это в 3,4 раза больше, чем в прошлом году.
Темпы — как на дрожжах. За первое полугодие ввели почти 98 тысяч квадратов — почти весь прошлогодний объём. И это только разогрев: до конца года обещают ещё 240 тысяч. Почти треть из них — один гигант у ТПУ «Селигерская».
Инфраструктура будущего, как её тут понимают: не знания, не здоровье, а стабильный квадрат под бургер и фудкорт. Шопинг как национальная идея — теперь с размахом в бетон.
@nedvizha
По прогнозам NF Group, за год в столице прибавится 340 тысяч квадратных метров ритейла — это в 3,4 раза больше, чем в прошлом году.
Темпы — как на дрожжах. За первое полугодие ввели почти 98 тысяч квадратов — почти весь прошлогодний объём. И это только разогрев: до конца года обещают ещё 240 тысяч. Почти треть из них — один гигант у ТПУ «Селигерская».
Инфраструктура будущего, как её тут понимают: не знания, не здоровье, а стабильный квадрат под бургер и фудкорт. Шопинг как национальная идея — теперь с размахом в бетон.
@nedvizha
На рынке жилья — не жара, а заморозки. Цены, которые недавно бодро ползли вверх, в июне пошли в обратную сторону — сразу в 13 крупных городах. В мае «сдулся» только один. Рынок, похоже, резко вспомнил, что ипотека нынче кусается, а у покупателей — пусто в карманах.
По данным SRG, в лидерах падения — Тверь, Саратов, Магнитогорск. Москва тоже не удержалась: минус 0,2%. Спрос вялый, скидки — уже норма, продавцы готовы уступать.
Дальше — сезон отпусков, когда рынок и вовсе клюёт носом. Ставки по ипотеке высокие, так что оживление — под вопросом.
А рост? Да, кое-где есть: Курск, Челябинск, Оренбург. Но, по словам аналитиков, это скорее фантазии продавцов, чем реальный спрос. Делать из этого тренд — как ловить тень от пузыря.
@nedvizha
По данным SRG, в лидерах падения — Тверь, Саратов, Магнитогорск. Москва тоже не удержалась: минус 0,2%. Спрос вялый, скидки — уже норма, продавцы готовы уступать.
Дальше — сезон отпусков, когда рынок и вовсе клюёт носом. Ставки по ипотеке высокие, так что оживление — под вопросом.
А рост? Да, кое-где есть: Курск, Челябинск, Оренбург. Но, по словам аналитиков, это скорее фантазии продавцов, чем реальный спрос. Делать из этого тренд — как ловить тень от пузыря.
@nedvizha
#нампишут
Жильцы дома на Печорской, 7 требуют внимания к своей ситуации.
Они заметили трещину на потолке и сразу же позвонили застройщику Фонд Реновации. Однако там отправили нас в управляющую компанию, чтобы написать заявку, ведь они работают только с обращениями от УК.
Итог печален: ночью потолок обрушился. Более того, была обнаружена трещина в другой комнате. К сожалению, это не первый случай обрушения потолка в этом доме, но жильцы Печорской, 7 продолжают надеяться на скорейшее решение своей проблемы.
@nedvizha
Жильцы дома на Печорской, 7 требуют внимания к своей ситуации.
Они заметили трещину на потолке и сразу же позвонили застройщику Фонд Реновации. Однако там отправили нас в управляющую компанию, чтобы написать заявку, ведь они работают только с обращениями от УК.
Итог печален: ночью потолок обрушился. Более того, была обнаружена трещина в другой комнате. К сожалению, это не первый случай обрушения потолка в этом доме, но жильцы Печорской, 7 продолжают надеяться на скорейшее решение своей проблемы.
@nedvizha
Как оказалось, кондиционеры в России - это не просто «поставь и используй».
Если соседи не сказали «да», то поздравляю, ваш новый друг по летней жаре может оказаться на скамейке запасных. Суды все чаще выносят решения о принудительном демонтаже «нелегальных» сплит-систем. А всё потому, что кондиционер на фасаде считается общедомовой территорией, и для его установки необходимо согласие большинства жильцов.
К примеру, в Татарстане владельцы, получившие одобрение совета дома, не учли, что необходимо еще и общее собрание. В итоге УК через суд заставила их снять кондиционер. А в Санкт-Петербурге граждане думали, что достаточно разрешения от градостроительных органов, но, увы, оказались не правы.
Так что, прежде чем установить кондиционер, вооружитесь терпением и запасом улыбок для соседей. Иначе ваши летние расходы могут увеличиться на сумму лишних хлопот!
@nedvizha
Если соседи не сказали «да», то поздравляю, ваш новый друг по летней жаре может оказаться на скамейке запасных. Суды все чаще выносят решения о принудительном демонтаже «нелегальных» сплит-систем. А всё потому, что кондиционер на фасаде считается общедомовой территорией, и для его установки необходимо согласие большинства жильцов.
К примеру, в Татарстане владельцы, получившие одобрение совета дома, не учли, что необходимо еще и общее собрание. В итоге УК через суд заставила их снять кондиционер. А в Санкт-Петербурге граждане думали, что достаточно разрешения от градостроительных органов, но, увы, оказались не правы.
Так что, прежде чем установить кондиционер, вооружитесь терпением и запасом улыбок для соседей. Иначе ваши летние расходы могут увеличиться на сумму лишних хлопот!
@nedvizha
Сеть «Вкусно — и точка» решила обзавестись собственным большим офисом — ищет здание площадью от 10 тысяч квадратных метров.
Сейчас приглянулся бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы за 15–16 млрд рублей. Часть помещений займут сами, остальное хотят сдавать в аренду — мол, выгоднее купить, чем переплачивать за аренду.
Сейчас они уже арендуют часть этого здания, но теперь задумались о покупке целиком. Тем более, что владельцы «Лайт Хауса» — компания O1 Properties — в последнее время переживают не лучшие времена: их бизнес-центры один за другим попадают под банкротные процессы, так что от продажи могут и не отказаться.
Есть и другой риск: McDonald’s, который раньше владел всей этой сетью, всё ещё может выкупить бизнес обратно. Если решат вернуться — сделка может сорваться. Но если нет — для «Вкусно — и точка» это будет разумное вложение: и офис есть, и сдавать можно, и деньги не сгорают в аренде.
@nedvizha
Сейчас приглянулся бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы за 15–16 млрд рублей. Часть помещений займут сами, остальное хотят сдавать в аренду — мол, выгоднее купить, чем переплачивать за аренду.
Сейчас они уже арендуют часть этого здания, но теперь задумались о покупке целиком. Тем более, что владельцы «Лайт Хауса» — компания O1 Properties — в последнее время переживают не лучшие времена: их бизнес-центры один за другим попадают под банкротные процессы, так что от продажи могут и не отказаться.
Есть и другой риск: McDonald’s, который раньше владел всей этой сетью, всё ещё может выкупить бизнес обратно. Если решат вернуться — сделка может сорваться. Но если нет — для «Вкусно — и точка» это будет разумное вложение: и офис есть, и сдавать можно, и деньги не сгорают в аренде.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
На Озерной 2 всё как всегда: стабильность на уровне затопленного подвала.
Потоп в кладовых – это что-то вроде местной традиции для жителей этого дома в Зенино. Управляющая компания каждый раз устраняет последствия, но, похоже, сама ситуация развиваться не спешит.
Жителям Озерной 2, похоже, остаётся только смириться ждать перемен, которые, кажется, всё ещё далеко.
@nedvizha
На Озерной 2 всё как всегда: стабильность на уровне затопленного подвала.
Потоп в кладовых – это что-то вроде местной традиции для жителей этого дома в Зенино. Управляющая компания каждый раз устраняет последствия, но, похоже, сама ситуация развиваться не спешит.
Жителям Озерной 2, похоже, остаётся только смириться ждать перемен, которые, кажется, всё ещё далеко.
@nedvizha
Сбер объявил: к концу года ключевая ставка может скатиться до 15–16%.
Уже в июле, возможно, урежут ещё на 2 пункта — до 18%. Причины банальны: экономика притормаживает, инфляция замедляется, народ перестал брать кредиты, рубль слишком бодрый, а на сырьевых рынках — тоска.
ЦБ, по их версии, «гибко реагирует» на обстановку. На деле — сначала задирали ставку до потолка, теперь пытаются выправить перекос, пока всё окончательно не застыло. Удивительно: сначала задушили спрос, потом делают вид, что спасают ситуацию.
Понижение ставки подают как спасительный жест, но даже сами аналитики признают — это вовсе не значит, что кредиты вдруг станут доступными. Просто гайки чуть отпустили, но воздух всё ещё тяжелый.
@nedvizha
Уже в июле, возможно, урежут ещё на 2 пункта — до 18%. Причины банальны: экономика притормаживает, инфляция замедляется, народ перестал брать кредиты, рубль слишком бодрый, а на сырьевых рынках — тоска.
ЦБ, по их версии, «гибко реагирует» на обстановку. На деле — сначала задирали ставку до потолка, теперь пытаются выправить перекос, пока всё окончательно не застыло. Удивительно: сначала задушили спрос, потом делают вид, что спасают ситуацию.
Понижение ставки подают как спасительный жест, но даже сами аналитики признают — это вовсе не значит, что кредиты вдруг станут доступными. Просто гайки чуть отпустили, но воздух всё ещё тяжелый.
@nedvizha
Интересную социальную инициативу продвигает Самолет.
Уже более 2 лет в компании регулярно проходят Дни донора, причем в разных регионах. В начале июля в акции смогли принять участие и жители самого большого подмосковного ЖК «Пригород Лесное». Доноры московского региона в этот раз сдали более 100 литров крови. С 2023 года в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.
Для «Самолета» донорство стало неотъемлемой частью корпоративной культуры компании. Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» так прокомментировала инициативу: «День донора» — больше, чем благотворительная акция, это прямое свидетельство нашей социальной ответственности. Мы высоко ценим готовность сотрудников стать донорами, ведь их бесценный вклад напрямую спасает жизни: всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям».
@nedvizha
Уже более 2 лет в компании регулярно проходят Дни донора, причем в разных регионах. В начале июля в акции смогли принять участие и жители самого большого подмосковного ЖК «Пригород Лесное». Доноры московского региона в этот раз сдали более 100 литров крови. С 2023 года в донорском движении приняли участие более 1000 сотрудников и жителей жилых комплексов «Самолета», объем сданной ими крови позволяет спасти 4000 взрослых или 8000 детей.
Для «Самолета» донорство стало неотъемлемой частью корпоративной культуры компании. Александра Горчакова, директор по персоналу и устойчивому развитию группы «Самолет» так прокомментировала инициативу: «День донора» — больше, чем благотворительная акция, это прямое свидетельство нашей социальной ответственности. Мы высоко ценим готовность сотрудников стать донорами, ведь их бесценный вклад напрямую спасает жизни: всего одна донация объемом в 450 мл способна помочь четырем взрослым или 8 детям».
@nedvizha
На рынке жилья Москвы начался режим тишины — активность уходит в минус, а продажи сыпятся. Весной всё ещё держалось на льготной ипотеке, но в мае спрос рухнул сразу по всем направлениям. И первичка, и вторичка потеряли около четверти сделок, а ипотека, которой ещё недавно пытались прикрыть падение, тоже сдала позиции.
В мае зарегистрировано менее 9 тысяч сделок — минус 23% к апрелю. Новостройки обвалились ещё сильнее: почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Покупатели явно перегорели — при нынешних ценах и ставках лезть в кредит стало занятием для смелых или отчаявшихся.
Рынок впал в спящий режим: продавцы держатся за завышенные ценники, покупатели выжидают, а ставка от ЦБ снижена чисто «для галочки». Эффект — около нуля. Никакого движения, одни паузы. Оживления ждать бессмысленно — пока всё замерло, и в ближайшие месяцы так и останется.
@nedvizha
В мае зарегистрировано менее 9 тысяч сделок — минус 23% к апрелю. Новостройки обвалились ещё сильнее: почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Покупатели явно перегорели — при нынешних ценах и ставках лезть в кредит стало занятием для смелых или отчаявшихся.
Рынок впал в спящий режим: продавцы держатся за завышенные ценники, покупатели выжидают, а ставка от ЦБ снижена чисто «для галочки». Эффект — около нуля. Никакого движения, одни паузы. Оживления ждать бессмысленно — пока всё замерло, и в ближайшие месяцы так и останется.
@nedvizha