🏘Есть прогнозы, а есть законы рынка.

Эксперт по недвижимости Ольга Долгополова считает, что из-за увеличения ставок по ипотеке более, чем до 20% годовых, жилье на вторичном рынке в Краснодарском крае может подешеветь.

‼️Однако:

⭕️Снижение платежеспособного спроса при сохранившемся предложении ведет к снижению цены, но точно не на треть: Краснодар слишком привлекателен для столь сильной коррекции. Существует порог, ниже которого квартиры просто сразу разберут, хоть с ипотекой, хоть без.

⭕️Коррекция будет, но не ждите распродажи послезавтра. Чтобы цены на «вторичку» пошли вниз, высокие ставки по ипотеке должны продержаться не менее 3–6 месяцев.

#ипотека #квартиры #недвижимость #краснодарскийкрай

🏡 Средняя стоимость квадратного метра в России впервые достигла 100 тыс. рублей. Сильнее всего в первом квартале 2022 года цены на жилье выросли на юге страны:

🔸 В Краснодаре — на 75% (102 222 тыс. рублей);
🔸 В Сочи — на 58% (222 222 тыс. рублей);
🔸 В Ставрополе — на 45% (76 364 тыс. рублей).

🏠 Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске.

✍🏻 Исследование «Авито Недвижимость».

#кубань24 #недвижимость #цены

🥁Самые дорогие квартиры в Сочи продают на… (*барабанная дробь*) Курортном проспекте, считают специалисты по недвижимости. Там медианная стоимость жилья составляет 195 млн рублей. А всего на продажу выставили 20 квартир общей стоимостью 3,4 млрд.

🏠На втором месте — улица Орджоникидзе. Там продают 19 квартир в сумме за 2,5 млрд рублей, а их медианная стоимость составляет 135,5 млн.

🏘И третье место — Виноградная. Там торгуют 14 квартирами на общую стоимость 2,57 млрд рублей. Медианная цена за каждый объект недвижимости — 100 млн рублей.

#сочи #недвижимость