Московский Монмартр или знаменитый «дворик художников» на Пречистенке уходит в историю.
Минкульт выселяет художников из их исторических мастерских, установив им неподъемные арендные платежи. Ранее столичные власти, в ведении которых находились мастерские, предоставляли их для художественной работы совершенно бесплатно. Теперь же, когда историческое здание на Пречистенке, 32 перешло под контроль Минкульта, художникам предложили оплачивать помещения по рыночным ставкам или с 1 марта 2022 г. покинуть территорию.
@nedvizha
Минкульт выселяет художников из их исторических мастерских, установив им неподъемные арендные платежи. Ранее столичные власти, в ведении которых находились мастерские, предоставляли их для художественной работы совершенно бесплатно. Теперь же, когда историческое здание на Пречистенке, 32 перешло под контроль Минкульта, художникам предложили оплачивать помещения по рыночным ставкам или с 1 марта 2022 г. покинуть территорию.
@nedvizha
Ротенберг, возможно, лишится британского имущества.
Власти Великобритании планируют арестовать дом в центре Лондона, который предположительно принадлежит Роману Ротенбергу. Его рыночная стоимость на данный момент составляет 11 млн долларов. На данный момент помещение пустует.
@nedvizha
Власти Великобритании планируют арестовать дом в центре Лондона, который предположительно принадлежит Роману Ротенбергу. Его рыночная стоимость на данный момент составляет 11 млн долларов. На данный момент помещение пустует.
@nedvizha
Аварийное жилье будут расселять по-новому.
Переселение граждан из аварийного жилья пока идет очень медленно. За 2021 г., например, новые квартиры получило всего 132,56 тыс. человек из 2,42 млн кв.м В 2022 г. этот показатель составит 130 тыс. человек из 2,5 млн кв.м При этом, темпы прироста аварийных квартир - по 11 млн кв.м в год. Для того, чтобы ускорить процесс, власти привлекут частный бизнес. По новой схеме, только 25% средств на переселение пойдет из бюджета. А порядка 30-40% - из частных рук. Для того, чтобы жители доплачивали за большие площади, им предложат льготную ипотеку. Но ставки пока не раскрываются, сообщил гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) Константин Цицин. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Переселение граждан из аварийного жилья пока идет очень медленно. За 2021 г., например, новые квартиры получило всего 132,56 тыс. человек из 2,42 млн кв.м В 2022 г. этот показатель составит 130 тыс. человек из 2,5 млн кв.м При этом, темпы прироста аварийных квартир - по 11 млн кв.м в год. Для того, чтобы ускорить процесс, власти привлекут частный бизнес. По новой схеме, только 25% средств на переселение пойдет из бюджета. А порядка 30-40% - из частных рук. Для того, чтобы жители доплачивали за большие площади, им предложат льготную ипотеку. Но ставки пока не раскрываются, сообщил гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) Константин Цицин. (По материалам газеты «Коммерсант»).
@nedvizha
Минстрою предложили приравнять апартаменты к жилью второй категории
Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) предложил приравнять существующие апартаменты в России к жилью второй категории – не обеспеченному школами, детсадами и поликлиниками.
По мнению общественников, в таких объектах можно было бы прописаться, хотя они не будут обеспечены социальной инфраструктурой. Также авторы инициативы рекомендовали сохранить для такого жилья повышенный, то есть коммерческий, тариф за ЖКУ и налог на недвижимость.
@nedvizha
Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП) предложил приравнять существующие апартаменты в России к жилью второй категории – не обеспеченному школами, детсадами и поликлиниками.
По мнению общественников, в таких объектах можно было бы прописаться, хотя они не будут обеспечены социальной инфраструктурой. Также авторы инициативы рекомендовали сохранить для такого жилья повышенный, то есть коммерческий, тариф за ЖКУ и налог на недвижимость.
@nedvizha
«МОЭК» расширяет функционал Единого личного кабинета для юридических лиц
Теперь пользователи ЕЛК имеют возможность быстро и просто получить копии расчетно-платежных документов. Эта опция наиболее актуальна для потребителей — юридических лиц, которые не могут перейти на электронный документооборот. Отследить поступление расчетно-платежных документов возможно прямо в ЕЛК.
Чтобы ознакомиться с РПД, необходимо на странице услуги выбрать договор и указать период, за который запрашиваются документы. После этого остается подписать запрос квалифицированной или простой электронной подписью и получить копию
@nedvizha
Теперь пользователи ЕЛК имеют возможность быстро и просто получить копии расчетно-платежных документов. Эта опция наиболее актуальна для потребителей — юридических лиц, которые не могут перейти на электронный документооборот. Отследить поступление расчетно-платежных документов возможно прямо в ЕЛК.
Чтобы ознакомиться с РПД, необходимо на странице услуги выбрать договор и указать период, за который запрашиваются документы. После этого остается подписать запрос квалифицированной или простой электронной подписью и получить копию
@nedvizha
Аферисты в Подмосковье украли у мертвецов 510 миллионов рублей
В Московской области будут судить 20 аферистов, похитивших у умерших людей имущество более чем на 510 миллионов рублей, сообщает региональная прокуратура.
По версии следствия, похищалась недвижимость умерших людей, а также муниципальных образований, подлежащая переходу в собственность государства как выморочное имущество.
В составе группировки были риелторы, ритуальщики, подставные лица при оформлении сделок, изготовители фальшивых свидетельств о смерти и других документов.
@nedvizha
В Московской области будут судить 20 аферистов, похитивших у умерших людей имущество более чем на 510 миллионов рублей, сообщает региональная прокуратура.
По версии следствия, похищалась недвижимость умерших людей, а также муниципальных образований, подлежащая переходу в собственность государства как выморочное имущество.
В составе группировки были риелторы, ритуальщики, подставные лица при оформлении сделок, изготовители фальшивых свидетельств о смерти и других документов.
@nedvizha
На возведение школ выделили 43,8 млрд рублей из-за роста цен на материалы
Правительство РФ дополнительно выделило 43,8 миллиарда рублей на строительство школ из-за удорожания материалов, заявила вице-премьер Татьяна Голикова.
Она отметила, что с 2019 года в эксплуатацию введены 311 школ на 199,3 тысячи мест, из них в сельской местности 29 школ на 5 тысяч мест. По итогам 2022 года планируется создать еще 293 объекта общей мощностью более 209 тысяч мест, из которых 4 школы на 1,9 тысячи мест уже введены в эксплуатацию.
@nedvizha
Правительство РФ дополнительно выделило 43,8 миллиарда рублей на строительство школ из-за удорожания материалов, заявила вице-премьер Татьяна Голикова.
Она отметила, что с 2019 года в эксплуатацию введены 311 школ на 199,3 тысячи мест, из них в сельской местности 29 школ на 5 тысяч мест. По итогам 2022 года планируется создать еще 293 объекта общей мощностью более 209 тысяч мест, из которых 4 школы на 1,9 тысячи мест уже введены в эксплуатацию.
@nedvizha
Появились первые прогнозы по ценам на жилье на среднесрочную перспективу.
После краткосрочного всплеска неминуемо последует падение минимум на 15%. А на некоторые объекты «вторички» - и на 25%, допускают аналитики. Они опасаются, что ключевая ставка вырастет до 13-14%, ипотека станет мало доступной, а доходы населения при этом сократятся. Существенным риском будет санкционное давление на застройщиков. Без господдержки ряд строек может просто «встать». (По материалам «РБК - Недвижимость»)
Единственным драйвером роста цен на жилье станет дефицит новых проектов. Девелоперы, скорее всего, возьмут паузу и отложат их реализацию. То же самое произойдет и на «вторичке», где до 20% предложений уйдет с рынка.
@nedvizha
После краткосрочного всплеска неминуемо последует падение минимум на 15%. А на некоторые объекты «вторички» - и на 25%, допускают аналитики. Они опасаются, что ключевая ставка вырастет до 13-14%, ипотека станет мало доступной, а доходы населения при этом сократятся. Существенным риском будет санкционное давление на застройщиков. Без господдержки ряд строек может просто «встать». (По материалам «РБК - Недвижимость»)
Единственным драйвером роста цен на жилье станет дефицит новых проектов. Девелоперы, скорее всего, возьмут паузу и отложат их реализацию. То же самое произойдет и на «вторичке», где до 20% предложений уйдет с рынка.
@nedvizha
ПИК запускает в Санкт-Петербурге линейку проектов повышенного комфорта
Проекты ПИК+ предназначены для тех, кто хочет получить более широкий выбор опций, связанных с комфортом. Это касается и выбора планировок, которых стало больше за счёт квартир с террасами, потолками до 5 метров, гардеробными и так далее.
Первым проектом ПИК+ «стал Лермонтовский 54» - жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Покупателям будут доступны различные виды планировок с мастер-спальнями и просторными кухнями. В квартале также предусмотрены закрытые парки с детскими площадками, паркинг, велодорожки, пешеходный бульвар, школа на 1000 учеников, а также многое другое.
Важной особенностью проекта станет его историческая связь, выраженная в архитектуре, малых архитектурных формах, обликах некоторых зданий, отсылающая к традиционной голландской архитектуре, которая и послужила первоисточником образа города.
Продажи квартир уже начались — онлайн на pik.ru – минимальная цена от 8,4 млн рублей.
@nedvizha
Проекты ПИК+ предназначены для тех, кто хочет получить более широкий выбор опций, связанных с комфортом. Это касается и выбора планировок, которых стало больше за счёт квартир с террасами, потолками до 5 метров, гардеробными и так далее.
Первым проектом ПИК+ «стал Лермонтовский 54» - жилой квартал в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Покупателям будут доступны различные виды планировок с мастер-спальнями и просторными кухнями. В квартале также предусмотрены закрытые парки с детскими площадками, паркинг, велодорожки, пешеходный бульвар, школа на 1000 учеников, а также многое другое.
Важной особенностью проекта станет его историческая связь, выраженная в архитектуре, малых архитектурных формах, обликах некоторых зданий, отсылающая к традиционной голландской архитектуре, которая и послужила первоисточником образа города.
Продажи квартир уже начались — онлайн на pik.ru – минимальная цена от 8,4 млн рублей.
@nedvizha
Потребительский сектор экономики начал реагировать на повышение курсов валют.
Так, автодилеры сообщают о том, что почти все автомобили «ушли в бронь». А производители бытовой техники пересматривают ценники в сторону повышения. Например, крупнейший ритейлер DNS уже добавил к текущим ценам 30%.
При этом, многие банки пересмотрели риск-политику и повысили ставки по потребкредитам якобы для того, чтобы избежать паники и уберечь граждан от неподъемных обязательств. Но многие связывают это решение с дефицитом ликвидности на рынке. А ПАО «Совкомбанк» и вовсе приостановил выдачу ипотеки.
@nedvizha
Так, автодилеры сообщают о том, что почти все автомобили «ушли в бронь». А производители бытовой техники пересматривают ценники в сторону повышения. Например, крупнейший ритейлер DNS уже добавил к текущим ценам 30%.
При этом, многие банки пересмотрели риск-политику и повысили ставки по потребкредитам якобы для того, чтобы избежать паники и уберечь граждан от неподъемных обязательств. Но многие связывают это решение с дефицитом ликвидности на рынке. А ПАО «Совкомбанк» и вовсе приостановил выдачу ипотеки.
@nedvizha
#регионы
Один из домов под переселение в районе Измайлово не могут принять в эксплуатацию из-за огромного количества нарушений при прокладке труб и тепловых систем.
Абсурдность ситуации в том, что только построенный дом уже нуждается, по сути, в капремонте. Инженеры управляющей компании составляют список дефектов и пытаются договориться с Фондом Реновации об их устранении.
@nedvizha
Один из домов под переселение в районе Измайлово не могут принять в эксплуатацию из-за огромного количества нарушений при прокладке труб и тепловых систем.
Абсурдность ситуации в том, что только построенный дом уже нуждается, по сути, в капремонте. Инженеры управляющей компании составляют список дефектов и пытаются договориться с Фондом Реновации об их устранении.
@nedvizha
Ликвидность «Сталинок» снижается.
Стоимость «квадрата» там на 25-30% ниже, чем у более современных квартир, сообщает «РИА Недвижимость». А в связи с последними событиями ценовая дифференциация с новостройками будет только усугубляться. Старый фонд начнет дешеветь сильнее, а цены на новые проекты будут удерживать за счет снижения их количества.
Плюс молодые покупатели считают «сталинки» не современными. Эксперты жалуются, что даже новые ЖК бизнес-класса уже через 5-7 лет после реализации становятся морально устаревшими. Девелоперы добавляют все больше технологических решений, таких как вход по отпечатку пальца и «умный дом», которых нет в «старом» фонде. Это уже не говоря про наличие подземных парковок и дворов «без машин». Плюс, затраты на ремонт и замену труб в «сталинках» в два раза выше, чем отделка новостройки «в бетоне».
@nedvizha
Стоимость «квадрата» там на 25-30% ниже, чем у более современных квартир, сообщает «РИА Недвижимость». А в связи с последними событиями ценовая дифференциация с новостройками будет только усугубляться. Старый фонд начнет дешеветь сильнее, а цены на новые проекты будут удерживать за счет снижения их количества.
Плюс молодые покупатели считают «сталинки» не современными. Эксперты жалуются, что даже новые ЖК бизнес-класса уже через 5-7 лет после реализации становятся морально устаревшими. Девелоперы добавляют все больше технологических решений, таких как вход по отпечатку пальца и «умный дом», которых нет в «старом» фонде. Это уже не говоря про наличие подземных парковок и дворов «без машин». Плюс, затраты на ремонт и замену труб в «сталинках» в два раза выше, чем отделка новостройки «в бетоне».
@nedvizha
Клиенты ПИК не испытывают проблем с приобретением квартир в проектах компании в ипотеку
Учитывая все опасения, связанные с публикациями о том, что банки якобы перестают выдавать кредиты, ПИК отмечает, что клиенты компании могут оформить ипотеку в комфортном для себя режиме и без каких-либо трудностей как это было и до этого.
На сайте pik.ru представлен широкий ассортимент ипотечных программ, разработанных специально для разных типов покупателей, в том числе без процентов в течение первого года, ипотека без первоначального взноса, предложения с пониженной (6,99%) ипотечной ставкой, а также семейные программы и дальневосточная ипотека.
Для оформления ипотеки понадобится всего два документа: паспорт и СНИЛС, а весь процесс от заявки до выдачи займет не больше 48 часов. 98% заявок, поданных на сайте pik.ru, получают одобрение.
@nedvizha
Учитывая все опасения, связанные с публикациями о том, что банки якобы перестают выдавать кредиты, ПИК отмечает, что клиенты компании могут оформить ипотеку в комфортном для себя режиме и без каких-либо трудностей как это было и до этого.
На сайте pik.ru представлен широкий ассортимент ипотечных программ, разработанных специально для разных типов покупателей, в том числе без процентов в течение первого года, ипотека без первоначального взноса, предложения с пониженной (6,99%) ипотечной ставкой, а также семейные программы и дальневосточная ипотека.
Для оформления ипотеки понадобится всего два документа: паспорт и СНИЛС, а весь процесс от заявки до выдачи займет не больше 48 часов. 98% заявок, поданных на сайте pik.ru, получают одобрение.
@nedvizha
Не скупайте недвижимость! Аналитики объяснили, чем может обернуться такой ажиотаж.
Россияне начали приобретать недвижимость на фоне нестабильности курса рубля. К этому их также подтолкнуло то, что продавцы заморозили цены в валюте.
Может показаться, что покупка в данный момент является самым выгонным решением, однако давайте вспомним, что происходило с рынком недвижимости во время крымских событий 2014 года. По началу мы наблюдали такой же резкий рост цен, а в начале 2015 они плавно снизились на 15-20%. Также стоит отметить, что далеко не любая недвижимость действительно является надежным активом.
Перед покупкой проанализируйте данную информацию. Возможно, стоит отложить ее не на долгое время. Если же вы однозначно решили приобрести недвижимость, то делайте это без спешки, чтобы не наткнуться на проблемный объект и не понести больше убытков.
@nedvizha
Россияне начали приобретать недвижимость на фоне нестабильности курса рубля. К этому их также подтолкнуло то, что продавцы заморозили цены в валюте.
Может показаться, что покупка в данный момент является самым выгонным решением, однако давайте вспомним, что происходило с рынком недвижимости во время крымских событий 2014 года. По началу мы наблюдали такой же резкий рост цен, а в начале 2015 они плавно снизились на 15-20%. Также стоит отметить, что далеко не любая недвижимость действительно является надежным активом.
Перед покупкой проанализируйте данную информацию. Возможно, стоит отложить ее не на долгое время. Если же вы однозначно решили приобрести недвижимость, то делайте это без спешки, чтобы не наткнуться на проблемный объект и не понести больше убытков.
@nedvizha
Текущие строительные проекты не пострадают от введения санкций.
Дело в том, что в основном застройщики используют отечественные материалы, поэтому поставки не прекратятся. К тому же договоры заключаются в рублях, а значит резкие скачки курса никак не скажутся на стоимости строительства.
В любом случае в жилищном строительстве нет критически незаменимых технологий, следовательно, в непредвиденных ситуациях всегда можно найти альтернативу.
@nedvizha
Дело в том, что в основном застройщики используют отечественные материалы, поэтому поставки не прекратятся. К тому же договоры заключаются в рублях, а значит резкие скачки курса никак не скажутся на стоимости строительства.
В любом случае в жилищном строительстве нет критически незаменимых технологий, следовательно, в непредвиденных ситуациях всегда можно найти альтернативу.
@nedvizha
Forwarded from Крымчанин
⚡️Некоторые крымские отели предложили своим гостям проживание до конца действия ограничений за полцены или по себестоимости
В пресс-службе министерства курортов и туризма РК сообщили о том, из-за сложившейся обстановки многие крымские санатории и отели предложили своим гостям специальные условия на продление проживания со скидкой до 50% либо по себестоимости.
Часть отелей отменили штрафы за аннуляцию бронирований и предлагают гостям перенести свой отдых на весну с сохранением начальной стоимости номера. Также средства размещения организовывают бесплатные трансферы в Краснодар.
Надеемся, что все остальные крупные и небольшие отели последуют данному примеру.
В пресс-службе министерства курортов и туризма РК сообщили о том, из-за сложившейся обстановки многие крымские санатории и отели предложили своим гостям специальные условия на продление проживания со скидкой до 50% либо по себестоимости.
Часть отелей отменили штрафы за аннуляцию бронирований и предлагают гостям перенести свой отдых на весну с сохранением начальной стоимости номера. Также средства размещения организовывают бесплатные трансферы в Краснодар.
Надеемся, что все остальные крупные и небольшие отели последуют данному примеру.
В связи со сложившейся ситуацией в интернете активно распространяется информация о бомбоубежищах и их расположении. Мы решили собрать для вас всю информацию в этом посте.
⁃ Всего в России имеется более 16 000 бомбоубежищ.
⁃ 250 из них располагаются в Москве.
⁃ При необходимости ещё 2500 объектов столицы могут быть переоборудованы в укрытия. К ним относятся метро, парковки, цокольные этажи.
Также пользователи публикуют карту бомбоубежищ, но ее достоверность пока не подтверждена, поэтому не советуем верить ей на 100%.
Надеемся, что эта информация вам никогда не пригодится.
@nedvizha
⁃ Всего в России имеется более 16 000 бомбоубежищ.
⁃ 250 из них располагаются в Москве.
⁃ При необходимости ещё 2500 объектов столицы могут быть переоборудованы в укрытия. К ним относятся метро, парковки, цокольные этажи.
Также пользователи публикуют карту бомбоубежищ, но ее достоверность пока не подтверждена, поэтому не советуем верить ей на 100%.
Надеемся, что эта информация вам никогда не пригодится.
@nedvizha
⚡️⚡️⚡️Ключевая ставка взлетела до 20%.
Такое решение принял Центральный Банк России всвязи с изменениями внешней экономики. Это позволит компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски, а значит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан России от обесценения.
@nedvizha
Такое решение принял Центральный Банк России всвязи с изменениями внешней экономики. Это позволит компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски, а значит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан России от обесценения.
@nedvizha
А вот с ипотекой придется расстаться и, видимо, надолго.
Вчера ВТБ уже увеличил процент по ипотеке до 14%. Ряд банков, попавших под санкции, от него не отставали: Уралсиб - 17,9%, Альфа-Банк - 14,5%.
В новых условиях нас ждет ипотека под 25% в год, как, например, в Турции. И это не предел. Если учесть, что даже при ставке 14% по квартире стоимостью 13 млн руб. размер платежа составит около 120 000 руб. в месяц, то по новым условиям тем более кредитоваться не будет желающих.
Однако не все так плохо. Только на банковских вкладах у населения находится примерно 60 трлн руб.
И часть этих денег точно перетечет в квадратные метры после заявления депутатов о том, что эти средства могут быть изъяты в случае затяжного кризиса.
@nedvizha
Вчера ВТБ уже увеличил процент по ипотеке до 14%. Ряд банков, попавших под санкции, от него не отставали: Уралсиб - 17,9%, Альфа-Банк - 14,5%.
В новых условиях нас ждет ипотека под 25% в год, как, например, в Турции. И это не предел. Если учесть, что даже при ставке 14% по квартире стоимостью 13 млн руб. размер платежа составит около 120 000 руб. в месяц, то по новым условиям тем более кредитоваться не будет желающих.
Однако не все так плохо. Только на банковских вкладах у населения находится примерно 60 трлн руб.
И часть этих денег точно перетечет в квадратные метры после заявления депутатов о том, что эти средства могут быть изъяты в случае затяжного кризиса.
@nedvizha
По данным Bloomberg, в 8 утра котировки доллара и евро составляли 108 и 120 руб. соответственно. Фондовая и срочная секции Мосбиржи откроются не раньше 15.00. «Спб Биржа» - еще позже, в 17.00 по Мск. Напомним, что американский рынок также начинает работать в 17.00 по Мск и именно на этот период придется пиковая нагрузка на стоимость российских компаний. Ранее ЦБ объявил, что возобновляет покупку золота на внутреннем рынке. При этом ЦБ запретил иностранцам продавать акции российских компаний, чтобы не спровоцировать резкий «обвал»их стоимости. А еще ЦБ ввел послабления по кредитам в срок до 31.12.2022 г. для заемщиков, финансовое положение которых ухудшилось после 18 февраля.
В результате этих мер акции девелоперов пока не обвалятся, платежи по ипотеке не остановятся, а покупатели недвижимости пойдут продавать доллары и вкладывать их в жилье, поскольку других выгодных инвестиций просто не осталось.
@nedvizha
В результате этих мер акции девелоперов пока не обвалятся, платежи по ипотеке не остановятся, а покупатели недвижимости пойдут продавать доллары и вкладывать их в жилье, поскольку других выгодных инвестиций просто не осталось.
@nedvizha
Компания «ИНТЕКО» объявила о завершении возведения монолитного каркаса надземных этажей жилого дома премиум-класса «Врубеля, 4», который расположен в районе Сокол САО Москвы.
«Благодаря использованию современных технологий строительства с применением BIM-моделей и сотрудничеству с надежным генподрядчиком нам удалось организовать эффективную систему взаимодействия и оперативного реагирования на всех этапах реализации жилого комплекса. Как результат, дом «Врубеля, 4» уверенно приобретает задуманные авторами проекта очертания и уже стал полноправной архитектурной составляющей района», – прокомментировал вице-президент – руководитель блока девелопмента «ИНТЕКО» Станислав Фролов.
@nedvizha
«Благодаря использованию современных технологий строительства с применением BIM-моделей и сотрудничеству с надежным генподрядчиком нам удалось организовать эффективную систему взаимодействия и оперативного реагирования на всех этапах реализации жилого комплекса. Как результат, дом «Врубеля, 4» уверенно приобретает задуманные авторами проекта очертания и уже стал полноправной архитектурной составляющей района», – прокомментировал вице-президент – руководитель блока девелопмента «ИНТЕКО» Станислав Фролов.
@nedvizha