Как говорится, почувствуйте разницу.
Многие ипотечные отделы жалуются на спад количества заемщиков, что, соответственно, снижает и общее число сделок с жильем.
Разумеется, условия выдачи льготной ипотеки ухудшились, вырос первоначальный взнос, сократился лимит для двух столиц.
Но все познается в сравнении, как показывают таблицы с минимальными ставками в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам и под залог имеющегося жилья.
Разброс просто космический: от 2,50% в Сбере по "Семейной ипотеке" до 16% в Новикомбанке, по данным Русипотеки.
Учитывая столь мощную разницу, можно прогнозировать не только стагнацию и падение цен на вторичном рынке, но и сокращение спроса на первичном, поскольку ставки по рыночной ипотеке - еще выше.
@nedvizha
Многие ипотечные отделы жалуются на спад количества заемщиков, что, соответственно, снижает и общее число сделок с жильем.
Разумеется, условия выдачи льготной ипотеки ухудшились, вырос первоначальный взнос, сократился лимит для двух столиц.
Но все познается в сравнении, как показывают таблицы с минимальными ставками в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам и под залог имеющегося жилья.
Разброс просто космический: от 2,50% в Сбере по "Семейной ипотеке" до 16% в Новикомбанке, по данным Русипотеки.
Учитывая столь мощную разницу, можно прогнозировать не только стагнацию и падение цен на вторичном рынке, но и сокращение спроса на первичном, поскольку ставки по рыночной ипотеке - еще выше.
@nedvizha
Согласно данным «Циан.Аналитики» за ушедший 2023 год средняя стоимость съемных квартир в крупных региональных городах России подросла на 25% - до 27 тыс. руб. в месяц за однокомнатную и 39,5 тыс. руб. за двухкомнатную.
И тогда как в столице за год значения средней стоимости аренды выросли на 26% за «однушку» и 41,7% за двухкомнатную квартиру, где стоимость аренды составила 54,2 тыс. руб., двухкомнатной — 98,2 тыс. руб. на конец года.
То самый ярко выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир, произошел в Перми, где ценник увеличился на 51,7% год к году, до 26,7 тыс. руб. в месяц.
Челябинск с динамикой в 48%, до 22,5 тыс. руб. в месяц не отстаёт.
В Новосибирске — 31,8%, до 27,8 тыс. руб. в месяц, в Нижнем Новгороде — на 30,8%, до 24,9 тыс. руб. в месяц.
Как пишут аналитики, на рост повлияли сдержанный ввод жилья и снижение доступности ипотеки. Печально, но перспектив для снижения цен в ближайшем будущем специалисты к сожалению пока не видят.
@nedvizha
И тогда как в столице за год значения средней стоимости аренды выросли на 26% за «однушку» и 41,7% за двухкомнатную квартиру, где стоимость аренды составила 54,2 тыс. руб., двухкомнатной — 98,2 тыс. руб. на конец года.
То самый ярко выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир, произошел в Перми, где ценник увеличился на 51,7% год к году, до 26,7 тыс. руб. в месяц.
Челябинск с динамикой в 48%, до 22,5 тыс. руб. в месяц не отстаёт.
В Новосибирске — 31,8%, до 27,8 тыс. руб. в месяц, в Нижнем Новгороде — на 30,8%, до 24,9 тыс. руб. в месяц.
Как пишут аналитики, на рост повлияли сдержанный ввод жилья и снижение доступности ипотеки. Печально, но перспектив для снижения цен в ближайшем будущем специалисты к сожалению пока не видят.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В конце декабря компания Олега Дерипаски ПАО «Трехгорная мануфактура» успела прикупить бизнес-центр «Рочдельская» на одноименной улице в Москве.
Актив обошелся им в 2,88 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Это первая крупная инвестиция структур БАЗЭЛа на рынке недвижимости за долгое время, констатируют эксперты.
Приобретение данного проекта вполне логично, поскольку комплекс на 12 300 «квадратов» находится рядом с их текущей штаб-квартирой в офисном центре «Трехгорная мануфактура» площадью 140 000 кв.м.
БЦ «Рочдельская» принадлежал множеству мелких компаний, за которыми, возможно, стояли структуры бизнесмена Андрея Якубовского.
Однако объект уже морально устарел и требует значительных инвестиций в реконструкцию, чтобы соответствовать уровню А класса.
@nedvizha
Актив обошелся им в 2,88 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Это первая крупная инвестиция структур БАЗЭЛа на рынке недвижимости за долгое время, констатируют эксперты.
Приобретение данного проекта вполне логично, поскольку комплекс на 12 300 «квадратов» находится рядом с их текущей штаб-квартирой в офисном центре «Трехгорная мануфактура» площадью 140 000 кв.м.
БЦ «Рочдельская» принадлежал множеству мелких компаний, за которыми, возможно, стояли структуры бизнесмена Андрея Якубовского.
Однако объект уже морально устарел и требует значительных инвестиций в реконструкцию, чтобы соответствовать уровню А класса.
@nedvizha
Не успели мы сравнить минимальные ипотечные ставки с процентами выдачи займов под готовое жилье, как Сбер ужесточил сразу на 1.1 п.п. условия по базовым программам.
И теперь с 10 января минимальная ставка по так называемой рыночной ипотеке в Сбербанке составляет 16,7%, о чем сообщается на его официальном сайте.
Разумеется, это объясняется повышением Центробанком ключевой ставки до 16%.
Стоит ли говорить, что предельно выгодные условия под 16,7% «светят» далеко не всем, так что средняя планка по жилищным кредитам будет превышать 17%.
Если сопоставить это с существенным ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, включая субсидирование застройщиками льготных программ, складывается совсем печальная картина.
Можно с уверенностью сказать, что заградительные ставки ставят рынок жилой недвижимости на затяжную паузу.
@nedvizha
И теперь с 10 января минимальная ставка по так называемой рыночной ипотеке в Сбербанке составляет 16,7%, о чем сообщается на его официальном сайте.
Разумеется, это объясняется повышением Центробанком ключевой ставки до 16%.
Стоит ли говорить, что предельно выгодные условия под 16,7% «светят» далеко не всем, так что средняя планка по жилищным кредитам будет превышать 17%.
Если сопоставить это с существенным ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, включая субсидирование застройщиками льготных программ, складывается совсем печальная картина.
Можно с уверенностью сказать, что заградительные ставки ставят рынок жилой недвижимости на затяжную паузу.
@nedvizha
Многие жалуются на коммунальщиков. Еще бы, снег убирают плохо и столица с пригородами превратилась в весьма живописный сугроб. Отопительный сезон проваливают везде, где только можно, вызывая множество вопросов у жителей, которым искренне интересно, кто же подписывал акты готовности домов к зиме.
Но что ждать от властей, которые, имея огромный бюджет столицы, не в состоянии даже установить элементарную остановку возле вечно реконструируемого кинотеатра «Родина» в районе Соколиная гора.
То есть, монтаж стандартного павильона, состоящего из бетонной плиты, стального профиля и листа поликарбоната, займет у московских властей ровно год с даты обращения активного гражданина.
Какие еще могут быть вопросы о качестве более серьезных и трудозатратных процессов, таких как уборка снега, поддержание чистоты и порядка или капремонт многоквартирных домов.
@nedvizha
Но что ждать от властей, которые, имея огромный бюджет столицы, не в состоянии даже установить элементарную остановку возле вечно реконструируемого кинотеатра «Родина» в районе Соколиная гора.
То есть, монтаж стандартного павильона, состоящего из бетонной плиты, стального профиля и листа поликарбоната, займет у московских властей ровно год с даты обращения активного гражданина.
Какие еще могут быть вопросы о качестве более серьезных и трудозатратных процессов, таких как уборка снега, поддержание чистоты и порядка или капремонт многоквартирных домов.
@nedvizha
Сын бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артем Чайка вернулся в девелоперский бизнес.
Ранее он уже являлся акционером застройщика 3S Group и даже был одним из основателей компании.
Но потом из этого бизнеса вышел, а доля его партнера Руслана Сеюкова выросла до 99%.
Причиной такого решения мог стать низкий темп развития компании, которая при запланированных 500 000 «квадратов» реализуемых проектов смогла нарастить портфель лишь объемом 100 000 кв.м.
Однако, по данным «Ведомостей», у Артема Чайка мог быть опцион на обратный выкуп акций 3S Group, которым он, скорее всего, и воспользовался, снова став 28 декабря владельцем 49% доли в самой девелоперской структуре и в других компаниях, связанных с ней.
@nedvizha
Ранее он уже являлся акционером застройщика 3S Group и даже был одним из основателей компании.
Но потом из этого бизнеса вышел, а доля его партнера Руслана Сеюкова выросла до 99%.
Причиной такого решения мог стать низкий темп развития компании, которая при запланированных 500 000 «квадратов» реализуемых проектов смогла нарастить портфель лишь объемом 100 000 кв.м.
Однако, по данным «Ведомостей», у Артема Чайка мог быть опцион на обратный выкуп акций 3S Group, которым он, скорее всего, и воспользовался, снова став 28 декабря владельцем 49% доли в самой девелоперской структуре и в других компаниях, связанных с ней.
@nedvizha
Многие аналитики в конце прошлого года писали о том, что торговая недвижимость стала флагманом инвестирования. Правда, связывали это не с развитием отрасли, а с распродажей активов уходящих от нас иностранцев.
Также много говорилось и о том, как чудесно торговые центры справились с уходом зарубежных брендов.
Однако, выясняется, что все-таки есть пострадавшие от этого процесса. Так, столичный торговый центр «Гудзон» (GoodZone) на Каширском шоссе, 14 – оказался пустым. Официальный сайт комплекса по каким-то причинам не работает, бесплатные трансферы от метро «Коломенская» и «Нагатинская» отменены, а торговые коридоры выглядят пугающе пустыми.
Почему этот объект оказался невостребованным у арендаторов, нам не ясно. Возможно, есть какие-то финансовые проблемы, либо ошибки управления.
@nedvizha
Также много говорилось и о том, как чудесно торговые центры справились с уходом зарубежных брендов.
Однако, выясняется, что все-таки есть пострадавшие от этого процесса. Так, столичный торговый центр «Гудзон» (GoodZone) на Каширском шоссе, 14 – оказался пустым. Официальный сайт комплекса по каким-то причинам не работает, бесплатные трансферы от метро «Коломенская» и «Нагатинская» отменены, а торговые коридоры выглядят пугающе пустыми.
Почему этот объект оказался невостребованным у арендаторов, нам не ясно. Возможно, есть какие-то финансовые проблемы, либо ошибки управления.
@nedvizha
#отредакции
Ситуация с провальным сезоном работы коммунальщиков повернулась неожиданной стороной.
Да, подмосковные, столичные и федеральные власти признают, что 80% инфраструктуры ЖКХ изношено и с этим надо что-то делать.
Напомним, что в морозы без тепла остались целые улицы в Москве, Солнечногорске, Балашихе, Лобне, Подольске, Химках, Люберцах и много где еще.
Какие меры теперь планируют принимать чиновники, чтобы не повторить подобных аварий, этим вопросом задаются многие.
Ответ оказался поразительным. По словам председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, они лоббируют очередной крупный завоз мигрантов из Средней Азии.
Несмотря на то, что этой зимой их низкие квалификация и работоспособность уже стали предметом анекдотов.
Зато коммунальщики с их помощью прекрасно зарабатывают на «откатах», выделяя им из бюджета одну сумму, а выдавая на руки – совсем другую. Разница оседает в карманах физлиц, которые затем, как собственники частной котельной в Климовске, покидают РФ и больше не выходят на связь.
А жители остаются без тепла и в сугробах из-за старых и изношенных мощностей, пока деньги уходят на мигрантов.
@nedvizha
Ситуация с провальным сезоном работы коммунальщиков повернулась неожиданной стороной.
Да, подмосковные, столичные и федеральные власти признают, что 80% инфраструктуры ЖКХ изношено и с этим надо что-то делать.
Напомним, что в морозы без тепла остались целые улицы в Москве, Солнечногорске, Балашихе, Лобне, Подольске, Химках, Люберцах и много где еще.
Какие меры теперь планируют принимать чиновники, чтобы не повторить подобных аварий, этим вопросом задаются многие.
Ответ оказался поразительным. По словам председателя Национального антикоррупционного комитета Кирилла Кабанова, они лоббируют очередной крупный завоз мигрантов из Средней Азии.
Несмотря на то, что этой зимой их низкие квалификация и работоспособность уже стали предметом анекдотов.
Зато коммунальщики с их помощью прекрасно зарабатывают на «откатах», выделяя им из бюджета одну сумму, а выдавая на руки – совсем другую. Разница оседает в карманах физлиц, которые затем, как собственники частной котельной в Климовске, покидают РФ и больше не выходят на связь.
А жители остаются без тепла и в сугробах из-за старых и изношенных мощностей, пока деньги уходят на мигрантов.
@nedvizha
#нампишут
Про Гудзон. Он управляется Форт Групп, у которых в остальных ТЦ в Москве (Европолис, Форт в Отрадном и Ясенево, Пятая Авеню) все норм, проблем с заполняемостью нет. Ходят слухи, что к Гудзону прицеливаются несколько девелоперов жилья
@nedvizha
Про Гудзон. Он управляется Форт Групп, у которых в остальных ТЦ в Москве (Европолис, Форт в Отрадном и Ясенево, Пятая Авеню) все норм, проблем с заполняемостью нет. Ходят слухи, что к Гудзону прицеливаются несколько девелоперов жилья
@nedvizha
Telegram
Недвижа
Многие аналитики в конце прошлого года писали о том, что торговая недвижимость стала флагманом инвестирования. Правда, связывали это не с развитием отрасли, а с распродажей активов уходящих от нас иностранцев.
Также много говорилось и о том, как чудесно…
Также много говорилось и о том, как чудесно…
Мы уже писали, про все ЧП, совершившиеся за новогодние праздники по областям, так вот из последних новостей по ситуации, вчера губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что для стабилизации ситуации с теплоснабжением в Подольске необходимо инвестировать «миллиарды рублей» в сферу ЖКХ.
Напомним, из-за неправильной эксплуатации котельной в Подольске 4 января произошел прорыв теплотрасс, в результате чего жилые помещения, медицинские, учебные и дошкольные учреждения, расположенные в микрорайоне Климовск, остались без подачи тепла и горячей воды, это около 149 тысяч жителей.
Что удивительно, буквально за две недели до аварии на котельной, Подольск получил премию «Прорыв года» в номинации «Эффективное управление ресурсами».
Забавная ситуация складывается!
Сейчас и головы полетят и «миллиарды рублей» на ремонты, восстановления и модернизацию всего давно изношенного и уставшего, зато премии направо и налево раздают!
А тем временем, люди продолжают мерзнуть в своих домах по многим областям и регионам страны и ещё не известно, в какие суммы выльется там восстановления «ветхих» систем ЖКХ.
@nedvizha
Напомним, из-за неправильной эксплуатации котельной в Подольске 4 января произошел прорыв теплотрасс, в результате чего жилые помещения, медицинские, учебные и дошкольные учреждения, расположенные в микрорайоне Климовск, остались без подачи тепла и горячей воды, это около 149 тысяч жителей.
Что удивительно, буквально за две недели до аварии на котельной, Подольск получил премию «Прорыв года» в номинации «Эффективное управление ресурсами».
Забавная ситуация складывается!
Сейчас и головы полетят и «миллиарды рублей» на ремонты, восстановления и модернизацию всего давно изношенного и уставшего, зато премии направо и налево раздают!
А тем временем, люди продолжают мерзнуть в своих домах по многим областям и регионам страны и ещё не известно, в какие суммы выльется там восстановления «ветхих» систем ЖКХ.
@nedvizha
Нейросеть, чтобы мы без неё делали, определила города России, где сильнее всего подорожало жильё за ушедший 2023 год.
Из обзора аналитиков консалтинговой группы SRG по итогам прошлого года среди 50 крупневших городов страны лидером по росту цен на вторичное жилье стал Новокузнецк.
Там средняя стоимость кв. м. выросла на 33,36% и составила 91,8 тыс. руб.
2-е место с маленьким отрывом занял Магнитогорск: +32,27%, до 72,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
На третьем - Махачкала с 31,19%, до 85,7 тыс. руб. за «квадрат».
7 городов отметились ростом цен в диапазоне от 20,66% (Челябинск) до 26% (Кемерово). По темпам роста от 10% до 20% попали 17 городов, от 5% до 10% — 16 городов.
Снижение было отмечено только в Брянске (–0,54%).
А вот минимальный рост (на 1,18% за год) зафиксирован, опять же на удивление, в солнечном городе Сочи.
Москва на 19-м месте, здесь жильё подорожало на 12,68%.
Данные собирались с помощью машинных алгоритмов на крупнейших платформах и в региональных базах недвижимости
@nedvizha
Из обзора аналитиков консалтинговой группы SRG по итогам прошлого года среди 50 крупневших городов страны лидером по росту цен на вторичное жилье стал Новокузнецк.
Там средняя стоимость кв. м. выросла на 33,36% и составила 91,8 тыс. руб.
2-е место с маленьким отрывом занял Магнитогорск: +32,27%, до 72,8 тыс. руб. за 1 кв. м.
На третьем - Махачкала с 31,19%, до 85,7 тыс. руб. за «квадрат».
7 городов отметились ростом цен в диапазоне от 20,66% (Челябинск) до 26% (Кемерово). По темпам роста от 10% до 20% попали 17 городов, от 5% до 10% — 16 городов.
Снижение было отмечено только в Брянске (–0,54%).
А вот минимальный рост (на 1,18% за год) зафиксирован, опять же на удивление, в солнечном городе Сочи.
Москва на 19-м месте, здесь жильё подорожало на 12,68%.
Данные собирались с помощью машинных алгоритмов на крупнейших платформах и в региональных базах недвижимости
@nedvizha
По итогам прошлого года выяснилось, что отечественные fashion-бренды на сегодня чувствуют себя весьма неплохо. Причем, как небольшие дизайнерские сети, так и крупные фабрики.
После ухода иностранцев ниша освободилась и за счет этого многим российским компаниям удалось нарастить бизнес.
Согласно отчету Fashion Consulting Group (FCG), 62% опрошенных ими ритейлеров отчитались об увеличении оборотов в 2023 году, а 61% — о росте покупательской активности, при этом 47% ждут прибавку выручки после закрытия финансового года примерно на треть.
Но удерживать эту планку в 2024 году будет сложно из-за растущей инфляции, издержек на логистику, высоких кредитных ставок и курсов валют.
Хорошие перспективы у нишевых марок в сегменте мужской, спортивной и детской одежды, а также у продавцов недорогой продукции.
@nedvizha
После ухода иностранцев ниша освободилась и за счет этого многим российским компаниям удалось нарастить бизнес.
Согласно отчету Fashion Consulting Group (FCG), 62% опрошенных ими ритейлеров отчитались об увеличении оборотов в 2023 году, а 61% — о росте покупательской активности, при этом 47% ждут прибавку выручки после закрытия финансового года примерно на треть.
Но удерживать эту планку в 2024 году будет сложно из-за растущей инфляции, издержек на логистику, высоких кредитных ставок и курсов валют.
Хорошие перспективы у нишевых марок в сегменте мужской, спортивной и детской одежды, а также у продавцов недорогой продукции.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кладовки – это зло, но не потому, что этот формат микро-недвижимости какой-то ущербный или переоценный, а просто потому что они, как правило, соседствуют с техническими этажами.
Поскольку девелоперы на коммуникациях тотально экономят, а устанавливает их в доме неграмотный персонал из Средней Азии, то новостные ленты каждый день пестрят пляжами на месте залитых лифтовых шахт, парковок и холлов.
И кладовкам в этих водных процедурах часто достается основная роль. Вот, например, в ЖК «Мытищи парк» местная УК просто выбила двери и снесла перегородки между двумя кладовыми, набитыми вещами их владельцев.
Конечно, повод был благородный: их заливало с 5 января, а у соседнего коммерческого помещения прорвало трубу.
Но все-таки обращаться подобным образом с чужим имуществом как-то странно.
@nedvizha
Поскольку девелоперы на коммуникациях тотально экономят, а устанавливает их в доме неграмотный персонал из Средней Азии, то новостные ленты каждый день пестрят пляжами на месте залитых лифтовых шахт, парковок и холлов.
И кладовкам в этих водных процедурах часто достается основная роль. Вот, например, в ЖК «Мытищи парк» местная УК просто выбила двери и снесла перегородки между двумя кладовыми, набитыми вещами их владельцев.
Конечно, повод был благородный: их заливало с 5 января, а у соседнего коммерческого помещения прорвало трубу.
Но все-таки обращаться подобным образом с чужим имуществом как-то странно.
@nedvizha
В 2024 году ФСК выведет на рынок десять новых проектов
В планах у ГК ФКС – десять новых проектов в Московском регионе. Это пять объектов загородной недвижимости и пять жилых комплексов бизнес- и комфорт-классов. Интересно особенно насчет Москвы, где еще можно втиснуть ЖК. Планы насчет выручки тоже имеются – застройщик рассчитывает увеличить ее на 45%. На сегодня выручка увеличилась в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом. Вернемся к этим прогнозам через год и посмотрим, насколько они были верны
@nedvizha
В планах у ГК ФКС – десять новых проектов в Московском регионе. Это пять объектов загородной недвижимости и пять жилых комплексов бизнес- и комфорт-классов. Интересно особенно насчет Москвы, где еще можно втиснуть ЖК. Планы насчет выручки тоже имеются – застройщик рассчитывает увеличить ее на 45%. На сегодня выручка увеличилась в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом. Вернемся к этим прогнозам через год и посмотрим, насколько они были верны
@nedvizha
Ничего необычного, просто провал, обычный провал…
На Международной улице в Таганском районе Москвы рядом с домом № 18/30, недалеко от станции МЦД-2 Москва-Товарная, крупный фрагмент дорожного полотна у пешеходного перехода ушел под землю. Движение по улице частично перекрыто: временно невозможно проехать по полосе в сторону центра.
Что послужило причиной провала площадью в несколько квадратных метров, пока не известно.
Опасный участок уже огородили лентой.
В управе Таганского района заявили, что они не располагают информацией о произошедшем, и правда, зачем им о таком знать…
На место происшествия уже выдвинулись бравые работники «Мосводоканала». Они будут устранять последствия инцидента. Точное время окончания работ по восстановлению дорожного покрытия пока неизвестно.
@nedvizha
На Международной улице в Таганском районе Москвы рядом с домом № 18/30, недалеко от станции МЦД-2 Москва-Товарная, крупный фрагмент дорожного полотна у пешеходного перехода ушел под землю. Движение по улице частично перекрыто: временно невозможно проехать по полосе в сторону центра.
Что послужило причиной провала площадью в несколько квадратных метров, пока не известно.
Опасный участок уже огородили лентой.
В управе Таганского района заявили, что они не располагают информацией о произошедшем, и правда, зачем им о таком знать…
На место происшествия уже выдвинулись бравые работники «Мосводоканала». Они будут устранять последствия инцидента. Точное время окончания работ по восстановлению дорожного покрытия пока неизвестно.
@nedvizha
Игроки гостиничного рынка двух столиц могут благодарить журнал The Economist, который выпустил свой очередной рейтинг самых дорогих мегаполисов мира.
Он рассчитывается, исходя из стоимости жизни в городе, и в этом году самыми недоступными оказались Цюрих, Сингапур и Женева.
И наоборот, наиболее дешевой жизнь была признана в индийском Ченнае, аргентинском Буэнос Айресе и Лагосе на юго-западе Нигерии.
Москва и Санкт-Петербург при этом «сползли» в последнюю тридцатку: на 105 и 147 позиции соответственно.
А это, по данным Ricci, весьма полезная новость для туристов из дружественных стран, в первую очередь Индии и Ирана, которые раньше считали наши столицы дорогими и недоступными.
Теперь же они смелее едут в турпоездки по России, что позитивно скажется на развитии индустрии гостеприимства в 2024 году.
@nedvizha
Он рассчитывается, исходя из стоимости жизни в городе, и в этом году самыми недоступными оказались Цюрих, Сингапур и Женева.
И наоборот, наиболее дешевой жизнь была признана в индийском Ченнае, аргентинском Буэнос Айресе и Лагосе на юго-западе Нигерии.
Москва и Санкт-Петербург при этом «сползли» в последнюю тридцатку: на 105 и 147 позиции соответственно.
А это, по данным Ricci, весьма полезная новость для туристов из дружественных стран, в первую очередь Индии и Ирана, которые раньше считали наши столицы дорогими и недоступными.
Теперь же они смелее едут в турпоездки по России, что позитивно скажется на развитии индустрии гостеприимства в 2024 году.
@nedvizha
Ипотечная повестка не отпускает информленты. Вслед за сокращением субсидирования государством всех без исключения госпрограмм начались драконовские меры со стороны госбанков.
В итоге появляются и пострадавшие группы граждан, которые планировали купить квартиру на «котловане» и выйти из проекта с прибылью по переуступке.
Но выяснилось, что Сбер и ВТБ уже отказывают в выдаче «семейной» ипотеки физлицам, продающим свои лоты по переуступке. И готовы выдавать деньги по любым госпрограммам только застройщикам и лишь за комиссию.
Не удивительно, ведь разница между рыночной и «семейной» ипотекой уже составляет от 8% и компенсировать ее хотя бы частично из своего кармана банкиры не хотят.
@nedvizha
В итоге появляются и пострадавшие группы граждан, которые планировали купить квартиру на «котловане» и выйти из проекта с прибылью по переуступке.
Но выяснилось, что Сбер и ВТБ уже отказывают в выдаче «семейной» ипотеки физлицам, продающим свои лоты по переуступке. И готовы выдавать деньги по любым госпрограммам только застройщикам и лишь за комиссию.
Не удивительно, ведь разница между рыночной и «семейной» ипотекой уже составляет от 8% и компенсировать ее хотя бы частично из своего кармана банкиры не хотят.
@nedvizha