Где искать прибыльные городские локации, выясняли эксперты рынка недвижимости и городские планировщики на конференции газеты Коммерсант «Редевелопмент: новая территория».

От Института с рассказом о том, какая городская среда может быть востребована бизнесом для проектов редевелопмента территорий, выступила заместитель директора Анна Иванова.

«Все мы понимаем, что территория любого города конечна и новым ресурсом могут стать бывшие производственные территории, депрессивные зоны, морально и физически устаревшие отдельные объекты и комплексы. Последовательная „инвентаризация“ городских пространств и застройки позволяет выявить эти ресурсы, посмотреть, с какими территориями еще можно работать, какие из них можно переосмыслить и дать им новую жизнь», — пояснила эксперт.

География обсуждаемых территорий не ограничилась только Москвой. Так, Марина Старчикова, совладелица отелей и ресторанов WeFamilyGroup, рассказала об объектах редевелопмента в Тамбове.
Компания смогла полуразрушенные здания в исторической части города превратить в точки притяжения как для самих горожан, так и для туристов.

Юлия Токарева из компании Commonwealth Partnership прошлась по знаковым зарубежным примерам переосмысления городских и промышленных пространств в Польше, США, Китае, Португалии, Таджикистане.

Подводя итоги, модератор сессии, партнер и директор департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG Светлана Ярова отметила: «Государство теперь такой же игрок в редевелопменте и хочет совершенно четко понимать, что происходит в городах, а инвесторы, которые хотят работать на ликвидных перспективных территориях, должны делать это в правовом поле».

Директор Института Генплана Татьяна Гук выступила на одном из крупнейших форумов в сфере недвижимости «Движение».

На примере региональных работ Института Татьяна Николаевна показала: что такое и чем полезен мастер-план для инвесторов и девелоперов, как складывалась и от каких запросов рождалась практика мастер-планирования в России.

«В целом мастер-план может задавать тренды развития того или иного города, территории. Например, в предпроектных исследованиях при разработке мастер-плана выявляется тренд на сокращение транспортного времени, так как время — это тоже деньги. Или это может быть тренд на отличную от существующей локализацию рабочих мест, потому что люди ходят работать там же, где живут и не хотят добираться до офиса больше часа. Важно помнить, что мастер-план это прежде всего стратегия, а реализация его идет уже через документы территориального планирования и ППТ», — пояснила Татьяна Гук.

Подведены итоги конкурса «Строители БАМа»

Членами Жюри было принято решение не выделять одного победителя конкурса, а дать возможность всем финалистам продолжить работу над проектом, а также возвести памятники во всех пяти заявленных в конкурсе городах — Тынде, Северобайкальске, Советской Гавани, Усть-Куте и Новом Ургале. Таким образом, в пяти городах будет реализованы пять проектов финалистов.

Победителями стали:

🏆 ООО «АКСИС» (Евгений Павлюченко) / ООО «Маффейс Инжиниринг»
🏆 Архитектурная студия Михаила Корси / Скульптурная мастерская Владимира Иванова / Скульптурная мастерская Ильи Коротченко
🏆 ООО «Натали АРТ» / Скульптор Маначинский В.А. / Архитекторы Чернов А.П. + Чернова Л.А.
🏆 Проектная студия «Боброва Павлова»
🏆 ООО «Вип Сервис Проект»

Конкурс получил широкую огласку и привлек много талантливых скульпторов и архитекторов. Выбрать одного победителя членам жюри было просто невозможно. Памятники, которые будут созданы по итогам конкурса — выражение благодарности ветеранам стройки и знак памяти о людях, которые подарили стране Байкало-Амурскую магистраль.

Все материалы конкурсантов можно посмотреть на нашем сайте 👈

*Конкурс «Строители БАМа» организован Фондом развития науки и культуры «Таволга» при поддержке ОАО «РЖД», оператор конкурса — Институт Генплана Москвы, партнером выступает Государственный музей архитектуры имени А. В. Щусева.