Олигархи и идиоты кончились. Новостройки в Москве наконец начали дешеветь

Спрос на новостройки в Москве валится, как кирпичи на ногу. А все из-за отмены массовой льготной ипотеки и резкого роста ставок по ипотечным кредитам - покупать жилье по рыночным ценам даже в Москве некому. Олигархи и идиоты кончились.

По данным компании "Циан", средняя стоимость квадратного метра в новых домах Москвы за первый квартал 2025 года снизилась на 5%. Правда, все равно это почти 400 тысяч рублей. Причем падают цены и в Новой Москве, и в Московской области - минус 4% и 5%, соответственно (240,5 и 183 тысячи рублей теперь).

Не все девелоперы готовы снижать цены, многие продолжают их увеличивать. Объясняют это ростом издержек (например, зарплат рабочих и цен стройматериалов). Но адекватные застройщики-то понимают, что даже при нынешних ценах построенное жилье уже никто не покупает. И сколько его не повышай - прибыль девелоперов не увеличится.

Зато московские застройщики просто вытолкали спрос за МКАД: в Подмосковье продажи новостроек выросли на 24%, поскольку покупатели ищут более доступные варианты жилья за пределами столицы. В самой Москве покупатели все чаще ищут альтернативные варианты жилья, включая вторичку или аренду.

Поставки российской нефти в Индию бьют рекорды

В преддверие визита Владимира Путина в Индию
поставки российской нефти резко растут после февральского падения, когда объемы достигли 14-месячного минимума. Снижение было вызвано "прощальными" санкциями администрации президента США Джо Байдена, направленными против теневого флота и нефтяного сектора России. Тем не менее, индийские НПЗ нашли способы обхода санкций и активно скупают российские баррели, что приводит к увеличению объемов поставок.

Среднесуточный объем полученной нефти в апреле может составить 2,15 миллиона баррелей, что является максимальным значением с мая 2023 года. В марте поставки уже выросли на 11% по сравнению с февралем, благодаря тому, что индийские компании начали принимать танкеры с российской нефтью, несмотря на санкции. Сильный рост ставок фрахта способствовал тому, что суда, не состоящие в черных списках западных стран, начали активно использовать индийский маршрут.

Согласно информации от Kpler, нефть российского сорта Urals продается с выгодными скидками по сравнению с нефтью из Западной Африки и Ближнего Востока. Однако Kpler считает, что с наращиванием объемов переработки в России поставки в Индию могут сократиться.

Санкции, введенные администрацией Байдена, увеличили скидку на российскую нефть. Однако наиболее значительное влияние на ее стоимость оказало недавнее падение цен на мировом рынке. Из-за торговой войны, развязанной Дональдом Трампом, цена нефти Brent опустилась ниже $60 за баррель, а Urals - ниже $50. Хотя в последние дни котировки Brent немного восстановились и сейчас торгуются по $67 за баррель, падение цен заставило российское правительство пересматривать прогнозы.

Минэкономики России ожидает, что цена Urals в этом году составит около $56 за баррель, тогда как в бюджете была заложена цена в $69,7. Надежда на растущие поставки в Индию и Китай

Кыргызстан упросил. Мигрантам в России разрешат легализоваться дольше

МИД Кирзигии "обрадовало" своих граждан, которые находятся в России: им продлили срок, чтобы урегулировать свой миграционный статус. Новый срок установлен до 10 сентября. Решение было принято после встречи посла Киргизии в России Кубанычбека Боконтаева с Игорем Масловым, начальником управления президента России по межрегиональным и культурным связям с зарубежными странами.

Ранее президентский указ обязывал иностранных граждан легализовать свое пребывание в России до 30 апреля или покинуть страну. Указ касается тех лиц, данные которых должны быть внесены в реестр контролируемых лиц. Этот реестр был введен в действие с 5 февраля и включает информацию о лицах, находящихся в России нелегально.

С введением реестра также был установлен новый порядок высылки иностранных граждан и лиц без гражданства, нарушающих законодательство или пребывающих в стране нелегально. В соответствии с новыми правилами, для таких лиц предусмотрены ограничения, включая запрет на регистрацию брака, управление транспортом и его регистрацию. В случае повторных нарушений нелегальным мигрантам может грозить депортация.

Граждане Кыргызстана, которые остаются в России очень переживают по поводу того, что не успевают легализоваться. И это при том, что жесткая миграционная реформа уже уменьшила число мигрантов: только кыргызстанцев стало почти вдвое меньше, с 800 до 350-400 тысяч. В целом же мигрантов из стран Центральной Азии около 4 миллионов, хотя цифры неточные. А точные удастся узнать теперь не раньше сентября.

Индекс МСП указывает на жесткость кредитных условий и замедление экономики в России

Индекс деловой активности малого и среднего бизнеса (МСП) в России в марте вырос с 51,7 до 52,7 пунктов, что отражает улучшение настроений предпринимателей по сравнению с февралем. Бизнес демонстрирует рост ожиданий по выручке, хотя показатель остается ниже 50 пунктов, что указывает на продолжающееся снижение, а также более оптимистичные планы по инвестициям и увеличению штата. Однако кредитная компонента индекса рухнула до минимального уровня с осени 2020 года, что сигнализирует о чрезмерной жесткости кредитных условий, препятствующих доступу МСП к финансированию.

Этот спад в кредитной компоненте отражает не только текущую высокую стоимость заимствований, но и ожидания предпринимателей относительно возможного смягчения денежно-кредитной политики в ближайшем будущем. Дополнительным подтверждением замедления экономики стало снижение потребления стали на 13% в I квартале 2025 года — сталь считается важным индикатором экономической активности, и её сокращение указывает на спад в таких секторах, как строительство и производство.

Совокупность этих факторов может стать аргументом для ЦБ в пользу снижения ключевой ставки, чтобы поддержать экономический рост и облегчить доступ бизнеса к кредитам.
@nebrexnya

Суд арестовал имущество семьи бывшего ростовского вице-губернатора почти на 300 миллионов рублей

Басманный суд Москвы арестовал собственность семьи экс-заместителя губернатора Ростовской области Виталия Кушнарева, обвиняемого в получении взятки. Общая стоимость арестованного имущества превышает 276,5 миллиона рублей.

Среди арестованных объектов - мотоцикл Harley-Davidson FXDRS, внедорожник LandCruiser 200, охотничье ружье Benelli Raffaello, квартира в Ростове, нежилые помещения в Ростовской области и Москве, а также земельные участки.

Уголовное дело против Кушнарева было возбуждено в декабре 2024 года. В ходе обысков был изъят пистолет "Кольт", после чего было заведено дело о незаконном хранении оружия. Сумма взятки, которую он должен был получить, составила 93 миллиона рублей.

Дело было передано в Генпрокуратуру, которая утвердила обвинительное заключение. Кушнарев отрицал свою вину. 4 апреля его дело поступило в Железнодорожный районный суд Ростова, который продлил арест до 3 октября 2025 года.

Чаблин: избирательная кампания в Краснодарском крае предстоит сложная – к традиционным проблемам добавился срыв пляжного сезона

В Краснодарском крае число участников праймериз ЕР (3603) одно из самых больших в стране – немного больше, чем в Челябинской области (3291) и с существенным отрывом от Ростовской (850), Нижегородской (724), Оренбургской (647), Воронежской (634) областей, по данным на утро 23 апреля.

Чаблин Антон, главный редактор аналитического интернет-портала «Акценты», кандидат политических наук:

➖ В Челябинской области, скажем, через процедуру праймериз проходят кандидаты в депутаты в 14 городах, а в Краснодарском крае – только в шести. В Краснодаре на праймериз идут 309 кандидатов, в Сочи – 260, в Анапе – 187. С одной стороны, конечно, такое разнообразие похвально, с другой – в политику пытаются идти заведомо непроходные люди, не имеющие серьезного политического капитала. Это обилие унылых и безликих статистов, которое мало говорит о реальном плюрализме в Краснодарском крае.

Я работал на выборах мэра Сочи в 2009 году, которые в итоге вообще превратились в фарс – там и балерина Волочкова выдвигалась, и порнозвезда Беркова. Это какая-то краснодарская традиция политической жизни, что ли, – опошлять позитивные федеральные установки… На мой взгляд, конечно, лучше не гнаться за количественными показателями, мол, а у нас миллион кандидатов.

В целом же, конечно, кампания в этом году в Краснодарском крае предстоит крайне сложная. Регион и так непростой, а теперь ко всем традиционным сложностям (перенаселенность, мусорный коллапс, дефицит питьевой воды, коррупция – особенно в земельной и строительной сферах) добавляется новая доминанта – срыв пляжного сезона. Я не исключаю сценария, когда недовольные предприниматели объединятся с какой-либо политической партией, чтобы стать влиятельной политической силой (такой сценарий уже пытаются опробовать в Астрахани, где консолидируются перед выборами бизнесмены, недовольные резким повышением ставок налога на недвижимость).

#Аналитика

Россиянам запретят покупать квартиры за наличку и сдавать их без согласия соседей

Госдума озаботилась новой порцией запретов на жилищном рынке. Сначала решили запретить продажу квартир за наличные - только с участием банков. А теперь депутаты взялись за рынок арендного жилья: введут административную ответственность за сдачу квартиры в аренду без согласия соседей и без официальной регистрации сделки.

"Акценты" изучили нововведения.

🏠 Граждане и юрлица, желающие сдать жилое помещение, должны будут получить письменное согласие от всех собственников соседних и примыкающих помещений. Это требование касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.

🏠 Законопроект не будет распространяться на те договоры аренды, которые зарегистрированы в официальном госреестре. Это значит, что если сделка оформлена должным образом, собственник сможет избежать необходимости получать согласие соседей.

🏠 За сдачу квартиры без согласования с соседями и без официального договора предлагается ввести административное наказание. Конкретные меры наказания пока не уточняются, но это может быть как штраф, так и другие санкции.

🏠 Арендаторы, считающие свои жилищные права нарушенными, смогут обращаться не только в суд, но и в региональные органы госжилнадзора.

И это еще можно считать мягким вариантом. Ранее Госдума уже рассматривала инициативу о запрете краткосрочной аренды без согласия как минимум 75% жильцов многоквартирного дома. Потом был одобрен закон, ограничивающий сдачу в аренду жилья без счетчиков.

Россия отказалась выдать Башара Асада новым властям Сирии

Новый сирийский президент Ахмед аш-Шараа подтвердил, что Россия отказалась экстрадировать его предшественника Башара Асада. Он бежал в Москву после свержения.

Башар Асад и его семья покинули Сирию в декабре прошлого года, когда обстановка в стране стала критической. Вскоре после этого новые власти Сирии, возглавляемые аш-Шараа, направили запрос в Москву с просьбой о его экстрадиции. Однако российские власти решили не удовлетворять эту просьбу.

О жизни Асада и его семьи в России известно мало. Reuters писал, будто бы жена президента Асма Асад подала на развод, однако российские власти опровергли эти сообщения.

Министр иностранных дел Сирии Асаад аш-Шайбани заявил, что перед страной стоит множество проблем, только перед Россией и Ираном долг превышает $30 млрд, при этом в Центробанке нет валютных резервов. Все проблемы валят на Асада: в Сирии продолжаются казни взятых в плен военных и чиновников.

При этом новый президент аш-Шараа убеждает, что его власти ведут активные переговоры как с Россией, так и с Турцией. Аш-Шараа отметил, что у обеих стран есть военное присутствие на территории Сирии, и это создает уникальную возможность для установления баланса сил.

Первый раунд официальных переговоров между российскими властями и новыми сирийскими лидерами состоялся в конце января, когда делегация во главе с заместителем министра иностранных дел России Михаилом Богдановым посетила Дамаск. Стороны тогда обсуждали судьбу двух российских военных баз в провинции Латакия. Станет ли экстрадиция Асада обязательным условием для сохранения баз - неизвестно.

Россия увеличивает экспорт арктической нефти в Китай. Там санкций не боятся

Экспорт арктической нефти из России в Китай резко вырастет благодаря росту операций по передаче грузов от судна к судну (STS) в открытом море. Это делается для того, чтобы гарантировать, что танкеры, заходящие в порты, не попадают под санкционные списки США, согласно данным трейдеров и аналитиков Vortexa.

Арктическая нефть составляет около 10% от общего объема морского экспорта нефти России, который был затронут "прощальными" санкциями Джо Байдена в январе. Санкции эти коснулись почти всех танкеров, перевозящих такие сорта нефти, как ARCO и Novy Port.

Операции по перекачке нефти осуществляются в международных водах у берегов Сингапура и Малайзии. На этих этапах нефть перегружается на очень большие танкеры, которые не подпадают под санкции, прежде чем направиться в китайские порты.

В марте импорт арктической нефти из России в Китай составил в среднем 25 тысяч баррелей в сутки. Китайцы опасаются вторичных санкций и готовы платить более высокие цены за такие поставки.

Легкая арктическая нефть предлагается со скидками по сравнению с ценами на эталонную нефть Brent. Арктические сорта нефти добываются в северных регионах России, транспортируются от нефтяных месторождений к плавучим хранилищам в Мурманске, а затем отправляются конечным пользователям. Это затрудняет отслеживание экспорта каждого сорта.

Причем не все грузовые партии арктической нефти смогут найти покупателей в ближайшее время; некоторые из них хранятся на судах. Даже Индия, ранее являвшаяся крупнейшим покупателем арктической нефти, сократила закупки из-за санкций. А вот китайцы санкций не боятся.

Анапа – камень преткновения для краснодарского губернатора http://vybor-naroda.org/vn_exclusive/283616-anapa-kamen-pretknovenija-dlja-krasnodarskogo-gubernatora.html

Аудиторы нашли грубейшие нарушения в стройкомплексе Москвы

Московская Контрольно-счетная палата выявила нарушения на столичных долгостроях и при комплексном развитии территорий (КРТ). Чиновников и подрядчиков привлекли к административной ответственности.

"Акценты" узнали подробности.

🚨 Подрядчики нарушали сроки строительства объектов городского заказа. Более того, оказалось, что объекты строились с нарушениями проектов либо вообще без разрешений, а затем их "забывали" вводить в эксплуатацию. И лишь после аудиторской проверки Комитет госстройнадзора Москвы наказал заказчиков и подрядчиков, из-за которых сорвались сроки. Их оштрафовали.

🚨 Нарушения выявили при использовании земельного участка, где должны были реализовать проект КРТ. На участке площадью почти 8 гектаров, где раньше была "Западная водопроводная станция", строят несколько проектов. Тут должны быть физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, стоматологическая поликлиника, женская консультация. Причем все объекты должны быть переданы безвозмездно в собственность города Москвы.

🚨 Вскрылось, что на земельный участок не оформлены все документы. При этом его используют третьи лица для размещения некапитальных объектов, стройматериалов и стройтехники. Возбудили административное дело о незаконном использовании и захламлении участка.

Десятки чиновников в Дагестане уволены в связи с утратой доверия. Больше всего их в Буйнакске

В Дагестане уволен с госслужбы высокопоставленный сотрудник государственной жилищной инспекции, узнали "Акценты". Это начальник отдела лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Магомед Шамхалов 🔽.

Вскрылось, что Шамхалов "совмещал" госслужбу с участием в бизнесе. Чиновник был не только уволен в связи с утратой доверия, но и попал в черный список. То есть на госслужбу он вернуться никогда не сможет.

"Акценты" насчитали в Дагестане уже почти 70 чиновников, уволенных, как и Шамхалов, в связи с утратой доверия. По этому показателю Дагестан лидирует среди всех регионов Северного Кавказа. Для сравнения: на Ставрополье уволено было 52 госслужащих, в Кабардино-Балкарии - 16, а в Ингушетии - 14.

Абсолютным рекордсменом по числу коррупционеров в Дагестане является вовсе не Махачкала или, например, Дербент... а Буйнакский район. В декабре 2022 года мандаты отобрали сразу у 55 народных избранников. Оказалось, что всех их поразила заразная амнезия - они не отчитались о доходах и имуществе.

Ну а самый высокопоставленный в черном списке - проректор Дагестанского госуниверситета Мурад Исаев. В конце 2024 года он лишился должности после проверки его декларации о доходах.

Ростовские власти отчаянно и нелепо пытаются сгладить скандал из-за сокращения двух тысяч работников "Ростсельмаша"

Заместитель губернатора Ростовской области Игорь Сорокин заочно поспорил с руководством "Ростсельмаша". По его словам, якобы на заводе было сокращено две тысячи вакансий, однако все уже принятые сотрудники продолжают выполнять свои обязанности в соответствии с ранее заключенными трудовыми договорами.

Напоминаем, что ранее совладелец "Ростсельмаша" и президент ассоциации "Росспецмаш" Константин Бабкин сообщил в интервью Коммерсанту о сокращении двух тысяч сотрудников на фоне значительного падения спроса на продукцию завода. Не вакансий, а именно работников.

Он также отметил, что в течение всей осени предприятие работало по три дня в неделю, а в настоящее время вернулось к пятидневному рабочему графику, однако в "сниженном режиме". И крайне мрачно описал экономическую ситуацию и перспективы предприятия. Мол, все проекты развития свернуты, количество и качество продукции падает, а фермеры вместо покупки техники выводят деньги на депозиты. Так кому верить?

Ненасытные российские банкиры решили навариться на туристах в Турции

Перед началом курортного сезона в Турции обезумевшие от жадности российские банкиры взвинтили цены на турецкую лиру. Спред (разница между ценой покупки и продажи валюты) на лиру во всех работающих с ней банках России - самый высокий среди всех популярных валют, убедились "Акценты".

💰 В "Сбербанке" при курсе Центробанка с ₽2,16 за лиру ее продают по ₽2,85. При этом цена покупки - ₽2,17. Спред (разница курсов) составляет 31%, то есть при покупке вы теряете треть своих рублей!

💰 В кассах "Камкомбанка" наличную лиру у вас купят по ₽2,19 рубля, а продадут по ₽2,8. Как и в Сбербанке, вы потеряете треть своих денег. Но это еще не рекорд.

💰 В кассах банка "Юнистрим" наличную лиру у вас купят по ₽2 рубля, а продадут по ₽3,5.

💰 Больше всех поразил нас крупнейший в Татарстане "Ак барс банк": тут лиры покупают по ₽1,49, а продают по ₽3,79. Навар банка более чем двухкратный!

Для сравнения: спред самых популярных валют - евро и доллара - не превышает 5%. На их любителях почему-то банкиры считают позорным так же беззастенчиво зарабатывать, как на туристах, едущих в Турцию.