#РегистрацияПрава Как оформить в собственность участок?
Согласно Земельному кодексу, дом и участок, на котором он находится, неделимы. То есть если и дом, и участок находятся в собственности, продать один без другого нельзя. Если же земля не оформлена, продать дом можно, но, скорее всего, с дисконтом. А о том, как зарегистрировать земельный участок в собственность, придётся думать уже новому собственнику.
Основные ситуации, когда требуется оформить собственность на землю: покупка участка, получение его по наследству, дарение, приватизация, договор мены.
Нужно выполнить следующие шаги:
Собрать документы
Отнести в Росреестр
Дождаться регистрации, около 9 дней. Право собственности будет подтверждаться выпиской из ЕГРН.
На этапе подготовки документов снова не обойтись без кадастрового инженера, если участок раньше не ставили на кадастровый учет.
Инженер проведёт межевание и составит соответствующий план. Кроме него, в пакет документов нужно включить паспорт, заявление о регистрации собственности на землю, правоустанавливающие документы и квитанцию об оплате госпошлины (она составляет 350 руб.).
Землю тоже можно зарегистрировать по «дачной амнистии» в упрощённом порядке. Это может быть актуально, если, например, нет документов на участок или есть, но не все. Главное — чтобы участок был предоставлен до 30 октября 2001 года.
Чтобы подтвердить законные права владения, подойдут любые документы. Но бывает так, что не сохранились никакие и бумаг просто нет. Тогда можно доказать владение через суд и уже с судебным решением начинать процесс регистрации земли.
Согласно Земельному кодексу, дом и участок, на котором он находится, неделимы. То есть если и дом, и участок находятся в собственности, продать один без другого нельзя. Если же земля не оформлена, продать дом можно, но, скорее всего, с дисконтом. А о том, как зарегистрировать земельный участок в собственность, придётся думать уже новому собственнику.
Основные ситуации, когда требуется оформить собственность на землю: покупка участка, получение его по наследству, дарение, приватизация, договор мены.
Нужно выполнить следующие шаги:
Собрать документы
Отнести в Росреестр
Дождаться регистрации, около 9 дней. Право собственности будет подтверждаться выпиской из ЕГРН.
На этапе подготовки документов снова не обойтись без кадастрового инженера, если участок раньше не ставили на кадастровый учет.
Инженер проведёт межевание и составит соответствующий план. Кроме него, в пакет документов нужно включить паспорт, заявление о регистрации собственности на землю, правоустанавливающие документы и квитанцию об оплате госпошлины (она составляет 350 руб.).
Землю тоже можно зарегистрировать по «дачной амнистии» в упрощённом порядке. Это может быть актуально, если, например, нет документов на участок или есть, но не все. Главное — чтобы участок был предоставлен до 30 октября 2001 года.
Чтобы подтвердить законные права владения, подойдут любые документы. Но бывает так, что не сохранились никакие и бумаг просто нет. Тогда можно доказать владение через суд и уже с судебным решением начинать процесс регистрации земли.
